物业管理分公司2020年度安全环保目标责任书.pdf

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1、20202020 年度安全环保目标责任书年度安全环保目标责任书为进一步落实集团公司安全环保工作，推进企业建立健全安全环保目标责任管理体系的建设，确保企业安全环保工作的有效开展，切实落实企业安全环保主体责任，遏制安全环保事故和恶性事件的发生，保障集团公司持续快速健康发展。决定由企业负责人与集团公司签订 2020 年安全环保目标责任书，促进安全环保主体责任的层层落实，确保集团公司安全环保工作任务全面完成。签订责任书双方签订责任书双方甲方：集团公司甲方：集团公司乙方：物业管理分公司乙方：物业管理分公司一、乙方所承担的责任目标内容一、乙方所承担的责任目标内容（一）安全控制目标（一）安全控制目标1.企业

2、全年安全生产事故导致重伤人数不超过 1 人，且损失工作日不超过 6000 日（见注释 1）。2不发生企业负主要责任的有人员死亡的一般及以上生产安全事故。3.企业负同等或次要责任有人员重伤的生产安全一般事故不超过1起，且重伤人数不超过 1 人。4.企业负同等或次要责任有人员死亡的一般生产安全事故不超过1起，且死亡人数不超过 1 人。5.不发生企业负主要责任的重大及以上交通事故。6.不发生因安全问题被政府相关部门责令停工的情况。7.不发生对 集团市场形象、社会形象造成重大负面影响（见注释 2）的安全生产事故。8.新改扩建项目安全设施、职业病防护及消防设施必须“三同时”，按照有关要求及时间节点完成评

3、价、验收等手续。（二）环保控制目标（二）环保控制目标1.主要污染物稳定达标排放。2.污染物排放总量控制在政府部门下达的指标内。3.环保设施同步投运率达到 100%。4.不发生负主要责任的一般及以上环境事件。5.不发生负同等或次要责任的较大及以上环境事件。6.不发生因环保问题被政府相关部门限产停产的情况。7.不发生对集团公司市场形象、社会形象造成重大负面影响（见注释2）的环境污染事件。8.新改扩建项目环保设施必须“三同时”，按照有关要求及时间节点完成评价、验收等手续。（三）节能减排控制目标（三）节能减排控制目标1.完成政府部门下达的节能减排任务。2.不发生因节能减排问题被相关政府部门限产停产的情

4、况。23.不发生对集团公司市场形象、社会形象造成重大负面影响（见注释）的节能减排事件。(四四)消防安全控制目标消防安全控制目标1.不发生负主要责任的直接经济损失 50 万元或有人员死亡的一般及以上火灾事故。2.消防隐患及时发现及时消除。3.新改扩建项目消防设施必须“三同时”，按照有关要求及时间节点完成评价、验收等手续。4.不发生因消防安全问题被相关政府部门限产停产的情况。5.不发生对集团市场形象、社会形象造成重大负面影响（见注释 2）的消防安全事故事件。注注 释释 1 1：损 失 工 作 日 按 照 事 故 伤 害 损 失 工 作 日 标 准（GB/T15499-1995）中对应的情况进行核定

5、。注释注释 2 2：重大负面影响指被国家省部级及以上政府媒体（网站、报刊、广播电视等）披露的；自治区（省）及以上政府机关通报或处罚的；集团领导认为有重大负面影响的。（五）重点工作（五）重点工作31.持续深入开展企业安全生产标准化建设。在外包作业中，应该选择通过相应行业安全生产标准化考评的承包企业。2.加强应急管理，切实做好应急演练，根据本单位组织管理体系、管理场地和设施的范围、危险源的性质以及可能发生的事故类型，成立应急组织机构，按要求配备必要的应急救援器材、设备，有针对性地安排部署应急预案修订修编、培训、演练、评估等工作。企业要组织 2 次及以上演练，制订年度安全应急演练计划报集团公司备案，

