宁波稀土永磁材料项目招商引资方案_模板范文.docx

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1、泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案宁波稀土永磁材料项目宁波稀土永磁材料项目招商引资方案招商引资方案xxxx 集团有限公司集团有限公司泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.7一、项目概述.7二、项目提出的理由.8三、项目总投资及资金构成.11四、资金筹措方案.11五、项目预期经济效益规划目标.12六、项目建设进度规划.12七、环境影响.12八、报告编制依据和原则.13九、研究范围.14十、研究结论.15十一、主要经济指标一览表.15主要经济指标一览表.15第二章第二章 项目建设背景、必要性项目建设背景、必要性.17一、永磁电机搭上政策快

2、车，成为稀土需求新黑马.17二、稀土永磁行业未来发展趋势.18三、“双碳”政策驱动下，风电迎来快速发展.20四、深度融入新发展格局，建设国内国际双循环枢纽.21第三章第三章 建筑技术分析建筑技术分析.26一、项目工程设计总体要求.26二、建设方案.27泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案三、建筑工程建设指标.28建筑工程投资一览表.28第四章第四章 项目选址分析项目选址分析.30一、项目选址原则.30二、建设区基本情况.30三、着力建设三大科创高地，打造高水平创新型城市.34四、全面融入长三角一体化，建设高能级大都市区.37五、项目选址综合评价.40第五章第五章 发展规划发展规划.41一

3、、公司发展规划.41二、保障措施.47第六章第六章 法人治理法人治理.49一、股东权利及义务.49二、董事.52三、高级管理人员.57四、监事.59第七章第七章 原辅材料及成品分析原辅材料及成品分析.62一、项目建设期原辅材料供应情况.62二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.62第八章第八章 人力资源分析人力资源分析.63一、人力资源配置.63泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案劳动定员一览表.63二、员工技能培训.63第九章第九章 劳动安全分析劳动安全分析.65一、编制依据.65二、防范措施.68三、预期效果评价.70第十章第十章 进度实施计划进度实施计划.72一、项目进度安排.72

4、项目实施进度计划一览表.72二、项目实施保障措施.73第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.74一、编制说明.74二、建设投资.74建筑工程投资一览表.75主要设备购置一览表.76建设投资估算表.77三、建设期利息.78建设期利息估算表.78固定资产投资估算表.79四、流动资金.80流动资金估算表.81五、项目总投资.82泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案总投资及构成一览表.82六、资金筹措与投资计划.83项目投资计划与资金筹措一览表.83第十二章第十二章 经济效益及财务分析经济效益及财务分析.85一、经济评价财务测算.85营业收入、税金及附加和增值税估算表.85综合

5、总成本费用估算表.86固定资产折旧费估算表.87无形资产和其他资产摊销估算表.88利润及利润分配表.90二、项目盈利能力分析.90项目投资现金流量表.92三、偿债能力分析.93借款还本付息计划表.94第十三章第十三章 招投标方案招投标方案.96一、项目招标依据.96二、项目招标范围.96三、招标要求.97四、招标组织方式.99五、招标信息发布.103第十四章第十四章 项目总结分析项目总结分析.104第十五章第十五章 补充表格补充表格.108泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案营业收入、税金及附加和增值税估算表.108综合总成本费用估算表.108固定资产折旧费估算表.109无形资产和其他资

6、产摊销估算表.110利润及利润分配表.111项目投资现金流量表.112借款还本付息计划表.113建设投资估算表.114建设投资估算表.114建设期利息估算表.115固定资产投资估算表.116流动资金估算表.117总投资及构成一览表.118项目投资计划与资金筹措一览表.119泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目概述项目概述（一）项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：宁波稀土永磁材料项目2、承办单位名称：xx 集团有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx 园区5、项目联系人：韩 xx（二）主办单位基本情况（二）主办单位基本情况展望未

7、来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司全面

8、推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。（三）项目建设选址及用地规模（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于 xx 园区，占地面积约 92.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案（四）产品规划方案根据项目建设

