土地登记相关法律知识讲述.pptx

《土地登记相关法律知识讲述.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地登记相关法律知识讲述.pptx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、考试题型及特点一、考试题型1、判断（20题，每题1分）2、单选（20题，每题2分）3、多选（20题，每题2分）二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。第1页/共41页本科目知识体系一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉讼 行政赔偿/行政补偿第2页/共41页第一部分民法基本知识第3页/共41页第一章 民法概述一、民法的概念 p3 实质意义上的民法与形式意义上的民法 p4二

2、、民法的调整对象 p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系 人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则 p11-17 诚实信用原则第4页/共41页第二章 民事法律关系一、民事法律关系的特征 p18-19二、民事法律关系的要素 p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实 p23 事件：不以人的意志为转移 行为：人的意志可以控制第5页/共41页四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、请求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32 构成要件p34-35侵权责任 归责原则 p33 特殊侵权责任及

3、种类p36-41第6页/共41页第三章 民事权利主体自然人法人非法人组织国家第7页/共41页一、自然人1、自然人的民事权利能力p42公民的民事权利能力一律平等始于出生，终于死亡 胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力p44（1）年龄 18 ，16X18 完全 10X18 限制 10 不能辨认 无（2）智力状态 不能完全辨认 限制 可以辨认 完全第8页/共41页3、宣告失踪和宣告死亡p48被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51宣告失踪宣告失踪宣告死亡宣告死亡法定期间要法定期间要求求2 2年，战争期间下落不年，战争期间下落不明的，从战争结束之日明的，从战争结束之日起算起算4 4年（意外事故年

4、（意外事故2 2年）年）利害关系人利害关系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有范围相同，但有秩序之分秩序之分法定程序法定程序申请，法院发出公告，申请，法院发出公告，3 3个月，裁决个月，裁决申请，法院公告申请，法院公告申请，法院公告申请，法院公告1 1年年年年

5、（意外事故（意外事故（意外事故（意外事故3 3个月）个月）个月）个月）法律后果法律后果设立财产代管人设立财产代管人相当于相当于相当于相当于“自然死亡自然死亡自然死亡自然死亡”第9页/共41页4、监护（1）监护人的设定 p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所第10页/共41页二、法人1、法人的特征 p57 “独立”2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65与自然人的民事权利能力行为能力的对比3、法人成立的条件p66第11页/共41页第三节 非法人组织一、合伙的特征 p74-75“有限合伙

6、企业”的特殊规定有限合伙人的主体资格限制 p74有限合伙人出资方式的限制 p75有限合伙人在合伙经营中的地位p78第四节 国家国家作为民事主体的特殊性第12页/共41页第四章 民事法律行为一、民事法律行为的特征p84二、民事法律行为的分类p85 单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为 单务法律行为和双务法律行为 诺成法律行为和实践法律行为三、附条件和附期限的民事法律行为p92“条件”和“期限”的区别第13页/共41页四、无效民事行为p95特征、类型五、可变更可撤销的民事行为p101特征、类型六、效力未定的民事行为p103特征、类型“一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同”p96第14

7、页/共41页第五章 代理一、代理的特征 p107-108二、代理的分类p108-111三、滥用代理权的行为 p114四、无权代理的行为p116五、表见代理的概念和构成要件p118-119第15页/共41页第六章 时效和期限一、诉讼时效和除斥期间的区别p128二、诉讼时效的种类1、普通 2年2、特别 1年、4年（适用情形）3、最长 20年三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由四、期限的计算第16页/共41页第七章 物权概述一、物权的特征p139-140物权的追及效力和优先效力二、物权法的基本原则p1421、物权法定原则2、一物一权原则3、物权公示原则 预告登记 p146第17页/共41

8、页第八章 所有权一、所有权的权能p160占有、使用、收益、处分二、所有权的取得1、原始取得p164-167 添附 国有化和没收2、继受取得p167-168 第18页/共41页三、善意取得制度p168 概念 构成要件 适用情形四、共同共有和按份共有的区别p175五、建筑物区分所有权p177六、相邻权和地役权的区别 p185第19页/共41页第九章 用益物权一、建设用地使用权的特征、取得二、土地承包经营权的特征三、宅基地使用权的特征四、海域使用权的特征五、地役权的特征第20页/共41页第十章 担保物权一、抵押权1、抵押权的标的 p2102、浮动抵押 p2113、抵押权登记 p2124、最高额抵押

