房屋租赁合同应注意事项.pdf

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1、本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。7、租赁期限：由于承租人不盼望经常搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，1、双方当事人的状况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和所以双方需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有非常住址等个人状况。状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的2、住房状况：住房的详细位置，写明住房的准确位置，如位于住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继某路某号某室。续租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出

2、租人同意后，3、住房面积：住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的板、天花板、厨房和卫生间的装修状况。新住处，出租人应酌情延长租赁期限。4、配备设施和设备：简要列举住房内出租人为承租人预备的家8、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在具、家用电器、厨房设备和卫生间设备。租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年5、住房的产权及产权人：写明这套住宅为何种产权，产权人是付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。人讨价还价，要求予以一

3、些特惠。但从承租人的经济承受技能角度考6、住房用途：主要说明两点，一是住房是用于承租人自住，承虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住;二是住房是仅能第 1 页 共 2 页房屋租赁合同应注意事项房屋租赁合同应注意事项本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑9、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应实时通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是由于承租人运用不当

4、而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。10、住房状况变更：承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。11、转租的商定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。12、违约责任：在签订合同时，双方就要想到

5、可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。13、租赁合同的变更和终止：假如在租赁过程中出租人和承租人认为有须要转变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。假如合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，那么要提前通知对方，并根据合同商定或协商予以对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。第 2 页 共 2 页