公积金贷款装修合同样本.pdf

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2、修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：115000 元，大写(人民币)：壹拾壹万元整。其中：材料费：60000 元，人工费：20000 元，管理费：5000 元，设计费：3000 元，垃圾清运费：2000 元，其他费用：25000 元。1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第一种方式。(1)乙方包工、包全部材料。1.5 工程期限 90 天;开工日期 2011 年 10 月 1 日，竣工日期 2011年 12 月 31 日第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供：2.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 2011 年 9 月 10日，图纸一式三份，甲方

3、、乙方、施工队各执一份。2.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付。2.3 施工图纸双方签字后生效。第三条 甲方权利义务3.1 开工前 10 天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;3.2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;3.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结

4、构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;3.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;3.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;3.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;3.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;3.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;3.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管

5、理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;3.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;3.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;3.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。3.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找

6、被乙方负责修复和赔偿。第四条 乙方权利义务4.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程;4.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;4.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;4.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;4.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关

7、于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;4.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;4.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。4.8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;4.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;第五条 工程变更5.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起

8、的一切后果，均由甲方承担;5.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款 5%以上时，须向乙方支付减项总额 8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;5.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目 100%的工程款后方予以施工。第六条 材料的提供6.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由

9、此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;6.2 由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;6.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。6.4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认

10、，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 质量标准8.1 工程质量(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量

11、验收标准，工程一次验收合格率达到 100%，优良率达到 100%。(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。8.2 双方约定本工程施工质量按下列第一项标准验收：(1)GB50210-2001 建筑装饰装修工程质理验收规范(2)其它验收标准：_8.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)可向邯郸市消费者协会家庭装饰装修投诉中心。(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任

12、，由双方根据其责任分别承担。第九条 工程验收和保修9.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;9.2 保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单(保修期为贰年)。(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、

13、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十条 工程款支付方式10.1 双方约定按下列第二种方式支付工程款：(2)完成 80%的工程量之日后的 10 日内，甲方支付相当于总价款90%的工程款;甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。10.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。10.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项。10.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 5%的保修基金。竣工验收合格后五年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。