土建工程监理细则（正式）.doc

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1、大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部文件编号： 发放编号： 和平和平. .现代城工程现代城工程监监 理理 实实 施施 细细 则则总监理工程师： 签 字： 监理工程师： 签 字： 大连正信土木工程建设监理有限公司 和平.现代城工程项目监理部大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部和平和平.现代城土建工程监理实施细则现代城土建工程监理实施细则 一、一、工程概况工程概况工程名称：大连和平现代城工程 D 标段建设单位：大连浩江房地产开发有限公司设计单位:东北建筑设计研究院监理单位:大连正信土木工程建设监理有限公司主体施工单位:中国建筑工程总公司建设地点：大连沙河

2、口区中山路 552 号(和平广场西侧)结构形式:全现浇框筒结构工程概述:本工程位于和平广场西侧,占地面积 21700 平方米.结构类型为框筒结构.D 区为 50 层超高层星级酒店式商住公寓,地下建筑面积 6280 平方米,地上建筑面积 50606 平方米,标准层建筑面积 968 平方米,D 区总建筑面积为:56886 平方米,为大连市西部地区标志性建筑.地下室为两层车库.二、二、 专业工程专业工程监理细则编制依据监理细则编制依据1、和平.现代城项目的监理规划；2、由中国建筑东北设计研究院设计的和平.现代城工程设计资料及图纸；3、和平.现代城各主体施工单位的工程施工组织设计；4、土建工程承包合同

3、以及委托监理合同；5、建设工程的相关专业规范及标准,具体如下:1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023)砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024)砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025)屋面工程质量验收规范GB50207-20026)地下防水工程质量验收规范GB50208-20027)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200110)建筑桩基技术规范JGJ94-9411)锚杆喷射

4、砼支护技术规范GB50086-200112)地下工程防水技术规范GB50108-200113)塑料门窗安装及验收规程JGJ103-966、施工单位提供的设备、材料技术说明书和使用说明书。三、监理人员的配备、分工及职责三、监理人员的配备、分工及职责大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部1、人员配备 我公司成立以刘镇为项目总监的和平.现代城项目监理部。于 04 年 3 月 22 日进驻。2、监理人员(土建)情况及分工序号姓 名专业职 称职 务备注1刘 镇土建工程师总监项目总负责2方 耿土建工程师监理师D 座3门海波土建工程师监理师C 座4权锡滨土建工程师监理师B 座5 郭嘉兴土

5、建监理师A 座6张希娜土建工程师监理师档案资料3、专业监理人员职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（4）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（5）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（6）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（7）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（8）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量

6、情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（9）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、主要分部分项工程质量控制措施四、主要分部分项工程质量控制措施 地下防水工程地下防水工程一、防水砼工程常见的质量问题：施工缝位置不当，砼墙面、施工缝渗漏，预埋件、穿墙螺栓管道处渗漏。控制措施 1.防水砼施工前，应督促施工单位完成砼试验配比工作，配比应达到设计要大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部求的抗渗等级。 2.防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况，防水剂要选用质量优的产品。 砼配比投料计量情况，防水剂掺量是否符合配比要

7、求，砼坍落度是否符合配比 要求等。 3.防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和规范要求。除设计规 定和正常施工要求外，不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面 200mm 以上。 4.检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求，穿墙螺栓、管道是否采取止 水措施、质量如何等。 5.防水砼应连续浇注完成，施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求，施工中振 捣是否到位，浇注顺序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出现冷缝） 。 6.防水砼施工完成后应及时养护，养护时间不得少于 14d。 7.砼试件留置应监督到位，确保试件的真实性。 8.防水砼拆模后应及时检查验收，出现问题及时处理，不留隐患。拆模时一 定

8、要注意砼未达到一定强度，不得随意触动穿墙螺栓，防止该部位渗漏。 9.砼后浇带的处理应符合规范要求，宜设清渣井清除杂物，后浇带处砼浇注 时间应在缝两侧砼浇注完成 60d 后完成。 二、卷材防水层工程 常见的质量问题：卷材与基层粘结不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接缝粘 贴不严。 控制措施 1、防水卷材施工前应对砼基层进行检查验收，有问题应及时处理掉。 2、检查防水卷材质量，包括表面质量、卷材厚度、出厂日期（防止超期产品 用于工程） 。除有出厂合格证外，还应进行材料复试。 3、防水卷材施工前应检查基层的含水率能否达到粘结牢固的程度，必要时应 进行工艺试验，卷材与基层粘结牢固是保证防水质量的关键环节

