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1、2022房地产文案报告_房地产写文案 房地产文案报告由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“房地产写文案”。 南宁楼市有多少下调空间? 近一两个月来,随着国家出台房地产市场调控政策,南宁一些楼盘价格有所松动,实惠、让利、打折等字眼时常出现在楼盘广告中。南宁楼市有几多下调空间?楼市底部在何时出现? 价格调整幅度不大 近期,南宁市民手机收到的楼盘促销短信渐渐多了起来。这种主动出击招揽客户的做法,与今年年初形成显明对比。 记者查询发觉,7月以来南宁就有20多个楼盘推出让利销售,有的推出“一口价”销售,有的交预约金1000元可抵总房款10万元,有的实行九五折销售。纷繁芜杂的促销,让人
2、感到楼市在进行“大惠战”。 不过,有的购房者反映,虽然有的楼盘下调了价格,但他们却感觉不明显。或者说,现在售价还高于他们预期。购房者黄先生想购买一套总价60万元、面积100平方米左右的婚房,但走访了多个楼盘,他发觉可以选择的楼盘只有10个左右,而且它们大多远离闹市,周边生活配套不成熟。而在去年,这样的价位仅在西乡塘区、兴宁区就有近20个。 业内人士介绍,南宁近期价格让利较大的楼盘,以新开发的楼盘为主,如汇东星城、山水怡城、邕江银座、西西湾等。这些楼盘实行低开低走的销售策略,吸引了购房者关注。相比之下,一些开发了两三年的楼盘,价格让利较少,有些楼盘的售价甚至与4月底国家出台调控政策前相比没有改变
3、。 广西某房地产营销顾问公司市场部经理洪晓丰介绍,他们统计发觉,楼市新政出台后,南宁只有个别板块的楼盘价格下调了10%左右,许多楼盘价格调整不到5%。价格调整5%只相当于九五折销售,这在平常一些营销节点并不鲜见。所以,目前楼市只是“震荡”并没有暴跌。 “见好就收”回调售价 近期南宁楼市的价格走势,还呈现一个特点,那就是一些楼盘“浅尝辄止”进行销售。 位于兴宁区的某楼盘,在6月曾推出“一口价”5600元/平方米销售,活动引起不少购房者的关注。就在大家期盼该楼盘推出下一期实惠销售时,开发商却见好就收,现在均价上调到6300元/平方米。 位于快环边上的一楼盘,日前推出特价销售。楼中楼3600元/平方
4、米,平层住宅4600元/平方米的价格受到众多市民的青睐,当天10多套特价房就销售一空。买不到房子的购房者打听何时再推出特价房,楼盘销售人员说:“清盘价机会不再有。” 位于城北的某楼盘,近日推出“感恩售房”活动,折后不到6000元/平方米的价格,比此前售价实惠了500元/平方米左右。活动仅在双休日进行,过后售价回调到6500元/平方米。 楼盘实惠销售为什么“稍纵即逝”?南宁白沙大道某楼盘销售主管冯强认为,这是开发商在摸索购房者的底线。他们推出一些价格实惠、户型不错的房子,见市场反应热情,就把实惠收回调高价格。此外,有些楼盘将推出新组团,要把尾房处理,开发商就把这些尾房作为“引子”,投石问路摸索新
5、组团的销售市场。 一位开发商告知记者,他们楼盘推出实惠销售,一个星期后无论市场反应如何,都要结束实惠销售。这样做的缘由是,假如实惠促销得到市场认可,说明价格可以适当提高;假如实惠促销得不到市场认可,楼盘不行能立刻推出更实惠的价格,而是选择观望一段时间再作确定。 市场下行压力加大 记者从南宁房产部门了解到,今年上半年,商品房累计签约成交14380套,同比下降了45%;成交面积150万平方米,同比下降46%;成交金额88亿元,同比下降28%。成交量的大量萎缩,表明市场下行压力在加大。 在7月22日实行的新政后南宁首次土地拍卖会上,两块地胜利拍出。一块地的楼面地价是3450元/平方米,另一块地楼面地
6、价是3300元/平方米。业内人士认为,这两块地的楼面地价加上建安成本,房子售价为七八千元/平方米。目前该区域的房价为7000多元/平方米,这表明参加应拍的开发商明白,目前的售价已经接近高位,不然他们会出更高的楼面地价来加价买地。 洪晓丰告知记者,目前南宁在售的楼盘大多是在2022年开发地块,有的楼盘甚至是2022年以前买下的地块。当时的市场行情是,楼面地价基本在2500元/平方米以内,大多数楼盘售价是四五千元/平方米。换言之,在2022年以楼面地价2500元/平方米以内买下地块的开发商,房子售价五六千元/平方米并不亏本。但是,目前许多楼盘的售价仍在7000元/平方米以上。 一些业内人士介绍,2
