物业管理会计科目.docx
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1、物业管理会计科目第一篇：物业管理会计科目现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目，所以物业 公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差别；报税方面， 除了税种税率不同外，其他也是差不多。物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税 5%；按照营业税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报 税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。核算方面：1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。2. 企业在从事物业
2、管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。3. 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。4. 直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、 辅助材料、燃料现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目， 所以物业公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差别； 报税方面，除了税种税率不同外，其他也是差不多。物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税 5%；按照营业税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4%左右；至于企业所得税
3、，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报 税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。核算方面：1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。2. 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。3. 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。4. 直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零
4、件、低值易耗品、包装物等。5. 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及 6.其他费用等。7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。8. 企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。9. 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0305计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，
5、冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。详细情况可以自己去看财政部关于物业管理企业财务管理规定补充回答：1.业务招待费按照销售（营业）收入，净额在 1500 万元及其以下的，是千分之五；超过1500 万元的，是千分之三。科目进“管理费用-业务招待费”2.职工福利费按工资总额 14%计提，工会经费按工资总额 2%计提，职工教育经费按工资总额 1.5%-2.5%计提。计提时，一般都进管理费用借：管理费用-职工福利费贷：应付福利费借：管理费用-职工教育经费 贷：其他应付款-职工教育经费工会经费一般都是成立
6、工会组织企业才计提，现在大多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。需要说明的是：业务招待费、职工福利费、职工教育经费按照一定的比例计提，是对采用查帐征收方式交纳企业所得税的企业是要特别注意的几个方面；如果是核定征收的，就没什么约束了。和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及 6.其他费用等。7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。8. 企业支付的管理用
7、房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。9. 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0305计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。详细情况可以自己去看财政部关于物业管理企业财务管理规定补充回答：1.业务招待费按照销售（营业）收入，净额在 1500 万元及其以下的，是千分之五；超过1500 万元的，是千分之三。科目进“管理费用-业务招待费”
8、2.职工福利费按工资总额 14%计提，工会经费按工资总额 2%计提，职工教育经费按工资总额 1.5%-2.5%计提。计提时，一般都进管理费用借：管理费用-职工福利费贷：应付福利费借：管理费用-职工教育经费 贷：其他应付款-职工教育经费工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。需要说明的是：业务招待费、职工福利费、职工教育经费按照一定的比例计提，是对采用查帐征收方式交纳企业所得税的企业是要特别注意的几个方面；如果是核定征收的，就没什么约束了。第二篇：物业管理公司会计科目设置物业管理公司会计科目设置物业管理企业的会计核算，应在房地产开发企业会计制度的
9、基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定(试会计报表的编制说明 、在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。、“代收款项”科目的期末余额，在资产负债表“其他流动负债”项目中反映。第三篇：会计科目一年弹指一挥间，我们历练了多少学习，积淀了多少难忘。此次如果争取到“文明班级”的称号，无疑是对我们的莫大鞭策。但是我们的脚步是不会停滞不前的。我们是有着荣誉的集体，有着极强责任感的集体。我们必然会更加努力，负起“文明班
10、级”的责任，向广大老师和同学展示“文明班级”最光彩的一面！如今，xxx 班的全体同学都非常明白：良好的开端只代表成功的一半，虽然这点成绩和势头对于大学四年来说仅仅是很小的一部分，但 是我们相信：点绿可以知春，星火可以燎原。xx 班的团结使我们坚信这一点，xx 班永远不服输的精神使我们坚信这一点：xx 班的腾飞是一种必然。xx 班的辉煌，就在我们 29 双手共同托举的明天！我们班通过两年的努力建设，已经形成了良好的班风、学风。班 级的纪律严明，道德风尚优良，班上同学在学习上和生活上都互相帮 助，互相关爱，集体荣誉感强烈。在班委团体的协作努力下，班级工 作成绩突出。真正做到了“自我教育，自我管理，
11、自我服务”。班级 生活丰富多彩，经常在班内、班级之间开展多彩的活动，积极参加院、系组织的各项活动。在系组织的文明宿舍评比中，我班的 2 号楼 133 宿舍获得一等奖，同时还有 3 个宿舍获得优秀奖。班级凝聚力强我们有强烈的集体观念，有浓厚的班级情感，有坚强的班委会和 集体核心，有自己的班级特色。班干部和科代表起了很好的表率作用， 大家分工协作，互相配合，班级事务井井有条。从入学军训至今天， 我们班所表现出来的强大的凝聚力是令人佩服的，无论是哪方面的集 体活动，无论是我们的长项还是弱项，同学们都会尽力一搏，发挥出 最高水平，争取到最满意的成绩，军训、运动会、主题班会、青年志 愿者活动、各类班际球
12、赛，无一不体现了我们班团结进取的作风。我 们之所以有如此强的凝聚力，是因为同学们有着强烈的集体荣誉感， 大家将 0004351 班视做一个大家庭，真正将自己视做这个家庭中的一员，逐渐形成了“班兴我荣，班衰我耻”的观念，因而在任何时候， 只要我们面对有关集体的事，大家都会暂时放下私事，同心协力地完成它。一、班风、学风建设上对于一个班集体来说，班风是班级的灵魂、班风是班级建设的核 心、班风是引领他们前进的旗帜。“班风正才能学风正，学风正才能 成绩好”，旅游管理 B0501 班班委将树立良好班风放在班级建设工作的首位，严格遵照校规进行管理，督促同学们作好各项常规工作。全 班同学都树立了塌实认真的学习
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