集资房买卖合同范本12篇_1.docx

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1、集资房买卖合同范本12篇集资房买卖合同范本1 出卖方（甲方）：_地址：_电话：_ 购买方（乙方）：_地址：_电话：_ 第一条依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 其次条甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，房屋座落在_市（县）区（镇）_街_巷_号楼单元号的房屋一栋（间），建筑面积为_平方米。房屋产权证号土地使用证号，权属为私产。 上述房产的交易价格（人民币）：_万元。 第三条付款时间与方法： 1、付款时间_年_月_日 1、付款方法：签定合同之日起一次性付清。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担。 1、甲方担当房产交易中房

2、产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费，协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电，物业等一切费用。 2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任1。乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_，房屋共有人共_人。 2、乙方是_。 第八条本合同依据国家有关房产法律法规，经双方协商全都，自愿，公正签定。 第九条本合同一页一式份。甲方产权人各一份。乙方

3、一份，_。 第十条本合同发生争议的解决方式：协商解决或经人民法院起诉。 甲方：_签章 _年_月_日 乙方：_签章 _年_月_日 集资房买卖合同范本2 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 甲方将位于渝北区朝阳镇中和路金盾苑_单元_楼_号一套房屋卖给乙方。经双方协商达成以下协议： 1、本套房屋建筑面积为_ 平方米；房屋售价共计人民币_元整（ 小写：_元）。 2、付款方式：合同签订之日，乙方一次性将全部购房款付 给甲方。合同签订后产生的一切费用由乙方担当，甲方概不负责。 3、甲方负责关心乙方办理房产证，相关费用由乙方担当，甲方概不负责；甲方所欠重庆市立仁房地产开发有限公司肆仟元整（4

4、000.00元）剩余房款由乙方在领取房产证时自行支付。 4、甲方负责在甲方单位把金盾苑_单元_房的集资人姓名改为乙方姓名 。如未能更改为乙方姓名，本合同第3条所述肆仟元欠款由甲方负责支付。 5、双方合同签订之日前所产生的水电气费和物管费由甲方负责结清，之后产生的一切费用由乙方自行负责。 本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。 本合同自双方签字盖章付清全部款项后生效。 甲方_ 乙方_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_ 月 _日 集资房买卖合同范本3 出卖人：_ 买受人：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规

5、定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的基本状况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 【幢】【座】 【单元】【层】_号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该房屋价款： 1、按建筑面积计算，该房屋单价为（币)每平方米_元，总金额(币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面

6、积计算，该房屋单价为（币)每平方米_元，总金额(币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套（单元）计算，该房屋总价款为(币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买

7、受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第四条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同商定的房屋交付买受人使用： 1、该房屋阅历收合格。 2、该房屋经综合验收合格。 3、该房屋经分期综合验收合格。 4、该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5、但如遇下列特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1)患病不行抗力，且出卖人在发生之日起日内告

8、知买受人的； 2)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理； 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） (1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同连续履行； (2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出

9、卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。 第五条交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第七条产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登

10、记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理； 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第九条本合同

11、在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。 第十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的状况如下：出卖人_份，买受人_份。 第十三条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。 出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_（签章） 【托

12、付代理人】：_（签章） 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 集资房买卖合同范本4 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 （一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】，坐落为：_，该房屋所在层次为_/_层，建筑面积共_平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_。房屋结构为_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一)出卖人于_年_月_

13、日与该房屋开发建设单位_签订了北京市商品房预售合同(合同编号:_），开发建设单位应于_年_月_日前交付该房屋，_年_月_日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位商定的付款方式，并确认房款已付清。 （二)该房屋的抵押状况为：_。(三）该房屋的租赁状况为：买受人承租。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一)经双方协商全都，同意该房屋成交价款为：人民币_元(小写），_元整（大写）。 甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币_元整（大写）、房屋租赁保证金_元整（大写）自动转化为购房款，甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。 （二）买

14、卖双方对于房款自行交割，并签订存量房交易结算资金自行划转声明。 （三）具体付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款_元； 2、_； 3、_。 具体付款方式及期限的商定见附件二。 （三）关于贷款的商定 在出卖人取得房产证后_日内，买受人向银行(公积金 管理中心)申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获银行批准的，双方同意依据第种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人； （2）买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产 生的各项费用由买受人自行负担； （3）终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由买受人担当其办理过程中已发生

15、的各项费用。 第四条房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。 第五条房屋的交付 出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人已交付。 第六条违约责任 （一）逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未依据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，依据下列第_种方式处理。 1、依据逾期时间，

16、分别处理。（1）和(2)不作累加） （1）逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行； （2)逾期超过_日（该日期应当与第(1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并依据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_。 （二）逾期付款责任 买受人未依据商定的时间付款的，依据下列第_种方式处理。 1、依据逾期时间，分别处理。（1）和(2)不作累加） （1）逾期在_日之内，自商定的应付款

17、期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行； （2)逾期超过_日（该日期应当与第(1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内依据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_。 第七条税、费相关规定 税费分担经双方协商，准备依据如下方式进行分担： 出卖人担当：；买受人承诺：。 双方对前述税费未商定、商定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前_日内协商并达成全都，否则，按国家相关法律规

