2022电梯维保工年终总结_电梯维保工年终总结.docx

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1、2022电梯维保工年终总结_电梯维保工年终总结 电梯维保工年终总结由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“电梯维保工年终总结”。 电梯供方月度工作评估记分卡 编号 vk-wytx08-s14-f2版本：a/0生效日期：2022年7月15日 序号：20220101 电梯供方月度工作评估记分卡（附页） 篇二：电梯维保工作总结 电梯维保工作总结 时间如梭，转瞬间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经验了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产实力的快速增长，技术发展潮流及产品结构日趋合理，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素养要求。为了跟上时代

2、步伐，我始终严格要求自己，努力学习相关专业学问，加强自身实践实力，为以后的工作积累了切实的操作流程阅历。 在工作中积累阅历，正如，达尔文所说“学问和阅历都来源于常识”。而我的工作就是不断的总结和回顾工作中遇到的常见故障现象，加以细分并提高推断的精确性。记得刚起先工作的第一年，我推断一次不关门不运行故障须要两个小时，现在推断一次不关门不运行故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。 电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障修理拆卸时，须要仔细核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置；看，改变运动过程；感，振动平稳度

3、； 共3页 第1页 闻，电气电弧击穿空气时散发的味道?等解除。虽然方法简洁，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异样状况。 多年的工作告知我，仔细总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要刚好的把信息反馈给领导，更好地与各部门沟通，仔细落实电梯平安管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动修理变为主动维护；同时须要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得运用单位或用户的支持

4、。保养的目的是什么？保养的目的重在削减修理，延长电梯运用寿命，试问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，许多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排出故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断改变，所以我今后肯定多了解新的机型，深化的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬”不断学习新技术新工艺，更好地为用户服务。在总结了以往的工作阅历教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动安排： 共3页 第2页 1、努力完成自己的本职工作，提高自身的服务质量、服务看法、刚好处理突发事务的实力。 2、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作支配状况刚好向领导

5、汇报，将维保方案刚好向物业传达，高效完成日常维护工作，快速对电梯故障作出反应。 3、开展好工作的同时，规划好自身的学习安排，向高一级技术水平努力奋斗。 在多年的工作中接触到了很多新事物、产生了很多新问题，也学习到了很多新学问、新阅历，使自己在思想相识和工作实力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际动身，坚持高标准、严要求，力求做到业务素养和道德素养双提高。在今后的工作中，我会接着努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，刚好订正和弥补自身的不足和缺陷，从而提高自身涵养与整体素养。 共3页 第3页篇三：物业工程部2022年工作总结2022.1

6、.1 物业工程部2022年工作总结 2022年潍坊分公司工程修理工作主要围绕“安排，规范，完善，落实”。等几个方面开展工作安排。主要依据2022年的部门工作安排，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据园区工作须要进行合理安排人员，把工作落实到人，责任到人，详细完成工作如下： 一.日常修理、公共区域设施设备修理维护管理 2022年度共计完成日常修理6641项，包括物业公司公区报修2267份，住户修理1860项，设备设施2514项。完成充水电卡7262次。抢修及应急处理19起，处理电梯困人救援11起，刚好报修解决电梯故障92起。项目报修数216份，完成215份，有一份未完成缘由是：消防设施明细不

7、全风机机房配电箱缺相，联系未更换（元旦后进行现场跟进）。园区配电室设施故障报修潍坊五洲电气安装公司修理1次，园区排水溢流刚好汇报工程修理19次、督导二次供水厂家售后进行设施修理3次，设备电盘免费质保期延长半年到2022年底。 1、2022年工程部对整个小区照明系统进行了能耗统计分析、成本分析，制定照明系统led节能改造方案，报告上报公司审核。公共区域楼道节能灯更换频率较高，总照明灯具5320只，更换3wled节能灯1950只，声光控led节能灯更换80个，声光控开关更换28个。延长灯具运用寿命，节约材料能耗3200元，电费年度节约7020元。园区拆除大功率临时灯具10kw.加装50wled射灯

8、6盏。 2、公共区域楼道404个设备管井清理卫生。风机百叶窗巡查统计跟踪处理17处，墙面、天顶、强弱电管井门、公共区域墙地砖损坏巡查统计，上报发函项目客服部跟踪处理673处，墙面乳胶漆修补138处，联系电信公司修理更换7.号楼8号楼天顶检修口56处，电梯厅门石材损坏跟踪修补12处。 3、与项目客服部对小区18号楼单体建筑设施的土建及装修进行质保期内的验收，进行问题汇总及整改落实223项，完成质保金的审核工作。 4、园区下半年进行品质提升亮化设施6处接管验收，5号楼及8号楼led大屏幕设备操作运用、维护培训。 5.小区标示标牌维护修理57块、增补整改风机房及电梯机房16间地面刷新，地下室车场围栏

