最新房屋租赁合同范本(一)与最新房屋租赁合同范本(二).pdf

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1、最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(一一)与最新房屋租赁合同范本与最新房屋租赁合同范本(二二)最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(一一)合同编号：_签约日期：出租人（以下简称甲方）房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。_（护照）号：电话：通讯地址：承租人（以下简称乙方）_（护照）号：电话：通讯地址：根据_租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。

2、合同内容如下：1 1：出租物业：出租物业地点：面积：2 2：租金：租金2.1：该房屋每月租金为人民币_元；大写：_仟_佰_元第 1 页 共 8 页整。2.2：租金每_个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金，欠交租金超过_天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。2.42.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。2.52.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3 3：押金：押金3.1：签约时，承租人须

3、支付房房屋押金，即人民币 _元整。该押金不得冲抵房租。3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4 4：租期：租期4.1：乙方租用该房期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_天前通知乙方是否变动租金。4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承

4、担违约责任，按实际天数计算房租。4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义第 2 页 共 8 页务。5 5：租赁条件：租赁条件5.15.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙

5、方承担一切违约责任。5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装

6、修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。第 3 页 共 8 页最新房屋租赁合同范本最新房屋租赁合同范本(二二)签订合同必须注意事项:1.1.房屋的基本情况房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。2.2.水电、物业等其他

7、费用承担方式水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在_市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。3.3.房屋的维护、维修房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设

8、备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。4.4.合同解除的具体情况合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的_种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影第 4 页 共 8 页响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。5.5.违约责任及追究违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方

9、违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。房屋租赁合同范本简单版房屋租赁合同范本简单版(一一)出租方(以下简称甲方)_号码:联系电话:承租方:(以下简称乙方)_号码:联系电话:甲乙双方通过友好协商，依据_以及_相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施一、租赁地点及设施:1 1、租赁地址、租赁地址:房屋规格:产证表明面积平方米;2、房屋用途:居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违_律法规的活

10、动)。3 3、室内附属设施、室内附属设施:电器、家具清单见附件电器、家具清单见附件;二、租用期限及其与约定二、租用期限及其与约定:第 5 页 共 8 页1 1、租用期限、租用期限:甲方同意乙方租用_个月;自_年_月_日起至_年_月_日止;2 2、房屋租金、房屋租金:每月每月_元人民币元人民币(大写大写_);_);3 3、付款方式、付款方式:租金支付方式为:以一个月的租金额为基数，付 3 押 1，第一次付款时间为_年_月_日，总金额为人民币_元(大写_);其中人民币_元为租金，人民币_元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第二次支付租金时间为_年_月_日，以后租金支付

11、时间依此类推。4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为_，水，电，煤，有线电视费用已经支付到_年_月_日。)5 5、乙方承诺，承租房屋居住人数为、乙方承诺，承租房屋居住人数为_人。人。6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。(1)(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)(2)乙方擅自更改房屋结构的乙方擅自更改房屋结构的;(3)(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(4)

12、(4)乙方无故拖欠房屋租金达天乙方无故拖欠房屋租金达天;(5)连续三个月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务三、双方责任及义务:1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，第 6 页 共 8 页并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。乙方还必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。2 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3、在租用期内，甲

13、方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价;4、租用期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放生事故乙方应负全部责任;7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、合同生效表明乙方认可房屋的结构、装饰

14、和设备等现状，如果乙方需要添置新设备或者对房屋进行装饰，必须书面告知甲方，得到甲方认可才可进行。而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定，无论任何情况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方:_承租方:_第 7 页 共 8 页联系电话:_联系电话:_签约日期:_房屋租赁合同范本简单版房屋租赁合同范本简单版(二二)出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、甲方将位于_出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_

15、月_日至_年_月_日止，计_个月。二、本房屋年租金为人民币_，按_结算。已付定金_，其余的_在_年_月_日一次性付清。三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、房屋租赁期为一年，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_%的违约金;五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，请求司法解决。八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执 _份，自双方签字之日起生效。第 8 页 共 8 页