9、规划，达产年产品规划设计方案为：xx 吨稀土永磁材料/年。二、项目提出的理由项目提出的理由根据中国稀土行业协会数据，新能源汽车每辆纯电动车消耗钕铁硼 5-10kg，每辆插电式混合动力汽车消耗 2-3kg。保守估算，一辆新泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案能源汽车消耗钕铁硼磁材 5kg。由于中国新能车市场正在由卖方市场逐渐转变为买方市场，预计中国新能源汽车市场在 2021 年实现突破性增长之后，整体增长速度将有所回落。2021 年中国新能源汽车销量为352 万辆，预计到 2025 年销量将达到 1020 万辆，年复合增长速度达到62.7%。2025 年全球新能源汽车销量预计接近 2000

10、 万辆，所需钕铁硼磁材 9.78 万吨。在国家政策驱动下，稀土永磁电机的渗透率有望不断提升。2021 年 6 月 1 日，GB18613-2020 电动机能效限定及能效等级正式实施，意味着 IE3 以下能效电机将被强制停产。由于传统异步电机性能提升存在天花板，IE4 及 IE5 等高效电机更倾向于采用稀土永磁模式。2021 年 11 月 22 日，工信部、市场监管总局联合发布电机能效提升计划（2021-2023 年），鼓励使用以稀土永磁电机为代表的节能电机，扩大高效节能电机的绿色供给等，并提出到 2023 年，高效节能电机年产量将达到 1.7 亿千瓦，在役高效节能电机占比达到 20%以上，实现

11、年节电量 490 亿千瓦时，相当于年节约标准煤 1500 万吨，减排二氧化碳 2800 万吨。与传统异步电机相比，稀土永磁电机具有较高的节能与工作效率，由于永磁电机的转子不需要励磁电流，较传统电机节能约 15%-20%左右，且工作效率提升约 2%-19%。此外，由于永磁电机的转子采用内嵌密封式结构，能够降低转动时的摩擦，使得寿命显著提高。目前国内稀土永磁电机的设计寿命在 15-20 年，而普通电机为 8-10 年。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案到二三五年，宁波将基本实现高水平社会主义现代化，成为浙江建设新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性重要窗口的模范生，实现地区生产总值、人均

12、生产总值、居民人均可支配收入在 2020年基础上翻一番。经济高质量发展跃上新的大台阶，人均生产总值达到发达经济体水平，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业农村现代化，成为全球先进制造业基地，现代服务业发展实现大跨越，形成高质量现代化经济体系。现代创新体系更加完善，关键核心技术实现重大突破，研究与试验发展经费支出占生产总值比重达到 5%左右，建成科技强市、人才强市和高水平创新型城市。构筑开放互通、一体高效、绿色智能的海港陆港空港信息港联动发展格局，建成充分展示“硬核”力量的世界一流强港，成为国际性综合交通枢纽。内需拉动经济增长更为有力，实现内贸外贸一体化发展，参与国内国际经济合作和竞争新优势

13、明显增强，成为贯通内外的国际贸易枢纽和国家重要战略资源配置中心。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案实现全域城区化同城化，城乡区域发展均衡协调，新型城镇化深入推进，城市能级大幅提升，成为长三角世界级城市群的高品质都市区。建成文化强市、教育强市、健康宁波，市民素质和社会文明程度达到新高度，文化软实力全面增强。广泛形成绿色生产生活方式，能源资源开发利用效率和生态环境质量达到国内领先水平，成为美丽中国先行示范区。实现市域治理现代化，形成国际一流营商环境，建成更高水平的平安宁波、法治宁波，成为开放包容、高效有序、安全韧性城市。城乡居民收入持续提高，人均可支配收入超过 12 万元，形成以中等收入群

14、体为主的橄榄型社会结构，建成现代化公共服务体系，人民生活更加幸福美好，共同富裕率先取得实质性重大进展。三、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 33808.76 万元，其中：建设投资 27038.18万元，占项目总投资的 79.97%；建设期利息 691.95 万元，占项目总投资的 2.05%；流动资金 6078.63 万元，占项目总投资的 17.98%。四、资金筹措方案资金筹措方案泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案（一）项目资本金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资 33808.76 万元，根据资

15、金筹措方案，xx 集团有限公司计划自筹资金（资本金）19687.28 万元。（二）申请银行借款方案（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 14121.48 万元。五、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：69400.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：55563.86 万元。3、项目达产年净利润（NP）：10117.83 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：22.93%。5、全部投资回收期（Pt）：5.74 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：25740.11 万元（产值）。六、项目建设

