房屋租赁合同书15篇.pdf

《房屋租赁合同书15篇.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同书15篇.pdf（56页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁合同书房屋租赁合同书 1515 篇篇房屋租赁合同书 1合同编号：出租方：身份证号：中介方：公司承租方：身份证号：，经中介方介绍，承租方愿承租出租方提供如下房屋作 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室，房屋结构，面积 平方米，间数 间，留用设施(附签署设施清单)，房屋产权性质，租赁许可证编号，治安准租证编号。二、约定事项1 须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金，每月租金为元，付款方式，出租方、承租方向中介方支付服务费 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元。3、租住人员，共人，其中男人，女人，16 周岁以下儿童 人，租用期间，承

2、租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发现，由出租方或中介方告知公安部门查处。4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。即：水费起 吨，电费起 度，煤气费起第 1页 共 56页度，电话费 月起，有线收视费-月起，物业管理费 月起，支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应在 年 月 日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付 元押金。6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工

3、。如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵过15 天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可扣留一个月租金作为违约金处理。第 2页 共 56页三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。

4、如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应积极接受、服务公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、关于委托管理在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托管理责任和治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份，出租、承

5、租双方、中介方各执一份。出租方：承租方：中介方：单位或个人(盖章)单位或个第 3页 共 56页人：地址：地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经办人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：联系电话：手机(BP)：手机(BP)：签订地点：签订时间 年 月 日房屋租赁合同书 2出 租 人(甲方)：_ 承 租人(乙 方)：_证 件 编 号：_ 证 件 编 号：_联 系 地 址：_ 联 系 地 址：_联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，本的甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面

6、积_平方米。第二条租赁期限第 4页 共 56页租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币_元整(_元)。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、租金按月缴交。本的乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，本的出租方给予承租方_天的宽限期，从第_天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

7、概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，第 5页 共 56页电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于本的承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在

8、承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督本的承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第 6页 共 56页第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让

9、承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从本的出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将

10、房产所有权转移给第三方时，合同对新的房第 7页 共 56页产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，本的承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若本的承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同

11、，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。第 8页 共 56页2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、本的承租方利用承租房进行非法活动的

12、，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、本的双方通过书面协议解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、本的当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，本的双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力第 9页 共 56页的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书

13、面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向_人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、本的一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十

14、六条解释第 10页 共 56页本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本的有效期为 _年，自_年_月_日至_年_月_日。本正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电

15、话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同书 3出租方(甲方)：_第 11页 共 56页出租方(乙方)：_甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_。第二条 租赁期限租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达

16、_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第 12页 共 56页第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

17、人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租人与承租人的变更1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的第 13页 共 56页房屋的，负责赔偿_元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元

18、;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其它约定事项_。第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法第 14页 共 56页的有关规定，经合同双方共同协商，作出

19、补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲 方(盖 章)：_ 乙 方(盖 章)：_身 份 证 号：_身 份 证 号：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同书 4出租方(简称甲方)：_承租方(简称乙方)：_根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况。该房屋座落于_市(县、区)_号，该房屋为_ 室 _ 厅 _ 厨 _ 卫，门 面_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_。该房屋(已

20、未)设定抵押。第 15页 共 56页第二条房屋用途。该房屋用途为_，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。第三条交验身份。(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。第四条租赁期限(一)房屋租赁期自 _年_月_日至_ 年 _ 月 _ 日，共 计 _ 年_个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_月_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金及付款方式。该房屋每月租金为_元(大写_万_仟 _

21、佰 _ 拾 _ 元 整)。年 租 金 额 为_ 元(大 写 _ 万 _ 仟 _ 佰_拾_元整)。第 16页 共 56页房屋租金按(月季)结算，由乙方在每月(季)的前_天内交付给甲方。付款方式：_。第六条房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任：(一)甲方应承担责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿;3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。(二)乙方应承担责任：1、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;2、乙方如需转租第三人

22、使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订第 17页 共 56页合同。第七条违约责任。(一)甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有违反本合

23、同约定情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修，装饰或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八)其他：_。第八条其他约定事项_。第 18页 共 56页本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同(附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更采取书面形式，作为合同附件。

24、附件与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房屋租赁合同书 5第 19页 共 56页出租方：(简称：甲方)地址：电话：承租方：(简称：乙方)地址：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家_省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在_市 区 路(村)街(坊)号的房屋，建筑面积 2，(房 厅或间)出租给乙方，作 使用。甲方将座落在_市 区 住

25、宅 幢 号的房屋。建筑面积 2，(房 厅_或间)出租给乙方，作 使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，第 20页 共 56页并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房

26、屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房

27、屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解第 21页 共 56页决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：(签名盖章)承租人：(签名盖章)_年_月_日签订于深圳房屋租赁合同书 6甲方

28、（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于产籍号为楼层住；朝向；建筑面积：；室厅；卫；第二条房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限从第四条租金。该房屋月租金为（大写）人民币人民币元整。元整；租金总额为（大写）_年_月_日至_年_月_日止。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条付款方式。乙方按（月、季、半年、年）支付租金给甲方。第 22页 共 56页第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在租赁期

