高层住宅建筑楼长消防安全职责.pdf

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1、高层住宅建筑楼长消防安全职责高层住宅建筑楼长消防安全职责楼长可以是专职专人，也可由物业公司消防安全管理人员或综治网格员担任。楼长主要负责制定消防安全制度、操作规程及临时管理规约、管理规约的执行和落实情况；楼内防火检查和消防宣传工作。楼长具体开展以下消防安全工作:一、对楼内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一次防火检查，及时发现和消除火灾隐患.二、防火巡查应包括下列内容：1、安全出口、疏散通道、消防车道是否畅通,消防车作业场地是否被占用，安全疏散标志、应急照明灯是否完好；2、常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品；3、消防设施、器材是否在位、完好有效，消防安全标志是否完好清

2、晰；4、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；5、消防安全重点部位的人员在岗情况；6、装饰装修等施工现场消防安全情况；7、其他消防安全情况。三、防火检查应包括下列内容：1、物业使用性质有无违法改变情况；2、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；3、消防安全重点部位管理情况；4、安全出口、疏散通道和消防车通道是否畅通；5、消防设施、器材和消防水源是否完好；6、消防控制室值班人员值班情况和持证上岗情况；7、灭火和应急疏散预案的制定和演练情况；8、员工消防知识掌握情况；9、防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况；10、其他消防安全情况。四、在防火巡查和检查时应填写巡查和检查记录，并

3、在记录上签名。五、业主、物业使用人装饰装修房屋期间，楼长应对房屋装修、装饰的消防安全情况进行检查.六、楼长发现业主、物业使用人有违反消防法律法规和临时管理规约、管理规约等妨害公共消防安全行为的,应及时进行劝阻、制止并告知整改；对情节严重或逾期不整改的,应及时向业主委员会、居（村）民委员会或公安派出所报告。业主委员会、居（村)民委员会可视情在物业管理区域内显著位置公告，或由公安派出所、公安机关消防机构依法予以处罚.七、根据公安机关消防机构、公安派出所、居（村）民委员会提出的火灾隐患整改通知，及时整改消除火灾隐患。八、通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。住宅物业管理区域内应设有消防警示牌、消

4、防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施，并应结合火灾特点和形势，每季度至少更新一次宣传内容。九、制定楼内的灭火及应急疏散预案，组建微型消防队，每月应至少开展一次灭火、救生技能训练,每年应组织业主、物业使用人至少进行一次以消防设施、器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传和演练活动.十、对孤寡老人、残疾人、瘫痪病人及未成年人等被监护人员进行防火教育，落实必要的防火安全保护措施。楼长应对上述被监护人员登记造册，定期组织培训。十一、在住宅的出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语；并应在消防车道、消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施附近设置禁止占用、遮挡的明显标识.十二、火灾发生后，楼长应立即启动灭火和应急疏散预案，立即拨打119 火警电话，组织安全疏散，实施初期火灾扑救.十三、火灾扑救后,楼长应保护火灾现场，协助火灾事故调查,未经火灾调查机构允许，任何人不得擅自进入火灾现场保护范围内，不得破坏现场.十四、火灾调查结束后,楼长会应总结火灾事故教训，加强和改进消防安全管理工作.