6、并按演练计划开展演练。对于合同金额 500 万元以上的重大外包工程项目，督促承包单位根据项目的组织管理体系、运营内容、危险源的性质以及可能发生的事故类型，成立应急组织机构，部署应急预案修订修编、培训、演练、评估等工作，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织培训和演练；要制订年度演练计划，并按演练计划开展演练。3.落实专业培训，强化行业管理。企业要组织 2 次及以上专业化培训，制订年度安全培训计划报集团公司备案，并按计划开展培训。要求内容贴合本行业、本企业的技术与管理实际，切实提高安全环保和节能减排管理能力。强化安全生产教育培训，建立健全教育培训档案。按规定对从事安全生产的从业人员、被派遣劳动

7、者和实习生进行安全生产教育和培训，相关人员经培训考核合格后方可上岗。同时，要督促外部队伍做好培训管理。认真落实员工的三级教育和现场安全交底培训，对从事安全生产的从业人员、被派遣劳动者和实习生进行安全生产教育和培训，相关人员经培训考核合格后方可上岗，并做好培4训档案的建立。4.严格落实企业安全环保主体责任。企业主要负责人、分管领导按照履职清单(附件)尽职履责。定期组织专题会议讨论研究解决安全、环保、消防等重大问题，总结工作情况，反思存在问题，部署下阶段工作。要求记录清晰完整，会后有跟踪落实；企业负责人高度关注现场问题，带头组织问题隐患排查治理工作；企业负责人重视安全环保消防教育培训，每年接受法定

8、学时的教育培训，定期组织实施企业员工安全培训；足额提取安全费用并保证安全投入有效实施。5.坚持安全文化引领，牢固树立安全发展理念。深入开展安全文化建设，通过规范全员安全行为，推行安全代言人、情亲关怀等途径，提高全员的安全素养，推动员工的安全意识转变。6.持续开展安全标准化、安健环钻石风险管理体系以及双重预防机制的融合，大力推进双重预防机制建设，积极开展风险管理，并在双重预防机制建设中取得成效。从危险区域划分、危险辨识、评估分级、隐患排查分级、管控机制建设、安全风险告示、隐患排查与整改等方面构建形成点、线、面有机结合、无缝对接的安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性工作体系。7.积极推进安全管

9、理信息化、能量锁定等工作，通过科技进步，提高系统的本质安全，要组织专门人员积极配合推进，确保安全管理信息化落地。（广投集团新增条例，应该是配合安全管理信息化建设）8.发布企业对社会和企业主要负责人对员工的安全环保承诺。9.保证上报材料实效性与及时性。安全环保月度数据每月前三个工作日内报送，问题隐患整改进度情况反馈在收到整改建议书后7 日内报送，5其余上报材料按照通知规定时限（如有）内上报。10.企业开展食堂经营的，要做到食品和货物采购有据可查，有源可溯，菜品按规定留样。11.物业管理的安全设施、各类环保设施、职业病防护及消防设施必须按照有关要求配备，各类设施的有效性按有关规定定期检查并将存在问

10、题书面告知业主单位。12.规范食堂管理，不发生企业负主要责任的涉及 20 人以上的食物中毒或食品被污染事件。13.认真贯彻落实上级单位、广西投资集团有限公司有关安全环保、节能减排、消防安全工作的指示、部署和要求。（六）管理职责（六）管理职责1.严格遵守落实安全生产法、环境保护法、消防法等安全环保法律法规，具备法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保消防条件，确保企业合法合规建设经营。依据新安全生产法律法规、标准规范，建立健全本单位安全生产规章制度和操作规程，强化对员工进行规章制度和操作规程培训和考核，确保制度执行落实到位。加强法律法规宣传教育活动，认真贯彻落实 集团有关安全环保、节能