16、进度规划项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。七、环境影响环境影响泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案本项目符合产业政策、符合规划要求、选址合理；项目建设具有较明显的社会、经济综合效益；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求，但项目的建设不可避免地对环境产生一定的负面影响，只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度，切实落实各项环境保护措施，加强环境管理，认真对待和解决环境保护问题，对污染物做到达标排放。从环保角度上讲，项目的建设是可行的。八、报告编制依据和原则报告编制依据和原则（一）编制依据（一）编制依据1、国家建设方针

17、，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）编制原则（二）编制原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行。2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度。4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准。6、所选择

18、的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。九、研究范围研究范围1、项目背景及市场预测分析；2、建设规模的确定；3、建设场地及建设条件；4、工程设计方案；5、节能；6、环境保护、劳动安全、卫生与消防；7、组织机构与人力资源配置；8、项目招标方案；泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案9、投资估算和资金筹措；10、财务分析。十、研究结论研究结论该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能

19、力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。十一、主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积61333.00约 92.00 亩1.1总建筑面积88348.681.2基底面积34959.811.3投资强度万元/亩290.662总投资万元33808.762.1建设投资万元27038.182.1.1工程费用万元24178.222.1.2其他费用万元2279.31泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案2.1.3预备费万元580.652.2建设期利息万元691.952.3流动资金万元6078.633资金筹措万元33808

20、.763.1自筹资金万元19687.283.2银行贷款万元14121.484营业收入万元69400.00正常运营年份5总成本费用万元55563.866利润总额万元13490.447净利润万元10117.838所得税万元3372.619增值税万元2880.7910税金及附加万元345.7011纳税总额万元6599.1012工业增加值万元22545.1713盈亏平衡点万元25740.11产值14回收期年5.7415内部收益率22.93%所得税后16财务净现值万元13252.11所得税后泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案第二章第二章 项目建设背景、必要性项目建设背景、必要性一、永磁电机搭上政

21、策快车，成为稀土需求新黑马永磁电机搭上政策快车，成为稀土需求新黑马在国家政策驱动下，稀土永磁电机的渗透率有望不断提升。2021年 6 月 1 日，GB18613-2020 电动机能效限定及能效等级正式实施，意味着 IE3 以下能效电机将被强制停产。由于传统异步电机性能提升存在天花板，IE4 及 IE5 等高效电机更倾向于采用稀土永磁模式。2021 年 11 月 22 日，工信部、市场监管总局联合发布电机能效提升计划（2021-2023 年），鼓励使用以稀土永磁电机为代表的节能电机，扩大高效节能电机的绿色供给等，并提出到 2023 年，高效节能电机年产量将达到 1.7 亿千瓦，在役高效节能电机占

22、比达到 20%以上，实现年节电量 490 亿千瓦时，相当于年节约标准煤 1500 万吨，减排二氧化碳 2800 万吨。与传统异步电机相比，稀土永磁电机具有较高的节能与工作效率，由于永磁电机的转子不需要励磁电流，较传统电机节能约 15%-20%左右，且工作效率提升约 2%-19%。此外，由于永磁电机的转子采用内嵌密封式结构，能够降低转动时的摩擦，使得寿命显著提高。目前国内稀土永磁电机的设计寿命在 15-20 年，而普通电机为 8-10 年。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案过去由于稀土永磁电机的高成本使得使用率相对传统工业电机较低，未来随着国家政策推动，永磁电机普及率将快速提高。我国 2

23、020年稀土永磁电机渗透率大约为 5%，按电机能效提升计划（2021-2023年）预计 2023 渗透率达到 20%，2025 达到 30%。按主流微特电机测算，目前国内微特电机产量占到全球大约 80%，预计到 2025 年占比将达到 90%，届时预计国内永磁电机产量达到 39.78GW，全球产量达到49.73GW，所消耗钕铁硼磁材 3.51 万吨，20202025 钕铁硼磁材复合增速预计为 55.80%。二、稀土永磁行业未来发展趋势稀土永磁行业未来发展趋势稀土磁材终端需求呈现高景气。目前我国稀土永磁产业形成了以宁波、京津地区、包头和赣州为主的产业集群，全国约有 200 多家稀土永磁生产企业，

