最新房屋租赁合同范本(正规版)与最新房屋租赁合同范本(简单版).pdf

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1、最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(正规版正规版)与最新房屋租赁合同范本与最新房屋租赁合同范本(简单版简单版)最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(正规版正规版)房屋租赁合同纠纷问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来_：1 1、_合同的主体是否适格。合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2 2、_租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。租

2、赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部_年以第 42_发布的城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一一)未依法取得房屋所有权证的未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三三)共有房屋未取得共有人同意的共有房屋未取得共有人同意的;(四四)权属有争议的权属有争议的;(五五)属于违法建筑的属于违法建筑的;(六六)不符合安全标准的不符合安全标准的;(七七)已抵押，未经抵押权人同意的已抵押，未经抵押权人同意的;(八八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的不符

3、合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;第 1 页 共 10 页(九九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本(一一)出租方：_(营业)号码：地址：_：承租方：_号码：地址：_：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同内容如下：1.出租方同意将位于市区的物业(以下简称“该物业”)出租给承租方，建筑面积为平方米(以房地产证为准)。2.该物业的月租金为人民币(大写)元整(小写：)，须于每月日前交付;押金为人民币(大写)元整(小写：)，于合同期满后

4、无息退还。3.租赁双方确定租期从年月日起至年月日止，该物业只限于作用途。4.租赁期内该物业的管理费、水电费、煤气及有线电视等杂费均由支付。5.在租赁期内，承租方若托欠租金达天以上或中途退租，出租方有权无条件收回房屋，并将承租方所付的押金作为违约金拒绝返还;承租方如需室内装修或结构更改，必须征得出租方同意;未经出租方同意，不得将该物业擅自分租或转租给其他人;保持该物业设施良好，如有损毁必须由承租方负责修理赔偿或直接从押金内扣除;不能作非法用途或放置_，否则后果概由承租方承担。6.在租赁期内，出租方负责维修非承租方正常使用损坏或故意损坏的该物业的室内外设施;出租方中途毁约不租，则出租方除须退还第

5、2 页 共 10 页承租方己付的押金外，还须支付同等数目的金额赔偿给承租方。7.7.租赁期满如承租方须续租或退租，应提前个月通知出租方。租赁期满如承租方须续租或退租，应提前个月通知出租方。8.8.本合同若有其它争议或补充，由租赁双方另行协商解决。本合同若有其它争议或补充，由租赁双方另行协商解决。9.本合同经双方代表签名(盖单)后正式生效;出租方、承租方各执一份，均具同等法律效力。.备注出租方：承租方:：年月日房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本(二二)出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据_合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将坐落

6、在的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：。第二条租赁期限第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式第三条租金、交纳期限和交纳方式第 3 页 共 10 页甲乙双方议定年租金元，计人民币(大写)，交纳方式为付。由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前天支付。第四条

7、租赁期间的房屋修缮第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时

8、，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元。第八条违约责任第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金元，大写。第九条免责条款第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第 4 页 共 10 页第十条争议解决的方式第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同_申请仲裁，也可向人民法院起

9、诉。第十一条其他约定事宜第十一条其他约定事宜1.1.。2.2.。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：_号码：_号码：联系电话：联系电话：年月日第 5 页 共 10 页最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(简单版简单版)签订合同必须注意事项：1.1.房屋的基本情况房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，

10、这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。2.2.水电、物业等其他费用承担方式水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在_市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。3.3.房屋的维护、维修房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求

11、租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。4.4.合同解除的具体情况合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的_种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影第 6 页 共 10 页响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可

12、以单方解除合同。5.5.违约责任及追究违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。房屋租赁合同范本简单版房屋租赁合同范本简单版(一一)出租方(以下简称甲方)_号码：联系电话：承租方：(以下简称乙方)_号码：联系电话：甲乙双方通过友好协商，依据_以及_相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：一、租赁地点及设施：1 1、租赁地址：、租赁地址：房屋规格：产证表明面积

13、平方米;2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违_律法规的活动)。3 3、室内附属设施：电器、家具清单见附件、室内附属设施：电器、家具清单见附件;二、租用期限及其与约定：二、租用期限及其与约定：第 7 页 共 10 页1 1、租用期限：、租用期限：甲方同意乙方租用个月;自年月日起至年月日止;2 2、房屋租金：每月元人民币、房屋租金：每月元人民币(大写大写););3 3、付款方式：、付款方式：租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3 押 1，第一次付款时间为年月日，总金额为人民币元(大写);其中人民币元为租金，人民币元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金

14、退还乙方，不计利息。第二次支付租金时间为年月日，以后租金支付时间依此类推。第二次支付租金时间为年月日，以后租金支付时间依此类推。4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为，水，电，煤，有线电视费用已经支付到年月日。)5 5、乙方承诺，承租房屋居住人数为人。、乙方承诺，承租房屋居住人数为人。6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方擅自更改房屋结构的;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达天;连续三个

15、月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务：三、双方责任及义务：1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。乙方还第 8 页 共 10 页必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。2 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或

16、者在租赁期内房租加价;4、租用期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放生事故乙方应负全部责任;7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、合同生效表明乙方认可房屋的结构、装饰和设备等现状，如果乙方需要添置新设备或者对房屋进行装饰，必须书面告

17、知甲方，得到甲方认可才可进行。而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定，无论任何情况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：承租方:：联系电话：联系电话：签约日期：第 9 页 共 10 页房屋租赁合同范本简单版房屋租赁合同范本简单版(二二)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。二、本房屋年租金为人民币，按结算。已付定金，其余的在年

18、月日一次性付清。三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、房屋租赁期为一年，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_%的违约金;五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，请求司法解决。八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执 _份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日第 10 页 共 10 页