物业服务公司员工工资调整方案.pdf

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1、物业部员工工资调整方案为进一步规范和完善公司薪酬体系，有效激励员工，我部结合行业水平、法律法规、物价水平等因素，对现行的员工工资方案进行了研究修订，修订的原则是考核的成绩来调整岗位级别，级别有变动时，岗位工资随之变动，即做到能上能下。具体方案如下：一、工程技术人员工资方案（-）、主要内容：1、薪酬结构如下：岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其它共4项，如图：项目岗位工资考核奖金技术补贴加班补贴奖惩其他2、基本工资:IOOO元/月（合浦基本工资最低标准）3、考核奖金:（1）、按宽带薪酬”的原则设计考核奖金。房地产E网 pxyi net/具体操作方法为：以该员工综合考评结果或技术等级作

2、为划分考核奖金等级的主要依据。为保证考核奖金的激励功能，体现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评，重新确定工程技术人员的考核奖金。这样，每个考核奖金等级所对应的薪酬浮动范围是宽带化的、有幅度的，以便于实际运用中灵活操作:技术类别领班高级技工中级技工初级技工试用期（两个月）1900元（岗位1900元工资850元+（岗位1750元（岗位工资工资850元+考核奖1600元（岗位工资850元+考核奖金750元）1300元（岗位等850元+金1050元）考核奖金1050考核奖金900元）元）工资850元+考核奖金450元）（2）、参与考评的工程技术人员在考核期内如有违反公司制度被处以记过以上处分（

3、含 记过）或造成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期，工资等级直接定为初级。（3）、工程主管、技师的评定由公司组织考评，不占部门考核指标。持有高级技工证或以上工 程技术证件的员工方可获聘技师和高级技师，技师属于主管级别。（4）、试用期岗位工资:IOOO元/月，考核奖金800元/月，试用期两个月。试用合格 后，第三 个月起晋升为初级技工，下一个月再参与考评。4、工程领班岗位补贴工程领班岗位补贴标准表津贴一0类别工程领班一级（元/月）_级（元/月）备注300200公司根据项目性质、面积大小、管理难度确定领班工资级别二、物业助理、客服助理员工资方案1、薪酬结构如下：岗位工资、考核奖金、技术补贴

4、、加班补贴、奖惩、其他、项，如图:共4项目岗位工资考核奖金技术补贴加班补贴奖惩其他2、基本工资：IOoO元/月（合浦基本工资最低标准）3、考核奖金:（1）、物业助理、客服助理员考核奖金分为如下五个等级:标Z级别高级物业助理、客服助理（领班）一级物业助理、客服助理二级物业助理、客服助理三级物业助理、试用期（两个月）客服助理X一等1900元2100元工资850元+考（岗位（岗位1700元工资850元+（岗位1500元（岗1300元（岗工资850元+考核奖金1050考核奖金850元）元）位工资850元+考核奖金位工资850元+考核奖金450元）核奖金1250元）650元）为保证考核奖金的激励功能，体

5、现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评，确定物业助理、客服助理的考核奖金。参与考评的员工在考核期内如有违反公司制度被处以 记过以上处分（含记过）或造 成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期，考核奖金等级直接定为三级。三、绿化工、保洁员工资方案在参考大多数企业绿化工、保洁员工资制度后，按照简单、易操作原则将绿化工、保洁员工资方案 设计如下：1、薪酬结构如下：基本工资、考核奖金、加班补贴、奖惩、其他、共4项，如图：项目 岗位工资 考核奖金加班补贴奖惩其他2、岗位工资：IooO元/月保洁员新入职试用期岗位工资750元/月+IoO元/月（即850元/月）,保洁技工新入职 试用期岗位工资75

6、0元/月+250元/月（即1000元/月）。绿化工新入职试用期岗位工资750c+250元/月（即IOOO元/月）,绿化技工新入职 试用期岗位工资750元/月+350元/月（即110元/月），保洁员、保洁技工、绿化工、绿化 技工试用期两个月。奖励与处罚方法同以上方案。3、考核奖金：（1）保洁员、保洁技工考核奖金分为如下四个等级:标准、级别工资总额一级技工二级技工三级技工保洁员1200元（岗位工IloO元（岗位工Iooo元（岗位工资850元（岗位工资资750元+考核奖资750元+考核奖金350元）750元+考核奖金250元）750元+考核奖金100元）金450元）:技工为能熟练操作各种机械并经本部

