景德镇玻璃公司成立可行性报告参考范文.docx
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1、泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告景德镇玻璃公司成立景德镇玻璃公司成立可行性报告可行性报告xxxx 投资管理公司投资管理公司泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告报告说明报告说明不同于过去产能扩张加速景气度下行,2021H2 以来玻璃价格下行主要因需求迅速转弱。2009-2011 年、2012-2015 年两轮玻璃周期,行业重复着需求旺盛玻璃涨价产能扩张需求转弱而供给过剩玻璃降价行业洗牌市场复苏的周期性演绎,2016 年以来随着供给侧改革、新增产能大幅减少,行业景气度下行更多源于需求转弱,尤其是 2019-2021 年这轮周期,随着竣工高峰来临,需求旺盛支撑下 2021年上半年玻璃价格大幅
2、上涨、屡创历史新高,下半年则显著回落,景气度大幅反转并非为玻璃产能扩张拖累,而是因房企资金端紧张、竣工交房节奏被迫延缓、下游玻璃加工厂商垫资换业务意愿亦大幅下滑所致,有点类似 2020 年疫情期间。2022 年作为可能的新一轮周期起点,后续需求恢复尤为关键。另一方面,受燃料价格上升影响,本轮周期玻璃价格起点更高。受供给不足、经济修复、冷冬预期等影响,2021 年下半年以来天然气价格持续上涨,年初以来原油价格受地缘政治等影响亦大幅攀升,带动石油焦价格上涨,导致浮法玻璃利润水平明显回落。因此,尽管 2021H2 需求迅速转弱,但玻璃厂家涨价意愿较高,价格仍保持较高水平。截至 2022/3/20,全
3、国 4.8/5mm 浮法平板玻璃市场价 2250 元/吨,显著高于 2020 年同期 1688 元/吨。泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告xx 投资管理公司主要由 xxx(集团)有限公司和 xx 有限责任公司共同出资成立。其中:xxx(集团)有限公司出资 353.50 万元,占 xx投资管理公司 35%股份;xx 有限责任公司出资 657 万元,占 xx 投资管理公司 65%股份。根据谨慎财务估算,项目总投资 40605.51 万元,其中:建设投资31347.78 万元,占项目总投资的 77.20%;建设期利息 334.65 万元,占项目总投资的 0.82%;流动资金 8923.08 万元
4、,占项目总投资的21.98%。项目正常运营每年营业收入 89500.00 万元,综合总成本费用69904.10 万元,净利润 14342.51 万元,财务内部收益率 26.39%,财务净现值 21869.52 万元,全部投资回收期 5.15 年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。项目产品应用领域广泛,市场发展空间大。本项目的建立投资合理,回收快,市场销售好,无环境污染,经济效益和社会效益良好,这也奠定了公司可持续发展的基础。本报告基于可信的公开资料,参考行业研究模型,旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。泓域咨询/景德镇玻
5、璃公司成立可行性报告目录目录第一章第一章 筹建公司基本信息筹建公司基本信息.10一、公司名称.10二、注册资本.10三、注册地址.10四、主要经营范围.10五、主要股东.10公司合并资产负债表主要数据.11公司合并利润表主要数据.11公司合并资产负债表主要数据.12公司合并利润表主要数据.13六、项目概况.13第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性.16一、展望未来:短期竣工或难有起色,下半年需求不悲观.16二、下半年竣工或重回正轨,玻璃景气度不必悲观.17三、若后续地产政策如期改善,下半年竣工有望重回正轨。如前文所述,2022 年作为可能的新一轮周期起点,需求恢复尤为关键。若后续地产
6、政策持续如期发力,房企资金环境逐步改善,叠加保交房政策要求,交房高峰期压力下,竣工修复速度将快于开工,叠加 2021 年下半年以来积压竣工需求逐步释放,预计 2022 年下半年竣工有望步入正轨,此外老旧小区改造加速、购房者对采光要求提高、汽车全景天幕使用等,亦将带动玻璃需求释放。供给端趋于收缩,冷修高峰延续亦有助于缓解产能压力。考虑政策严控玻璃新增产能,供给端主要关注冷修、复产节奏。冷修产线方面,2009-2014 年玻璃生泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告产线投产较多,按照 8-10 年窑龄冷修周期测算,推算 2017-2024 年玻璃行业将处于冷修高峰期。尽管现有冷修产线将逐步恢复生产