9、设施加固及换新110米。 6.与项目公司帮助煤气公司对小区开通自然气进行验收，安装燃气报警器6处。 7、商住通、岗亭、监控、工程电话内网安装，提高了小区办公效率。降低了物业通信费用成本，节约安装费用支出。 8.完成园区8号楼前及7号楼木栈道320平方米的清漆刷新，完成3号楼连廊瓷砖换新， 9.采暖季完成574户管道过滤网反复清洗工作,关闭8号楼不供暖住户加装锁具231户，园区2022年度缴费住户较去年增加219户，项目取暖补贴费用节约28万元。 二，园区设备运行规范管理，确保设备平安运行。 1.2022年完成配电室地面刷新，协作物业公司进行设备房业主开放日工作。 配电室管理：对高低压配电柜负荷

10、开关进行检查及保养，专职强弱电责任人陈永刚定期组织培训，严格遵守平安用电操作规程；发电机每月进行维保一次。 2.给排水管理，规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。 1、水泵房管理：?更换检修漏水2次，主要对二期水表更换。?11月20日8号楼高区区供水100主给水管节渗漏，在短时间内工程部和水电安装质保单位刚好复原供水，保证了小区业主的正常生活用水不受影响。 2、排水部分：主要对地下室排水系统进行巡查检修，在雨季加强排水系统巡查力度，处理积水坑排水故障27次，管路止回阀换新弹簧检修36次，限制电路故障检修10次。确保了9月10日暴雨洪灾的正常排水，保全设备免受损失。管井清掏

11、，疏通主排水管堵塞11处，联系项目更换管道4处更换大理石箅子18张。对3号楼2单元主排水进行了改造，加装检查井。完成2号楼主排水因装修堵塞疏通管道2米，加装检查井。 3.消防部分，2022年刚好联系消防安装公司电路故障报修处理：消防电路故障10个回路，2860个点位，故障缘由分析，8号楼2层装修期导致终端设备误报警，同时受前期安装不规范影响，地下室消防设备安装整改34处。消防泵限制柜故障报修3次，crt故障检修1次。喷淋损坏6次，消火栓漏水报修处理4次。1号楼屋面消防水箱进水浮球阀门漏水故障报修跟踪处理1次。5月风机系统进行了半年保养检修维护，楼道风口故障报修处理14处。检修应急疏散指示牌更换

12、76块。联系品质管理部更换应急疏散指示牌23块。 4.电梯管理，完善电梯电梯平安操作规程、电梯机房管理制度、电梯事故应急措施和救援预案、电梯运行巡查记录表、三角钥匙运用须知等相关管理制度并上墙。2022年1-12月电梯故障报修247次，故障报修率上半年超高，主要缘由是装修期间3号楼7号楼对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机及线路板故障，自行停梯不能运行，电梯困人解救11次，定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行清洁卫生保养修理维护。5月对前期基坑渗水损坏基坑配件进行统计发函项目公司工程部，确认有施工方担当修理费用103740元，已经联系维保公司更换完成。10月上旬联系电梯维保公司进行

13、电梯平安运用培训与管家及保洁秩序人员联合进行电梯困人紧急救援演练。 5.监控设施管理：设备责任人每月对各栋层智能门锁进行检查，发觉问题刚好解决。门禁、道闸系统处理32次。安装可视对讲58户，处理安装线路故障7起，单元门锁修理6次。岗亭内移16米，道闸系统内移跟踪帮助完成。 6.装修管理：潍坊分公司截止2022年12月31日共计办理装修审批340户，竣工验收316户. 在装修巡查管理中实行责任人定户巡查管理，周巡查管理。巡查中发觉违规装修2户，下发装修整改通知书2份。主要存在违规现象：违规开孔，违规改动煤气管线气表，违规墙体拆除。张贴温馨提示3次，主要对违规开孔、野蛮施工导致主排水管堵塞。规范装

14、修管理，对于的确须要消防喷淋更改的业户，严格根据消防改装要求有资质公司进行申请审批。 三.工程部团队建设 主动响应公司的培训体系，定期组织工程人员学习、参观及探讨，提升员工素养及服务意识，切实落实资质达标要求的培训2022年完成17次；督促员工娴熟驾驭物业管理常识，熟识行业操作规范，驾驭岗 位操作规程，平安的运用或修理水，电，气设备设施。 四.2022年接管验收工作 对项目的消防设施，安防门禁设施，配电设施，房屋本体设施根据验收标准要求做好交接查验工作，刚好汇总1-8号楼合格资料进行存档有安排进行保养。 五.跟进外委外墙清洗管理工作 组织询价、比价，找寻有资质合格的外墙清洗公司，严格根据公司流

