《专业施工组织设计应急预案》重庆某国际酒店施工组织设计.pdf

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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -1- 第一章 工程概况 .6 1.1 设计概况 .6 1.1.1 建筑概况.6 1.1.2 结构概况.9 1.1.3 安装概况.12 1.1.4 地质状况.21 1.1.5 气候概况.22 1.1.6 场区环境(含四通一平).22 1.1.7 建筑市场环境.23 1.1.8 重点和难点分析.23 第二章 施工部署 .26 2.1 目标 .26 2.1.1 质量管理目标.26 2.1.2 安全管理目标.26 2.1.3 工期管理目标.26 2.1.4 文明施工与环境管理目标.27 2.1.5 工程服务目标.27 2.2 管理架构与职责.27 2.2.1

2、管理架构（见下图）.27 2.2.2 职责.28 2.3 主要分部分项工程施工方案.43 2.3.1 土方工程.43 2.3.2 边坡支护及基坑降水工程.43 2.3.3 钢筋工程.43 2.3.4 模板工程.43 2.3.5 砼工程.43 2.3.6 土方回填工程.43 2.4 区段划分 .44 2.5 进度计划 .44 2.5.1 进度控制点.44 2.6 施工平面布置.45 2.6.1 临时设施.45 2.6.2 现场文明施工要求.45 2.6.3 临时用电.46 2.6.4 临时供水.46 2.6.5 钢筋加工.47 2.6.6 模板加工及钢管堆放场地.47 2.6.7 砌体材料堆场.

3、47 2.6.8 安装设备堆场.47 2.6.9 现场办公.47 2.6.10 工人宿舍、浴室、厕所、食堂.47 2.7 资源计划 .48 2.7.1 劳动力计划.48 2.7.2 机械计划.49 2.7.3 主材及主要周转料具计划.49 2.7.4 临时用水.50 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -2- 2.7.5 临时用电.51 2.8 施工准备 .52 2.8.1 图纸会审准备.52 2.8.2 现场交接准备.53 2.8.3 机械准备.53 2.8.4 资金准备.53 2.8.5 三大工具的准备.53 2.8.6 人员准备.53 2.8.7 临时设施准备.53 2.8.8 四通

4、一平.54 第三章 主要分项工程施工方案.55 3.1 人工成孔灌注桩施工方案.55 3.1.1 工程概况.55 3.1.2 施工准备.59 3.1.3 工期.60 .1.4 工艺流程.60 3.1.5 操作工艺.62 3.1.6 质量控制措施.65 3.1.7 成品保护.66 3.1.8 安全措施.67 3.1.9 环保措施.68 3.2 施工测量放线施工方案.68 3.2.1 施工准备.68 3.3 基坑降排水.75 3.3.1 降水方案.75 3.3.2 基坑排水.76 3.3.3 现场地表水.76 3.3.4 地下水.76 3.4 边坡支护方案.76 3.5 脚手架施工方案.77 3.

5、5.1 桁架导轨式爬架.77 3.5.2 钢管扣件式双排脚手架.92 3.5.3 门式脚手架.93 3.6 钢筋工程施工方案.94 3.6.1 施工流程.94 3.7 模板及清水模板施工方案.112 3.7.1 工程简况.112 3.7.2 地下室部分.112 3.7.3 地上部分.121 3.7.5 模板系统验算（包括地下、地上全部模板）.122 3.7.6 模板拆除.134 3.7.7 质量保证措施及注意事项.135 3.8 混凝土工程施工方案.135 3.8.1 施工段的划分与工艺流程.135 3.8.2 原材料.136 3.8.3 施工管理.137 筑龙网 WWW.ZHULONG.CO

6、M -3- 3.8.4 施工准备工作.138 3.8.5 施工技术措施.139 3.8.6 混凝土试块的留置.施工记录.141 3.8.7 成品保护.142 3.8.8 混凝土冬雨期施工.143 3.8.9 检验批的划分.143 3.9 砌体工艺标准.143 3.9.1 施工准备.143 3.9.2 一般要求.144 3.9.3 材料与质量控制.144 3.9.4 施工操作工艺.145 3.9.5 成品保护.146 3.9.6 安全.环保措施.146 3.9.7 质量标准.147 3.9.8 检验批的划分.148 3.10钢结构(含钢栈桥)制作与安装施工方案.148 3.10.1 钢结构制作.