11、减排工作的指示、部署和要求。物业管理一要达到国家和地方相关法规对物业安全的基本要求。二要满足业主或使用人对安全的委托要求，即物业服务合同所载明的要求。三要以物业管理行为安全管理优秀标准为目标。2.按照安全生产法的要求，加强安全生产基础管理。设置安全生6产管理机构，配备专职安全生产管理人员。应按规定足额提取安全生产费用并制订安全投入计划，纳入企业全面预算，并落实到位，完善和改进安全生产条件。制订安全环保目标，建立安全生产责任制，完善责任考核机制，明确各岗位的责任人员、责任范围和考核标准等内容，层层签订责任书并严格考核。企业主要负责人、安全生产管理机构及人员应认真履行 安全生产法等法律法规赋予的职

12、责，严格落实企业主体责任。强化安全生产教育培训，建立教育培训档案。按规定对从业人员、被派遣劳动者和实习生进行安全生产教育和培训，从业人员经培训考核合格后方可上岗。企业主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员等有资格要求的岗位，应当持证上岗。将安全工作纳入重要议事日程，定期召开安全生产会议，建立完善安全生产事故事件、检查、会议、培训、活动等安全记录档案。3.企业经营饭堂超过 50 人以上就餐的，各类食品必须做到采购有据可查，有源可溯，菜品按规定留样。不得从无合法经营证照的商家采购食品，从源头上杜绝食品安全事故的发生。各类采购记录、供货商家的信息需及时更新，存档备查。各类餐具按规定清洗、消毒。4

13、.加强新改扩建项目、外包工程安全管理。新改扩建项目安全、环保设施、职业病防护设施、消防设施必须满足“三同时”要求。切实加强各级人员安全生产责任制的落实，确保安全、文明施工。建设项目应按相关规定成立由各参建单位组成的建设项目安全管理委员会。在建设项目开工前，应当按照相关法律法规的要求向政府主管部门办理施工许可手续和办理有关材料的报批备案。按规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，不得开工。企业不得将生产经营项目、场所、设备发包7或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。开工前，企业应对承包单位主要管理人员进行安全教育和安全技术交底，监督并检查承包单位对其施工人员层层

14、进行入厂安全教育和交底，教育和交底应保存有完整记录。建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。企业不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。企业应与承包单位签订安全生产管理协议，明确双方安全生产管理职责，必须在安全协议生效后方可开工。企业应对承包单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。实行监理的建筑工程，企业应与其委托的具有相应资质条件的工程监理单位订立书面委托监理合同。5.企业和外包单位要加强作业现场和作业行为

15、的安全管理。企业应对所管辖范围内的设备设施进行规范化管理，进行经常性维护、保养，并定期检测，保证其安全运行。设备的防护、信号、安全连锁等安全装置应完好有效。作业现场安全防护到位，在有较大危险因素的作业场所和设备设施上，应设置安全防护设施和明显的安全警示标志，在维修、吊装等作业现场设置警戒区域和安全标志。氧气瓶、乙炔瓶、化学品等易燃易爆品依法储存和使用。企业和外包单位作业前应进行危害辨识与风险评估，制定并落实风险控制措施，对作业人员进行安全技术交底，加强作业现场的安全监督检查。作业人员应正确佩戴、使用劳动防护用品，严格执行安全操作规程。电力8设备维修维护、特种设备装拆和维护等作业均应编制专项作业

16、方案，严格履行审批手续后方可实施，由专职安全员现场监督。6.企业和外包单位对有限空间作业、动火作业等危险性作业应实施作业许可管理，严格履行审批手续，作业许可证应包含危害因素识别和安全措施等内容。有限空间作业必须做到“先通风、再检测、后作业”，严禁通风、检测不合格作业。7.按照“重大安全隐患没有整改的，视同发生事故严肃追责”的要求，高度重视和严格落实重大隐患排查治理。建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，定期或不定期组织开展安全环保检查，将发现的隐患立案，落实责任人和整改期限，没有按要求整改到位的，严格追究责任人责任。对外包单位、所管理企业事故隐患排查治理工作情况进行督促检查，及时消除生产安全事

