2022房地产文案岗位职责(精选6篇)_文案策划的岗位职责.docx
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1、2022房地产文案岗位职责(精选6篇)_文案策划的岗位职责 房地产文案岗位职责(精选6篇)由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“文案策划的岗位职责”。 第1篇:房地产文案岗位职责 房地产文案岗位职责 【篇1:房地产文案岗位职责(共4篇)】 篇1:房地产策划工作职责 房地产策划工作职责 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,详细要依据企业的实际要求确定。一般状况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容: 1.房地产项目的市场调研和询问策划; 2.整合设计、
2、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.房地产项目的产品营销工作; 4.房地产项目的运营和物业管理工作; 5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导供应决策依据。 房地产策划 工作内容 一般状况下,房地产营销策划与销售代理公司的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同策划代理公司的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一样,因此都或多或少地存在一些差别。 一、区域市场探讨 二、项目可行性分析 1、宏观环境分析 2、房地产市场状况分析 3、地块分析 4、项目开发经营指导思想及市场定位思路 5、项目投资收益及风险分析 三、市场定位 1、综合定位 2、客户定位 1)目
3、标客户组成成分分析与推断 2)目标客户区域设定与分析 3)目标客户群消费层次与支付实力定位 4)目标客户群消费心理特征分析 3、产品定位 1)项目总体规划、建筑风格及景观建议 2)户型设计及面积配比建议 3)配套设施及功能建议 4)物业建议 4、价格定位 1)制定均价 2)价格策略 四、全案策划 1、市场调研 2、市场定位 3、整合营销策划 1)、营销概念及思路 2)、营销主题确定 3)、项目形象定位 4)、项目创新体系的建议及实施要点 5)、促销策略 6)、渠道策略 4、营销执行方案 1)、项目形象执行方案 a、售楼部的选址及布置思路及实施要点 b、样板间的选址及布置思路及实施要点 c、现场
4、销售路途的设计思路及实施要点 d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 e、合作公司的选定方案思路及实施要点 f、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点 2)、价格执行方案 a、均价限制 b、制定明细价格单 c、价格实惠政策制定 d、付款方式的确定 e、不同时期价格策略执行方案 3)、促销执行方案 a、销售阶段的推出量与限制方案 b、销售阶段市场反应及对策方案 c、促销活动状况方案 d、活动推广方案 5、方案实施的指导 五、全程代理 1、全案策划 2、销售执行 1)营销策划的实施和调整 2)销售手册的打算 3)销售人员的培训、进场、销售工作的开展 4)接待客户,与客户签定合
5、同,催收购房款 5)帮助办理按揭贷款手续 6)销售统计与反馈 7)销售管理与销售限制 篇2:房地产策划岗位职责 房地产策划工作职责 房地产策划工作职责: 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,详细要依据企业的实际要求确定。一般状况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容: 1.房地产项目的市场调研和询问策划; 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.房地产项目的产品营销工作; 4.房地产项目的运营和物业管理工作; 5.负责房地产项目前期调研及策划,为
6、公司领导供应决策依据。 房地产策划工作内容: 一般状况下,房地产营销策划与销售的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一样,因此都或多或少地存在一些差别。 一、区域市场探讨 二、项目可行性分析 1、宏观环境分析 2、房地产市场状况分析 3、地块分析 4、项目开发经营指导思想及市场定位思路 5、项目投资收益及风险分析 三、市场定位 1、综合定位 2、客户定位 1)目标客户组成成分分析与推断 2)目标客户区域设定与分析 3)目标客户群消费层次与支付实力定位 4)目标客户群消费心理特征分析 3、产品定位 1)项目总体规划、建筑风格及景观建
7、议 2)户型设计及面积配比建议 3)配套设施及功能建议 4)物业建议 4、价格定位 1)制定均价 2)价格策略 四、全案策划 1、市场调研 2、市场定位 3、整合营销策划 1)、营销概念及思路 2)、营销主题确定 3)、项目形象定位 4)、项目创新体系的建议及实施要点 5)、促销策略 6)、渠道策略 4、营销执行方案 1)、项目形象执行方案 a、售楼部的选址及布置思路及实施要点 b、样板间的选址及布置思路及实施要点 c、现场销售路途的设计思路及实施要点 d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 e、合作公司的选定方案思路及实施要点 f、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点