7、,但后续逐步进入冷修的产线数量规模更多,对产能供给形成调节。停产产线方面,玻璃价格自2016 年以来走高,企业盈利改善下停产产能理应更多复产,但 2016-2020 年末停产产线维持 77 条,或因其中包含许多停产两年以上而无法进行置换,以及技术改造、搬迁成本较高的产能。据隆重网估计,截至 3 月 18 日,浮法玻璃剔除僵尸产线后在产产线 259 条、总产线 297 条。往后看,考虑产能置换操作问答明确从 2021 年起已停产两年或三年内累计生产不超过一年的平板玻璃生产线不能用于产能置换,预计未来复产产线对产能供给冲击有限。供需改善下玻璃景气度不必悲观,有望迎来新一轮周期演变。下半年竣工或重回
8、正轨,玻璃景气度不必悲观.17四、对接融入国家开放发展战略.19第三章第三章 行业发展分析行业发展分析.20第四章第四章 公司筹建方案公司筹建方案.21一、公司经营宗旨.21二、公司的目标、主要职责.21三、公司组建方式.22四、公司管理体制.22五、部门职责及权限.23六、核心人员介绍.27七、财务会计制度.29第五章第五章 法人治理法人治理.33泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告一、股东权利及义务.33二、董事.35三、高级管理人员.40四、监事.42第六章第六章 发展规划发展规划.44一、公司发展规划.44二、保障措施.45第七章第七章 风险风险及应对措施风险风险及应对措施.49一、
9、项目风险分析.49二、公司竞争劣势.52第八章第八章 环保分析环保分析.53一、编制依据.53二、建设期大气环境影响分析.53三、建设期水环境影响分析.56四、建设期固体废弃物环境影响分析.56五、建设期声环境影响分析.57六、环境管理分析.58七、结论.59八、建议.59第九章第九章 项目选址方案项目选址方案.61一、项目选址原则.61二、建设区基本情况.61泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告三、支持非公有制经济高质量发展.64四、搭建创新平台.64五、项目选址综合评价.65第十章第十章 经济效益分析经济效益分析.66一、经济评价财务测算.66营业收入、税金及附加和增值税估算表.66综合
10、总成本费用估算表.67固定资产折旧费估算表.68无形资产和其他资产摊销估算表.69利润及利润分配表.71二、项目盈利能力分析.71项目投资现金流量表.73三、偿债能力分析.74借款还本付息计划表.75第十一章第十一章 投资方案分析投资方案分析.77一、投资估算的依据和说明.77二、建设投资估算.78建设投资估算表.82三、建设期利息.82建设期利息估算表.82固定资产投资估算表.84四、流动资金.84流动资金估算表.85泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告五、项目总投资.86总投资及构成一览表.86六、资金筹措与投资计划.87项目投资计划与资金筹措一览表.87第十二章第十二章 进度计划进度计
11、划.89一、项目进度安排.89项目实施进度计划一览表.89二、项目实施保障措施.90第十三章第十三章 总结分析总结分析.91第十四章第十四章 附表附表.93主要经济指标一览表.93建设投资估算表.94建设期利息估算表.95固定资产投资估算表.96流动资金估算表.97总投资及构成一览表.98项目投资计划与资金筹措一览表.99营业收入、税金及附加和增值税估算表.100综合总成本费用估算表.100固定资产折旧费估算表.101无形资产和其他资产摊销估算表.102利润及利润分配表.103泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告项目投资现金流量表.104借款还本付息计划表.105建筑工程投资一览表.106项
12、目实施进度计划一览表.107主要设备购置一览表.108能耗分析一览表.108泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告第一章第一章 筹建公司基本信息筹建公司基本信息一、公司名称公司名称xx 投资管理公司(以工商登记信息为准)二、注册资本注册资本1010 万元三、注册地址注册地址景德镇 xxx四、主要经营范围主要经营范围经营范围:从事玻璃相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)五、主要股东主要股东xx 投资管理公司主要由 xxx(集团)有限公司和 xx 有限责任公司发起成立。(一
