集资房买卖合同范本9篇.docx

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1、集资房买卖合同范本9篇集资房买卖合同范本1 甲方(出卖人) 乙方(买卖人)_身份证号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切守信的前提下，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_建筑面积约_平方米。 (二)出售房屋的土地证证号为： (三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。 (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含

2、在房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：价款按双方商定价钱付款，总金额人民币_(￥);房价款的支付方式为：_乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时协作乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。 第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。身份证号码： 第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

3、第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。 第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 联系电话： 签约日期： 鉴证人：_鉴证人：_签约日期：_联系电话：_乙方(签章)： 集资房买卖合同范本2 出卖方(甲方):_地址:_电话:_ 购买方(乙方):_地址:_电话:_ 第一条依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商全都,签订本合同,以资共同信守执行. 其次条甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,房屋座落在_市(县)区(镇)_街_巷_号楼单元号

4、的房屋一栋(间),建筑面积为_平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产. 上述房产的交易价格(人民币):_万元. 第三条付款时间与方法: 1.付款时间_年_月_日 2.付款方法:签定合同之日起一次性付清. 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用. 第五条税费分担. 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用. 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费. 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方

5、偿付违约部分房产款_%的违约金. 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金. 第七条本合同主体 1.甲方是_,房屋共有人共_人. 2.乙方是_. 第八条本合同依据国家有关房产法律法规,经双方协商全都,自愿,公正签定. 第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,_. 第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉. 甲方:_签章_年_月_日 乙方:_签章_年_月_日 集资房买卖合同范本3 甲方(卖方)：_身份证号码： 住址：_联系电话： 乙方(买方)：_身份证号码： 住址：_联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和

6、国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、资源、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。 第一条、甲方自愿将坐落于_(建筑面积_平方米，产权证号：_，土地证号：_)的房产出售给乙方。 其次条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。 第三条、甲、乙双方商定购房总价款为人民币_元，大写_元。 第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求供应相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。 第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方

7、来担当，甲方不担当任何费用。 第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。 第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。 第八条本合同未尽事宜，可另行补充商定，补充商定经双方签字后与本合同具有同等效力。 第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为_元的虚假合同。 甲方(卖方)：签名(盖印) 乙方(买方)：签名(盖印) _年_月_日 集资房买卖合同范本4 出卖人：_(以下简称甲方) 身份

8、证号： 买受人：_(以下简称乙方) 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意)将其单位房坐落于_市_路_区_，建筑面积_平方米出售给乙方。(含地下室 号 平方米)。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 三、房款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元(大写： 拾 万元整);其次期，在房屋相关手续修改过后，付人民币_万元(大写： 万元整)。 四、甲方应于第一期房款交于乙方之日，将上述房屋及全部钥匙

9、交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使。甲方需要将之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用负责支付清。此房屋现在是属于出租状况，出租合同日期到_止，从房屋交易到出租合同到期还差_个月，租金每月_元，甲方应将已经收到的租金_元交付给乙方。 五、本合同签定时，此房屋未经房改，不具备过户条件。等房改过户条件成熟时，甲方应无条件乐观关心乙方办理房屋产权手续。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

10、务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

11、款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式_份，甲乙方各执一份，见证人一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年

12、_月_日 集资房买卖合同范本5 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 甲方将位于渝北区朝阳镇中和路金盾苑 单元 楼 号一套房屋卖给乙方。经双方协商达成以下协议： 1、本套房屋建筑面积为 平方米（ 平方米）；房屋售价共计人民币 （ ）。 2、付款方式：合同签订之日，乙方一次性将全部购房款付 给甲方。合同签订后产生的一切费用由乙方担当，甲方概不负责。 3、甲方负责关心乙方办理房产证，相关费用由乙方担当，甲方概不负责；甲方所欠重庆市立仁房地产开发有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在领取房产证时自行支付。 4、甲方负责在甲方单位把金盾苑 单元 房的集资人姓名改为乙方姓名

