2022房地产开发公司质量保修制度_工程质量保修制度.docx

《2022房地产开发公司质量保修制度_工程质量保修制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产开发公司质量保修制度_工程质量保修制度.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022房地产开发公司质量保修制度_工程质量保修制度 房地产开发公司质量保修制度由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“工程质量保修制度”。 质量保修制度 第一条为规范公司工程及商品房质量保修工作，爱护公司、施工承包企业、商品房全部人和运用人的合法权益，促进工程建筑及房屋质量的提高，供应平安、舒适、健康、环保的商品房产品，依据国家有关规定，制定本制度。 其次条由公司担当的新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程)的质量保修，均适用本制度。 公司工程部负责开展质量保修工作，并负责说明本制度内容。 第一章施工承包企业应担当的保修责任 第三条 根据国家规定，公司和施工单位应当

2、在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工企业（乙方）应当履行肯定的保修义务。公司应就相关保修项目与施工企业共同制定保修书面约定，在销售商品房时，共同向业主供应保修承诺。 第四条 施工企业应供应的十年保修范围为： 基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不匀称沉降，由乙方担当返修、加固以及检测等所发生的一切费用，并担当最终造成的损失。 结构部分：梁、柱、墙体、楼板悬挑构件等主体结构出现的质量缺陷，由乙方担当因返修、加固以及由此带来的一切费用。 屋面及室内防水部分：屋顶屋面积水渗漏，厨卫间地面积水渗漏。由乙方在保修期内

3、担当因返修所发生的一切费用，以及因上述缘由造成业主相应的经济损失。 设备安装部分：上下水管道、采暖管道、散热器片、开闭箱、电表箱及相应的设备安装，因安装质量发生的漏水漏气问题以及因材料质量所发生的损坏由乙方无偿更换。 第六条 施工企业应供应的三年保修范围： 室外工程：散水、台阶、坡道下沉开裂，沟道回填下沉，由乙方负责在保修期内无偿修复。 内外墙体、顶棚抹灰层、裂缝、爆灰、墙地砖开裂、脱落，由乙方负责在保修期内无偿修复。 第七条 施工企业应供应的一年保修范围： 电气部分：室内灯具(除灯泡、灯管)、开关、插座，安装不牢、线路漏电、电器失灵。 卫生洁具部分：坐便器、浴缸、洗面盆及附属配件，因产品质量

4、损坏、配件失灵、漏水，包括厨房间水嘴、水表等部件。 门窗部分，开关不灵，边缝漏风、翘曲变形，木制做品剥层、裂缝、油漆脱皮。 内装修木做部分：变形、开裂、脱落、涂料起皮、掉粉、严峻退色、小五金件不符合规范要求，如门锁、合页等。 地面超过国家标准的起砂，空鼓裂缝。 电器中安装的灯泡、灯管在保修期间由于质量问题损坏，乙方应免费更换。 因施工门窗安装质量问题损坏的门窗玻璃。 地面泛水、倒坡积水。 下水地漏、管道堵塞或流水不畅。 烟道返烟的修复。 其次章公司对业主的保修责任 第九条 公司在销售商品房的经营活动中，销售部门应当向对方供应商品住宅运用说明书和商品住宅质量保证书，同时明示各保修部位和责任、年限

5、。 第十条 在正常运用，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一） 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工 程的合理运用年限 （二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 防渗漏，为5年； （三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四） 电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五） 墙面、顶棚抹灰层脱落为2年； （六） 地面空鼓开裂、大面积起砂为2年； （七） 门窗翘裂、五金件损坏为1年； （八） 卫生洁具为2年； （九） 灯具、电器开关为6个月； （十） 装修工程为2年。 其他项目的保修期限按国家有关规定。 第十一条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

6、。 第十二条 公司应刚好处理、解决、回复业主的房屋质量投诉，托付物业公司受理的，应当与物业公司签订相关协议，约定处理途径、方式及资金等问题。 接到保修通知后，工程部部应当支配人员到现场核查状况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构平安或者严峻影响运用功能的紧急抢修事故，工程部部接到保修通知后，应当马上支配人员到达现场抢修。 第三章平安事故的预防及处理 第十三条 发生涉及结构平安的质量缺陷，公司应当马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 第十四条 保修完成后，由公司组织各方及房

7、屋全部权人进行验收。涉及结构平安的，应当报当地建设行政主管部门备案。 第十五条 根据国家规定，保修费用可由工程部部门向质量缺 陷的责任方主见，由责任方担当。 第十六条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身、财产损害的，公司可根据相关规定先予赔偿，并刚好向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十七条 因保修不刚好造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任。 第十八条 下列状况不属于本制度规定的保修范围： （一） 因运用不当或者第三方造成的质量缺陷； （二） 不行抗力造成的质量缺陷。 第四章修理服务人员服务程序及入户纪律 第十九条 公司修理服务人员

8、进入业主全部的房屋内进行修理活动时，应在公司工程部部的指导支配下进行。 其次十条 修理服务程序。工程部部接待投诉后，支配专人进行现场核查，确定处理方案，由相关人员上门修理，工程部部组织质量检查验收，经过业主签收确认后，完成修理，并定期回访。 其次十一条 修理服务标准。修理人员应穿着和携带印有统一标识的工作服、工具袋、工具箱；佩戴贴有照片的胸卡；入户修理需携带拖鞋、鞋套、抹布；接到投诉一般2小时到位，特别状况不超过4小时；清理要做到施工垃圾全部运走，卫生清理达到窗明几净，无明显修补痕迹，原物品复原到位；验收标准为参照正式工程验收规范并结合业办法见执行，肯定要达到业主满足。 其次十二条 修理入户纪

9、律。修理人员修理时必需业主在场，不准乱串房间，严禁乱动室内物品。不喝业主一杯水，不吸业主一颗烟。不接受业主的任何财务。不向业主提出工作外的问题。不刁难业主、不大声喧哗。 第五章附则 其次十三条 本制度由制定之日起执行。 河南无咎置业有限公司 2022年11月10日 房地产开发公司休假制度 房地产开发公司休 假 制 度第一章 总 则第一条 依据劳动法规定，在公司任职期间，员工可享有国家法定节假日、年假、带薪病假、婚假、丧假、产假、晚育假、哺乳假、公假、探. 房地产开发公司例会制度 例会制度（探讨稿）一、总则为刚好研讨处理公司经营管理中存在的问题，明确工作方向和提高工作效率，协调工作和统一行动，保

10、证公司决策贯彻到位，特制定本制度。二、会议分类及组织（一）高. 房地产开发公司激励制度 房地产开发公司 员工激励制度第一章 总 则 第一条 为激发员工的工作主动性，使员工融入公司融入团队，提高员工的职业道德，激励员工奋勉向上，做出更好的工作绩效，防止和订正员工的. 房地产开发公司程序 第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立打算2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办. 房地产开发公司奖惩制度 润新居地产开发有限公司员 工 奖 惩 制 度总 则为了完善现代企业制度，实施规范管理，弘扬正气，激励员工努力工作，致力于从事有益于本公司发展及改进，惩戒违规违纪行为，有针对性地解. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页