2022电梯维保业务_电梯维保业务拓展.docx

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1、2022电梯维保业务_电梯维保业务拓展 电梯维保业务由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“电梯维保业务拓展”。 篇1：电梯维保单位业务一览表 电梯维保单位业务一览表 维保单位名称(章):许可证编号: 篇2：浅谈电梯维保工作的管理 浅谈物业公司对电梯维保工作的管理 随着社会的发展，文明的进步，人类的居住办公环境越来越趋向于高层建筑，随之而来的是对电梯的依靠性越来越强。电梯的维护与保养、延长运用寿命、刚好解除故障等问题也就摆在物业公司的面前。 电梯是危急性较大的特种设备，其修理、保养有着严格的要求。我国特种设备平安监察条例明确了“电梯的日常维护保养，必需由依照本条例取得许可的安

2、装、改造、修理单位或者电梯制造单位进行。”可见，电梯从业活动受到了相关法规的制约。就目前市场状况看，电梯的维保单位主要有：一是电梯制造商直属的维保公司：二是电梯制造商托付的维保公司；三是特地从事电梯安装、维护的公司；四是规模较大的个别物业管理企业，面对辖管楼盘电梯的维保，依照特种设备平安监察条例取得自保资质认可，而组建的电梯维保部门。那么，作为物业管理企业，在目前激烈竞争的电梯市场中，面对五花八门的电梯维保单位，选择怎样的电梯公司来修理保养电梯是关键。 额。 物业管理企业把电梯托付给专业电梯公司维保，并非撒手不理。因为，一般来说，电梯公司也只不过每月做 2次的电梯维保(特别除外)，而大量的日常

3、管理还是落在物业管理企业。 动，提倡爱惜、爱护公共设施设备。让乘客文明乘梯，不在轿厢内乱涂、乱画。教化乘客在乘梯时不乱按方阔按钮。例如要往上乘梯就不要上、下按钮都按，以削减电梯应答次数，从而缩短电梯运行时间，起节能作用。让业主明白，自己既是电梯的运用者，也是电梯费用的”埋单者”。摆明白利害关系，有利于物业管理。 通过加强物业管理企业员工的培训，普及电梯运用学问。特殊是应加强电梯困人的应急处理实力训练。 电是电梯等各种设备工作的动力，建筑物是电梯等各种设备运用的地方，物业管理公司对于设备的正常平安运行负有不行推卸的责任。 是保证电梯正常运行的重要保证，能解除电梯故障的技能是每位电梯修理员的必需具

4、备的重要因素。 结 语 参考文献 1 索军利电梯设备施工技术手册m中国建筑工业出版社，2022； 篇3：电梯维保安排书 月工作安排 电梯维保安排书 一、电梯机房 1.电梯限制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改； 2.限制柜各线号是否完善； 3.保险丝备用是否足够； 4.紧固各接线柱； 5.检查各给出信号是否正常，有无异样状况； 6.查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度； 7.查各散热风扇是否正常； 8.清洁限制柜； 9.检查对讲系统； 二、井道部分 1.井道照明是否完好； 2.支架及导轨螺丝是否紧固； 3.各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接； 4.各层门是

5、否完好机械锁是否牢靠，间隙是否超标，运行是否敏捷、无死点； 5.随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损； 6.井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常； 7.上、下限位极限开关是否正确、牢靠； 8.导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内； 三、轿厢及对重部分 1.检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂状况； 2.检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固； 3.有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖； 4.对重铁是否压紧； 5.补偿装置是否牢靠，爱护是否正常； 6.轿厢及对重油杯及油毡是否正常； 7.各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否匀称； 8.检查轿顶信息部分是

6、否正常； 9.平安窗开关是否有效，平安钳开关是否正常； 10.对重带平安钳装置须检查是否牢靠； 11.定期平安钳试验是否有效； 12.检查轿顶接线盒是否正常； 13.检查轿门系统及门机限制系统 14.检查急停开关是否有效，检修是否正常； 15.检查上、下极限距离； 16.检查各厅门电气联锁是否牢靠； 17.检查平安钳间隙是否匀称； 18.检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固； 19.轿顶护栏是否完好正常； 20.超载装置是否有效，并报警； 21.检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常； 22.检查轿厢及力柱垂直度是否正常； 23.轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效； 24.操纵箱内各开关

7、试验是否正常； 四、底坑部分 1.对重缓冲距是否超差； 2.对重护栏是否完好； 3.补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损； 4.底坑平安照明是否完好，急停是否有效； 5.涨紧轮是否垂直，开关是否有效； 6.缓冲器是否完好，开关是否有效； 7.油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满； 8.轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地； 9.进入底坑用梯是否完好； 10.底坑各电气外壳是否接地； 五、电梯困人应急救援程序 切断电梯总电源开关。 六、电梯故障处理程序 5.对重大事故（含人身伤亡事故）修理人员应刚好赶到现场，刚好向项目部经理报告，项目部经理快速组织相关人员调查事故过程，实行紧急措

8、施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。 6.电梯任何故障，值班人员应在电梯事故记录表中做好记录。 电梯维保标准 TSZS004-2003特种设备安装改造修理许可申请书编号：TS申请单位：设备种类：电梯施工类别：安装、改造、修理申请日期：2022年9月3日申请类别：首次国家质量监督检验检疫总. 电梯维保合同 运用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙. 电梯维保资质 修理企业三级资质应当具备下列条件：（一）从事电梯安装修理2年以上，注册资金50万元以上；（二）安装、修理过额定

9、速率1.0ms,的沟通双速（含PC机）电梯；（三）企业经理具有从事电梯安装、修理管理. 电梯维保方案 维保管理方案一、落实维保责任人。（每个项目管理班组长，主要负责电梯日常管理及运行状况驾驭，还要负责每个项目的修理保养费用即时开票收取及续签维保合同的进度。）二、维保工作. 电梯维保合同 2022年度电梯修理协议书甲方： 乙方：为了确保电梯的平安和正常运行，依据中华人民共和国合同法及国家有关规定。甲、乙双方本着公允、公正相互信任的原则，依据本协议规定各方. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页