黑龙江省2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案).doc
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1、黑龙江省黑龙江省 20232023 年一级造价师之工程造价案例分析年一级造价师之工程造价案例分析(土建(土建+安装)自我提分评估安装)自我提分评估(附答案附答案)大题(共大题(共 1010 题)题)一、某企业的生产建设项目有关基础数据如下:1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为 2500 万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 45%、25%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为 1.1,项目的工程建设其他费用按 600 万元估算。2.项目建设期为 1 年,运营期为 10 年。3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计 2000 万元,年
2、初和年中各投入 1000 万元,贷款年利率为 6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本、利息照付方式。4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限 10 年,残值率 5%,直线法折旧。5.投产当年又投入资本金。6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税附加额分别为 2400 万元(其中销项税额为 400 万元)、1300 万元(其中进项税额为 170 万元)、20 万元。由于第一年未 100%达产,故营业收入、经营成本、增值税附加额按运营期第 1 年的 80%计。7.项目的所得税税率25%。8.项目计算时,不考虑预备费。假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额
3、。(计算结果保留三位有效数字)、列式计算项目的建设投资。、列式计算项目年固定资产折旧额。、列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。【答案】【1】建筑、安装工程费2500(45%+25%)1.1=1925(万元)项目的建设投资=2500+1925+600=5025(万元)【2】建设期利息=10006%+10001/26%=90(万元)固定资产投资=5025+90=5115(万元)固定资产折旧额=5115(1-5%)/10=485.925(万元)【3】第 1 年年初借款余额=2000+90=2090(万元)等额还本=2090/5=418(万元)第1 年利息=20906%=125.4(万元)第 1
4、年应还本付息=418+125.4=543.4(万元)第 2 年利息=(2090-418)6%=100.32(万元)第 2 年应还本付息=418+100.32=518.32(万元)【4】运营期第 1 年的总成本费用=经营成本(不含进项税额)+折旧+摊销+利息=(1300-170)80%+485.925+0+125.4=1515.325(万元)或=130080%+485.925+0+125.4=1651.325(万元)(其中可抵扣的进项税额为17080%=136 万元)运营期第 1 年利润总额=营业收入(不含销项税额)-增值税附加-总成本费用(不含进项税额)=(2400-400)80%-2080%
5、-1515.325=68.675(万元)运营期第 1 年所得税=利润总额25%=68.67525%=17.169(万元)二、背景:某拟建工程为二层砖混结构,一砖外墙,层高 33m,该工程建筑面积及外墙工程量分别为 26507m2、77933m3。原概算指标为每 100m2 建筑面积(一砖半外墙)2571m3,每平方米概算造价 1205 元(砖砌一砖外墙概算单价按 2376 元,砖砌一砖半外墙按 3031 元)。问题:求修正后的单方造价和概算造价。【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价计算的能力。解析相关计算公式如下:拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)概
6、算指标概算指标的修正:单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每 100m2 数量=7793310026507=294(m3)换入价值 2942376=69854(元)换出价值 25713031=77927(元)每平方米建筑面积造价修正指标=1205+69854100-77927100=1197(元m2)单位工程概算造价=265071197=3172888(元)三、1.土建工程某工程采用清单招标,按工程所在地的计价依据规定:部分措施项目和全部规费项目均以分部分项工程费中的人工费为计算基础。经计算该项工程的分部分项工程费总计为 6300000 元,其中
7、人工费为 1260000 元。其他相关造价资料如下:1条形砖基础工程量 160m3,基础深 3m,采用 M5 水泥砂浆砌筑,多孔砖规格 240mm115mm90mm;实心砖内墙工程量 1200m3,采用 M5 混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖规格 240mm115mm53mm,墙厚 240mm。2现浇混凝土矩形梁的模板及支架工程量 420m2,支模高度 26m;现浇混凝土有梁板的模板及支架工程量 800m2,梁截面:250mm400mm,梁底支模高度26m,板底支模高度 3m。3安全文明施工费费率为 25%,夜间施工费费率为2%,二次搬运费费率为 15%,冬雨季施工费费率为 1%。4按合理的施工组织设
8、计,该工程需大型机械进出场及安拆费 26000 元,施工排水费 2400 元,施工降水费 22000 元,垂直运输费 120000 元,脚手架费用 166000 元。5招标文件中载明:该工程暂列金额 330000 元,材料暂估价 100000 元,计日工费 20000元,总包服务费 20000 元。6社会保障费中:养老保险费费率为 16%,失业保险费费率为 2%,医疗保险费费率为 6%,住房公积金费率为 6%,危险作业意外伤害保险费费率为 048%。7该工程所在地为城市,招标人所在地为县镇。问题:1编制砖基础和实心砖内墙的分部分项工程量清单与计价表,填入答题纸表 6-1-1“分部分项工程量清单
9、与计价表。”(已知:砖基础清单编号010301001,实心砖墙清单编号 010302001;综合单价:砖基础 24018 元/m3,实心砖内墙 24911 元/m3)制工程措施项目清单与计价表,填入答题纸表6-1-2“措施项目清单与计价表(一)”和表 6-1-3“措施项目清单与计价表(二)”。(已知:梁模板及支架的综合单价 2560 元/m2,有梁板模板及支架的综合单价 2320 元/m2。)程其他项目清单与计价表,填入答题纸表 6-1-4“其他项目清单与计价表”。工程的税金率,并编制规费和税金项目清单与计价表,填入答题纸表 6-1-5“规费、税金项目清单与计价表”。5编制工程招标控制价汇总表