17、故隐患。根据生产实际情况或施工项目特点，采用综合检查、专业检查、季节性检查、节假日检查、日常检查等方式进行隐患排查。治理完成后，将隐患治理前后对比图片整理归档，实现隐患治理可视化，并对治理情况进行验证和效果评估。隐患排查治理情况应当如实记录，并向从业人员通报。按要求向政府主管部门、行业监管机构和 集团报告重大隐患排查治理相关信息。8.物业的防火工作要根据“预防为主，防消结合”的方针，本着自救的原则，依靠物业用户实行综合治理，并接受上级领导监督。建立健全以企业主要党政负责人为第一责任人的消防安全管理机构，建立健全并严格落实消防安全责任制，确定各级、各岗位消防安全责任人和消防安全职责，层层签订责任

18、状，做到分工明确，责任到人，确保各项防火安全措施落实9到位。明确消防安全归口管理部门和专兼职消防安全管理人员，根据相关规定建立微型消防站、配备足够、合适的消防设施、器材及专兼职消防队员，保障应急物资完好充足。9.认真贯彻执行国家、自治区及集团消防安全规章制度，确保单位内部建筑或场所手续合法；按照国家和地方、行业相关消防规定、标准制；定符合本单位实际的消防安全管理制度和操作规程。建立和执行建筑或场所消防设施维护保养制度，每年至少对建筑或场所消防设施进行一次全面检测，确保完好可靠，检测记录完整准确,对属于业主方出资维护的设备，保留定期检查记录、如设备存在的问题，必须将问题书面告知业主方，并催促其维

19、修或更换存在问题的设备。强化用火用电用气的源头安全管理，确保疏散通道、安全出口畅通、消防车通道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设备。10.加强日常巡检和火灾隐患排查工作。实行每日防火巡查，明确巡查人员、内容、部位和频次，制订火灾隐患月度、节日及特殊时段排查计划并组织实施。做好物业消防设施设备管理。按规定配置消防设施、器材、标志和应急照明，定期对防火门、消火栓、灭火器、消防水箱、消防水泵、消防电梯、火灾自动报警器、应急灯和疏散指示灯等消防设备进行检查、维护及保用，确保完好有效，并做好记录。生产场所设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。对于排查发现的隐患，可以当场

20、改正的要立即整改，不能立即整改的，必须明确整改责任人、整改措施、整改资金和整改期限，积极投入资金，组织人力物力，严格按要求落实整改，整改完毕10后向提出整改的单位或部门形成闭环；执行重点防火部位、公众聚集场所要实行领导带班和重要岗位 24 小时值班制度，消防监控应保持 24 小时由专业人员监控，随时记录监控情况。严格按照消防安全检查规定的内容及频次进行巡查。生产区域内允许停放电动自行车的，必须设置电动自行车专用停产场点，配置专用充电装置、消防灭火及监控设备，杜绝私拉电线充电及乱停乱放，及时发现处置电动自行车火灾事故隐患。重点做好楼层公共区域、地下车库、食堂、机房、地下层、机械层和设备间的防火措

21、施。物业保安员要定时巡查，确保各处消火点设备齐全，各消防通道畅通无阻，随时发现隐患，把事故处理在萌芽状态，尽量杜绝事故的发生，每月对物业内消防系统及消防存在的问题、隐患进行总结，并报告给上级公司。11.结合本企业实际，制定完善灭火疏散应急救援预案，利用现有消防设施，组织员工每年至少进行 1 次消防演练及培训，内容包括：人员逃生、救生、常用消防工作的使用，火灾时人员紧急疏散、物业个消防系统的功能检测等。对演练效果进行评估，并持续改进，及时修订和完善应急救援预案中的不足。开展形式多样的消防安全教育培训，对员工至少组织一次以“四个能力”内容为主的消防培训，全员懂得防火、扑灭初起火灾、应急逃生、自救互

