2022房地产工作总结_工作总结房地产_1.docx
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1、2022房地产工作总结_工作总结房地产 房地产工作总结由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“工作总结房地产”。 篇1:地产工作汇报范文 地产开发有限公司营销中工作汇报 自2022年8月营销中心组建以来,营销中心在重重困难、万般阴隔、并且没有任何证照的状况下完成销售金额约2000万,其中vip卡销售120张,总销售收入约600万,建设银行外展场460平方米,销售收入约1400万。 现有编制25人,完成了从项目调研定位、客户分析定位、营销策划与执行、营销团队的组建与培训、疆内外渠道拓展等多项工作,主要工作详细内容如下: 一、项目调研与定位 项目初期我们邀请世联地产为(名称)商城
2、确定了整体的定位与规划和营销指导。但是由于我公司的资金未能及到位问题,此项目工作世联只完成了部分地区的前期调研和各个场馆的初步定位,营销执行的部分策划。 营销中心策划部在后期工作中,从8月20日到9月5日仅用了15天的时间完成了整个商城的各个场馆的细化定位、商城整体的营销定位、软硬件定位、配套服务定位等多个支持营销推动的分析报告。 二、客户分析与定位 由于项目地处新疆区位边远、定位外贸批发,并且处于全球唯一的跨境合作中心内,其投资和经营客户都具有特别性,在全国范围内显有同质项目进行客户的类比或参考,因此客户的分析与定位基本上是从零起先,难度相当大。同时疆内的客户群体虽然集中,但群体数量有限,无
3、法支撑商城20万平方米的体量。疆外客户体量大,但客户群体分散在全国各个原产区,拓展及调研难度特别大。营销中心策划部克服了种种困难,把不行能变成可能,通过多种渠道和方式,在8月25日到9月10日的15天时间内完成客户调研与分析,9月20日启动至今的两个月时间内vip卡销售120张,初步证明我们的客户分析与定位基本是符合市场需求的。 三、营销团队的组建与培训 自2022年8月营销中心组建以来, 现有编制25人,其中中层管理人员3人,策划中心4人,新疆乌鲁木齐6人,华南区3人。8月9月前期筹备及市场拓展期间团队人数仅为10人,10月11月城市及渠道拓展期间团队人数逐步增加至25人。在营销推动过程中团
4、队的建设、培训、考核都由营销中心自己完成,通过一系列的团队建设活动和团队磨合经验,营销团队已初步守成,为下一步的营销拓展供应了有力的人员保障。 四、营销策划与执行 为尽快实现销售及回款,在没有预售许可的状况下,营销中心策划了现行的5万抵10万、3万抵5万的vip卡推售策略,并且取得了市场的认可和接受。为前期的实名蓄客供应有力途径,也为项目后期开盘供应了现实保障。 依据近期经营权销售遇阻的状况,营销中心策划了进一步策划了经营权销售策略,目前正处于市场调研阶段。 同时,从8月17日至今四个月的时间里,营销中心在各个部门协作下,新疆及华南地区,本着花小全办大事的原则,举办了一系列营销推广活动及新闻报
5、道: 2022年8月17日商城落成典礼 活动效果: 1、在当地打响了第一枪,当地居民和客商对于商城有了初步印象 2、高规格的落成仪式在当地也奠定了公司形象,基本树立品牌 3、媒体全面、高规格的报道在周边地区乃至全国都形成了肯定的影响力,也是公司第一次正式对外亮相 2022年8月22日区域巡展活动起航发布会 活动效果: 1、借助政府背景,实现了区域宣扬和公司宣扬双重效果 2、高规格的活动组织和支配,强化了公司在当地的高端品牌形象 3、对于政府部门,起到了呈现公司硬实力的的目的 2022年9月1日至5日亚欧博览会招商帮助 宣扬效果: 借助亚欧博览会的平台,依靠政府的政策实惠和关注度,在实现区域宣扬
6、的同时,最大程度上宣扬了我们项目,并从概念上强化了地区和商城的亲密关系 2022年11月12日深圳中心高端合作论坛 活动效果: 、借助国家级专家、本地政府、合作银行的参加,使华南区的客户在短时间内实现了对项目的快速理解和认知,对于华南区的项目拓展,具有“破冰”意义; 、通过邀请白马服装市场,广东中山服装鞋帽批发市场,广东省服装协会,广东省建筑材料协会,广东温州商会,深圳投资商会,广东潮汕商会,广东江苏商会,广东福建商会等十多家协会商会的会员参加活动,使更多的人对于当地有了新的相识和理解,为后续的招商运营供应了有力的宣扬和保障。 、通过本次活动后的数十家媒体的干脆报道和数百家媒体的新闻转载,进一
