简单房屋租赁合同范例(15篇).pdf
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1、简单房屋租赁合同范例简单房屋租赁合同范例甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一部分第一部分房屋概况第第 1 1 条条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有出租权。第第 2 2 条条房屋的使用面积：上下两层共 80 平米，其中一层 36 平米。第第 3 3 条条出租房屋概况甲方房屋（以下简称该房屋）房屋结构为复式单身公寓，坐落于深圳市华侨城华山村一栋_室；位于第 5、6 层，两层建筑面积共_平方米，其中第 5 层（复式房的第一层，面积 36
2、平米）出租。房屋为水泥地面，墙为新粉刷白色墙面无脱落；洗手间各类设施完好。第二部分第二部分租赁期限第第 4 4 条条房屋租赁期限：六个月起租：（自_年_月_日起）遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分第三部分租金条款第第 5 5 条条租金每月人民币_元整。（大写：_整）另付一个月租金为押金。第第 6 6 条条租金按月支付；自本合同生效之日起，乙方应支付给甲方每一个月的租金以及一个月押金；以后应在下一月的_号前付清下个月的租金。第第 7 7 条条租金支付地点：_第第 8 8 条条租金支
3、付方式：现金或转帐；收款帐号为_第第 9 9 条条甲方收取租金时应提供书面形式的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分第四部分相关费用第第 1010 条条房屋在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第第 1111 条条租赁期间，租赁期间，因正常生活之需要的水电费、网络接入费由甲方提供每月的费用数目，甲乙双方各付一半，甲方保证此数目的真实性；天然气以及有线电视的费用自行缴纳（可议）第第 1212 条条租赁期间，房屋的一层屋内设备使用权归乙方；及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等使用权双方共享。第五部分第五部分房屋变更与设
4、立他项权利第第 1313 条条租赁期间，乙方不得将擅自将房屋转租、转让或转借的，如有特殊情况确实需要的，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第第 1414 条条租赁期间，甲方如将房产使用权转移给第三方，应提前1 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第第 1515 条条甲方设立其它他项权利，如未征得乙方同意，应提前1 个月书面告知乙方。第第 1616 条条乙方有权
5、提议增设其它他项权利，但应书面提议，并需征求甲方同意。第六部分第六部分房屋修缮第第 1717 条条租赁前，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第第 1818 条条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。第第 1919 条条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以代甲方修缮。第第 2020 条条
6、对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还。第七部分第七部分甲方权利与义务第 21 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 22 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_元（每日的平均租金额），累计不超过壹个月的租金。第 23 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前壹个月通知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方承担违约责任并支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第 24 条租赁期间，如有政府或经正常合
7、法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 25 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修。第八部分乙方权利与义务第 26 条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第 27 条租赁期间，如乙方付完壹个月房费而未住满壹个月需要退房，甲方不退付剩余房租（押金除外）第 28 条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第 29 条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合
8、同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7 天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第 30 条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期至 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第 31 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济
9、损失。第 32 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分第九部分不可抗力和例外第 33 条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第 34 条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第 35 条不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第 38 条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常
10、居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第 38 条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分第十部分通知第 39 条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1 个工作日视为送达。第十一部分争议解决第 49 条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，
11、协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第 41 条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第 42 条甲乙双方应提供本人身份证复印件作为本合同的附件以证明本人身份。甲乙双方任何情况下都不得将此复印件作其它用途，因保管不善或因其它原因使对方因身份证复印件引起的损失及纠纷，由责任人人承担一切责任。第十三部分违约责任第 43 条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第 44 条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。
12、在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第 45 条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及押金，包括但不包括其它费用。第 46 条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起 7 天内一次性支付给乙方剩余租期内应交租金总额的_%做为补偿金。第 47 条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金以及押金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45 条含义）甲方不予以补偿。第 48 条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之
13、日起每日按应交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过 3 个月的租金。乙方如拖欠租金达 30天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第 49 条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_元，但违约金累计不超过 1 个月的租金。甲方逾期交付房屋超过 30 天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。第 50 条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五部分附则第 51 条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第 52 条本协议如有未
14、尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第 53 条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。第十五部分其它说明：入住时的水电煤字数：承租方：_（签字）出租人：_（签字）身份证：_身份证：_工作单位：_工作单位：_年_月_日 _年_月_日简单房屋租赁合同范例（二）简单房屋租赁合同范例（二）租房合同范本（简单）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、一、甲方将位于_市_街道_小
15、区 X 号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计 X 个月。二、二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如
16、果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式十、本合同连一式 X X 份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方各执 X X 份，自双方签字之日起生效。份，自
17、双方签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日简单房屋租赁合同范例（三）简单房屋租赁合同范例（三）出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房
18、屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条第三条 租金和租金的交纳期限租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条第四条 租赁期间房屋修缮租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时
19、承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条第五条 出租方与承租方的变更出租方与承租方的变更1.1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.2.出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条第六条 违约责任违约责任1.1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约
20、金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条第七条 免责条件免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条第八条 争议的解决方式争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条第九条 其他约定事项其他约定事项第十条第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人
21、民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执1 份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见电话：_电话：_法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：_开户银行：_经办人帐号：_帐号：_电话：_电话：_鉴（公）证机关电挂：_电挂：_（章）邮政编码：_邮政编码：_签约地点：_签约时间：_年_月_日有效期限至_年_月_日简单房屋租赁合同范例（四）简单房屋租赁合同范例（四）甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，在平等自愿
22、的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：一、一、现甲方将座落于，现甲方将座落于，面积租给乙方，面积租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。人有权利出租该房屋。现已未抵押。二、二、租赁时间从_年_月_日起_年_月_日止。房屋租金每月人民币整(￥：元)，支付方式，押金人民币(￥：元)。签定合同当天内支付六个月租金和押金(_个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话
23、、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。用由乙方支付。四、四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前_天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。五、甲方的责任：五、甲方的责任：甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按_元/天计算，向乙方偿付违约金。六、乙方的责任：六、乙方的责任：1 1、乙方如果拖欠租金，应按_元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违
24、约责任。2 2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。3 3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。八、八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜
25、，由当事人协商解决。由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简单房屋租赁合同范例（五）简单房屋租赁合同范例（五）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋(铺面)的租赁达成如下协议
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