7、148 3.10.2 钢结构安装.163 3.11 给排水施工方案.172 3.11.1 工程概况.172 3.11.2 施工前的准备工作.175 3.11.3 给水管系统施工方案.176 3.11.4 排水系统安装施工方案.183 3.11.5 水泵及其它设备安装.188 3.12 电气安装工程施工方案.192 3.12.1 主要施工程序.192 3.12.2 钢管敷设.192 3.12.3 开关插座安装.195 3.13 建筑物防渗漏施工方案.201 3.13.1 地下室防水防渗.201 3.13.3 屋面.208 3.13.3 厕浴间渗漏.212 3.14 临时用水用电设计.214 3.

8、14.1 临时用水方案.214 第四章 保证措施 .231 4.1 质量保证措施.231 4.1.1 质量目标.232 4.1.2 质量保证体系.233 4.2 项目进度控制与工期保证措施.241 4.2.3.1 具体措施.243 4.3 施工安全保证措施.245 4.3.1 安全管理.245 4.3.2 安全设施管理.255 4.3.3 各分项工程安全控制措施.262 4.3.4 防火措施.265 4.3.5 施工用电管理.265 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -4- 4.3.6 治安保卫措施.266 4.3.7 门卫值班记录.267 4.3.8 分包安全管理.267 4.4 文明

9、施工管理及环境保护措施.268 4.4.1 文明施工目标.268 4.4.2 文明施工管理机构及运行程序.268 4.4.3 现场管理原则.269 4.4.4 文明施工措施.269 4.4.6 环境保护措施及方案.270 4.5 季节性施工应对措施.282 第五章 施工总承包管理.286 5.1 综述 .286 5.2 施工总承包管理目标.286 5.2.1 工程质量.286 5.2.2 工程进度.286 5.2.3 工程安全及文明施工.286 5.2.4 投资控制.287 5.2.5 分包管理.287 5.3 总承包管理体系.287 5.3.1 总承包组织机构.287 5.3.2 总承包管理

10、制度.288 5.4 施工总承包管理原则.289 5.4.1 “公正”原则.289 5.4.2 “统一”原则.289 5.4.3 “控制”原则.289 5.4.4 “协调”原则.289 5.4.5 “服务”原则.290 5.5 施工总承包管理及措施.290 5.5.1 施工总承包管理方案.290 5.5.2 总承包管理方案的保证措施.291 5.6 正确处理总承包商与各方面的关系.291 5.6.1 总包与政府各部门的关系协调.291 5.6.2 与业主关系的协调.292 5.6.3 与监理关系的协调.293 5.6.4 与设计关系的协调.294 5.6.5 总包与分包商的关系协调.294 5

11、.6.6 总包与各种材料供应商的关系协调.295 5.6.7 总包与周围居民及居委会的关系协调.295 第六章 部技进步战略与新技术应用.297 6.1 部技进步与新技术应用指标.297 6.1.1 部技进步战略.297 6.1.2 采用新技术指标.297 6.2 组织机构及保证措施.297 6.2.1 组织机构.297 6.2.2 保证措施.298 6.3 应用项目及实施措施.298 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -5- 6.3.1 高性能混凝土技术.298 6.3.2 高效钢筋与预应力技术.299 6.3.3 新型模板和脚手架应用技术.299 6.3.4 钢结构技术.300 6.

12、3.5 建筑节能和环保应用技术.300 6.3.6 安装工程应用技术.301 6.3.7 新型建筑塑料管应用技术.301 6.3.8. 施工过程监测和控制技术.301 6.3.9 信息化施工及管理技术.302 第七章 技术措施与管理制度.303 7.1 技术措施 .303 7.1.1 总承包管理对施工技术的管理措施.303 7.1.2 总承包对施工质量的管理措施.304 7.1.3 总承包管理中的质量控制措施.305 7.1.4 总承包对施工进度的管理措施.307 7.1.5 总承包对施工安全的管理.309 7.1.6 总承包对工程资料的管理措施.310 7.2 管理制度 .311 7.2.1

13、 合同管理制度.311 7.2.2 财务资金管理制度.316 7.2.3 材料管理制度.321 8.2.4 设备管理制度.323 7.2.5 项目现场管理制度.324 7.2.6 安全管理制度.334 7.2.7 项目成本管理制度.340 7.2.9 防止扰民和民扰管理制度与措施.351 7.2.10 工程交付.回访及维修.352 第八章 几点合理化建议.357 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -6- 第一章 工程概况 第一章 工程概况 1.1 设计概况1.1 设计概况 1.1.1 建筑概况 1.1.1 建筑概况 1.1.1.1 建筑规模 1.1.1.1 建筑规模 *酒店及*国际中心工

