医院物业服务要求与考核.pdf
《医院物业服务要求与考核.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《医院物业服务要求与考核.pdf(14页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、二二 物业管理服务内容及要求物业管理服务内容及要求一、项目概况一、项目概况1 1、项目地点:、项目地点:九江市妇幼保健院儿童医院本部九江市甘棠南路 61号;九江市妇幼保健院康复中心九江市浔阳东路 108 号;九江市妇幼保健院康复中心九江市甘棠南路 58 号。2 2、项目概况:、项目概况:住院楼约 30000 平方米(新生儿科 2100 平方,自行管理);门诊楼约 6500 平方米;医技楼约 3500 平方米;辅助楼约 2000 平方米;综合楼约 2500 平方米;甘棠南路 58 号,康复中心约 2200 平方米;浔阳东路 108 号,约 2700 平方米;供给室约 900 平方米;行政楼约 5
2、00平方米;10、礼堂办公室 220 平方米。建筑物共计 51000 平方米,外场及后院约 5000 平方米.二、委托管理期限二、委托管理期限2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日,期限叁年。三、物业服务内容三、物业服务内容(一一)保洁服务保洁服务1 1、保洁服务内容、保洁服务内容1.1 全院建筑内的卫生保洁含门窗、屋顶地下室等,需蜘蛛人操作1.2PVC 地面、大理石地面的晶面养护,打蜡保养每年不少于 4 次;1.3 院内场及门前三包的卫生保洁;-3-的外墙清洗除外;招标编号:JXBJ2014-JJ-G054九江市妇幼保健院物业服务项目1.4 下水道管理主要是日常管道
3、疏通,20 分钟内到达现场;1.5 生活垃圾及医疗垃圾的收集及院内转运不含院外运输。1.6 合理配备保洁车、垃圾桶及其它必备保洁工具、材料,且符合院感要求;1.7 配合医院做好控烟、节水、节电等管理工作;1.8 设立物业服务台,提供 24 小时物业服务内线值班由医院提供。2 2、保洁服务区域划分、保洁服务区域划分1 1一类区域:各大厅、侯诊室、诊室、治疗室、抢救室、卫生间、一类区域:各大厅、侯诊室、诊室、治疗室、抢救室、卫生间、各病区、产房、手术室、外场、花园等接待患者区域。各病区、产房、手术室、外场、花园等接待患者区域。1.1 每天彻底清扫、湿、干拖地面不少于 2 次,;1.2 每天擦拭床头
4、柜、病床、衣柜、桌椅、门窗、玻璃、器械台等不少于 1 次;1.3 每天垃圾袋更换不少于 3 次;1.4 随时巡查区域内的环境卫生,确保整体干净整洁、无烟头;1.5 定时清理卫生死角、蜘蛛网,擦拭区域内玻璃,做好虫控工作;1.6 所有卫间地面干燥、无异味。1.7 手术室、产房实行保洁员 24 小时值班制,并在护士指导下完成相2 2二类区域:办公用房、值班用房、地下室、屋顶等二类区域:办公用房、值班用房、地下室、屋顶等2.1 建筑区内的每天彻底清扫、湿、干拖地面不少于 1 次;2.2 每两天擦拭桌椅、门窗、玻璃等不少于 1 次;2.3 每天垃圾袋更换不少于 1 次;2.4 定时巡查区域内的环境卫生
5、,确保整体干净整洁、无烟头;2.5 定时清理卫生死角、蜘蛛网,擦拭区域内玻璃,做好虫控工作;2.6 所有卫间地面干燥、无异味。3 3三类区域:会议室、库房、机房、医患调解室、明沟等三类区域:会议室、库房、机房、医患调解室、明沟等3.1 每周定时清理一次区域内卫生,其它时间根据相科室需要,安排人关手术室清理工作。员进行清洁;3.2 所有卫生间地面干燥、无异味。-4-招标编号:JXBJ2014-JJ-G054九江市妇幼保健院物业服务项目4 4其它保洁服务其它保洁服务4.1 保洁服务必须符合院感要求,保洁服务所需工具必须按院感要求进行分类管理,并做好职工自我防护,防止交叉感染;4.24.2 根据医院