9、。 4、防水卷材施工应由专业施工队完成，施工人员应经培训上岗。 5、防水卷材施工时，检查卷材与基层粘结是否牢固，卷材间搭接宽度应符合 要求，搭接处应粘结牢固，封口应严密。 6、防水卷材施工完成应及时检查验收，检查内容包括：与基层粘贴是否牢固， 有无空鼓、搭接质量如何，表面有无损伤，验收合格后立即进行保护墙施 工，以利成品保护。 7、冬季施工时，尚应遵守冬季施工要求。 8、卷材附加层施工应符合设计、规范要求。砼结构工程砼结构工程 一、模板工程大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部施工中常见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不 严、乱用脱模剂、乱拆模。 控

10、制措施 1) 模板施工之前，要求施工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排 板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真 审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型 布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。 2) 施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现 模板本身缺陷造成工程质量隐患。 3) 施工过程中，应严格按设计图检查模板安装的轴线、标高、截面尺寸、表 面平整度、拼接缝等是否超差。 4) 梁、板跨度4m 时，模板应预先起拱 1/10003/1000。 5) 施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质

11、量的油 质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。 6) 拆模应严格按砼强度满足原则，加强拆模报验管理工作。 7) 应当注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下挠的措施。二、钢筋工程 施工中常见的质量问题是：钢筋材质差、钢筋漏绑制作尺寸不足、钢筋位置不 准、砼保护层厚度超差、接头质量不好、位置不当。 控制措施 1、对进场钢筋实行外观质量和取样复试相结合的质量检验制度，要检查钢筋 出厂合格证明、钢筋产品标识是否规范，外观质量如：有无锈蚀、截面圆 度、规格、直径如何等，应注意复试中框架柱受力钢筋强屈比，屈强比的 规范要求。 2、钢筋加工制作过程中应检查有无脆断，弯折处

12、裂纹，若出现此种情况应进 行材质化学成份检验，不符合要求不得用于工程。 3、钢筋加工制作应严格按设计尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，弯钩长度、 纵向筋拐头长度等更应注意，防止偷工减料影响质量。 4、钢筋接头连接应依据安全可靠性、可行性、经济性原则选取，实行外观检 查和取样复试相结合的质量检查制度。 焊接接头： 检查焊工有无上岗证，是否超范围焊接； 检查焊接工艺参数的选取是否合理，焊条使用是否正确； 检查焊缝有无未焊透、过烧、焊瘤、脆断、咬边、夹渣、裂纹、气孔等 质量缺陷，并按规范要求处理；大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部 检查焊接接头距钢筋弯折处距离是否10d，且不宜位

13、于构件最大弯矩 处。 检查焊接接头位置、数量是否符合规范要求。 机械连接接头 检查专业厂家提供的材料的质量，进行工艺试验确定质量状况； 操作工人应技术熟练，经培训上岗； 加强工艺质量检查，对制作实行定期抽查，判断生产是否正常； 现场安装质量应采取外观检查和取样复试相结合的办法控制接头质量。 5、钢筋绑扎安装中，应严格按设计检查钢筋的数量、规格尺寸、间距是否正 确，绑扎要牢固，接头位置要错开；搭接长度、锚固长度应符合设计和规 范要求。 6、钢筋保护层必须采取严格的措施加以保证。 7、工程是出现钢筋代换时，必须征得设计单位同意，并出具技术文件。 三、砼工程 施工中常见的质量问题：商品砼坍落度控制不

14、好、现场加水、施工缝留置不当、 大体积砼无测温、无防裂缝监控、防渗砼出现冷缝、砼表面蜂窝、夹渣、麻面、孔洞、 露筋、烂根等易造成结构质量隐患，影响结构安全。 控制措施 1、 督促施工单位落实砼配比工作，以保证强度、方便砼浇注施工的原则选取 坍落度。 2、 应同施工单位先期考察商品砼生产厂家的原材料质量情况、生产情况、质 量管理、技术管理情况、企业信誉等，从中择优选用。 3、 施工过程中应检查商品砼原材料质量情况、投料情况、出料质量情况，做 到心中有数。严格外加剂的使用管理，对影响砼，钢筋质量的外加剂应依 据规定谨慎使用。 4、 砼入模前，应检查砼出厂时间是否超时（视商品砼外加剂和试验情况确定）