22、救的基本知识；新上岗员工岗前消防安全培训必须合格，“四个能力”必须达标；消防安全责任人、消防安全管理人，专、兼职消防管理人，消防控制室的值班、操作人员等人员每年一次必须参加消防职业技能培训和岗位技能培训，并考试合格。11加强宣传消防法律法规和防火安全知识工作，所有物业管理人员必须培训上岗，并定期对业主进行定期性的防火安全宣传教育。12.按法律法规及相关规定要求及时报告火灾事故，处置初期火灾及时有效，火灾扑灭后保护火灾现场，接受火灾调查，分析事敀发生因素，研究制定改进对策，追查处理有关责任人，教育全体员工。13.依法应当经消防验收、五方竣工验收的项目，在未完成验收工作前，不得开展实质性物业管理。

23、14.积极推广科技消防，加强监控和数据采集，做到重点场所数据采集和监控全覆盖；在新改扩建项目中推进“智慧消防”，推广互联网、物联网、云计算、大数据等信息技术在消防安全领域的应用；大力开展消防宣传教育活动，组织全体员工对消防知识进行系统学习，提高法律意识和消防安全知识。15.加强管理场所用电管理。作业现场临时用电架设符合安全相关规范要求；临时接电配备专业电工，持证上岗，建立巡检制度。16.加强危险源监控、应急管理工作。企业和外包单位要进行危险源识别、评价，对危险源进行建档并有效控制管理,重大危险源和污染源应依规管理和公示;企业应根据本单位组织管理体系、生产规模、危险源的性质以及可能发生的事故类型

24、完善应急预案体系，成立应急组织机构，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织培训和演练；同时对外包单位作业现场应急管理工作进行监督检查,督促其完善作业现场生产安全事故应急救援预案。17.企业和外包单位要加强特种作业安全监督管理，制定特种作业相12关管理制度。企业的特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的培训考核合格，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。特种作业人员必须做到 100%持证上岗，企业应定期进行检查，杜绝无证、假冒证件、借用证件的人员上岗工作。特种设备应严格按照国家相关特种设备管理条例进行定期检验和维护保养。电梯的日常维护保养必须由依照 特种设备安全监察条例 取得许可的安

25、装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。企业应当与电梯日常维护保养单位签订日常维护保养合同。应当将电梯的安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。18.规范职业健康管理。建立、健全职业卫生档案和劳动者健康监护档案，定期对作业场所进行职业病危害因素检测、评价，检测、评价结果存入职业卫生档案；按规定将职业病危害因素向所在地安监部门申报；产生职业病危害的企业，应当在醒目位置设置公告栏，公布有关职业病防治的制度、操作规程、应急措施和职业病危害因素检测结果；对产生严重职业病危害的作业岗位，应在其醒目位置设置警示标识和中文警示说明；对可能发生急性职业损伤的有毒、有害工作场所，设置报警装置，配置现

26、场急救用品、设备、应急撤离通道和必要的泄险区。订立劳动合同时，应将工作过程中可能产生的职业危害及其后果和防护措施如实告知从业人员，并在劳动合同中写明。为从业人员配备职业病防护用品，组织开展职业健康宣传教育，安排相关岗位人员定期进行职业健康检查。19.加强事故管理和信息报送工作。执行广西投资集团有限公司相关制度文件，及时向上级和有关政府部门报告事故，不发生瞒报、谎报、迟13报、漏报安全环保事故（事件）和重大事项的行为。按“四不放过”原则调查处理事故，落实整改及防范措施。建立事故档案，对本单位的事故及其他单位的有关事故案例进行回顾、学习并吸取经验教训。落实广投集团公司和 集团下达的各项安全环保整改

27、事项和任务。按要求及时、如实填报 集团、政府有关部门要求报送的安全信息。20.按照环境保护法等环境保护相关法律法规的要求，加强作业现场环保管理工作，对作业现场环保管理工作情况进行监督检查。加强环保知识的宣传和教育培训，场容场貌符合环保、卫生要求。要求现场施工材料、器具堆放整齐，建筑、生活垃圾及时清理。采取有效措施，防治在生产建设中产生的废气、废水、废渣、粉尘以及噪声等对环境的污染和危害。按要求规范储存、处置生产建设过程中产生的危险废弃物，防止污染环境。21.加强事故管理和信息报送工作。执行广西投资集团有限公司相关制度文件，及时向上级和有关政府部门报告事故，不发生瞒报、谎报、迟报、漏报安全环保事