8、 2)、价格执行方案 a、均价限制 b、制定明细价格单 c、价格实惠政策制定 d、付款方式的确定 e、不同时期价格策略执行方案 3)、促销执行方案 a、销售阶段的推出量与限制方案 b、销售阶段市场反应及对策方案 c、促销活动状况方案 d、活动推广方案 5、方案实施的指导 五、全程代理 1、全案策划 2、销售执行 1)营销策划的实施和调整 2)销售手册的打算 3)销售人员的培训、进场、销售工作的开展 4)接待客户,与客户签定合同,催收购房款 5)帮助办理按揭贷款手续 6)销售统计与反馈 7)销售管理与销售限制 市调岗位职责 1、负责组织进行项目市场调查,做出报告,为项目策划、决策及运作供应依据。
9、 2、帮助策划岗位制定营销策划方案与专项调查,做出报告。 3、与技术部门连接,确定区域市场的调查并形成市调报告。 4、定期阅读相关信息及其他经济、政策、整治等方面信息,特殊是房地产业信息,对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。 5、负责对公司品牌知名度、客户满足度、物管公司服务质量等进行专项调查,并协作策划岗位对营销策划活动做出效果评估。 6、负责本地区楼盘销售形势的调查,定期收集销售信息,为营销策略的调整供应参考。 策划岗位职责 1、进行项目前期策划,负责编制项目开发可行性报告。 2、负责营销策划方案的制定和实施,营销策划方案包括广告推广方案、营销活动方案的编写、媒体推广安排支配等。 3、负责项
10、目的宣扬资料的写作,参加各种媒介宣扬的创意和执行过程。 4、负责营销活动中文案的写作和宣扬工作。 5、参加公司各类广告片和宣扬片的创意、拍摄、帮助工作。 6、参加项目的设计,负责其中文字写作。 7、负责公司品牌形象的维护,以及推广宣扬所需文字资料的收集和写作。 8、负责对宣扬项目和广告承诺进行评审,保证对外发布信息的正确性。 9、对电视、报纸等传播媒体的广告传播进行效果评估,并作出书面报告。 规划设计人员岗位责任 1仔细学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。仔细执行基建程序。 2不断学习规划设计学问,提高业务水平。 3参与开发项目的可行性探讨和方案探讨。 4项目确立后,参与勘测
11、设计及招标工作。 5会同设计单位,征求建管、消防、交通、人防、环卫、卫生及有关配套单位的看法和听取其要求。 6负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。 7参与组织扩初审批会议,整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。 8熟识施工图纸,组织设计交底会审,并负责整理睬议纪要。负责工程技术材料的保管,按阶段归档。 9常常深化工地,协作项目,刚好解决施工中有关规划设计方面问题,驾驭工程质量和进度状况。 销售部 销售部经理岗位职责: 1) 制订本部门框架设计及职责分工方案; 2) 各项业务工作安排、支配、推动、指导; 3) 销售指标制定、落实、完成; 4) 现场销售管理,负责处理
12、客户提出的各种问题,解决销售现场出现的突发事务; 5) 各种促销活动策划、组织、实施; 6) 广告策略、价格策略的制定; 7) 各类培训的安排、组织与考评; 8) 与上级及各部门之间的协调沟通; 9) 负责销售合同的审核; 10) 负责撰写本部门相应应用文稿; 11) 监督、检查、落实各项工作执行状况。 销售部内勤职责 1、打算全部客户合同协议报告和记录。 2、打算全部信件及内部备忘录。 3、收集及处理全部进出的传真,将全部来往信件进行编档并交销售总监。 4、为销售部经理接听电话,如有必要并做记录。 5、经销售部经理授权,按要求代表部门经理回复传真和分发传真稿。 6、打算总档案,在交给总经理之
13、前先给部门经理检查,然后按依次分档。 7、为本部门打印各类申请单。 8、仔细完成员工的考勤工作,刚好做好统计及月底报表工作。 销售员岗位职责: 1、了解并驾驭房地产及相关行业学问及政策法规,熟识房地产市场状况。 2、娴熟驾驭房地产销售技巧,具体娴熟的回答客户问题。 3、具体驾驭项目销售信息,为客户供应精确信息。 4、具备高尚的职业道德,以诚待人,不能夸大其谈,与客户建立良好关系,为企业和楼盘树立良好形象。 4、依照销售工作流程,负责接待、看楼、回访、谈判、签约、催款、违约客户处理、客户资料收集等工作,完成公司制定的销售任务。 6、刚好反馈客户状况及销售中各种问题。 7、协作销售经理完成市场调查
14、及信息反馈工作。 【篇2:房地产广告文案的工作类型】 房地产广告文案的工作类型 房地产广告文案工作基有几种形式: 案名、slogan、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬)、电视媒体广告等、dm直投。 1、案名 广告目的: 案名应当说是房地产营销策划的第一步。首先,案名可谓是楼盘的第一个广告,也是最干脆的广告,不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度,同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球,在众多楼
15、盘中脱颖而出,显现出楼盘的特质,并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 行文结构: 1) 一般开发商:一般五个字以内 2) 品牌开发商:一般七个字以内 切入点: 一般开发商一般以项目本身特点为支撑点,并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会持续自有品牌风格,大都在项目案名前加上开发商品牌名,或者有的干脆就以开发商品牌命名。 2、slogan: 广告目的: slogan即为广告口号语,它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣扬的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析,是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究,是市场营销战略的一部分;伴随传播整个阶段,也是项目