14、程是重庆*（集团）有限公司建设开发的项目。位于重庆市*区*路。东临*路，南临*坡小学，西临*住宅小区，北临*路。*酒店和涉外商务公馆为两栋点式超高层建筑，平行地布置在场地北面正对着*路，*酒店在西侧，涉外商务公馆在东侧。 两栋超高层建筑的塔楼部分在靠顶部 1/3 处用连廊相连， 形成了双子塔的效果，工程建成后将成为*路的一大亮点。建设规模见下表： 建设规模一览表 序号建筑名称 建筑面积(m2) 层数 总高度工程等级使用功能 备注 1 酒店 49833 44F/-3F216 米一级 酒店 2 涉外商务公馆47142 47F/-3F216 米一级 办公 本工程变配电房、生活水池和水泵房、空调机放房

15、，分别设置于裙楼一层内，消防水池及水泵房设于地下一层内。裙房负二、负三层为停车库。1348m3、488m3的污水处理池设置在场地的西北位置。 两个垃圾收集点分别设置在场地的西北角与西南角。 室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达 20.7%，以保证小区环境的整洁。室外道路最小转弯半径为 6 米，路宽为 6 米，路面为混凝土路面。室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。围墙为镂空铁花栏杆围墙。 建筑工程特征一览表 项 目 名 称 酒店 涉外商务公馆 备注 建筑面积（） 49833 47142 工程等级 一级 一级 耐火等级 一级 一级 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -7- 抗震烈度设防 6

16、 度 6 度 人防工程等级 异地人防 主要结构形式 框筒 框筒 建筑层数（层）地上/地下 44F/-3F 47F/-3F 总高度（m） 216 216 墙 体 填充墙用蒸压加气混凝土砌块 地 面 水泥砂浆找平，面层二次装修定 楼 面 水泥沙浆找平，面层二次装修定 屋面 防水等级为 II 级，采 用卷材屋面加刚性防水 门 除防火门为钢木防火门，防火卷帘为耐火极限 3 小时的特级钢质复合防火卷帘外，其余门二次装修定 窗 浅金色 LOW-E 玻璃幕墙 顶棚 车库、设备用房为水泥沙浆找平、喷白色涂料，有二次装修的房间由二次装修定 内墙面 车库、设备用房为水泥沙浆找平、喷白色涂料，有二次装修的房间由二次

17、装修定 建 筑构造装修 外墙面 玻璃幕墙、石材 1.1.1.2 设计依据 1.1.1.2 设计依据 1.民用建筑设计通则GB503522005 2.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 版） 民用建筑设计防火规范GBJ1687（2001 版） 建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90 （1997 年版） 3.商店建筑设计规范JGJ 48-88 4.办公建筑设计规范JGJ 67-89 5.旅馆建筑设计规范JGJ 67-89 6.汽车库、修车库、停车库、停车场防火规范GB50067-97 汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 7.城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50-200

18、1 8.重庆市城市规划管理条例和技术规定 1.1.1.3 平面设计 1.1.1.3 平面设计 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -8- 1酒店建筑平面：地上共 44 层，地下 3 层。负一层 3386 。主要功能是酒店大堂、风味餐厅等；首层 796 ，主要功能是风味餐厅；2 层 639 ，主要功能是会议室；3 层2764 ，主要功能是宴会厅、会议室；4 层 2538 ，主要功能是高级中餐厅；5 层 1393，主要功能是中餐厅包房、恒温游泳池；6 层 1098 ，主要功能是 SPA 水疗; 7 层 549，主要功能是设备转换层; 8-13、15-25 层 18666 ，主要功能是标准客房，

19、18 标准间/层；14 层 1098 ，主要功能是避难间、设备间、酒店办公；30 层 1098 ，主要功能是避难间、设备间、酒店办公；26-29、32 层 5490 ，主要功能是套房、标准客房，4 套/层、10 标准间/层；31 层 2713 ，与商务办公楼以连廊接通，主要功能是西餐厅、咖啡厅、健身；33-35 层 3170 ，主要功能是行政套房， ；36 层 908 ，主要功能是总统套房；37 层 807 ，主要功能是高级套房；38 层 694 ，主要功能是酒店办公；39、40 层 1270，主要功能是高级会所；41 层 549 ，主要功能是观景台；42 层 395 ，主要功能是电梯机房；4

20、3 层 363 ，主要功能是设备房；44 层 269 ，主要功能是水箱间。 2涉外商务公馆建筑平面：地上共有 47 层，地下 3 层。负一层 1287 ，主要功能是餐饮；首层 794 ，主要功能是商务办公大堂、商务中心；2 层 1287 ，主要功能是商铺；3-5 层 3861 ，主要功能是商务办公; 6 层 549 ，主要功能是设备转换层；7-14、16-30、32-33、35、36 层 29646 ，主要功能是商务办公；15、31 层 2196 ，主要功能是避难间、设备间、咖啡厅；37-44 层 6300 ，主要功能是行政办公；45 层 395 ，主要功能是电梯机房；46 层 363 ，主要