15、 ，应本着出厂后最短时间入模的原则。检查坍落度是否符合要求，并做好 检查记录。 5、 砼浇注时，自由倾落高度超过 2m 时，应控制高度或采取技术措施，防止 出现离析，影响砼强度。 6、 砼浇注时应控制好分层厚度（一般 300mm 以内） ，以利振捣密实，避免 过振、漏振、欠振，以振捣点不返气泡，浆返齐为准。 7、 大体积砼浇注应合理地分段、分层进行，加强测温工作，内外温差超过限 值时，应采取控制措施以防止温度裂缝的产生。 8、 防渗砼施工应连续，防止出现冷缝，加强振捣工作，施工缝节点应考虑较 好的防渗技术措施，穿墙螺栓在砼达到一定强度前不得触动。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程

16、项目监理部9、 砼施工缝的留设应提前确定好，应符合规范要求。 10、砼养生工作必须要跟上，应符合规范要求的时间，砼强度未达到 1.2N/mm2前不得上人施工。 11、监督施工单位砼试块的抽样制作，使砼试块真实可靠。 12、主体工程施工结束后，应及时对结构构件质量检查验收，发现问题及时 处理，不留隐患。 13、砼冬季施工尚应满足冬期施工要求。 砖砌体工程砖砌体工程 施工中常见的质量问题：砂浆强度不稳定、波动大、砌块不润水、砂浆饱满度 差、拉结筋漏设或间距大、留槎不规范、平整及垂直度超差等。 控制措施 1、 严格检查工程所用原材料质量情况，水泥应复试强度、安定性，水泥是否 超期使用，砌块是否未达到

17、龄期出厂等。 2、 砌筑砂浆应按设计配比进行搅拌计量，建立现场计量制度，搅拌点应设配 比牌、磅秤，并监督使用，随时检查投料的准确。 3、 砌体施工时，应严格检查砂浆饱满度，要做到灰缝厚度适宜、饱满平整， 密实，砌块应提前润水。 4、 严格检查墙体拉结筋设置是否符合要求，有无漏设或间距过大的现象。 5、 砌体留槎应符合规范要求，严禁砌体转角处、交接处留直槎，施工临时洞 口留置应符合规范要求。 6、 砌体施工中，应做好各工种的协调、配合工作，避免出现后凿墙现象而影 响砌体质量，对管道敷设集中而使砌体断开处，应采取可靠的拉结措施用 砼补浇密实。 7、 填充墙施工时，应注意底部应加设高度不小于 200

18、mm 的普通砼空心、 砌体或现浇砼坎台，砌体砌至梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完， 并至少间隔 7d 后，再补砌挤紧。 8、 砌筑砂浆试块留置应符合要求，保证真实。建筑地面工程建筑地面工程 一、水泥地面工程 施工中常见的质量问题是：地面空鼓、裂纹、起砂、高低不平，厨卫间地面倒 坡、渗漏。 控制措施 1、 施工前，应严格检查原材料质量，水泥强度、安定性试验合格后方可使 用，中砂含泥量不应超过 3%，水泥砂浆面层水泥标号不应低于 425#。 2、 施工前应严格检查基层的清理情况，基层应平整，无浮灰，浆膜，积水大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部或其它污物，施工前基层应提前

19、润水。 3、 施工中严格控制配比、水灰比、检查工艺要求执行情况，水泥地面压光 不应少于 3 遍，严禁面层施工时干撒水泥面。 4、 水泥面层应做好洒水养护工作，养护时间应符合要求。养护期间严禁上 人施工。 5、 大面积房间整体地面应留设纵、横缩，间距、部位应符合设计和规范要 求。 6、 厨、卫间等有防水要求的地面，防水层施工完成后应进行 24h 蓄水试 验，检查无渗漏后，方可进行面层施工，面层施工应按流水方向找好坡 度，切忌倒坡。 7、 地面内敷设暗管的高压完成后，要做好标记防止损坏，要采取防裂措施。二、板块面层工程 施工中常见的质量问题：空鼓、接触处高低差超差、平整超差、拼接缝超差、 排砖不合

20、理。 控制措施 1、 检查所用材料是否符合设计要求，质量情况如何，包括水泥、砂、面层板 块质量，其中板块应重点检查表面有无裂纹、缺棱、掉角、几何尺寸、表 面平整等。 2、 板块铺贴前，应进行排板设计，确定铺贴图案，宜避免出现板块小于 1/4 边长的边角料。 3、 检查水泥基层配料是否符合设计要求，投料计量是否准确。 4、 检查铺贴过程是否按设计要求进行操作，工艺执行是否符合规范要求。 5、 板块铺贴完成及时检查铺贴质量，如表面平整度、接缝高低差、缝格平直、 踢脚线上口平直度，是否有空鼓等，做到及时发现问题及时处理解决。 6、 监督落实成品保护措施的执行 门窗工程门窗工程 施工中常见的质量问题是