7、步稳固了商城在政府面前有的信誉,同时也进一步促进了疆内持币观望客户的购买。 2022年8月17日2022年12月2日 相关媒体报道 从2022年8月17日至今,营销中心通过各种媒体渠道,借助集中宣扬的推广活动,在全球范围内,以中文、英文、俄文等形式,共发布四次新闻通稿,被转载超过1000余次,百度和谷歌搜寻结果超过百万条,并在美国时代广场进行了全球新闻发布,极大了推动了区域宣扬,提高了商城品牌价值。 图片已关闭显示,点此查看 五、新疆渠道拓展 外展场设立:库尔勒(已开门迎客)、乌鲁木齐(地址已选好) 新疆代理公司:正式签约2家,意向签约4家 华南区渠道拓展 华南区团队由4人组成,自10月25日
8、正式组建以来,仅一个月时间已完成广州深圳近80多家专业市场的地毯式调研和接洽、40多家商会协会联络和走访,20多家代理公司谈判,目前已达成签约及意向签约的渠道如下: 代理公司: 招商置业(500家门店)(已进入合同评审阶段) 麦子城市营销策划 (已进入合同评审阶段) 渠道拓展: 深圳江苏商会(已签约) 深圳投资商会 广东汽车配件协会(已达成合作意向) 广东建材协会(已达成合作意向) 广东省轻纺城(已达成合作意向) 白马服装批发市场(已达成合作意向) 广东服装协会(已达成合作意向) 广东温州商会(已达成合作意向) 广东福建商会(已达成合作意向) 六、现有营销困难分析 1.房地产市场低迷,蓄客困难
9、; 2.工程出现的问题及纠结,影响客户对商城的信念,造成肯定数量的客户流失; 3.宣扬力度不足,使客户对项目的认知有限,增加市场拓展的难度; 4.营销费用严峻不足,影响市场开发的速度和效率; 篇2:房地产公司工作总结范文 房地产公司工作总结范文 房地产公司工作总结范文 2022年即将过去,转瞬间又要进入新的一年2022年,新的一年是一个充溢挑战、机遇与压力起先的一年。在这将近一年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,三年的房地产销售经验让我体会到不一样的人生接近年终,掐指一算,我到公司已经有三年的时间。回想刚进公司的时候就仿佛还是在昨天发生的事情。三年的时间看到很多同事都进进出出,以前熟识
10、的面孔都换上了新的面孔,公司在不断的发展,不断的壮大,而我在这三年也是一年跟一年不一样。我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信念也有决心把明年的工作做的更好。以下是我在2022年的工作总结汇报: 2022年10月,公司的另一个楼盘-盛世蓝庭如期进驻,我被调至盛世蓝庭项目部。经过这三个项目的洗礼,也让我从中学到了许多,各方面都有所提高。新的项目,新的起点,我把公司领导交给我的每一项工作都当作是个人工作阅历积累的珍贵机会,圆满地完成工作任务是我唯一的目标。 在2022年度本项目部的销售额并不志向。上半年楼市销售畅旺,楼价也持续飚升,但下半年由
11、于政府的各项政策接连出台和银行收紧放贷要求,令整个楼市急剧降温,使得销售工作艰难重重,也是我从事本行以来最为严峻的一段时期。而本案做为地理位置优越纯住宅定位,同做为一种投资型住房,在宏观金融政策冲击下,使得同期的销售业绩大大的萎缩。 在过去一年中的销售工作主要是以本项目的住宅为主,通过前期对当地房地产市场、居民消费习惯、接受房价状况等深化了解,并结合本项目自身优势,制定出一套适用于本项目 的可行性营销方案。并通过公司全体同仁的共同努力,从正式进驻本案起直至本月,本项目为尾盘销售,同时销售难度较大,不会象刚开盘的项目一样大量销售,客户来访问量太少,从进驻到今年12月下旬有记载的客户访问记录有40
12、0组来电20共完成销售金额2157856元基本上完成公司预定的指标。 从上面的销售业绩上看,我们的工作做的是不好的,可以说是销售做的非常的失败。在目前的市场上,竞争楼盘太多,地理位置与价格不同,这对于本项目部造成肯定的压力。与之前公司预期的销售目标尚有一段距离,通过后期整理分析,主要有以下几个方面造成了现场的销售不畅: 本项目之前的一些琐事也是导致产品进入淡季区很淡的一大因素。房产市场的不稳定因素,户型设计过大或不合理,价钱偏高,许多人也实行了隔暗观火。每一阶段都能对现场销售起到一个促进的作用,但事实与安排还有肯定的差距,原安排三个月内开好水电开户都向后延迟了若干个月,因此,无形当中对现场销售