21、功能是设备房；47 层 269 ，主要功能是水箱间。 3裙房建筑平面：地上 3 层，地下 3 层。负一层 6493 ，主要功能是餐饮；负二、负三层为连通的车库，其中：负三层 12440 、停车 328 辆，负二层 12440 ，停车 252辆；首层 7587 ，主要功能是酒店后勤用房、变配电房、空调机房、生活水池水泵房，并设有消防控制中心 64 ；2 层 3901 ，主要功能是商铺；3 层 1937 ，主要功能是商业。 1.1.1.4 立面设计 1.1.1.4 立面设计 建筑造型根据总体布置，建筑规模、平面形式，使用功能，采用现代设计表现形式，以满足不同方向视觉均较丰富、完整，同城市环境具有良

22、好的视觉关系，具有良好的城市空间轮廓线，立面采用顶部退台收尖，底部为大气的柱廊，加之立面色彩采用浅金色为主色调，在上部 6 层以上采用浅金色镀膜玻璃，底部基础采用金色花岗石材料，以达到具有鲜明个性的公共建筑群体形象。 1.1.1.5剖面设计 1.1.1.5剖面设计 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -9- 酒店建筑总高度 179.00m,负三层层高 5.0m;负二层层高 3.9m;负一层层高 5.0m;首层层高5.5m;3-5层层高3.9m;6层层高3.6m;7层层高2.2m;8-13层层高3.6m;14层层高5.2m; 15-29层层高3.6m;30 层层高5.2m;31-36层层高

23、3.6m;37 层层高 3.9m;37-39层层高 3.6m; 40 层层高 5.1m,41 层层高 6.6m;42 层层高 5.4m;43 层层高 5.1m;44 层层高 10.0m。 涉外商务公馆总高度 179.00m,负三层层高 5.0m;负二层层高 3.9m;负一层层高 5.0m, 首层层高 5.5m,3-5 层层高 3.9m;6 层层高 2.2m;7-14 层层高 3.2m;15 层层高 3.9m; 16-30层层高 3.2m;31 层层高 3.9m,32-42 层层高 3.6m; 43 层层高 5.1m;44 层层高 6.6m; 45 层层高 5.4m;46 层层高 5.1m;47

24、 层层高 10.0m。 1.1.1.6 建筑无障碍设计 1.1.1.6 建筑无障碍设计 在设计中充分考虑方便残疾人使用的构造措施：在客房中考虑了 2 间无障碍客房，在主要入口处均设残疾人坡道，公共卫生间设无障碍卫生间。 1.1.2 结构概况 1.1.2 结构概况 1.1.2.1 设计依据 1.1.2.1 设计依据 1.设计委托书（技术条件） 2.方案批复文件 3.重庆 607 勘察实业总公司 2005 年 11 月提供的重庆*酒店及*国际中心工程地质勘察报告 4.主要有关规范、规程和标准： 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 建筑结构荷载规范GB50009-2001 建筑抗震设

25、计规范GB50011-2001 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 建筑桩基技术规范JGJ9494 混凝土结构设计规范GB50010-2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002 砌体结构设计规范GB50003-2001 框架轻质填充墙构造图集西南 G701 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011 1.1.2.2 设计要求 1.1.2.2 设计要求 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -10- 1.建筑结构安全等级：二级。 2.建筑结构设计使用年限：50 年。 3.基本风载：超过 60m 的高层建筑基本风压取 0.45MPa ，多层建筑取 0.4

26、0Mpa,地面粗糙度类别 C 类。 4.地震基本烈度及抗震设防烈度，设计地震分组，抗震设防分类，抗震等级： 基本烈度 6 度，抗震设防烈度 6 度，设计地震分组为第一组 ，建筑物抗震设防分类均为丙类；抗震等级如下：酒店及涉外商务公馆为框架二级，核心筒体二级；A、B 栋 SOHO 楼为框架三级，核心筒体二级；与主体相连的裙房的抗震等级与主体相同，独立的商业裙房为框架四级。 5.人防设计及等级:异地人防。 6.其它要求： 1) 耐高温：无要求； 2) 防 渗：地下室要求抗渗，抗渗等级 S10； 3) 防 蚀：无要求； 4) 防 爆：无要求； 1.1.2.3 结构设计 1.1.2.3 结构设计 1.