24、然而绝大部分企业的年产量在 2000 吨以下，万吨以上规模公司较少，产能两极分化比较明显。稀土钕铁硼磁材根据下游产品差异分为低端和高端两类，高端钕铁硼磁材为内禀矫顽力和最大磁能积之和大于 60 的磁材。当下我国低端市场门槛低，且产能分散，产品同质化明显；高端市场的技术、资金准入门槛较高。近年来，随着全球新能源发展和各国环保政策的推行，新能源汽车、稀土永磁电机、风电等迎来高速发展，高性能钕铁硼磁性材料的应用场景从传统的消费电子正在向新兴领域迈进。2021 年我国新能源泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案车销售平均渗透率达到了约 15%，同比提高近 6 个百分点。欧盟于2021 年 7 月提

25、出于 2035 年开始在欧盟地区禁售燃油车。美国于 2021年 8 月提出到 2030 年新能源汽车销量占比达 40-50%，加大对新能源汽车行业的支持。目前我国新能车市场已从政策驱动转变为需求驱动，未来新能车整体产销量将快速提升，加大对稀土永磁材料需求。2021年 11 月工信部、市场监管总局于联合发布电机能效提升计划（2021-2023 年），鼓励使用以稀土永磁电机为代表的节能电机，扩大高效节能电机的绿色供给等，并提出到 2023 年，高效节能电机年产量将达到 1.7 亿千瓦，在役高效节能电机占比达到 20%以上，实现年节电量 490 亿千瓦时。在政策驱动下，稀土永磁电机的渗透率有望不断提

26、升，成为钕铁硼永磁材料需求新的爆发点。国家政策持续推动行业发展。高性能钕铁硼磁性材料及各种稀土功能材料为国家重点发展的高新技术新材料。高性能钕铁硼磁性材料能够应用于包括新能源汽车及汽车零部件、节能变频空调、风力发电、3C、节能电梯、机器人及智能制造、轨道交通等多个领域。上述领域为国家重点鼓励发展的行业，受国家政策影响较大，国家鼓励政策是否持续直接影响行业景气度。2021 年 1 月 15 日，工信部发布稀土管理条例（征求意见稿），旨在为依法规范稀土开采、冶炼分离等生产经营秩序，有序开发利用稀土资源，加强稀土行业全泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案产业链管理；2021 年 12 月 21

27、 日，工信部、科技部、自然资源部联合印发关于印发“十四五”原材料工业发展规划的通知强调要推进高性能稀土永磁材料选区精准渗透等技术，突破高性能稀土磁性、催化、光功能、储氢等关键材料。做强做大稀土企业集团，鼓励稀有金属企业加快整合，加强稀土产业上下游衔接联动。未来在稀土永磁下游需求持续旺盛的情况下，国家政策有望持续发力，助推行业发展。近期稀土价格持续小幅下行，利好磁材企业。稀土办公室 3 月 3日约谈中国稀土、北方稀土、盛和资源等稀土重点公司，要求要维护稀土产业链上下游关系，要推动健全稀土产品定价机制，共同促进行业高质量发展。由于国家给予政策回调指引，目前稀土精矿挂牌价持续小幅下调，但由于供需缺口

28、不断拉大，对稀土价格给予支撑，预计回调幅度不会太大。由于上游稀土价格传导至磁材厂商具有一定时滞性，目前磁材价格回调幅度小于稀土原料价格，由于成本端稀土精矿价格下降，会使得钕铁硼材料短期内毛利率提高，有助于磁材厂商业绩提升。三、“双碳双碳”政策驱动下，风电迎来快速发展政策驱动下，风电迎来快速发展风力发电电机目前阶段主要有四种：异步风力发电机、双馈异步风力发电机、半直驱式永磁同步发电机及直驱式交流永磁同步发电机，其中半直驱和直驱式交流永磁同步电机需要使用钕铁硼永磁体。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案半直驱与直驱式永磁电机优势之处不同，半直驱的发电机转速高，相对直驱发电机而言，能够兼顾发电

29、机设计，改善大功率直驱发电机设计与制造条件。而直驱式风力发电机组由于没有齿轮箱，减少了传动损耗，从而提高发电效率，在低风速环境下，效果更加显著。此外，二者较异步风电机，更加易于维护和保养。在“碳中和，碳达峰”政策驱动下，风电作为清洁能源的代表将得到快速发展。百川盈孚数据显示，直驱和半直驱风电每千瓦装机容量对应的钕铁硼用量约为 0.667kg。根据全球风能理事会预计，2020-2024 年全球新增风电装机容量 355.0GW，年复合增长率约 4%。未来，亚洲、北美洲及欧洲仍是推动风电市场不断发展的中坚力量。GWEC 预计 2025 年全球新增风电装机量突破 110GWH，预计所需钕铁硼磁材将达到