13、也造成了肯定的影响,楼盘自身因素由于受到规划的影响,本项目在同等住宅小区相比还存在一些差距,如楼间距小、无小区环境、水压、水电开户、楼梯、贷款问题等等。特殊是贷款问题,在同等条件下,贷款客户在选择我们楼盘时要比购买其他小区的住房首付比例高出10%,同期存款利率也将提高很多。因此,在无形当中也增加购房者的资金压力。 不过由于受到整体环境的影响,原先公司预定的价格体系与现市场行情相比较已有了很大的改变,目前单从单价上看我们的价格好像还有肯定优势,无形中为楼盘的销售起到了促进的作用。 编者按:每一个阶段,我们都要对工作进行一个阶段性的总结,并提出下个阶段的安排,可以写简洁的几个要点,可以写具体的细微
14、环节。并且努力的改进总结的缺点,完成定下的安排。 图片已关闭显示,点此查看 图片已关闭显示,点此查看 篇3:房地产个人工作总结怎么写 房地产个人工作自我总结 做为一个刚踏入房地产行业的新人,“房地产”这个词对我来说非常的生疏。在此,我特别感谢领导赐予的我这个平台及赐予的我帮助与支持。 房地产是一个充溢挑战、机遇与压力并存的空间。其要求有较强的责随意识、服务意识及较高的品德素养修养和职业道德情操。这三个月,我跟随贾部长做的工作有:步行街防雷验收报告;会展图纸备案审核;会展防雷装置设计审核证书;食品城备案前期打算工作;部门日常工作及领导交代各项临时任务等。 就我自身而言,还有许多不足之处有待提高:
15、 1.工作主动意识需进一步加强; 2.沟通及表达实力需不断提高; 3.执行工作中细微环节关注不足之处有待提高; 4.专业提升及个人学习需有安排及进行总结。 有人说“专业来自沉淀。不积跬步无以至千里。任何一个人的学问与实力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的”。由于以前我未曾接触过这一行业,故从基础学起。虽然困难许多但学习的理念是相通的。所以除了自己要在短时间内恶补,还特别须要领导与同事的教育与督促。 团队在于有效的沟通。只有有效的沟通才有理解,有理解才有更好的合作,然后才能建立高效的团队、强大的公司,加强学习与政府组织部门的联系与沟通方式,为今后的工作打下坚实的基础是当务之 急我要
16、学习的任务之一。 学习永无止境。因国家法律、法规、标准在不断完善与健全,仔细学习房地产法律、法规学问也是必要任务。通过学法,懂法,用法,以提高个人业务实力并规范行为,提高前期工作办事效率,自觉维护公司利益,一言一行以公司利益为重,得到领导的首肯和信任及使自己的人生的价值最大化。面对在金融风暴的这种新挑战、新考验、新形式,在机遇与挑战并存的同时,我要求自己尽快适应并努力学习,实事求是、审时度势,通过项目实践结合自我学习,快速提升个人实力,扩宽学问面,提高个人口头表达和书面表达实力,为正华奉献我“微薄之力”。 正华是一个能让员工价值有足够展示空间的企业,我有幸成为宝马中的一员,深感荣幸与光荣。 “
17、业精于勤而荒于嬉”。在以后的工作中,我会主动吸取工作阅历,克服不足,爱岗敬业,端正工作看法,摸索实践。通过多看、多学、多练来提升自己各项业务技能,做的更好。也希望我们这个集体在新一年中亮新彩! 篇4:房地产公司顾问工作总结范文 房地产公司顾问工作总结范文 引导语:为您整理了房地产公司顾问工作总结范文,希望和您一起探讨! 2022年初,可算是我工作上另一个转折点,更是一个新的起先——加入深圳中原发展,成为其中一员。不知不觉,入职已有半年了,在这半年里收获的实在太多了,说也说不完,要多谢的不单只是一两个人,更不是一句“感谢”就能简洁了事的。 之前在龙岗有做过三级市场,对龙岗
18、和售楼这个行或多或少也有些了解。卖一手楼是我始终憧憬的工作,感谢我的经理给了我这个发展的好机会,踏入销售这一行列中,相识一班好同事,学到的不再是书本那味同嚼蜡的学问。 记得我来时的运气比较好,其次天本项目就开盘了,开盘对我这个新人来说是一件很迷茫的事,许多同事都在忙着收获,当时我在想我要努力学习,考过就可以接客户了,由半知半解的我到现在对销售流程有肯定的了解,学到了不少的东西,当然也少不了同事之间的帮助。深化售楼工作之后才发觉其实许多事情要做,要学的却是无比的多,销售学问恒久是个无底深渊,但正因如此,我乐此不疲,越来越喜爱这份工作。 前二个月,都是担当见习置业顾问,一边帮助同事做好销售工作,一
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