10、,填入答题纸 6-1-6 表“单位工程招标控制价汇总表”(除税金率保留百分数后 3 位小数外,其他均保留 2 位小数)【答案】1答:2答:3答:4答:(1)设综合税率为 x,则有1+x=1+(1+x)(3%+3%3%+3%7%),x=3413%(2)5答:招标控制价=6300000+(29312+708100)+370000+384048+26592253=805738253 元四、某企业拟投资建设一工业项目,生产一种市场急需的产品。该项目相关基础数据如下:1.项目建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资估算 1500 万元(含可抵扣进项税 100 万元),建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成
11、固定资产,固定资产使用年限 8 年,期末净残值率 5%,按直线法折旧。2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额 1000 万元,借款年利率8%(按年计息),借款合同约定的还款方式为运营期的前 5 年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金 400 万元。4.项目设计产量为 2 万件/年。单位产品不含税销售价格预计为 450 元,单位产品不含进项税可变成本估算为 240 元,单位产品平均可抵扣进项税估算为 15 元,正常达产年份的经营成本为 550 万元(不含可抵扣进项税)。5.项目运营期第 1 年产量为设计产量的 80%,营业收入亦
12、为达产年份的80%,以后各年均达到设计产量。6.企业适用的增值税税率为 13%,增值税附加按应纳增值税税额的 12%计算,企业所得税税率为 25%。问题:1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。2.列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的企业应纳增值税额。3.列式计算项目运营期第 1 年的经营成本、总成本费用。4.列式计算项目运营期第 1 年、第 2年的税前利润,并说明运营期第 1 年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。5.列式计算项目运营期第 2 年的产量盈亏平衡点。【答案】问题 1:建设期贷款利息=100028%=40(万元)固定资产折旧=(1500-100+40)(1-5%
13、)8=171(万元)问题 2:运营期第 1 年增值税=280%45013%-280%15-100=-30.40(万元)运营期第 1 年应纳增值税=0 运营期第 1 年增值税附加=0 运营期第 2 年增值税=245013%-215-30.4=56.60(万元)问题 3:运营期第 1 年经营成本=550-2402+240280%=454(万元)运营期第 1 年总成本=经营成本+折旧+摊销+利息=454+171+(1000+40)8%=708.20(万元)问题 4:运营期第 1 年税前利润=280%450-708.20=11.80(万元)运营期第 1 年净利润=11.8(1-25%)=8.85(万元
14、)五、建设项目采用全过程总承包 EPC 模式进行公开招标工作,工程建设工期定为 1 年,标底 300 万元。通过资格审查并参加投标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。开标后,发现所有投标人的报价比标底高出 100 万,为了避免招标失败,甲方要求招标代理机构重新核查和制定新的标底,代理机构核查后发现标底漏项,修正了错误,重新确定了新的标底。甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理,要求撤回投标文件。由于这些原因。在招标文件规定的投标有效期内没有定标。为了早日开工,甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件,指定了一家施工单位为中标人。问题:1指出上述招标过程中的不恰当的地方。2甲、乙、丙三家投标人撤
15、回投标文件是否正确并说明原因。3如果招标失败。甲方能否重新招标说明原因。【答案】问题 1:招标过程的不当之处:(1)开标后,重新确定标底。(2)投标有效期内,未完成定标工作。(3)更改招标文件中的关键条款。(4)直接指定施工单位。问题 2:甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是不正确的,在投标有效期内不得撤回投标文件。问题 3:可以重新招标。有下列情形之一的,招标人将重新招标:(1)投标截止时间止,投标人少于 3 个的:(2)经评标委员会评审后否决所有投标人。六、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定,投标人必须为国有一级总承包企业,且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖;若采
16、用联合体形式投标,必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议,若某联合体中标,招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定,投标截止时间前投标人可修改或撤回投标文件,投标截止时间后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同;每月工程款在下月末支付;工期不得超过 12个月,提前竣工奖 30 万元月,在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算,总成本为 1000 万元,其中材料费占 60。预计在该工程施工过程中,建筑材料涨价 10的概率为 03,涨价 5的概率为05,不涨价的概率为 02。假定每月完成的工程量相等,月利率按 1计算。问题:(1)该项目的招标活
17、动中有哪些不要之处逐一说明理由。(2)按预计发生的总成本计算,若希望中标后能实现 3的期望利润,不含税报价应为多少该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少(3)若承包商 C 以 1100 万元的报价中标,合同工期为 11 个月,合同工期内不考虑物价变化,承包商 C 工程款的现值为多少(4)若承包商 C 每月采取加速施工措施,可使工期缩短 1 个月,每月底需额外增加费用 4 万元,合同工期内不考虑物价变化,则承包商 C工程款的现值为多少承包商 C 是否应采取加速施工措施【答案】问题(1):该项目的招标活动中有下列不妥之处:要求投标人为国有企业不妥,因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则
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