6、需求,随时做好配合医院装修、乔迁等工作时的保洁服根据医院需求,随时做好配合医院装修、乔迁等工作时的保洁服务工作;务工作;3、物资配备物资配备垃圾站、箱等固定设施由医院提供,保洁工具及耗材由物业公司负责,并按三级医院物业服务标准及所提供服务项目内容配备相应设备。4 4、人员要求、人员要求:1身体健康,年龄 18-60 周岁,服从管理、遵守医院相关规章制度;2住院病区每层不少于 2 人;手术室、产房等 24 小时值班部门不少于 6 人;3门诊大楼每层不少于 2 人;医技楼、综合楼每层不少于 1 人;4总人数不少于 88 人,确保 24 小时有人值班;5人员基本工资标准不得低于九江市最低工资标准,接
7、近或高于本地区同工种工资标准;二电梯司乘服务二电梯司乘服务1 1、服务内容、服务内容1 负责住院大楼 7 部电梯 含观光电梯 2 部、门诊楼 2 部电梯、医技楼 1 部电梯,共计 10 部电梯的日常运行管理工作不含电梯维保,维保由医院器械科负责住院部电梯运行时段:7:0022:00 电梯全部运行。18:0022:00 五台电梯运行。22:007:00 二台电梯运行门诊部电梯运行时段:7:3018:00 电梯全部运行。医技楼 9 号电梯运行时段 7:3022:00 运行。夜间 10 点备运行2确保一梯一岗并负责司梯工跟梯运行。3每天开梯运行前检查是否能正常运行,运行期间如出现故障立即招标编号:J
8、XBJ2014-JJ-G054-5-九江市妇幼保健院物业服务项目上报主管领导及维修公司,同时疏导乘梯人员,稳定和维护现场秩序;4手术专用电梯 24 小时司梯值班,并协助推送手术车。5负责电梯轿箱内和电梯大厅的清洁卫生、控烟和日常维护。2 2、人员要求、人员要求1身体健康,年龄 18-50 周岁,服从管理,遵守医院相关规章制度;2所有人员须持有电梯操作上岗证;3电梯司乘人员不少于 12 人,确保一梯一岗。4司乘人职工资不得低于九江市最低工资标准,接近或高于本地区同工种工资标准。三保安管理三保安管理1 1、服务内容、服务内容1在医院保卫科的直接领导下,负责医院的人员及财产的安全保卫工作,维护医院的
9、正常医疗秩序;协助保卫科做好综治、安全、消防等工作。2积极妥善配合保卫科处理含医疗纠纷在内的各类突发安全稳定事件;3负责医院收费室的现金交接的安保工作;4医院后大门的门卫值班及后院车辆管理(不包括住院部两正大门和前院的停车场管理),24 小时值班制。5负责重点区域的定点值班。24 小时定点:住院部大厅同时设24 小时综合服务台、门急诊大厅同时负责 120 跟车担架工;白班定岗:手术室、产房、新生儿科、门诊点滴室、门诊B超室、重点科室的安全值班工作;负责夜间电梯值班、夜间卫生维护、夜间的病人院内转运、夜间的院内标本转送、夜间病人陪送、陪检及其它院内转运;6协助配合交通部门负责甘棠南路院门口路段道
10、路通行秩序;7)120 随车担架工和院内担架工工作;招标编号:JXBJ2014-JJ-G054-6-九江市妇幼保健院物业服务项目8做好安全文明宣传工作,做好控烟及控烟宣传工作。9配备安防设施设备含对讲机、安全防护用品、警用器械等;2 2、人员要求、人员要求1 身体健康,年龄 18-55 周岁,其中 35 周岁以下至少配备 10 名;2上岗前须提供无犯罪记录证明、体检报告;3不少于 5 人持有电梯操作上岗证;4总人数不少于 28 人,5人员基本工资标准不得低于九江市最低工资标准,接近或高于本地区同工种工资标准。四支助服务四支助服务1 1、服务内容、服务内容1布类配送服务1.1 负责所有布类用品的