28、故（事件）和重大事项的行为。按“四不放过”原则调查处理事故，落实整改及防范措施。建立事故档案，对本单位的事故及其他单位的有关事故案例进行回顾、学习并吸取经验教训。落实广投集团公司和 集团下达的各项安全环保整改事项和任务。按要求及时、如实填报 集团、政府有关部门要求报送的安全信息。22.企业应当加强安全费用管理，编制年度安全费用提取和使用计划，纳入企业财务预算，确保安全投入切实用于解决安全生产问题的各环节，使其充分发挥作用。根据企业安全生产费用提取和使用管理办法(财14企201216 号文)的及相关法律法规要求，企业应建立健全内部安全费用管理制度，明确安全费用提取和使用的程序、职责及权限，按规定

29、提取和使用安全费用；对照提取标准在成本中列支安全费用，专门用于完善和改进企业或者项目安全生产条件；提取的安全费用按规定范围安排使用，不得挤占、挪用。23.根据企业特点和规模，积极开展安健环风险管理体系和安全文化建设。坚持贯彻安全生产管理体系标准，不断提高企业安全管理水平，使安全环保管理与公司发展相适应。进一步深化安健环风险管理体系建设工作，以强化风险预控为核心，逐步从体系建设向执行力转变，狠抓体系落地，建立持续改进的工作机制，良性循环，不断推进安健环体系建设迈向更高水平。积极开展安全文化建设，促进安全生产工作。采取多种形式的安全文化活动，引导全体从业人员的安全态度和安全行为，逐步形成为全体员工

30、所认同、共同遵守、带有本单位特点的安全价值观，实现法律和政府监管要求之上的安全自我约束，保障企业安全生产水平持续提高。认真开展安全环保法律法规、标准规范的宣传贯彻工作，积极开展“安全生产月”、安全文化建设、文明工地创建等活动。24.推进安全环保和节能减排创新工作。严格执行国家污染物排放政策，对落后设备等污染源进行升级改造。宣贯先进安全环保管理理念，探索循环经济和资源综合利用途径，提高环保治理的综合效益，积极争取相关的税收优惠和财政补贴。创新节能减排管理，进行节能减排新技术改造，降低能耗。对符合条件的技改项目，积极争取政府节能奖励资金。25.构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性工作机制并

31、实15施落地。健全完善安全生产责任体系,健全安全风险评估分级和事故隐患排查分级标准体系,建立安全风险分级管控机制,有效管控安全风险,实施安全风险公告警示,健全完善隐患排查治理体系。构建形成点、线、面有机结合、无缝对接的安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性工作体系，防控安全风险和共同排查治理事故隐患的责任、措施和机制更加精准、有效，安全保障能力水平得到显著提升；强化源头治理，整改完成可能诱发重特大事故的重大隐患。26.建立健全治安管理责任、消防管理责任和交通车辆管理责任，保证在物业区域内保护业主和租户的财产和人身安全。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定

32、的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作应该协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施同时，应该及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。27.明确物业安全管理岗位职责。按有关规定建立健全保安部经理、保安部主任、消防主任、保安部主管、消防主管、保安领班、消防领班、保安员、消防员、视频监控室人员、消防中室值班员、车场管理员等岗位职责。28.加强物业值班管理行为规范。规范值班与交接班管理，如保安员的值班安排、保安员值班管理规定、安全部的值班控制、保安人员值班时处理问题的方法、保安员值班