27、结构总层数（总层数、地下室层数） ：酒店 44 层/3 层；涉外商务公馆 47 层/3层;商业裙房 5 层/3 层。 2.结构总高：酒店、涉外商务公馆高度主体高度地面下 8.9m,地面上 184m，184m 以上为钢结构构架;商业裙房地面下 12.5m,地面上 18.4m。 3.采用结构体系：酒店、涉外商务公馆采用框架核心筒结构；商业裙房采用框架结构。 1.1.2.4 结构布置： 1.1.2.4 结构布置： 1 结构设计的布置在满足结构强度和刚度及经济性指标的前提下尽量为建筑提供灵活的空间。 2.结构柱、墙布置见建筑图及各结构平面图中。 1.1.2.5 主要结构构件材料： 1.1.2.5 主要

28、结构构件材料： 1.柱、剪力墙砼等级：酒店、涉外商务公馆墙、柱混凝土等级 C60C40;裙房墙、柱混凝土等级 C35。 2.主要梁板砼等级：酒店、涉外商务公馆梁、板混凝土等级 C40C30;商业裙房梁、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -11- 板混凝土等级 C35。 3.砌体材料及强度等级：砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级 MU5.0，砂浆等级 M5。 4.抗渗砼：地下室周边挡土墙使用抗渗混凝土，抗渗等级 P8。 1.1.2.6 主要构件截面：1.1.2.6 主要构件截面：详各单体结构设计图纸。 1.地基基础： 1.地基基础： 1）地基基础设计等级及基础的安全等级：酒店、涉外商

29、务公馆地基基础设计等级为甲级，其余为乙级；基础安全等级均为二级。 2）类型及布置图：酒店、涉外商务公馆梁采用桩基础；筒体部位采用筏板基础；商业裙房采用桩基础；具体布置详各单体基础图纸。 2.酒店、涉外商务公馆结构设计： 2.酒店、涉外商务公馆结构设计： 1）酒店及涉外商务公馆体型规则、对称、竖向构件未作转换，核心筒体一直上到屋面，对抗震、抗风都是有利的结构体型。 2）建筑物顶部 132m 高度往上逐步往筒体收窄，到 184m 仅剩下 176m2的小筒体，其上为钢结构构架，因此房屋高度很难准确判断，为偏安全计，抗震等级的取值按 B 级高度高层建筑考虑。 3）本工程两塔楼之间的连接通廊用钢桁架。为

30、了不暴露牛腿，取上弦支座方案。支座用万向球形钢支座，该支座是北方交大徐国彬教授的专利产品，承载力可大可小，大可大到几万 KN,小可小到几百 KN,既可承受压力，又可承受拔力及剪力；可按计算要求往任意方向作水平移动，如果需要，加上平面弹簧以后位移又可以恢复。采用万向球形钢支座以后，本工程不作连体结构设计。为了防止在地震灾害下钢桁架坠落，在钢桁架上设置吊环与主体相连结。 4）为了加大结构体系的侧向刚度，于建筑避难层（酒店为 14 和 30 层，涉外商务公馆为 15 层和 31 层）四周外框架加设人字形桁架（横向设三跨，纵向端部各设一跨） ，计算结果表明，加设人字形桁架后，并未引起刚度的突变。由于内

31、部未设置水平伸臂构件，不作为带加强层结构处理。避难层及其上下层楼板适当加厚，以增强整体工作的能力。 5）酒店入口配合建筑作“迭水”装饰，一、二层局部不设梁、板，为此，该处柱子作加强处理。 1.1.2.7 环境边坡及深开挖设计 1.1.2.7 环境边坡及深开挖设计 建筑的形成将出现系列的边坡，建筑物地下室周边采用与主体整体现浇的钢筋混凝土筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -12- 挡土墙（最大 400 厚） ，境边坡根据土质条件采用锚杆挡土墙(由业主和设计方确定)。 1.1.3 安装概况 1.1.3 安装概况 安装工程主要包括：给排水、采暖通风与空气调节、天然气管网、电气、建筑智能化、消防

32、等。 1.1.3.1 给排水系统 1给水系统 1.1.3.1 给排水系统 1给水系统 1)本工程设进水管两条，管径为 DN200mm。 2)室外给水采用独立的生活给水管。 3)室外给水管网呈环状形敷设，管径为 DN200mm。管道覆土深度 0.7m。 4)本工程根据不同的用水性质分别设置水表计量。 5)给水竖向分区及供水方式。 酒店 酒店 -3F 至-2F 层为 1 区，由市政直接供水。 -1F 至 7F 层为 2 区，采用区冷水箱供水，最大静压：35m。 8F 至 14F 层为 3 区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：49m。 15F 至 22F 层为 4 区，采用区冷水箱供水，最大静压