13、)(一)xxxxxx(集团)有限公司基本情况(集团)有限公司基本情况1、公司简介泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会”的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,推动智慧集群建设,带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流,发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制,承担社会责任,营造和谐发展环境。2、主要财务数
14、据公司合并资产负债表主要数据公司合并资产负债表主要数据项目项目20202020 年年 1212 月月20192019 年年 1212 月月20182018 年年 1212 月月资产总额12635.3410108.279476.51负债总额5727.034581.624295.27股东权益合计6908.315526.655181.23公司合并利润表主要数据公司合并利润表主要数据项目项目20202020 年度年度20192019 年度年度20182018 年度年度泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告营业收入68869.8955095.9151652.42营业利润11772.849418.2788
15、29.63利润总额10809.058647.248106.79净利润8106.796323.305836.89归属于母公司所有者的净利润8106.796323.305836.89(二)(二)xxxx 有限责任公司基本情况有限责任公司基本情况1、公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。2、主
16、要财务数据公司合并资产负债表主要数据公司合并资产负债表主要数据泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告项目项目20202020 年年 1212 月月20192019 年年 1212 月月20182018 年年 1212 月月资产总额12635.3410108.279476.51负债总额5727.034581.624295.27股东权益合计6908.315526.655181.23公司合并利润表主要数据公司合并利润表主要数据项目项目20202020 年度年度20192019 年度年度20182018 年度年度营业收入68869.8955095.9151652.42营业利润11772.849418.
17、278829.63利润总额10809.058647.248106.79净利润8106.796323.305836.89归属于母公司所有者的净利润8106.796323.305836.89六、项目概况项目概况(一)投资路径(一)投资路径xx 投资管理公司主要从事玻璃公司成立的投资建设与运营管理。(二)项目提出的理由(二)项目提出的理由泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告国内平板玻璃以浮法生产工艺为主。国内平板玻璃生产工艺主要包括浮法与压延法,其中浮法为最主要生产方式、产能占比 8 成以上,压延法主要用于生产光伏和部分建筑如室内隔断、部分门窗玻璃。由浮法或压延法生产的平板玻璃亦称为玻璃原片,经过
18、深加工后可得到镀膜玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃等,进而应用于多种领域,成为建筑玻璃(工程玻璃为主、节能玻璃如 Low-E 玻璃)、汽车玻璃、光伏玻璃、电子玻璃、家电玻璃等。(三)项目选址(三)项目选址项目选址位于 xx 园区,占地面积约 94.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(四)生产规模(四)生产规模项目建成后,形成年产 xx 平方米玻璃的生产能力。(五)建设规模(五)建设规模项目建筑面积 105023.63,其中:生产工程 71397.77,仓储工程 10118.22,行政办公及生活服务设施 14155
19、.21,公共工程9352.43。(六)项目投资(六)项目投资泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告根据谨慎财务估算,项目总投资 40605.51 万元,其中:建设投资31347.78 万元,占项目总投资的 77.20%;建设期利息 334.65 万元,占项目总投资的 0.82%;流动资金 8923.08 万元,占项目总投资的21.98%。(七)经济效益(正常经营年份)(七)经济效益(正常经营年份)1、营业收入(SP):89500.00 万元。2、综合总成本费用(TC):69904.10 万元。3、净利润(NP):14342.51 万元。4、全部投资回收期(Pt):5.15 年。5、财务内部收益