7、022年是楼市重要节点,当时由于市场需求不旺,楼盘的价格较为真实。经过两年的市场营销运行,以及物价涨幅等因素影响,楼盘价格难跌到2022年谷底,但按年收益10%来衡量,房价两年来涨幅20%是趋合理的,超出部分就意味是存在非理性成分。 不同区域境遇不同 记者采访多名业内人士,他们均认为当前南宁楼市还有下调空间。不过,不同的开发商下调压力不同、不同区域的楼盘价格下行压力不同。 南宁某房地产代理销售公司副经理江庆军介绍,去年南宁楼市渐旺,一些开发商投重金扩张土地储备。目前市场趋冷,销售又难以回笼资金,这部分开发商的资金压力大。在此背景下,楼盘只能实行以价格换销量,所以,去年扩张猛的楼盘价格下调幅度会
8、大一些。假如目前价格下调是5%,不解除到年底他们有下调15%的可能。 去年,南宁一些楼盘售价飙得快,有的从年初到年底已经上涨了60%。这些楼盘品质并没有实则提高,只是抓住市场机遇顺势涨价,价格存在虚高成分。当市场形势转变,这些楼盘的价格也会跌得猛。当其他楼盘售价下调10%时,这些楼盘会下调20%。 一些业内人士介绍,从近期北京、上海等一线城市的楼市态势可以发觉,远郊或周边配套不成熟的楼盘,抗市场风险实力差。这些楼盘市场支撑力弱,在旺市时缺点、不足被人忽视,市场趋冷时劣势会出现出来,成为楼盘致命伤。这部分楼盘降价降得早,但由于价格基数低,降幅不肯定大。 7月和8月是楼市传统销售淡季,江庆军认为8
9、月仍将持续7月的低迷局面。目前南宁楼市价格仍相对稳定,假如第三季度销售没有太大起色,在年底还贷高峰期来临之际,大范围的降价潮有望在楼市出现。 楼盘 2022年7月售价 2022年7月售价 普罗旺斯 均价4200元/平方米 起步价4980元/平方米 南城故事 均价3600元/平方米 起步价3890元/平方米 城市春天 均价5500元/平方米 均价6500元/平方米 橘子郡 均价4100元/平方米 一口价4600元/平方米 苹果园 均价4200元/平方米 起步价7000元/平方米 联发尚品 均价3650元/平方米 起步价4900元/平方米 裕丰英伦 均价6600元/平方米 均价8700元/平方米
10、大观天下 均价5000元/平方米 起步价7200/平方米 锦绣豪庭 均价4600元/平方米 一口价5999元/平方米 翡翠园 均价5400元/平方米 均价7800元/平方米 汇东郦城 均价4500元/平方米 起步价6080元/平方米 瀚林华府 均价7500元/平方米 一口价1.2万元/平方米 南宁奥园 均价3350元/平方米 均价4200元/平方米 一品尊府(别墅) 起步价1.2万/平方米 均价3万元/平方米 嘉和城(别墅) 160180万元/栋 起步价250万元/栋 (南宁部分楼盘一年售价对比) 房地产广告文案 一、前 言作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸
11、位于华侨城填海区,滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西,白石路以南;占地面积达7.5. 经典房地产文案 经典房地产文案怡海世家文案一、主题:在怡海世家过中秋 副题:怡海世家祝全市人民中秋欢乐 又到中秋。望月上柳梢,品花间美酒。闲逛怡海世家,茵茵林间小路,灵动的浮雕长廊,活灵活现. 房地产条幅文案 1.XXXX给你变更格局的力气 赢取商业的契机 2.XXXX邀您打开财宝之门 占据财宝高地 3.XXXX打造最具潜力的旺铺,试问谁与争锋 4.XXXX为最具眼光的您而生,为发觉财宝而生 5.XXXX人. 房地产广告文案 购物篇 主标:格调,居全部物质之上 正文: 时尚是物质的流行 格调才是自然的品性 从不跟随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文:?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全. 房地产广告文案 广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视 广告 广告 广告 广告宣扬媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行精确诉求的文字,它是对核心 广告语进行阐述和深化. 本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页
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