16、核心主领。许多地产项目都爱把slogan当做项目的定位语。 行文结构: (一般在10个字以内) 1) 物理属性 2) 精神属性 3) 物理+精神 切入点: 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点,精神上是该项目的主见或承诺。 3、户外高炮 广告目的: 高炮又称交通道路指示牌广告,它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段,一面为车辆行人指示方向,一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口,受路人关注度极高,可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点,如整条路连续发布可显示企业的声势与实力,效果极佳。 行文结构: 主要行文结构与slogan相像 1) 干脆
17、引用slogan 2) 项目卖点(广告标题) 3) 项目位置指示(如前方xx米) 切入点: 以项目核心形象为主,可以干脆放slogan,也可以将项目核心优势提炼来说,字数依据道路交通特点而定,如高速马路为车行,行速较快,字数不益超过15字,若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高状况下,可适当增加些文字量。 4、围墙、道旗、引导旗 广告目的: 因其在户外,要兼顾观者的视距和视速,故文字内容不益许多,应抓住项目最核心、最主要的点来写,尽量做到一目了然,在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。 行文结构: 一般为3-6块,可将核心卖点整理后分别进行描述。 1) 项目基础信息 2) 项目优势点+有什么
18、好处 3) 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点: 依据广告目的整理出项目的核心卖点,对目标人群的心理进行分析,以slogan的理念作为主线发挥, 5、售楼处展板 广告目的: 客户一般到售楼处,在没有售楼人员的详细讲解时,对项目的展板内容进行通览,展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后,让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容肯定要表现项目最核心优势,引起客户的好感并主动深化了解。 行文结构: 1) 主标 2) 主标+内文 切入点: 主标以项目的核心卖点的优势点入手,以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。 6、单页、折页、夹报 广告目的: 项目核心卖点提练,就
19、是以宣扬为目的的单张印刷品,内容是须要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多,简洁明白,图文并茂,精致一些可以让客户印象更深,也可达到比较志向的宣扬目的。 行文结构: 单页、折面内容及行文一般依据销售目的进行规划 1) 项目核心卖点按肯定的逻辑依次进行描述 2)单独对某一项进行阐述(如户型) 切入点: 内容可与展板内容一样,但强调各部分的联系性,各点要有一个整体的核心统领并互有关联,且风格要一至。7、海报 广告目的: 最近楼盘的海报应用比较广泛,许多小型项目以它来代替楼书,也有项目用它代替折页运用。它是对项目整体特色的简洁阐述,一般背面会放置当地地图,不但携带便利,其好用性及高运用率也使其优
20、于楼书及折页。 行文结构: 按项目点分:整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容:主标+内文+强制列入或主标+内文(强制列入融于内文中) 切入点: 同折页。 8、楼书: 广告目的: 提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精致、内容全面、表现方式独特的楼书,是公 司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的相识,从而加强对开发商及其楼盘的认同。 行文结构: 序(精神提练)+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教化篇+户型篇+团队+背景篇+封底(项目基础信息)。 切入点: 事实上楼书也可也看作折页的绽开与完善,将项目有的一切与生活发生联系,最终呈现出一幅具有吸引
21、力的生活愿景图。 9、平面媒体广告 广告目的: 平面媒体广告是房地产广告特别的重要、也是必要的一环,是产品与客户即时沟通的重要纽带,它具广泛性、很强的时效性以及适应性,可依据市场的改变进行刚好有效的敏捷调整。按销售策略大体可分: 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、许久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以提倡全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙惊慌工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的
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