房屋租赁合同协议书范文(5篇).pdf

《房屋租赁合同协议书范文(5篇).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同协议书范文(5篇).pdf（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁合同协议书范文房屋租赁合同协议书范文出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：住址：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：住址：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（经过公证）。3 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文

2、件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_。第二条第二条 租赁期限租赁期限第1页共15页风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租

3、人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 3、拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金、交纳期

4、限和交纳方式租金、交纳期限和交纳方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第2页共15页甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币（大写）_元（元）由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条第四条 租赁期间的房屋修缮租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安

5、全正常使用。乙方应当积极配合。第五条第五条 租赁双方的变更租赁双方的变更1 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条第七条 甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。第八条第八条 违约责任违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时

6、，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第3页共15页1 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2 2、租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令

7、停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5 5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条第九条 免责条款免责条款1 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条第十条 争议解决的方式争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无

8、效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条第十一条 其他约定事宜其他约定事宜1 1、_2 2、_第十二条第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。第4页共15页第十三条第十三条 本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：房屋租赁合同协议书范文（二）房屋租赁合同协议书范文（二）出租方(以下简称甲方)：_身份证号码：_承租方(以下简称乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自的房

9、屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日，计日，计_个月。个月。二、本房屋月租金为人民币二、本房屋月租金为人民币_元，按月元，按月/季度季度/年结算。每月月初年结算。每月月初/每季季初每季季初/每年年初每年年初_日内，乙方向甲方支付全月日内，乙方向甲方支付全月/季季/年租金。年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设

10、施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第5页共15页五、五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民

11、法七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。院仲裁。八、本合同连一式八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生份，自双方签字之日起生效。效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同协议书范文（三）房屋租赁合同协议书范文（三）出租方(甲方)：_身份证：_承租方(乙方)：_身份证：_乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。第6页共15页一、租赁物及用途一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿

12、意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自_年_月_日起至_年_月_日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按_个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第_个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于_月_日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前_日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币 x 仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限

13、届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。四、甲方的权利和义务四、甲方的权利和义务1 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;第7页共15页2 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;五、乙方的权利和义务五、乙方的权利和义务1 1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2 2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。3 3、乙方不得利用承租房屋进行违

14、规经营或违法活动，损害公共利益。4 4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。六、协议的解除、终止及违约责任六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。第8页共15页乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履

15、行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。七、其它约定七、其它约定1 1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。2 2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。3 3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。4 4

16、、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。5 5、其他：_若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。本协议书经双方签字或盖章后生效。本协议书一式二份，双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_第9页共15页_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同协议书范文（四）房屋租赁合同协议书范文（四）出租方(甲方)：_身份证号：_承租方(乙方)：_身份证号：_一、一、甲乙双方商定，甲方将_市_小区_栋_单元_楼_号，使用面积_平方米的房屋租给乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。二、二、每月租金_元，乙

17、方第一次付_个月租金合计_元，第二次付款应在前次租金期满前_个月支付，租期满不续租提前_个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。三、三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。四、四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币_元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。五、五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火

18、灾及人为损坏或违法行为，法律第10页共15页责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)六、六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。七、七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断_天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。八、本协议一式八、本协议一式_份，甲、乙各份，甲、乙各_份，并附甲乙双方身份证复印件。份，并附甲乙双方身份证复印件。九、电表指数：民用表：九、电表指数：民用表：_公用表：公用表：_煤气指数

19、：煤气指数：_水表指数：水表指数：_十、退房时，乙方应将承租方的室内十、退房时，乙方应将承租方的室内(外外)恢复原样。恢复原样。十一、补充协议：十一、补充协议：_甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同协议书范文（五）房屋租赁合同协议书范文（五）订立合同双方：第11页共15页出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设

20、备_，出租给乙方作_使用。第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_

21、月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.2.甲、乙双方议定。第12页共15页第四条第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得

22、阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.3.由乙方负责维修；4.4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担()；所有权属_方()第五条第五条 租赁双方的变更租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三

23、方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第13页共15页第六条第六条 违约责任违约责任1.1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.5.乙方擅自将承租房屋转给他人使

24、用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条第七条 免责条件免责条件1.1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条第八条 争议解决的方式争议解决的方式本合同在履

25、行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第14页共15页第九条第九条 其他约定事宜其他约定事宜第十条第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方：_（盖章）承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名）法定代表人：_（签名）委托代理人：_（签名）委托代理人：_（签名）地址：_地址：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_电话：_电话：_签约地点：_签约时间：_合同有效期限：至_年_月_日第15页共15页