15、程确定合作的外墙清洗公司。 10月底与外墙清洗公司签订平安施工合同，11月份顺当组织开展外墙清洗工作，节约预算费用6100元。 严格要求清洗公司遵循合同约定的平安施工措施执行，并排专人全场跟进施工，做好现场防护巡查，防止发生平安隐患。 六.节能降耗工作 根据阳光壹佰物业总司节能降耗要求，2022工程utf能源预算及节能降耗安排，进行园区地下车库及电梯机房节能工作，做好园区公共用水电节能措施，亮化灯具刚好调整时控开关，每月进行水电能耗计量统计分析，避开跑冒滴漏。 2022年工程入户修理共收取26173.7元。全年为限制园区的用电量，施工方接电时全由物业工程部进行限制接电，并测量出用电功率、安排好

16、时间，让施工方提前到物业财务交费，收取广告亮化费用14000元， 2022年项目物业电费1-12月4443509.6度，公区耗能1269368.5度，含核算收取制冷及取暖运行电费202299.2度，自来水用水量6-11月项目公司与物业进行结算小业主用水35004吨。 （1）.对电梯机房夏季高温运用空调时间问题，夏季期间关闭1至8号楼电梯机房内的全部空调，选购遮阳网覆盖机房，开启全部门窗，致使机房内夏季温度降低。节约用电77天节约用电21000度。 （2）.地下停车场照明系统改造，停车场灯管节能改造，拆除现有的灯架上的一根灯管466只，整个停车场节约能耗降至50%，全年节约72000元。 (3）

17、2022年11月依据热力公司运行状况，8号楼加装阀门锁具，促使业主缴费，2022年取暖补贴费用较14年多交200户，节约28万元。 （4）2022年10月进行1.2.3.4.号楼公区用电线路改造，电费单价每度电节约0.40元，2个月节约19928.4元，预料2022年全年节约119570元。 （5）完成.2#、3#配电室检修,各楼宇配电箱及线路检修，各楼顶及地下停车场配电箱加锁，配电间、配电箱贴标识，完成1-8号楼踏步梯楼道led灯具换新工作节约耗材1600元，全年节约用电8100度。 (6).因为潍坊有亮化费用补助政策，所以和公司领导刚好联系潍坊亮化办，申请亮化补助工作完成，并刚好协调免费安

18、装电费计量传输设备3套。节约设备费1.6万元，依据潍坊亮化办政策进行亮化补贴申请后，亮 化费用每度补贴一半，预料每年补贴费用5.6万元，依据政策须要2022年度支取。 七.服务提升 2022年是物业公司标准服务年，我们进行园区设备开放日，由业主参观物业设施管理，了解物业费与设备的刚好修理保养密不行分。 2022年下半年依据阳光壹佰物业公司品质提升安排，8号楼大堂每个工作日8:00-9:00进行工程人员值守，保证每天电梯正常运行。园区亮化每天18:00进行巡察刚好发觉问题，进行修理和报修，保证园区亮化效果。 11月14日供暖以来潍坊分公司，对574户取暖住户开阀，跟进住户采暖过滤器清理工作，我们

19、每户清洗过滤器多与管家及财务刚好跟进物业代收费住户交费工作，对不温煦住户跟进修理，刚好跟进处理业主暖气报修投诉到集团公司1件，主动联系热力公司协作做好其次年供暖设施平安运行，保证园区供暖正常。 在2022年度里，团队建设薄弱，人员的业务技能相对较低，流淌性大，通过不断培训学习基本提高了这个团队的素养，圆满的完成了公司的各项工作任务。总之，在设备巡查管理方面虽取得了肯定的成果，但在供配电检修、多级开关限制线路的检修熟识和消防系统检测等工作还不够完备。特殊对外委质保修理维护单位、弱电系统、消防系统、电梯、给排水修理、水电质保单位修理维护巡查记录不够完善彻底，有待加强。 以上就是我部2022年工作总

20、结，有不足之处还请领导和同事们指责。 电梯维保工年终总结（材料） 篇一：电梯维保工年终总结 顾一年的工作，惊慌劳碌的工作场面又一一呈现在面前。一年来电梯维保专业在服务中心领导，工程经理的亲切关怀和详细指导下，取得了长足的进步。电梯维. 电梯维保标准 TSZS004-2003特种设备安装改造修理许可申请书编号：TS申请单位：设备种类：电梯施工类别：安装、改造、修理申请日期：2022年9月3日申请类别：首次国家质量监督检验检疫总. 电梯维保合同 运用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙

21、. 电梯维保资质 修理企业三级资质应当具备下列条件：（一）从事电梯安装修理2年以上，注册资金50万元以上；（二）安装、修理过额定速率1.0ms,的沟通双速（含PC机）电梯；（三）企业经理具有从事电梯安装、修理管理. 电梯维保业务 篇1：电梯维保单位业务一览表电梯维保单位业务一览表维保单位名称(章):许可证编号: 篇2：浅谈电梯维保工作的管理浅谈物业公司对电梯维保工作的管理 随着社会的发展，文明的进步，. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页