30、 3.44 万吨。四、深度融入新发展格局，建设国内国际双循环枢纽深度融入新发展格局，建设国内国际双循环枢纽坚持实施扩大内需战略，推进供给侧结构性改革与需求侧管理相结合，加快形成全链条、多要素、高效率的双循环，打造国内大循环重要支点，建设链接全球的港航物流枢纽、贯通内外的贸易枢纽、战略资源的配置枢纽和制度型开放高地。（一）深度参与国内大循环泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案以高质量供给引领创造新需求，提高研发设计水平，实施专利、标准、品牌培育工程，提升产品在价值链中的地位，打响“宁波制造”品牌。制定出口转内销支持政策，引导企业发展内外贸同线同标同质产品，推动优质甬货成为新国货。实施国内市

31、场拓展计划，鼓励企业通过建设自主品牌、建立营销网络、借力电商平台等拓展国内市场。鼓励金融机构加大订单融资等金融支持，加大出口信用保险和国内贸易信用保险力度。支持企业参加国内外重点展会和数字展贸，办好专业性展会和产销对接会。（二）促进消费扩容提质丰富消费载体。优化全市商业网点布局，构建“5 分钟便利店+10分钟农贸市场+15 分钟超市”便民生活服务圈。建设国际消费中心城市，高品质打造泛三江口、东部新城、南部商务区等核心商圈，积极引进国际知名购物中心、高端特色主题商场、国际一线品牌体验店等高端业态。实施商业名街创建行动，高标准建设老外滩国家级步行街，提升东鼓道、南塘老街等街区热度。加快引进旗舰店、

32、潮货店、免税店等，打造网红消费打卡地。大力发展智慧零售、跨界零售等新业态，打造一批智慧商圈、智慧集市和智慧商店，促进电商、微商、网络直播等线上消费平台健康发展。实施城乡高效配送行动，开拓城乡消费市场。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案（三）拓展有效投资空间拓展投资新领域。实施新一轮扩大有效投资行动，实现固定资产投资增速与经济增长基本同步，促进投资质量提升和结构优化。推进新型基础设施、新型城镇化、交通水利、能源等重大工程建设，实施一批标志性重大项目。积极引导民间投资重点投向科技创新、高新产业、交通设施、生态环保、公共服务等领域。着力扩大产业投资，推动企业设备更新和技术改造，实施一批强链补

33、链延链重点项目。健全项目动态调整和滚动推进机制，强化重大项目建设用地、用海、用能、资金、环境等要素支撑。（四）建设“一带一路”枢纽城市高水平建设合作平台。稳步推进“一带一路”综合试验区建设，深入实施港口联通、产业合作、贸易往来和民心沟通等工程。纵深推进“一带一路”中意（宁波）园区建设，提升国别合作园建设水平，合作拓展第三方市场。深化 17+1 经贸合作示范区建设，探索建设中欧经贸合作平台，扩大中国中东欧国家博览会影响力。支持建设境外经贸合作区、海外创新服务综合体、海外资源开发和加工基地等平台。健全“一带一路”建设推进工作机制，完善智库合作联盟、大数据、金融等综合服务平台，推动标准联通，加强风险

34、防范。（五）拓展提升开放型经济优势泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案深入实施外贸双万亿行动。深度开发欧美发达国家细分市场，大力拓展“一带一路”沿线新兴市场，加快构建多元化市场体系，巩固优势产品出口市场，扩大机电及高新技术产品出口。实施全球贸易商集聚计划，大力招引能源贸易、大宗商品等领域国际巨头设立运营总部或分支机构。提升进口贸易促进创新示范区功能，承接中国国际进口博览会溢出效应，扩大先进技术、先进设备、关键零部件、优质消费品进口，打造国家重要进口基地。深化跨境电商综合试验区建设，积极争取跨境易货贸易等试点。推动服务贸易、数字贸易、转口贸易等新型贸易方式发展，建设新型国际贸易中心。充分利