18、定缴纳。 第八条权属转移登记 （一）当事人双方确认，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋权属登记部 门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在出卖人取得房产证之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意依据下列方式处理。 如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并依据银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 （三）出卖人应当在该房

19、屋权利转移之日起日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 第九条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依据下列第_种方式解决。 （一)提交_仲裁委员会仲裁。(二）依法向人民法院起诉。 第十条本合同自双方签字盖章且出卖人取得该房屋产权证之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，

20、备份_份。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【托付代理人】 （签章）：【托付代理人】（签章）： 签订地点：签订地点： 日期：日期： 集资房买卖合同范本5 转让方(下称甲方)：_ 受让方(下称乙方)：_ 甲、乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就房产转让一事达成如下合同： 一、合同标的 房产为位于_省_市_区_镇_有限公司工业区厂房。注：_ 二、合同价款 甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民_元整。 三、合同价款的支付 乙方应于_年_月_日之前支付全部款项。 四、标的房产的交付 甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资

21、料(见清单) 五、保证 1、甲方保证本合同转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方的股东(即_)对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份连续持有或出让，均不影响其应当担当的连带保证责任。 六、权益 房产转让后，房屋全部权归乙方全部

22、，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的.补偿金全部由乙方全部，如需甲方或_关心乙方办理相关手续的，甲方及_必需在接到乙方通知之日起三日内关心乙方办理相关手续。 七、违约 甲、乙双方应认真履行本合同之商定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。 八、其他 1、本合同受中国法律管辖并按其解释。 2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，依据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 3、本合同自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹

23、份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在_省_市签署。 转让方：_ 受让方：_ 保证方：_ 日期：_年_月_日 集资房买卖合同范本6 甲方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。 2、甲方情愿把其通过集资建房取得的房屋全部权转让于乙方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方全部。 4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自

24、愿、协商全都的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议： 第一条、集资房屋的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积76.9平方米。面积如有不符的.，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主见任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权人。 其次条、集资建房手续办理 甲方应按要求，准时办理各种手续，准时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的全部权益交付

25、予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。 二)产权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋全部权证条件时甲方乐观协作取得该房屋产权证书，并在可以过户之日起3个月内，将本协议商定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证关心乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用） 2、无论出于何种缘由，致该房屋产权临时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。 第四条、集资房款 甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于20_年_月_日，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给

26、乙方。至甲方于20_年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。 第五条、除集资款外的费用担当 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同商定的房屋过户之前，由于乙方缘由，需将房屋转让于第三方时，甲方必需应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方： 乙方： 证明人： 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付担当与甲方所建设房屋（协议商定的房屋）应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方

27、，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬劳。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方_万元经济损失。 第八

28、条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条、争议的处理 本协议在履行过

29、程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 签订地点： 甲方： 乙方： 证明人： _年_月_日 集资房买卖合同范本7 甲方：姓名：

30、住址： 乙方：姓名： 住址： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。 2、甲方情愿把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）全部权归于乙方。 3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方全部。 4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自愿、协商全都的.基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同： 第一条、集资房的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于吉埠

31、新村返迁地一梯2户九层。 2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于其次条商定房屋的实际产权人。 3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 其次条、集资房交付、产权的办理与取得 （一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的全部权益。 （二）产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证关心乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。 2、无论出于何种缘由，至该房屋权临时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的全部权益，甲

32、方不得就此主见任何异议和纠纷。 第三条、除集资款的费用担当本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和酬劳_外。 不再向乙方收取任何额外的费用。 第四条、违约责任 甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方担当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于合同履行的主见和权利。 第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭全部成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何状况，甲方家庭全部

33、成员、共同权人不能损害乙方的权益。 第七条、附加条件假如乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。 第八条、合同效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人：_ _年_ 月 _日 集资房买卖合同范本8 转让方（以下简称甲方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 一、经自愿协商达成全都，甲方将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来担当。（因房子尚未建筑，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经

34、济补偿金肆万伍仟元整。 二、由于所需的购房款一律由乙方担当，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋全部产权自始到终已归乙方全部，甲方不得有异议。 三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方准时照实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。 四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准） 五、因不行抗拒缘由，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。 六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方应无条件地将房

35、屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，乐观协作乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。 八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同商定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同商定，将支付甲方伍万元整违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 集资房买卖合同范本9 出卖人：_(以下简称甲方) 身份证号： 买受人：_(以下简

36、称乙方) 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意)将其单位房坐落于_市_路_区_，建筑面积_平方米出售给乙方。(含地下室 号 平方米)。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 三、房款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元(大写： 拾 万元整);其次期，在房屋相关手续修改过后，付人民币_万元(大写： 万元整)。 四、甲方应于第一期房款交于乙方之日，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状

37、况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使。甲方需要将之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用负责支付清。此房屋现在是属于出租状况，出租合同日期到_止，从房屋交易到出租合同到期还差_个月，租金每月_元，甲方应将已经收到的租金_元交付给乙方。 五、本合同签定时，此房屋未经房改，不具备过户条件。等房改过户条件成熟时，甲方应无条件乐观关心乙方办理房屋产权手续。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在

38、交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场