20、率:26.39%。6、财务净现值:21869.52 万元。(八)项目进度规划(八)项目进度规划项目建设期限规划 12 个月。(九)项目综合评价(九)项目综合评价综上所述,该项目属于国家鼓励支持的项目,项目的经济和社会效益客观,项目的投产将改善优化当地产业结构,实现高质量发展的目标。泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性一、展望未来:短期竣工或难有起色,下半年需求不悲观展望未来:短期竣工或难有起色,下半年需求不悲观不同于过去产能扩张加速景气度下行,2021H2 以来玻璃价格下行主要因需求迅速转弱。2009-2011 年、2012-2015 年两轮玻璃
21、周期,行业重复着需求旺盛玻璃涨价产能扩张需求转弱而供给过剩玻璃降价行业洗牌市场复苏的周期性演绎,2016 年以来随着供给侧改革、新增产能大幅减少,行业景气度下行更多源于需求转弱,尤其是 2019-2021 年这轮周期,随着竣工高峰来临,需求旺盛支撑下 2021年上半年玻璃价格大幅上涨、屡创历史新高,下半年则显著回落,景气度大幅反转并非为玻璃产能扩张拖累,而是因房企资金端紧张、竣工交房节奏被迫延缓、下游玻璃加工厂商垫资换业务意愿亦大幅下滑所致,有点类似 2020 年疫情期间。2022 年作为可能的新一轮周期起点,后续需求恢复尤为关键。另一方面,受燃料价格上升影响,本轮周期玻璃价格起点更高。受供给
22、不足、经济修复、冷冬预期等影响,2021 年下半年以来天然气价格持续上涨,年初以来原油价格受地缘政治等影响亦大幅攀升,带动石油焦价格上涨,导致浮法玻璃利润水平明显回落。因此,尽管 2021H2 需求迅速转弱,但玻璃厂家涨价意愿较高,价格仍保持较高水平。截至 2022/3/20,全国 4.8/5mm 浮法平板玻璃市场价 2250 元/吨,显著高于 2020 年同期 1688 元/吨。泓域咨询/景德镇玻璃公司成立可行性报告二、下半年竣工或重回正轨,玻璃景气度不必悲观下半年竣工或重回正轨,玻璃景气度不必悲观三、若后续地产政策如期改善,下半年竣工有望重回正轨。如前文若后续地产政策如期改善,下半年竣工有
23、望重回正轨。如前文所述,所述,2022 年作为可能的新一轮周期起点,需求恢复尤为关键。年作为可能的新一轮周期起点,需求恢复尤为关键。若后续地产政策持续如期发力,房企资金环境逐步改善,叠加若后续地产政策持续如期发力,房企资金环境逐步改善,叠加保交房政策要求,交房高峰期压力下,竣工修复速度将快于开保交房政策要求,交房高峰期压力下,竣工修复速度将快于开工,叠加工,叠加 2021 年下半年以来积压竣工需求逐步释放,预年下半年以来积压竣工需求逐步释放,预计计2022 年下半年竣工有望步入正轨,此外老旧小区改造加速、购年下半年竣工有望步入正轨,此外老旧小区改造加速、购房者对采光要求提高、汽车全景天幕使用等
24、,亦将带动玻璃需房者对采光要求提高、汽车全景天幕使用等,亦将带动玻璃需求释放。供给端趋于收缩,冷修高峰延续亦有助于缓解产能压求释放。供给端趋于收缩,冷修高峰延续亦有助于缓解产能压力。考虑政策严控玻璃新增产能,供给端主要关注冷修、复产力。考虑政策严控玻璃新增产能,供给端主要关注冷修、复产节奏。冷修产线方面,节奏。冷修产线方面,2009-2014 年玻璃生产线投产较多,按年玻璃生产线投产较多,按照照8-10 年窑龄冷修周期测算,推算年窑龄冷修周期测算,推算 2017-2024 年玻璃行业将处于年玻璃行业将处于冷修高峰期。尽管现有冷修产线将逐步恢复生产,但后续逐步冷修高峰期。尽管现有冷修产线将逐步恢
25、复生产,但后续逐步进入冷修的产线数量规模更多,对产能供给形成调节。停产产进入冷修的产线数量规模更多,对产能供给形成调节。停产产线方面,玻璃价格自线方面,玻璃价格自 2016 年以来走高,企业盈利改善下停产产年以来走高,企业盈利改善下停产产能理应更多复产,但能理应更多复产,但 2016-2020 年末停产产线维持年末停产产线维持 77 条,或因条,或因其中包含许多停产两年以上而无法进行置换,以及技术改造、其中包含许多停产两年以上而无法进行置换,以及技术改造、搬迁成本较高的产能。据隆重网估计,截至搬迁成本较高的产能。据隆重网估计,截至 3 月月 18 日,浮法玻日,浮法玻璃剔除僵尸产线后在产产线璃
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