35、用区域全面经济伙伴关系协定中欧全面投资协定等国际合作协定，扩大区域经贸合作和贸易份额。到 2025 年，货物和服务贸易进出口总额达到2 万亿元，货物出口额占全国、全省比重分别达到 4%、30%。（六）加快推进制度型开放高水平建设浙江自贸试验区宁波片区。发挥国家战略叠加优势，建设链接内外、多式联运、辐射力强、成链集群的国际航运枢纽，打造具有国际影响力的油气资源配置中心、国际供应链创新中心、全球新材料科创中心、智能制造高质量发展示范区。聚焦推进投资贸易自由化便利化，实施一批重大制度创新举措，加快构建对标国际一流的开放型制度体系。服务国家能源安全，加快油气全产业链发展，建设泓域咨询/宁波稀土永磁材料

36、项目招商引资方案新型国际能源贸易中心。聚焦“一带一路”沿线国家和地区，加快全球供应链服务体系建设。推进前湾、临空、甬江等联动创新区建设，释放自贸试验区改革红利。加强与上海、舟山、杭州、金义等自贸区的联动发展。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案第三章第三章 建筑技术分析建筑技术分析一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为 7 度，本设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按 8 度设防，其他按 7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能

37、解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根

38、据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、建设方案建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构，（二）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案握个体与部

39、分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标本期项目建筑面积 88348.68，其中：生产工程 55806.33，仓储工程 14389.46，行政办公及生活服务设施 8825.61，公共工程 9327.28。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程17829.5055806.337013.461.11#生产车间5348.8516741.902104.041.22#生产车间4457.3813951

40、.581753.371.33#生产车间4279.0813393.521683.231.44#生产车间3744.1911719.331472.832仓储工程7341.5614389.461619.462.11#仓库2202.474316.84485.842.22#仓库1835.393597.36404.87泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案2.33#仓库1761.973453.47388.672.44#仓库1541.733021.79340.093办公生活配套1922.798825.611368.683.1行政办公楼1249.815736.65889.643.2宿舍及食堂672.9830

41、88.96479.044公共工程8040.769327.281004.34辅助用房等5绿化工程9040.48144.80绿化率 14.74%6其他工程17332.7152.557合计61333.0088348.6811203.29泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案第四章第四章 项目选址分析项目选址分析一、项目选址原则项目选址原则1、符合城乡建设总体规划，应符合当地工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

42、少占耕地。4、项目选址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目选址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、建设区基本情况建设区基本情况泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案宁波位于东经 12055至 12216，北纬 2851至 3033。地处我国海岸线中段，长江三角洲南翼。东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市

43、的嵊州、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。宁波市地势西南高，东北低。市区海拔 4-5.8米，郊区海拔为 3.6-4 米。地貌分为山地、丘陵、台地、谷（盆）地和平原。全市山地面积占陆域的 24.9%，丘陵占 25.2%，台地占 1.5%，谷（盆）地占 8.1%，平原占 40.3%。宁波属北亚热带季风气候，温和湿润，四季分明。全市常年平均气温 16.4，平均气温以七月份最高，为 28.0，一月份最低，为 5.4。全市无霜期一般为 230 天至240 天。多年平均降水量为 1480 毫米左右，五至九月占全年降水量的60%。常年平均日照时数 1850 小时。宁波是浙江省八大水系之一，河

44、流有余姚江、奉化江、甬江，余姚江发源于上虞县梁湖；奉化江发源于奉化区斑竹。余姚江、奉化江在市区“三江口”汇成甬江，流向东北，经招宝山入东海。到二三五年，宁波将基本实现高水平社会主义现代化，成为浙江建设新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性重要窗口的模范生，实现地区生产总值、人均生产总值、居民人均可支配收入在 2020年基础上翻一番。泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案经济高质量发展跃上新的大台阶，人均生产总值达到发达经济体水平，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业农村现代化，成为全球先进制造业基地，现代服务业发展实现大跨越，形成高质量现代化经济体系。现代创新体系更加完善，关键核心技