33、：49m。 23F 至 30F 层为 5 区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：49m。 31F 至 41F 层为 6 区，采用区冷水箱供水，最大静压：54m。 部分支管压力大于 0.35Mpa 的楼层给水支管设减压阀减压。 涉外商务公馆 涉外商务公馆 -3F 至 2F 层为 1 区，由市政直接供水。 3F 至 6F 层为 2 区，采用区冷水箱供水，最大静压：40m。 7F 至 15F 层为 3 区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：50m。 16F 至 23F 层为 4 区，采用区冷水箱供水，最大静压：46m。 24F 至 30F 层为 5 区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：46m

34、。 31F 至 44F 层为 6 区，采用区冷水箱供水，最大静压：64m。 部分支管压力大于 0.35Mpa 的楼层给水支管设减压阀减压。 在裙房一层设置独立生活水泵房及贮水池（箱）其中水池有效容积为 V=400m3。供酒店和涉外商务公馆生活用水。在酒店 14 层避难层设生活水箱 V=32m3，30 层避难层设生活筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -13- 水箱 V=25m3，屋顶设生活水箱 V=12m3；在涉外商务公馆 15 层避难层设生活水箱 V=15m3，31 层避难层设生活水箱 V=25m3，屋顶设生活水箱 V=21m3，分别供酒店和涉外商务公馆生活用水。 酒店高区选用 SV33

35、08F220T 型水泵（Q=40 m3/h,H=128m,N=22KW）两台，一用一备。超高区选用 SV1606F55T 型水泵（Q=14 m3/h,H=88m,N=5.5KW）两台，一用一备。 涉外商务公馆高区选用 80DFL54-14X9 型水泵（Q=72 m3/h,H=126m,N=37KW）两台，一用一备。超高区选用 65DFL24-12X7 型水泵（Q=24 m3/h,H=84m,N=11KW）两台，一用一备。 室外管道选用钢丝网增强骨架型给水管；电熔连接。 酒店及涉外商务公馆采用不锈钢给水管。 热水系统室内热水管道选用不锈钢管。热水管及热水箱保温采用离心玻璃棉，保温层厚 40mm。

36、 2排水系统 2排水系统 1)排水采用生活污水和雨水分流制。 2)小区污水和雨水均通过暗管（沟）组织排水。排入雨、污水管道内。 3）污水管管径 D300D400mm，雨水管管径 D400D600mm。 管材选用： 室外雨水管、污水管选用双壁波纹管，承插粘接。 室内排水均选用加厚型离心排水铸铁管，法兰连接。 污水处理 在小区设置污水生化处理池共两座。A、B 栋 SOHU 楼污水接入 2#生化处理池，每天处理污水量为 488m3。涉外商务公馆和*酒店污水接入 1#生化处理池，每天处理污水量为1348m3。污水由污水生化处理池净化后排入到市政污水系统。厨房污水经隔油池处理后接入生化池处理。 1.1.

37、3.2 采暖通风与空气调节 1.1.3.2 采暖通风与空气调节 空调系统设计为全年使用，夏供冷、冬供热；水系统依房间功能和楼层分区。本工程商业面积为 44798m2 左右，涉外商务公馆面积为 47142m2，酒店面积为 49833m2，涉外商务公馆 31 层以下区域采用直接蒸发变频多联系统，室外机分别设置在 15 层和 31 层的避难层内，分别对该区域进行空调。公馆 31 层以上以及酒店等其他空调区域选用水源热泵机组 3 台，在冷却水进水温度 18，出水温度 29的状况下，在单台机组额定制冷量3535kW。冷却水进水温度 15，出水温度 6.6的状况下，机组额定制热量 3963 kW，同筑龙网

38、 WWW.ZHULONG.COM -14- 时提供一台 1000KW 的备用水源热泵机组为酒店提供预留冷量。设备设于地下的制冷机房内，夏季为空调系统提供 712的冷冻水，冬季提供 4540 提供供暖热水,同时提供 5550卫生热水温水，卫生热水量为 52m3/h,一台水源热泵机组可以满足要求；冷热水循环泵选用离心卧式型水泵 4 台（其中 1 台备用） ，循环水泵的参数为：扬程为 28m3/h，流量为 720 m3/h。冷却水泵选用离心卧式型水泵 4 台（其中 1 台备用） ，冷却水泵的参数为：扬程为 21m3/h，流量为 540m3/h。 夏季冷却水和冬季热源均采用长江水，长江取水量为 180