33、的巡查记录。29.物业治安管理。加强物业治安管理，对物业进行全范围的巡逻管16理，安全出入管理，对出入物业的外来人员和物品进行登记和管理，同时对物业进行安全闭路监控，及时发现可疑情况，并进行处理，确保物业内处于安全状态。加强治安巡逻的基本工作，预防和制止扰乱公共秩序的行为、预防和制止妨碍公共安全的行为、预防和制止扰乱公共秩序的行为、预防和制止侵犯他人人身权利的行为、预防和制止妨碍社会管理秩序的行为、预防和制止违反消防管理的行为、预防和制止违反户口或居民身份证管理、出租屋管理的行为的行为。规范人员出入管理。建立健全物业用户出入的服务规程、暂住人员的出入管理规定、施工人员的出入管理规定、送餐人员的

34、出入管理规定、来访人员登记管理规定等。规范物品出入管理。明确物品出入管理人员的职责，规范物品出入申请与审批流程。安全监控管理。建立健全值班轮班制度，加强巡逻治安与监控治安的联系沟通，定期对闭路监控系统、报警系统进行检查，如发现问题应及时上报并由专业维修人员进行维修与保养，保证设备能长期正常的运行，确保安防设备的可靠性。做好监控室值班记录，规范监控录像的隐私性管理。出入口控制系统。定期对设备做好维护与保养，做好人员出入记录，加强机防和人防的相互结合。规范纠纷处理方案。如业主之间纠纷、业主与外来人员纠纷、饲养动物纠纷、物业区域卫生纠纷等，要加强应对与处理能力。30.加强物业车辆安全管理。做好机动车

35、与非机动车的物业管理。严17格执行交通法规，维护良好的交通秩序。车辆管理员必须按交通管理的正规指挥方法指挥。严格规范管理的同时，应该关注地下有停车场的采光、卫生、排气、通风等基础设施。对地面停车场，应当配合做好车辆的防护工作。接到交通事故求助时，按相关的时效性原则采取措施，及时进行处理。遇到计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好相关协调工作。建立健全机动车与非机动车车辆管理工作规定，加强车辆驶入、驶出管理方法，做好车辆的出入登记备案，可以妥善处理车辆损坏与被盗的处理问题。交通设施管理。加强交通岗亭、路牙、路面、指引标志及交通标识等。31.加强物业安全设备管理。定期对排水、供电、消

36、防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等物业设备设备，入口控制系统、防盗报警系统、闭路电视监控系统、火灾报警系统、访客对讲系统、保安巡更管理系统等物业安全设备进行定期维护和保养。二、考核与奖惩二、考核与奖惩（一）甲方对乙方的安全环保和节能减排目标责任进行考核。（二）（二）风险抵押金。风险抵押金。乙方受薪领导班子成员每人缴纳的安全环保和节能减排风险抵押金为叁万元人民币。（三）根据安全环保和节能减排目标责任考核结果，甲方在按照集团公司安全环保和节能减排目标责任考核暂行办法 年度考核评级评定的基础上计算重点工作与职责工作考核金额，对乙方进行奖惩。18（四）（四）重点工作考核内容重点工

37、作考核内容。在安全环保和节能减排抵押金中划定壹万元，用于以下两个方面重点工作完成情况的考核：1.在“一、乙方所承担的责任目标内容”中“（五）重点工作”所列的重点工作；2.集团以书面形式或者在 集团安委会议上明确列为必须要在年度内完成的安全环保方面重点工作。（五）（五）重点工作考核方法。重点工作考核方法。考核时将考核对象年度内上述“重点工作考核内容”中的重点工作列出，并计算重点工作考核金额。重点工作考核金额=未完成重点工作项数2000 元注：重点工作考核金额上限为 10000 元。考核等级为 A、B 级的企业在奖励或应返还抵押金中扣减重点工作考核金额；考核等级为 C、D 级的企业不再额外扣减重点