45、术实现重大突破，研究与试验发展经费支出占生产总值比重达到 5%左右，建成科技强市、人才强市和高水平创新型城市。构筑开放互通、一体高效、绿色智能的海港陆港空港信息港联动发展格局，建成充分展示“硬核”力量的世界一流强港，成为国际性综合交通枢纽。内需拉动经济增长更为有力，实现内贸外贸一体化发展，参与国内国际经济合作和竞争新优势明显增强，成为贯通内外的国际贸易枢纽和国家重要战略资源配置中心。实现全域城区化同城化，城乡区域发展均衡协调，新型城镇化深入推进，城市能级大幅提升，成为长三角世界级城市群的高品质都市区。建成文化强市、教育强市、健康宁波，市民素质和社会文明程度达到新高度，文化软实力全面增强。泓域咨

46、询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案广泛形成绿色生产生活方式，能源资源开发利用效率和生态环境质量达到国内领先水平，成为美丽中国先行示范区。实现市域治理现代化，形成国际一流营商环境，建成更高水平的平安宁波、法治宁波，成为开放包容、高效有序、安全韧性城市。城乡居民收入持续提高，人均可支配收入超过 12 万元，形成以中等收入群体为主的橄榄型社会结构，建成现代化公共服务体系，人民生活更加幸福美好，共同富裕率先取得实质性重大进展。“十三五”时期是高水平全面建成小康社会决胜阶段。经济发展提质进位，生产总值超过 1.24 万亿元，人均生产总值达到高收入经济体水平，经济结构进一步优化。现代产业体系全面构建，实

47、施“246”万千亿级产业集群培育、“3433”服务业倍增发展、“4566”乡村产业振兴等行动，工业总产值居全省首位，国家级制造业单项冠军数居全国城市首位。创新“栽树工程”成效显著，国家自主创新示范区和甬江科创大走廊加快建设，产业技术研究院总数达 71 家，人才净流入率居全国主要城市前列，全社会研究与试验发展经费支出占生产总值比重提高至 2.85%。重大战略全面实施，积极参与长三角一体化、长江经济带发展和浙江大湾区大花园大通道大都市区建设。空间发展格局更加优化，行政区划调整顺利实施，前湾新区、南湾新区、临空经济泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案示范区等重大片区启动建设，乡村振兴扎实推进。

48、标志性基础设施建设攻坚克难，栎社机场三期、甬台温沿海高速建成投运，通苏嘉甬铁路、甬舟铁路、金甬铁路、轨道交通、快速路网、国际会议中心等重大项目进展顺利。重点领域改革深入推进，“最多跑一次”、集中财力办大事改革取得突破，国家跨境电商综合试验区、国家保险创新综合试验区等重大试点取得实效。对外开放步伐加快，获批浙江自由贸易试验区宁波片区，谋划实施“225”外贸双万亿行动，“一带一路”综合试验区、17+1 经贸合作示范区建设扎实推进，进出口总额占全国比重持续提升，港口集装箱吞吐量跃居世界第三。人居环境持续改善，蓝天、碧水、净土攻坚战成效显著。群众生活质量不断提高，城乡居民收入稳步增长，公共服务体系不断

49、完善，荣获全国文明城市“六连冠”和双拥模范城“八连冠”，十一次获评中国最具幸福感城市。市域治理现代化加快推进，平安宁波、法治宁波、清廉宁波建设取得新成效，全面从严治党取得重大进展，干部群众干事创业热情得到充分激发。“十三五”规划目标任务总体完成，高水平全面建成小康社会即将如期实现，为开启高水平全面建设社会主义现代化新征程奠定坚实基础。三、着力建设三大科创高地，打造高水平创新型城市着力建设三大科创高地，打造高水平创新型城市泓域咨询/宁波稀土永磁材料项目招商引资方案坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，以超常规举措增创人才引领、创新策源、产业创新和创新生态优势，打造新材料、工业互联网、关键核心基础

50、件三大科创高地，加快建设高水平创新型城市，为推进高质量发展注入强大动力。1、加速开放揽才产业聚智加快引进高端人才。实施顶尖人才集聚行动，优化整合人才计划、人才工程，实施“甬江引才工程”，确保入选人才数量持续增长，打造高素质人才发展重要首选地。大力实施柔性引才模式，建立竞争性人才使用机制，支持在甬高校院所面向全球遴选学术校长（院长）、首席专家。构建全球引才网络体系，优化人才国际交流服务，建强浙江创新中心、院士之家、人才之家等高能级人才服务平台，集聚更多海内外高端人才资源。2、大力提升科技创新能力加快构筑高能级创新平台。深化国家自主创新示范区建设，推动国家高新区扩容提质建设世界一流高科技园区，争取