39、00 m3/h。 夏季运行 3 台设备全部投入运行，冬季 2 台设备为空调采暖运行服务，1 台专用提供卫生热水，同时备用一台小型水源热泵热水机组，其热水供应量为 15m3/h。 1空调风系统 1空调风系统 酒店的大厅等大空间房间采用立式空调器对室内空气和室外新风进行处理，风系统气流组织为上送、上回；空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内；回风通过机组的回风箱集中回风；过渡季节可通过调节新风阀，关闭回风对室内实现全新风换气。 客房 等小空间房间，为满足不同人员对房间温度的要求，达到灵活调节和节能的目的，系统均采用风机盘管加新风的方式。设在吊顶内的新风机组将室外空气处理至送

40、风状态后送至室内；室内风机盘管配电磁两通阀和温控开关，室内人员可根据需要调节室内温度。 2空调水系统 2空调水系统 大楼的空调冷冻水系统由水源热泵机组、冷（热）水循环泵、空调处理机、风机盘管等组成；系统主机房设于地下制冷机房内，为了运行安全和减少工程造价，集中空调水系统采用双管制，冬季供热和夏季制冷共用一套水管系统，为使系统运行稳定可靠，调节方便，水系统采用闭式循环水系统。 为便于系统调节，减少投资，大厦空调冷冻水共分为四个水回路，管路系统采用同程式系统。商业区域为一个水回路，酒店低区、高区和商务公馆各为一个水回路，由于酒店和商务公馆均为超高层，在酒店 31 层和商务公馆 30 层设置水水换热

41、机组。3 个区域的冷冻水流量分别如下：商业区域的流量为 508m3/h；酒店区域的总流量为 602m3/h，其中低区流量为 402 m3/h，高区流量为 200 m3/h；商务公馆的流量为 480m3/h。商务公馆和宾馆的换热器二次侧流量分别 480 m3/h 和 200 m3/h。换热器的换热温差设计为 1，二次侧的进水温度为 13，出水温度为 8。所有空调机组回水管上均设电动二通阀，风机盘管设电筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -15- 磁二通阀，配套温控装置，实现各空调房间的独立控制，同时制冷主机房的空调循环水泵采用变频水泵，加上控制系统循环水泵的运行台数，实现节能运行，降低运行费

42、用。 水系统定压采用高位膨胀水箱定压，水箱设于本系统最高处，浮球阀控制补水自动补入膨胀水箱，在各水系统最高点设自动排气阀；为保护制冷机组和末端设备，延长系统的使用年限，在水泵吸入管上设有过滤器；机组入口设电子除垢仪。 本工程所有冷冻水系统的管道、管件、风管等均应进行保温；风管保温材料采用离心玻璃棉，水管采用橡塑发泡材料。 柴油发电机房及储油间设独立的通风系统。 1.1.3.3 天然气管网 1.1.3.3 天然气管网 区内天然气气源接自区外围北面道路上的市政中压天然气干管，区内天然气接管为D159。城市天然气中压干管压力不低于 0.15MPa。 1.供气系统 1.供气系统 区内形成以 D159、

43、D108、D89、D76 为主的次干管的室外天然气枝状管网系统。在酒店和商务公馆大楼旁各设置一调压柜（调压柜与酒店和商务公馆大楼外墙的净距不小于 8米） 。 室外中压天然气经调压柜或调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至酒店厨房、商务公馆公寓办公和普通办公以及住宅用户使用。 2.用气安全设施 2.用气安全设施 在进入酒店、商务公馆楼的引入管上设置快速切断阀。 在进入酒店、商务公馆楼的低压主管上设置自动切断阀、泄漏报警器和送排风系统等自动切断联锁装置。 区内酒店、商务公馆建筑内设置燃气泄漏集中监视装置和压力控制装置，并分别设有检修值班室。 进入各建筑内的低压燃气立管设有承重支撑、补偿高层建筑的沉

44、降和补偿温差产生的变形的波纹管接头和消除燃气附加压力的措施。 对于酒店和商务公馆内的管道安装， 在采用焊接方式连接的地方应进行 100%的超声波探伤和 100%的 x 射线检查，检查结果应达到 II 级片的要求。 室外天然气管道采用无缝钢管，焊接或法兰连接，直接埋地敷设，管道采用特加强级防腐涂层。室内低压天然气管道也采用无缝钢管，焊接或法兰连接，明装敷设，明装燃气管道采用带锈底漆（牌号 7108 稳定剂） ，再刷一道黄色醇酸调和漆（C03-1） 。 1.1.3.4 电气系统 1.1.3.4 电气系统 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -16- 1.供电 1.供电 1)负荷等级 本工程酒店