13、。如未能更改为乙方姓名，本合同第3条所述肆仟元欠款由甲方负责支付。 5、双方合同签订之日前所产生的水电气费和物管费由甲方负责结清，之后产生的一切费用由乙方自行负责。 本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。 本合同自双方签字盖章付清全部款项后生效。 甲方_ 乙方_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 年 月 日 集资房买卖合同范本6 出卖方（甲方）：_地址：_电话：_ 购买方（乙方）：_地址：_电话：_ 第一条依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 其次条甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，房屋座落在_市（县）区（镇）_街_巷_号楼单元号的房屋一栋（间）

14、，建筑面积为_平方米。房屋产权证号土地使用证号，权属为私产。 上述房产的交易价格（人民币）：_万元。 第三条付款时间与方法： 1、付款时间_年_月_日 1、付款方法：签定合同之日起一次性付清。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担。 1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费，协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电，物业等一切费用。 2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任1。乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款

15、_%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_，房屋共有人共_人。 2、乙方是_。 第八条本合同依据国家有关房产法律法规，经双方协商全都，自愿，公正签定。 第九条本合同一页一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_。 第十条本合同发生争议的解决方式：协商解决或经人民法院起诉。 甲方：_签章 _年_月_日 乙方：_签章 _年_月_日 集资房买卖合同范本7 甲方：姓名： 住址： 乙方：姓名： 住址： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。 2、甲方情愿把其通过乙方现金方式集资建房取

16、得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）全部权归于乙方。 3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方全部。 4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自愿、协商全都的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同： 第一条、集资房的基本状况及产权实际人商定 身份证号码：联系电话：身份证号码联系电话： 1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户九层。 2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于其次条商定房屋的实际产权人。

17、3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 其次条、集资房交付、产权的办理与取得 （一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的全部权益。 （二）产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证关心乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。 2、无论出于何种缘由，至该房屋权临时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议和纠纷。 第三条、除集资款的费用担当本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房

18、款和酬劳_外。 不再向乙方收取任何额外的费用。 第四条、违约责任甲方： 乙方： 证明人： 甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方担当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于合同履行的主见和权利。 第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭全部成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何状况，甲方家庭全部成员、共同权人不能损害乙方的权益。 第七条、附加条件假如乙方要转让，在同

19、等条件下，优先甲方。 第八条、合同效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人：xxxxx 20xx年月日 集资房买卖合同范本8 甲方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。 2、甲方情愿把其通过集资建房取得的房屋全部权转让于乙方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方全部。 4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有

20、对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自愿、协商全都的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议： 第一条、集资房屋的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主见任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权人。 其次条、集资建房手续办理 甲方应按要求，准时办理各种手续，准时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理

21、和取得 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的全部权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。 二)产权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋全部权证条件时甲方乐观协作取得该房屋产权证书，并在可以过户之日起3个月内，将本协议商定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证关心乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用) 2、无论出于何种缘由，致该房屋产权临时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。 第四条、集资房款 甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于20xx年月日

22、，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于20xx年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。 第五条、除集资款外的费用担当 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同商定的房屋过户之前，由于乙方缘由，需将房屋转让于第三方时，甲方必需应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方：乙方： 证明人： 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付担当与甲方所建设房屋(协议商定的房屋)应缴集资款和收取乙方酬

23、劳款项数额相同的违约金.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬劳。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任

24、意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经济损失。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的.签署取得了其家庭全部成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出30天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此

25、造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 签订地点： 甲方：

26、 乙方： 证明人： 年月日 集资房买卖合同范本9 转让方（以下简称甲方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 一、经自愿协商达成全都，甲方将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来担当。（因房子尚未建筑，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。 二、由于所需的购房款一律由乙方担当，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋全部产权自始到终已归乙方全部，甲方不得有异议。 三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方准时照实支付甲方

27、转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。 四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准） 五、因不行抗拒缘由，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。 六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，乐观协作乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。 八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同商定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同商定，将支付甲方伍万元整违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日20