21、：木门框、扇翘曲变形，门扇开启不灵活，不密封， 五金件质量差，铝合金型材刚度差，氧化膜厚度不足，连接件质量差，漏水、泄水孔 数量不足，柜与墙体间缝处理不规范、柜扇损坏，污染，密封胶质量差。 一、木门窗工程控制措施 1、为加强成品保护，应采用后塞框施工工艺，做好防污染措施（如贴保护胶 带） 。 2、木门框、扇制作要进行干燥处理控制好木材含水率，采取必须的防变形措 施，对变形的要及时调整。 3、门框安装吊线，测对角线后固定，固定要牢固，固定点数量要符合要求。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部4、门扇要装前检查框的安装质量，有无翘曲、变形，合页安装要牢固，剔槽 深浅应一致，上

22、下合页应同心同轴，合页螺丝应牢固，无松动。 5、门扇安装应开关灵活，缝隙要严密，符合要求，门扇开到 45角，不得自 由外张或内关。 6、玻璃安装应满垫油灰，不缺钉、少卡，油灰和玻璃粘结牢固，不流淌，不 龟裂，木压条与裁口应紧贴，割角整齐，不留钉帽。 7、五金件安装要牢固，质量要合格。 8、油漆施工时，要将底层打磨平整、光滑、无斑痕，刷油后表面应光滑洁净， 手感细腻，色泽一致，不准出现流淌，回粉、倒光、起皱、花脸等现象。 二、金属门窗安装工程控制措施 1、门窗所用材料必须符合设计要求且有足够的刚度，铝合金型材壁厚不得小于 1.4mm，氧化膜厚度不得低于 10um，铝合金塑钢门窗应采取现场检查和性

23、能复试 相结合来保证质量和使用功能，防火门、防盗门应符合特殊专业要求，具有满足使用 功能的特点，并应有相关部门的认可文件。 2、金属门窗框固定连接应防腐、坚固，固定点设置数量应符合牢固性、安全性 原则，框体与墙体间缝隙应填嵌密封、保温材料。 3、检查门窗框安装外窗要上下通线，框的垂直度，对角线要符合要求。 4、门窗扇要做到开启灵活，封闭严密，推拉窗应有防脱落措施，排水孔设置要 符合要求。 5、框体与墙体密封胶施工要做到宽窄均匀一致，粘结牢固、平整、光滑。 6、门窗安装过程中应采取措施，防止水泥砂浆污染，损伤表面。屋面工程屋面工程 施工中常见的质量问题是：保温层含水量大，防水层与基层粘结不牢、卷

24、材接 槎不严、卷材皱折、屋面积水、排水不畅、渗漏。 控制措施 1、防水材料及配套材料应符合设计要求，必须有出厂合格证和复试报告，现 场检查外观质量状况，包括：厚度、表面质量、出厂日期（防止超期产品 用于工程） 。 2、防水施工人员应经过专业培训。 3、保温层隐蔽前应检查含水量是否符合设计要求，应留设通气孔，以保证含 水率，保温层材料、铺设厚度应符合设计要求。 4、屋面找平层宜留设分格缝，找平层应达到平整密实，坡向正确，立面与平 面交接处应做成符合要求的圆弧。 5、卷材铺贴前，应检查找平层含水率情况，必须严格控制找平层含水率，防 止出现卷材与基层粘结不牢。 6、卷材铺贴应做到粘结牢固，搭接合理，

25、接缝严密，无起泡，皱折等质量问大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部题。 7、防水层完成后应进行蓄水试验，检查有无渗漏。 8、上人屋面砼保护层应留设分格缝，间距应符合设计要求，保护层与防水层 之间应设隔离层。 装饰工程装饰工程 一、抹灰工程 施工中常见的问题是：抹灰层空鼓、开裂、墙面接槎明显，色泽不均，面层爆 灰，阴阳角不方正，不顺直等。 控制措施 1、 施工用水泥的凝结时间、安定性应经复试合格，中砂含泥率应控制在 3% 内。 2、 抹灰前，应进行基层处理，扫除浮灰，油污，砖墙应提前 1d 润水，砼构 件表面光滑、有油污的应进行凿毛处理，或采取刮、甩素泥浆的方法、处 理好基

