物业停车位(库)管理服务及相关费用协议.pdf

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1、物业停车位（库）管理服务及相关费用协议甲方（全称）：乙方（全称）：根据经济特区物业管理条例 停车场规划建设和机动车停放管理条例，双方经协商一致就（物业管理区域名称）签订停车位（库）（以下简称“车位、车库”）管理服务及相关费用协议。一、车位、车库使用及管理服务原则（一）本物业管理区域内车位、车库交由乙方统一进行管理。（二）任何单位和个人不得擅自改变经批准建成的车位、车库的功能或挪作他用。（三）本物业管理区域内车位、车库按照中华人民共和国物权法 经济特区物业管理条例等法律规定优先满足本物业管理区域内业主使用。（四）本物业管理区域内车位、车库管理情况接受全体业主的监督。（五）甲、乙双方及业主应严格遵

2、守本物业管理区域内相关车位、车库管理制度。二、车位、车库情况、费用标准及收益分配（一）本物业管理区域内车位、车库总数共个，其中地上个，地下个。（二）业主按以下标准支付机动车停放服务费11.本物业管理区域停车高峰期是指每日的下午点起至次日上午点前，停车平峰期是指每日的上午点起至下午点前。各类型停车用户的停车服务费标准如下：固定车位月卡用户，人民币元/每月；非固定车位月卡用户，人民币元/每月；经登记的内部临时车用户采用：按月收费，人民币元/每月；按不同峰期收费，高峰期停车收费方案为：；平峰期停车收费方案为：；外部临时车用户采用：定额收费：；按不同峰期收费，高峰期停车收费方案为：；平峰期停车收费方案

3、为：；阶梯收费，用于（固定车位月卡用户；非固定车位月卡用户；经登记的内部临时车用户）,同类停车用户第二辆比第一辆多%；第三辆比第一辆多%；第四辆比第一辆多%；连续六个月从未离开本物业管理区域停车场的外部临时车，自第七月起收费方案为：。（以上收费方案为经业主大会表决通过的方案）2.大车及摩托车等机动车停放收费标准见本物业管理区域公示的停车场收费标价牌。3.本物业管理区域只能通过业主大会会议表决来决定是否根据2市场调整机动车停放服务费，乙方不得擅自调整。（三）费用分配1.机动车停放服务费统一由本物业管理区域业主大会进行管理。2.如车位、车库收益权属于建设单位的，则按照建设单位与业主大会订立的协议进

4、行分配。3.本物业管理区域每年机动车停放服务费总收入约为万元，乙方可从机动车停放服务费中归属于业主共有资金部分按以下为标准收取车位、车库管理服务费：每月日前在预收的机动车停放服务费中按%的比例提取车位、车库管理服务费。每月日前在预收的机动车停放服务费中提取万元的车位、车库管理服务费。三、车位、车库管理服务具体要求（一）乙方应依据经济特区物业管理条例 停车场规划建设和机动车停放管理条例 经营性停车场设施管理办法等法律法规的规定，遵照本合同、本物业管理区域管理规约等物业管理制度以及业主大会决议对本物业管理区域车位、车库进行统一的物业服务。（二）车位、车库的照明、排水、通风、消防应当符合国家标准和行业规范的要求，乙方应保持前述条件或者必要的设施的正常运转。（三）乙方应当在车位、车库设置值班岗亭、道闸、监控设备3等封闭式安全管理设施。（四）乙方应在车位、车库出入口的显著位置明示停车场标志、费用标准和管理制度。（五）乙方负责进出车辆的登记。（六）乙方维护场内车辆停放秩序和行使秩序，疏导停车场出入口交通。（七）乙方应做好停车场防火、防水等安全防范工作。对装载危险品的机动车，乙方不得同意其进入本物业管理区域停放。（八）乙方应对临时停放车辆进行登记后方可放行，登记内容包括车主联系方式、到访事项等，以便紧急联络。（九）乙方应执行市公安交管部门制定的停车场管理规定。（十）。4