29、间，该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方（签名）乙方（签名）_年_月_日房屋租赁合同书 7出 租 方(以 下 简 称 甲 方)：_ 证 件 号 码：_联系方式：_承 租 方(以 下 简 称 乙 方)：_ 证 件 号 码：_联系方式：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方出租给乙方的房屋位于_市_区。二、使用面积_平方米的房屋租给乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通居住使用。除双方另有约定外，

30、乙方不得任意改变房屋用途。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如第 23页 共 56页需续租，须在租赁期满_之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、该房屋月租金为(人民币大写)_(￥_)。乙方第一次付_个月租金合计_元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。1.甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。2.乙方按月/季度以现金/转账方式支付房租，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期间，甲方不得任

31、意调整租金。四、入住期间物业费有甲方承担;入住时水表：_、电表：_、天然气：_其它设施、设备：_五、合同的变更、解除与终止。1、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。第 24页 共 56页2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途，或改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲

32、方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。六、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋设备非人为损坏维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。八、合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_第 25页 共 56页_年_

33、月_日房屋租赁合同书 8本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证号码（或营业执照号）：住址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人或委托代理人：住 址：联系电话：根据 中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 套间，房屋结构为，建筑面积平方米；2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3.房地产权证号为：。第二条 房屋用途该房屋用途为。除双方另

34、有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限第 26页 共 56页租赁期限自 年月 日至年月日止。第四条 租金该房屋每月租金为人民币 元（大写联 系 电 话：整）。租金总额为人民币 元（大写整）。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式租金按月 季 年结算，由乙方于每月季 年的第个月的日前以现金 银行转账支付给甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 交付房屋期限及押金甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳 元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将

35、押金无息退还乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷；除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济第 27页 共 56页损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

36、缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：第 28页 共 56页1.依附于房屋的装修归甲方所有。2.要求乙方恢复原状。3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第

37、十条 关于房屋租赁期间的有关费用1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方负担。2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）电话费；（4）物业管理费；（5）。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方如要求续租，则须提前个日书面向甲方提出。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第 29页 共 56页第十二条 房屋

38、的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋；转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让该出租的房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权；甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的，乙方可以请求人民法院宣告该房屋转让行为无效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。第十三条 合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：（1）甲方不交付或者迟延交付出租房屋 天以上的；（2）甲方所提供的房屋不符合约定条件，或者甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；（3

39、）乙方承租期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋，致使乙方无法正常营业超过天的；（4）甲方未通知乙方，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。3.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给第 30页 共 56页甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：（1）擅自将承租的房屋转租的；（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）擅自拆改或故意损坏承租房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；（5）拖欠租金累计达个月；（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；（7）逾期未交纳按约定应当

40、由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十四条 房屋交付及收回的验收1.甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备第 31页 共 56页交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。第十五条 违约责任1.甲方违约责任处理约定（1）由于甲

41、方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。（3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任处理约定（1）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。（2）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责

42、任。（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的第 32页 共 56页倍支付滞纳金。（4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十六条 免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然事件或社会事件等客观情况”。第十七条 标题本合同各部

43、分及各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对条款实质内容的解释。第十八条 争议的解决房屋租赁合同书 9出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协第 33页 共 56页商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁地点为：二、租用面积：建筑物面积为平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金为元整。第三年租金为元整。六、甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收

44、取水电天然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，但甲方应当提供相关的票据。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。八、租约到期后，乙方享有续约优先权。九、履约保证：1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所第 34页 共 56页需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方按照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。在乙方提出要求后日内，修缮完毕，不得影

45、响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观故意的原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设致消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的原因导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部承担。且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

46、九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的%2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第第 35页 共 56页三方，若乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3 缴纳滞纳金，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营项目，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的向乙方偿付违约金。6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲方承担违约责任。7、在签署合同之前甲方应提

47、供李老新村商品市场与甲方的书面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊一层的 143 平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮需要的证照。若因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经营，一切损失由甲方承担。若甲方无法办理证照，乙方可终止合同，并要求甲方返还租金，及乙方所有的一切损失费用，且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。7、若因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。8、若因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止第 36页 共 56页经营，甲方需向乙方赔偿费用元。9、若李老新村商品市场单方让乙方退出市场的店铺，甲方需负全部责任并帮助协调

48、，若因市场影响乙方不能正常经营或禁止乙方经营，甲方需向乙方赔偿费用元。10、因市场拆迁影响到乙方正常经营或不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面方式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方。4、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费水费后，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约论处。十一、本合同适用中华

49、人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代办签证盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有第 37页 共 56页同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同书 10出租人(甲方)：证件编号：承租人(乙方)：证件编号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于郑州市区街道办事处建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲

50、方持有(房屋所有权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人姓名：。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：居住;除此之外乙方不得作为其他用途，否则甲方有权解除合同。第 38页 共 56页(二)居住人员中有外地来郑人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证手续;第三条租赁期限房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(一)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及