7、门考核合格，报物业部审核通过者。（2）绿化工、绿化技工考核奖金分为如下四个等级：标准7-级别、工资总额一级技工二级技工三级技工绿化工1300元（岗位工1200元（岗位工Iloo元（岗位工资Iooo元（岗位工资资750元+考核奖资750元+考核奖金450元）750元+考核奖金350元）750元+考核奖金250元）金550元）注：技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核合格，报物业部审核通过者。（3）保洁领班、绿化领班考核奖金分为如下三个等级：一级领班标准级别、二级领班三级领班备注1500元工资总额（岗位工资1300元（岗位工资750750元+考核奖金750元+考核奖金550元）元）IloO元（岗位

8、工资750元+考核奖金350元）为加强清洁服务质量，提升绿化工、保洁员工作积极性，应严格执行公司奖惩制度，对违反制度的员工按规定予以处罚，给予当月有特殊贡献或工作表现突出员工给予适当奖励四、工作时间及加班补贴处理原则:（1）、根据不同工种和工作需要，分不同的工作时间：（2）、如因工作原因，需要加班，由个人提出申请，按公司加班管理规定审批，正常工作日、公休日 的超时加班，原则上按同等时间给予补休，不计发加班补贴；（3）、法定节假日：主管级以上员工原则上按国家规定安排休息，技工、物业助理、客服 助理、礼宾员、保洁员、绿化员等岗位因工作需要确实不能休息的，按法定要求计发加 班费。五、奖惩（奖励与处罚

9、）:奖金与经济处罚作为提高员工工作积极性、规范员工工作行为的重要 手段，将根据公司奖惩制度严格执行。六、工龄补贴为提升员工对企业的忠诚度，降低员工流动率，并结合每年物价水平的上升，拟定工龄补贴；1、工龄补贴 对象：工程、客服、清洁绿化、等专业组主管级以下（不含主管）员工 标准：每服务满 一年，可享受工龄补贴，标准为IOO元/年，最高5年。七、年终奖公司根据当年经济效益决定是否发放年终奖，发放标准根据公司规定执行：以上方案建议自2015年7月1日起实施。祥东金泰城物业管理部2015年6月23日物业公司目前工资与新执行工资分析表工程部：（按新执行方案二的等级来分析）高级技工技术类别领班中级技工初级

10、技工试用期（10%）（75%）（15%）二等（基本工工资850元/月）950950800650450人数（按11人编制）工资合计金额目前工资（11人）差额114660017700元16860元840元57500130018001800客服部：（按新执行方案二的等级来分析）标高级物业助理、客服助理（领班）一级物业助 理、客 二级物业助 理、服助理客服助理三级物业助试用期理、客服助理二等（基本工工资850元/月）人数（按12人编制）二等工资1150元/月950元/月750元/月46400650元/月450元/月1200011800690001300合计金额目前工资（12人）差额19200元1894

11、9元251元绿化、保洁部：（按新执行方案二的等级来分析）级别-二级技工标准一-一一三级技工试用期考核奖金岗位工资750元，考核350元/月（保洁）250元/月（保洁）奖金100元/月（保洁）考核奖金450元/月（绿化）350元/月（绿化）岗位工资750元，考核 奖250元/月（绿化）人数（保洁43人，绿化28人）工资（保洁）工资（绿化）合计金额目前工资（保洁43人，绿化28人）差额技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核，报物业部审核通过者，各暂定3人37600元30650元68250元67050元1200元仓管员级别收银员及资料员:标准高级仓管、资料员中级仓管、资料员初级仓管、资料员试用期岗位

12、工资850元，考核奖金考核奖金650元/月550元/月450元/月350元人数工资目前工资差额暂按公司编制各1人450042003900仓管员：1500元，收银员：1400元，资料员：1300元合计：4200元300元0-300元礼宾部:标准级别二级领班领班、高级礼宾员一级礼宾员二级礼宾员三级礼宾员试用期（15%）（70%）（15%）考核奖金950元/月950元/月750元/月550元/月450元/月850元/月，考核奖金350元/月人数（编制521人）工资小计目前工资差额2520241800360080002800072600元69100元3500元312001200新执行工资方案与目前工资数据分析表:新执行工资方案每月合计金额（含配合销售中心、会所人员工资及工龄工资）目前工资每月合计金额（含配合销售中心、会所人员工资）方案执行后相差金额185350元176159元9191元其中：1工程部2客服部3绿化保洁部4仓管员、收银员及资料员5.礼宾部840元251元1200元300元3500元6.工作满一年以上人员工龄工资（1）工作满一年尚未满两年的员工人数3100元62 A(2)工作满两年以上的员工人数配合销售中心、会所的人员人数配合销售中心、会所的人员工资20 A67 A9105元