房屋租赁协议合同(5篇).pdf

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1、房屋租赁协议合同房屋租赁协议合同出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_根据中华人民共和国合同法 _市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况一、房屋的座落、面积、情况甲方将其合法拥有(或整租)的座落在_市_区_路_弄_号_室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。产权证号码_。二、租赁用途二、租赁用途1.1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_居住_使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2.2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许

2、前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限三、租赁期限1.1.甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。为期_年。2.2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式四、租金及支付方式1.1.该房屋租赁的月租金为_元整，(大写：_万_仟_百_元整)。2.2.租金按_月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的_天前支付予甲方房租金。3.3.乙方支付租金方式：_(现金、银行电子转账)。五、保

3、证金五、保证金1.1.为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_元整，(大写_万_仟_百_元整)。2.2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。3.3.租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用六、其它费用1.1.乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。2.2.物业管理费由_方支付。七、甲方义务七、甲方义务1.1.甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前_天通

4、知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。2.2.房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3.3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务八、乙方义务1.1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。2.2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。九、违约责任及处理九、违约责任及处理1.1.甲乙双方任何一单方如未

5、按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约。2.2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交_仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件十、合同终止及解除条件1.1.在租赁期内甲乙双方任何一方可在决定提前终止本合同前_个月提出，并经双方协商同意后签署解除。2.2.租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;十一、其它条款十一、其它条款1.1.甲乙双方在

6、签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。_本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。_本合同共叁页，一式贰份。甲乙双方各执壹份，均具有同等效力，签字即生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁协议合同（二）房屋租赁协议合同（二）出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，

7、类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式租金和租金交纳期限、税费和税

8、费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.1.有关税法和镇政发(90)第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.2.甲、乙双方议定。第四条第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第_号通知执行。甲方修缮

9、房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.3.由乙方负责维修;4.4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担;所有权属_方。第五条第五条 租赁双方的变更租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程序

10、将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条第六条 违约责任违约责任1.1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.5.乙方擅自将承租房屋

11、转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。_本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条第七条 免责条件免责条件1.1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条第八条 争议解决的方式争议解决的方式本合同

12、在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条第九条 其他约定事宜其他约定事宜1 1、_第十条第十条 本合同未尽事宜本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式_份，其中正本_份，甲乙方各执_份;副本_份，送市房管局、工商局备案。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁协议合同（三）房屋租赁协议合同（三）出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲

13、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：一、租赁地点及设施：1 1、租赁地址：_2 2、室内附属设施：_二、租赁期限及约定：二、租赁期限及约定：1 1、租赁期限：_年，自_年_月_日至_年_月_日止。2 2、租金：租金每月_元人民币(大写：_)。3 3、付款方式：按_支付，每月_号前支付当月租金;另付押金_元人民币(大写：_);租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4 4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付。三、双方权利与义务：三、双方权利与义务：1 1、租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住。2 2、乙方须按时交纳房租，若无故拖

14、欠房租，甲方有权终止合同，甲方的损失可从乙方押金中扣除。3 3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用，甲方可替乙方支付，费用从乙方押金中扣除，且此时甲方有权利终止合同。4 4、租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，需提前一个月通知对方，协商后解除本协议。5 5、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给与甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给与修复。四、其他：四、其他：(入住时的水电表数等)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁协议合同（四）房

15、屋租赁协议合同（四）出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：一、租赁地点及设施：1.1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；_室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：二、租用期限及其约定：二、租用期限及其约定：1.1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自_年_月_日起至_年_月_日；2.2.房屋租金：每月元人民币；3.3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4.4.租赁期

16、内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1 1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2 2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3 3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（4 4）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：三、双方责任及义务：1.1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.3.在租用期内，甲方必须确保乙

17、方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行

18、仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：_承租方：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日房屋租赁协议合同（五）房屋租赁协议合同（五）编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据 合同法 及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分第一部分房屋概况第一条第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条

19、第二条 房屋法律概况房屋法律概况1 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2 2、房屋所有权证书编号：；3 3、土地使用权证书编号：；4 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5 5、房屋的使用面积：6 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条第四条 租赁期限、用途租赁期限、用途1 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租

20、赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条第五条 租金及支付方式租金及支付方式1 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条第六条 租赁期间相关费用及税金租赁期间相关费用及税金1 1、甲方应承担的费用：（1 1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2 2）2 2、乙方交纳以下费用：（1 1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2 2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七

21、条第七条 房屋修缮与使用房屋修缮与使用1 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致

22、退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1 1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2 2）要求乙方恢复原状。（3 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条第八条 房屋的转让与转租房屋的转让与转租1 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条第九条 合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止1 1、双方可以协商变更或终止本合同。2 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1 1）不能

23、提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7 7）拖欠房租累计个月以上。4 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

24、前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5 5、租赁期满合同自然终止。6 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条第十条 房屋交付及收回的验收房屋交付及收回的验收1 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置

25、。第十一条第十一条 甲方违约责任处理规定甲方违约责任处理规定1 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 _%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

26、。5 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条第十二条 乙方违约责任乙方违约责任1 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4 4）拖欠房租累计个月以上的。2 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，

27、则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条第十三条 免责条件免责条件1 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担

28、责任。3 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条第十五条 争议解决争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1 1、提请仲裁委员会仲裁。2 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条第十六条 其他约定事项其他约定事项1 1、2 2、第十七条第十七条 本合同自双方签（章）后生效。本合同自双方签（章）后生效。第十八条第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：.乙方：.身份证号（或营业执照号）：_身份证号：_电话：_电话：_传真：_传真：_地址：_邮政编码：_房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：_年_月_日签约地点：_地址：_邮政编码：_年_月_日签约地点：_签约日期：