9、p217二、质权动产质权和权利质权p223三、留置权的特征和适用情形p224抵押和质押的区别抵押不需移转占有，质押必须移转占有抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产第21页/共41页第十一章 合同的概述 一、合同的特征p228二、合同的分类p230三、合同的担保1、保证：p235一般保证和连带责任保证 /先诉抗辩权p2372、定金：p240定金罚则 p241定金和预付款p242第22页/共41页第十二章 合同的订立和效力一、要约要约的条件 p244要约的撤回和撤销 p249二、要约邀请要约邀请的典型形式 p247三、承诺承诺的要件 p251承诺的撤回 p254四、缔约过失责任 p255合同

10、法第42条第23页/共41页第十三章 合同的变更和解除一、变更转让债权 通知债务人 p268转让债务 经债权人同意 p270二、解除法定解除的条件 p275 合同法第94条第24页/共41页第十四章 合同的履行与终止一、合同履行的原则1、全面履行 p2832、诚实信用二、双务合同履行中的抗辩权 p2841、同时履行抗辩权2、不安抗辩权3、先履行抗辩权三、合同终止的原因 p290抵销/提存/混同第25页/共41页第十五章 违约责任一、违约责任概念二、违约责任的形式 p301三、免责事由 p305-307第26页/共41页第二部分 行政法基本知识第27页/共41页第一章 行政法概述一、行政法的概念

11、和特点 p310-311调整对象:行政关系、监督行政关系二、行政法的基本原则 p316-3201、行政合法性原则2、行政合理性原则3、行政应急性原则第28页/共41页第二章 行政主体一、行政机关的概念和特征 p324二、行政机关的种类p325三、公务员p3271、概念和分类2、行政职务关系的内容（公务员的权利和义务）四、被授权组织和受委托组织 p333第29页/共41页第三章 行政行为概述一、行政行为的特征 p336二、行政行为的效力 p339三、行政行为的分类 p342抽象行政行为和具体行政行为 依职权行政行为和依申请行政行为第30页/共41页第四章 主要的行政行为一、行政立法行政立法主体p

12、346二、行政许可1、行政许可的特点p350、设定权限p3512、行政许可的程序p3543、行政许可的撤销、注销和中止p357-358三、行政处罚1、与行政处分的区别p3582、种类 p3613、设定p3624、程序 p368（决定程序、执行程序）四、行政强制 概念和种类注意各种关于注意各种关于期间的规定期间的规定第31页/共41页第五章 行政程序一、行政程序的基本原则p384-387公开原则效率原则二、行政程序的基本制度 p387-390公开制度听证制度不单方接触制度第32页/共41页第六章 行政责任一、行政违法与行政不当的区别P398 表6-1二、行政责任的特点P400 表6-2三、行政责

13、任的种类 p401第33页/共41页第七章 行政复议一、行政复议的特征p405-406二、行政复议基本制度p408一级复议制度依法复议不调解制度复议不停止执行制度 例外p410三、行政复议范围p410-p412第34页/共41页四、行政复议管辖p414一般管辖、特殊管辖五、行政复议参加人申请人、被申请人、第三人六、复议程序 p419-4231、申请2、受理3、审理4、决定5、执行注意“期间”的有关规定第35页/共41页第八章 行政诉讼一、行政诉讼的概念和特征p427二、行政诉讼法的基本原则p430-433 共有原则 特有原则二、法院不受理的事项p435-437三、行政诉讼管辖 p437-440

14、四、行政诉讼参加人被告的确定p447第36页/共41页五、行政诉讼的证据1、证据的种类p4542、行政诉讼的举证责任p456行政诉讼法32条，33条六、程序起诉与诉讼时效p462不予受理的情形p464七、行政裁判一审判决的种类及其适用 p481八、执行程序p487执行管辖、执行阻却的适用第37页/共41页第九章 行政赔偿一、行政赔偿的概念和特征p495-496二、行政赔偿范围国家不承担赔偿责任的情形p499三、赔偿义务机关的确定p501四、行政赔偿诉讼p505-506五、行政追偿程序的性质p506六、行政赔偿计算标准p508第38页/共41页第十章 行政补偿一、行政补偿的概念和特点p514二、行政补偿的方式p521间接补偿直接补偿第39页/共41页谢谢大家！谢谢大家！第40页/共41页版权所有：中国人民大学博士后 刘志华感谢您的观看。第41页/共41页