38、工作考核金额。（六）考核期间。（六）考核期间。本责任书壹式两份，甲方、乙方各执一份，考核期间为 2020 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31 日止。19甲甲方：集团公司方：集团公司代代表：表：乙乙方：物业管理分公司方：物业管理分公司代代表：表：签订日期：二签订日期：二二二年一月年一月20企业主要负责人、分管领导安全管理履职清单1.每个工作日打开一次安全管理信息化可视化页面，了解企业重大风险情况；（下半年，信息化完成以后）（下半年，信息化完成以后）（主要领导、分管（主要领导、分管领导）领导）2.每年第一个工作日发布自己的安全承诺和消防安全承诺；（主要领导）（主要领导）3.每年年

39、初负责签订与各部门的安全生产目标责任状；（主（主要领导）要领导）4.每月组织一次安全生产工作会议；（主要领导）（主要领导）5.每季度对一级风险点进行一次隐患排查，了解企业的安全管理情况；（主要领导、分管领导到分管区域）（主要领导、分管领导到分管区域）6.每年安全月做一次安全主题演讲；（主要领导）（主要领导）7.每年必须参加一次安全再培训（不能缺席），并考试合格；（主要领导、分管领导）（主要领导、分管领导）8.每年组织一次安全培训、安全投入、应急演练计划的讨论，审批计划项目，并纳入年度财务预算；（主要领导）（主要领导）9.每年组织一次本公司的安全应急预案、规章制度等的研究讨论和审批；（主要领导）

40、（主要领导）10.每年亲自组织一次本企业安全管理研讨会，并在会议上做专题发言；（主要领导）（主要领导）11.每年参加本公司的应急演练，检查应急制度、应急人员、应急车辆、应急装备、应急资金到位情况；（主要领导、分管领（主要领导、分管领21导）导）12.每年节假日在岗值班一次以上；（主要领导、分管领导）（主要领导、分管领导）13每年负责向职代会和负有安全监管的上级组织报告企业安全生产状况不少于一次；（主要领导）（主要领导）；14.每年亲自组织、参加迎接上级政府主管部门安全检查不少于一次，并负责向上级政府主管部门汇报企业安全状况；（主（主要领导）要领导）15.亲自布置落实上级政府部门下达的重点时段、

41、重点工作推进，并严格按照要求做好重点工作落实；（主要领导）（主要领导）本清单做为企业主要领导安全管理履职量化指标，并做为集团公司所属企业事故后，内部处置减轻处罚的依据（只有完成上述全部工作，企业主要负责人才能在事故内部处置中可以减轻处罚）。22企业安全管理机构年度工作清单1.每个工作日打开一次安全管理信息化可视化页面，了解企业重大风险情况;2.每年年初修编好与各部门的安全生产目标责任书；3.每月完成月度报表报集团公司建设管理部(安全环保部)；4.每季度准备好安全生产例会会议资料，编制完成每季度报表，按时报送安全环保节能减排报告；5.每季度组织对本公司就重大风险点进行一次隐患排查，并组织召开企业

42、的安全生产例会,总结分析隐患排查整治情况;6.每年组织、策划好安全月活动，并就落实情况进行检查；7.每年年初编制本公司安全培训、安全投入、应急演练计划，讨论后报领导审批，并纳入年度财务预算；8.组织对本公司的安全应急预案、规章制度进行研究讨论，提出完善意见或建议；9.根据行业特点每年策划、组织一次安全管理研讨会，形成资料集（经验总结、感悟、工作设想等）（经验总结、感悟、工作设想等）；10.做好假日在岗值班；11.推动安全生产标准化的建设，按年度计划要求推动本公司的安全生产标准化上台阶工作；12.每年负责向职代会和负有安全监管的上级组织报告企业安全生产状况不少于一次；13.策划安排好公司领导对本公司的安全检查工作；2314.安排并陪同上级主管部门安全检查工作，负责按要求完成隐患整改；15.安排好各项安全环保专项检查，做好分组并落实行程；16.推动集团公司年度重点工作落实，按照进度要求完成重点工作；本清单做为企业安全管理机构履职量化指标，并作为集团公司所属企业事故后，内部处置减轻处罚的依据（只有完成上述全部工作，企业安全管理机构才能在事故内部处置中可以减轻处罚）。24