26、层。 3、 抹灰前应对基层质量情况进行检查，对不同材料交接处（如砖墙与砼柱、 梁、板、墙、门窗过梁位置）要挂钢板网，防止开裂，做好隐蔽验收。大 面积施工前应进行样板检验工作，确定工艺和质量标准。 4、 抹灰过程中，应随时检查配比、计量是否符合设计要求，严格控制分层抹 灰厚度，对厚度超过 35mm 的应采取加强措施，防止脱落。 5、 要求施工单位抹灰前必须找好规矩，四角规方，横平竖直。 6、 面层施工时，应将接槎位置留在阴阳角处，避免出现接槎明显。 7、 顶棚抹灰时，上层楼板应避免振动，防止脱落。 8、 外墙、顶棚抹灰应实行严格的检查制度，防止出现空鼓脱落伤人事件。 9、 抹灰完成后应及时检查验

27、收，发现问题及时处理。 二、饰面板工程 1、天然石材饰面工程 施工中常见的问题：空鼓、开裂、色差大、纹理不顺，接缝超差。 控制措施 天然石材饰面板应符合设计要求。其表面平整度、规格、尺寸、光洁度应 符合标准，无超标的缺棱掉角、隐伤、明显划痕、砂眼等缺陷。 天然石板运输过程中，不得用草绳捆绑，防止板材污染。 施工前，应测量装饰面实际长度，进行排板设计，排板图应准确，并作为 加工石材的依据，以保证纹理通顺，色泽均匀。 处理好基层是防止空鼓、脱落的关键工作，应认真检查基层是否牢固，是 否有油污、泥土、残留的砂浆等。 安装石板前，要进行石板选材、试放样，力求达到纹理自然通顺，色泽均大连正信土木工程建设

28、监理有限公司和平.现代城工程项目监理部匀的最佳效果。 对质地较软的大理石板粘贴前应做背涂，以增加强度防止开裂。对颜色较 浅的大理石板，应用白水泥或专业粘贴料，以防止返碱、花脸。 加强石板粘贴过程中工艺检查，防止出现质量问题引起返工，把问题发现 在前。 石板粘贴完成后应加强成品保护，防损坏、污染。 2、陶瓷饰面工程 施工中常见的质量问题：空鼓、开裂、板缝不均匀、平整度超差，色差大等。 控制措施 施工前应检查瓷砖的质量情况，不得有翘曲、歪斜、缺棱掉角等缺陷。 施工前应进行排砖和选砖工作，确保墙面整体效果。大面积粘贴前应进行 样板检验工作，确定工艺和质量标准。 粘贴前，基层应清理干净，无浮灰、浮浆等

29、污物，基层和瓷砖应提前润水。 粘贴过程中应弹线或挂线以保证横平竖直。 严格检查粘贴过程中，工艺操作是否符合要求，以确保施工质量。 粘贴完成后应及时检查表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差， 有无空鼓等，发现问题及时处理。 三、涂料工程 刮大白工程常见的问题：大白墙面不平整、污染、接槎明显、白度不够、掉粉、 起皮。 控制措施 1、 施工所用材料必须符合设计要求，材料质量及配料应符合相关标准。大面 积施工前应进行样板检验 2、 大白施工前应对基层进行检查验收，基层必须干燥，无空鼓、裂纹等质量 问题后方可进行 3、 大白施工应严格按工艺要求进行，施工完成后应达到表面平整、光滑，白 度符合要求。

30、 4、 大白施工完成后应加强成品保护措施，防污染、防潮湿。 四、油漆工程 施工中常见的质量问题：油漆流坠、慢干、回粘、漆膜粗糙、皱纹、起泡、倒 光。 控制措施 1、 油漆所用材料必须符合设计要求，产品质量符合有关标准要求。 2、 涂漆前应根据工艺特点和气温情况选择适宜的油漆粘度，防止出现流坠、 刷纹。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部3、 涂漆前检查基层的含水率及表面处理情况，应将表面的灰尘、污垢、毛刺、 缝隙、凹凸不平等处理干净。 4、 涂漆过程中每次刷漆的漆膜不宜太厚，一般应控制在 50-70m。 5、 油漆完成后要及时检查验收，发现问题及时处理，做好成品保护工作。