45、及涉外商务公馆属超高高层建筑。其中消防用电设备、应急、疏散照明，智能化系统用电设备为一级负荷，客梯、生活水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。 2)电源及电压 本工程用电由供电局指定的不同变电站(开闭所)提供二回 10kV 专线供电，经城市电力走廊敷设至小区前，再埋地引入小区 10kV 配电所。10KV 配变电所位于群房一层。小区外 10kV 供电线路型号规格由供电局确定。小区内 10kV 配电线采用 ZR-YJV-10kV-电力电缆。 备用电源采用风(水)冷式自启动柴油发电机组，供电电压为 0.38/0.22kV。发电机房与 11#变电所组合布置，发电机容量为 1200kW。当 10kv 电源失

46、电后，发电机在 30s 内自动启动向一、二级负荷供电。发电机组与市电机械闭锁运行。 3)供电系统 10kV 配电采用单母线分段运行，由供电局指定变电站(开闭所)引来二回 10kV 电源经10KV 配电所分配后,以放射式向各变电所供电。 4)变电所 小区共设 4 个组合式变电所,变压器总装机容量为 9700kVA。 1#设在变电所位于群房一层，内置 3 台变压器，安装容量为 4100kVA，供酒店及涉外商务公馆和群房专用负荷用电。 2#变电所设在 B 栋地下车库内，内置 2 台变压器，安装容量为 1600kVA，供 B 栋公用负荷用电。 3#变电所设在酒店 14 层，内置 2 台变压器，安装容量

47、为 2000kVA，供酒店公用负荷用电。 4#变电所设在涉外商务公馆 15 层，内置 2 台变压器，安装容量为 2000kVA，供涉外商务公馆公用负荷用电。 5)继电保护及配、变电所设备选型 10kV 配电设备选用 ZS8+UniSwitch 开关柜。低压配电设备选用 GHD(Z)抽出式开关柜，变电设备选用 SG10 带 IP4x 保护外壳、冷却风机、温控箱式干式变压器。10kV 进线采用真空断路器作过流和速断保护，变压器采用负荷开关加熔断器保护，并设高温报警保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。系统采用微机保护监视装置。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -17- 6)无功功率

48、补偿 小区无功功率补偿采用低压静电电容在各变电所低压侧集中自动补偿。补偿总容量为1384kvar。 7)用电管理及电能计量 本小区计量分为商业、动力、办公、居民用电四大类。居民设一户一表，计量表集中设在电气井内。动力用电在变电所集中计量。商业采用一户一表，大商场按楼层或用户设计量表。 室外照明只预留电源，由节能型控制箱集中控制。 内部电力线路敷设:电力线路以电缆桥架敷设为主,辅以部分地沟或直埋地敷设,穿越道路及入户时穿钢管保护。 2.室内配电及照明 2.室内配电及照明 1)配电 室内配电采用放射式与树干式相结合的方式，对大型设备、电梯等用电负荷采用放射式配电，一级负荷采用放射式双电源末级自动切

49、换方式配电。其它设备及住宅采用树干式配电。 低压放射式供电电缆选用 ZR-YJV-1KV-型电力电缆，公共用房树干式配电线路采用BV-500V 铜芯绝缘电线，配电竖向干线选用 YJV-1KV-型预分支电缆。配电支干线、支线采用 ZR-BV-500 铜芯绝缘线。 从变电所引出的低压配电线路采用 XQJ 型桥架，一部分敷设至设备或配电箱，一部分敷设至电气井后， 再沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。 从各楼层配电箱配出的支干线，支线穿 PVC 管或钢管沿棚、墙、地暗敷或明敷。 2)照明 室内照明分为宾馆、商场、写字间、餐饮、娱乐、车库、设备用房几大部分，各部分照明系统光源、灯具型式、控制方式如下： (1

50、) 商场、写字间 ：商场、写字间照明采用格栅式高效荧光灯为主，辅以高效节能嵌灯，商场由配电箱集中控制。写字间采用跷板开关就地控制。 (2) 宾馆：宾馆照明以白炽灯为主，辅以荧光灯和高效节能灯。客房设壁灯、台灯、落地灯、廊灯、顶灯等，由多功能床头柜集中控制。其它地方照明采用节能嵌灯、花吊灯 、吸顶灯、壁灯等照明灯具，控制采用配电箱集中控制与就地控制相结合的方式。 (3) 餐饮、娱乐：餐饮、娱乐照明以白炽灯为主，辅以少量荧光灯和高效节能灯。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM -18- 控制采用配电箱集中控制与就地控制相结合的方式。 (4) 车库、设备用房：车库照明采用简式荧光吸顶(链吊)灯，由