广州房屋租赁合同标准范本(5篇).pdf

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1、广州房屋租赁合同标准范本广州房屋租赁合同标准范本第一条合同当事人第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条第二条 甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。第三条第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写注：期限超过_年的，超过部分无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。第四条第四条 乙方向甲方交纳（人民币币）元

2、保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.第1页共19页第五条第五条 双方的主要职责：双方的主要职责：1.1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条第六条 甲方的权利和义务：甲方的权利和义务：1.1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2.2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题

3、。3.3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条第七条 乙方的权利和义务：乙方的权利和义务：1.1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2.2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。第2页共19页3.3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条第八条 其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行

4、缴交。乙方的物业管理费从_年_月_日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十

5、三条第十三条 本合同自双方签字之日起生效。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_委托代理人：_委托代理人：_第3页共19页证件号码：_证件号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日 _年_月_日广州房屋租赁合同标准范本（二）广州房屋租赁合同标准范本（二）房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。广州房屋租赁合同标准范本

6、（三）广州房屋租赁合同标准范本（三）甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条第一条 房屋概况房屋概况甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有第4页共19页（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条第二条 房屋法律概况房屋法律概况1 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2 2、房屋所有权证书编号：；3 3、土地使用权证书编号：；4 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5 5、

7、房屋的使用面积：；6 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条第四条 租赁期限、用途租赁期限、用途1 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第5页共19页第五条第五条 租金及支付方式租金及支付方式1 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元

8、整）2 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条第六条 租赁期间相关费用及税金租赁期间相关费用及税金1 1、甲方应承担的费用：（1 1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2 2）；2 2、乙方交纳以下费用：（1 1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2 2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条第七条 房屋修缮与使用房屋修缮与使用1 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当

9、除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。第6页共19页乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1 1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2 2）要求乙方恢复原状。（3 3）向乙方收取恢复工程实际发生的

10、费用。第八条第八条 房屋的转让与转租房屋的转让与转租1 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条第九条 合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止第7页共19页1 1、双方可以协商变更或终止本合同。2 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方

11、有权解除合同，收回出租房屋；（1 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7 7）拖欠房租累计个月以上。4 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5 5、租赁期满合同自然终止。第8页共19页6 6、因不可抗力

12、因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条第十条 房屋交付及收回的验收房屋交付及收回的验收1 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条第十一条 甲方违约责任处理规定甲方违约责任处理规定1 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金

13、总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第9页共19页5 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条第十二条 乙方违约责任乙方违约

14、责任1 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4 4）拖欠房租累计个月以上的。2 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额

15、度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条第十三条 免责条件免责条件第10页共19页1 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 4、

16、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条第十五条 争议解决争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1 1、提请仲裁委员会仲裁。2 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条第十六条 其他约定事项其他约定事项1 1、2 2、第十七条第十七条 本合同自双方签（章）后生效。本合同自双方签（章）后生效。第11页共19页第十八条第十八条 本合同及附件一式_份，由

17、甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。委托代理人：_法定代表人：_身份证号（或营业执照号）：_身份证号：_电话：_电话：_传真：_传真：_地址：_地址：_邮政编码：_邮政编码：_房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日签约地点：_签约地点：_广州房屋租赁合同标准范本（四）广州房屋租赁合同标准范本（四）订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方第12页共19页根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米

18、、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式租金和租金

19、交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。第13页共19页甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.2.甲、乙双方议定。第四条第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87

20、）城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.3.由乙方负责维修；4.4.甲乙双方议定。第14页共19页乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担；所有权属_方。第五条第五条 租赁双

21、方的变更租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条第六条 违约责任违约责任1.1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。第15页共19页4.4.甲方向乙方收

22、取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条第七条 免责条件免责条件1.1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用

23、时间计算，多退少补。第八条第八条 争议解决的方式争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条第九条 其他约定事宜其他约定事宜第16页共19页第十条第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方：_（盖章）承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名）法定代表人：_

24、（签名）委托代理人：_（签名）委托代理人：_（签名）地址：_地址：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_电话：_电话：_签约地点：_签约时间：_合同有效期限：至_年_月_日广州房屋租赁合同标准范本（五）广州房屋租赁合同标准范本（五）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第17页共19页一、一、甲方将位于_市_街道_小区 x 号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计 x 个月。二、二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 x 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、三、

25、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式十、本合同连一式 x x 份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方各执 x x 份，自双方签字之日起生效。份，自双方签字之日起生效。第18页共19页甲方：乙方：_年_月_日第19页共19页