31、 五、土建工程监理工作的程序、制度、内容五、土建工程监理工作的程序、制度、内容 （一） 监理工作的程序 1、承包单位进入施工现场后，项目监理部要及时与承包单位做好监理交 底工作； 2、参加设计交底及图纸会审； 3、施工组织设计的审查； 4、审查承包单位项目管理机构的质量管理，技术管理和质保体系； 5、审查分包单位的资格； 6、施工测量放线控制成果审查； 7、审查开工报告 ； 8、第一次工地会议的组织； 9、工地例会； 10、工程竣工验收。 （二） 监理工作的制度 根据监理规划及监理大纲的要求，在监理工作中应认真执行以下制度： 1、会议制度； 2、监理日记； 3、监理月报； 4、 技术，经济资料

32、及档案管理制度 （三） 监理工作的内容 1、协助业主审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会 审。负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报业主批准，组织实施。 2、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全施 工技术管理方案，提出改进意见。 3、审查承包商提交的项目经理部组成人员及资格。 4、监督承包商在施工过程中严格按工程承包合同、国家和当地有关的工程技 术规范、规程和标准。 5、审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格与清单 是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。 6、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量

33、保证体系，安 全保障体系。 7、控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部8、控制工程进度和施工质量和进度。 9、协助业主组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报 告。 10、负责整理合同文件和技术档案资料。 六、本工程执行的标准六、本工程执行的标准 工程测量规范 （GB5002693） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002） 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-94） 建筑基坑工程规程 （YB9258-97） 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） 建筑工程施工质量验收统一

34、标准GB50300-2001 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 建筑桩基技术规范JGJ94-94 锚杆喷射砼支护技术规范GB50086-2001 地下工程防水技术规范GB50108-2001 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 七、专业工程分部分项工程验收七、专业工程分部分项工程验收 专业工程的分部分项验收严格按照监理档案

35、管理要求及新的施工质量验收实施 细则编制办法执行。 八、土建施工旁站监理计划八、土建施工旁站监理计划 1 1、旁站监理工作的主要程序 1）施工前，由总监理工程师组织专业监理工程师，认真审核设计图纸，熟悉工 程结构特点，划定需旁站监理的范围。 2）编制旁站监理方案，报送建设单位、施工单位一份，并抄送质量监督机构。3）对旁站监理人员进行方案交底。 4）施工单位根据旁站监理方案在要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前 24 小时，应当书面通知监理部。5）监理部接到书面通知后应安排旁站监理人员实施旁站监理。 6）旁站监理实施过程中，监理人员对施工质量实行跟班监督。 7）旁站监理工作完成后应立即形成旁

36、站监理记录，有关人员签字确认，留档备 查。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部2 2、土建旁站监理范围： 砼浇注、梁柱节点钢筋隐蔽过程、卷材（涂料）防水施工、土方回填施工。 3 3、旁站监理具体工作内容： 1）施工前检查施工单位人员、施工机械、建筑材料的准备情况。 2）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗情况。 3）检查进场建筑材料、构配件、设备、商品砼的质量情况，包括出厂合格证明、 复验报告、外观质量等方面。现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进 行复验。 4）现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案及工程建设强制性标准情 况，对施工过程进行

37、记录。 5）旁站监理工作结束，应将具体检查结果、工作效果作出评价，形成旁站监理 记录和监理日记。 4 4、旁站监理实施要点： 1）砼材料的控制 a、所有商品砼严格按照砼配比单执行，特别是外加剂的掺量。 b、控制砼的塌落度，严禁浇注过程中加水，砼出罐到入模不允许超过规定时间。2）浇注砼时，注意采取相应措施防止砼出现离析现象。 3）砼施工中应设专职看护钢筋及模板的人员，并抓好砼的振捣质量。 九、监理目标：九、监理目标： 1）工程造价：严格控制在批准的工程概算及工程施工合同造价内。 2）工程工期：本支护工程按业主要求 D 座 日历天内完成全部施工任务.严格 控制在合同确定的工期内 3）质量目标：满足

38、现行规范要求，达到施工合同文件承诺的质量目标 4）合同和信息管理：达到施工合同文件承诺的目标 5）安全管理：满足现行规范的要求 十、进度控制十、进度控制 要求施工单位严格执行施工方案及通过建设单位及监理审核同意的进度计 划，并实行进度周报及月报制度，以便于建设单位及监理及时掌握工程进展情 况，并按照计划对工程进度进行管理。 十一、质量控制十一、质量控制 严格按照设计和有关规范施工。整个和平现代城施工要达到“世纪杯”工程 标准。 十二、投资控制十二、投资控制 按照委托监理合同及施工合同的约定，协助业主做好各项工程量签证，做到 真实有效。大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部大连正信土木工程建设监理有限公司 大连和平.现代城工程项目监理部 二 OO 四年十 月