11、下收、下送工作。1.2 负责加床用品如折叠木床等的下收、下送工作。1.3 负责布类用品仓库管理及换季期间棉胎类物品的翻晒及储存工作。2静脉药物配制中心配送服务2.1 协助药师将打包好的成品,下送至各病区并做好交接工作。2.2 协助药师做好静脉配制中心内各类物资的搬运及上架等工作。22.3 负责将外送箱、外送车、外送记录本送还至配送中心。3消毒供给室卫生员服务3.1 在护士长领导和护士指导下进行医疗器材、敷料的制备、清洗、消毒等。3.2 协助护士做好清洁物品的下送工作。3.3 协助护护士做好污染物品回收工作。3.4 协助护士做好库房物品的整理和摆放。3.5 做好供给室的卫生保洁工作,发放回收工具
12、的清洗和消毒。4药库配送服务4.1 协助药师做各类药品的院内转运工作。4.2 协助药师做好药库药品上架工作。招标编号:JXBJ2014-JJ-G054-7-九江市妇幼保健院物业服务项目4.3 做好药库、药房的卫生保洁工作。5设备科、物供科配送服务5.1 协助仓库保管员做好大件物品院内转运工作。5.2 协助仓库保管员做好库存物品调整和摆放。5.3 负责全院各科室所需各种气体的转运和配送。6标本配送服务6.1 在护士长领导和护士指导下,做好各类标本和报告单等的院内转送工作。6.2 在护士长领导和护士指导下、建立临床用血绿色通道,负责从血库领取血液制品送至各病区。6.3 负责院内病人的陪送、陪检。6
13、.4 负责院内及 120 急救车的担架工工作。6.5 负责院内各病区间及科室间其它物品院内转送。2 2、人员要求、人员要求1身体健康,年龄 18-50 周岁,服从管理,有责任心;2建立支助服务中心,人员不少于 31 人。3成立支助中心,服从支助中心主任统一管理,各部门人员相对固定,培训合格后上岗。4人员基本工资标准不得低于九江市最低工资标准,接近或高于本地区同工种工资标准。五其他要求五其他要求1、各岗位职工相对固定,总人数不少于 166 人其中保洁员 88 人;保安 28 人;司梯工 12 人;配送工 31 人;供给室卫生员 7 人:。2、各岗位职工需相对固定,统一着装、挂牌上岗,工作服等相关
14、费用由承包人负责。3、各岗位职工上岗前需进行上岗前培训,并取得相关上岗证书。培训费用由中标人负责。4、中标人须严格按照国家和九江市政府规定给所有的职工缴纳各种社会保险。招标编号:JXBJ2014-JJ-G054-8-九江市妇幼保健院物业服务项目5、中标人负责招聘职工的所有工资(含晚班费用、加班费)、福利待遇、疾病及意外伤害等各项人员支出。;6、办公场所及水、电由发包人负责免费提供,办公家具、办公用品、电器由中标人自行负责。7、垃圾站、箱及医疗废物存放室等固定设施由发包人提供,所有服务工具、耗材黄色医用垃圾袋除外由中标人自行负责。8、按季结算承包款,中标人需按国家相关规定按章纳税并开具发票。9、
15、院方不接受中标人任何因遗漏报价而发生的费用追加,因中标人违反合同法等法律法规而造成院方的连带责任和损失全部由中标人承担。10、因政府地区性工资调整,幅度上涨大于 10%,经院务会讨论后,司酌情给予调整。11、中标人需根据所提供服务制定完整的工作方案、工作细则、考核方案等。并报发包人备案。12、中标人需无条件接受发包人科室和医院二级质量考核,对不能保质、保量完成承包任务的医院有权做出相应处罚,并在当月承包款中扣除。13、中标人不得在合同期限内将本项目的管理权以任何形式转包或发包给第三人。一经发现,发包人有权立即终止合同,并由中标人承担所有法律责任和所造成发包人所有经济损失。14、发包人因业务扩展
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 医院 物业 服务 要求 考核
限制150内