租赁策划方案范文.pdf

《租赁策划方案范文.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁策划方案范文.pdf（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、租赁策划方案范文租赁策划方案范文租赁策划方案范文租赁策划方案范文 1 1学校是学生群体，所以也是一个很大的商机，那么关于绿行校园单车租赁创业计划书怎么写呢?下面由为大家精心收集的绿行校园单车租赁创业计划书，欢迎大家阅读与借鉴!一、项目概要本计划是经过分析当前国内自行车出租市场的发展形势，针对现在沈阳农业大学校园自行车管理现状，及交通设施配置状况，结合沈阳农业大学“”期间校园基本建设的总体目标与主要任务而提出制定的。项目名称确定为“绿行校园单车租赁服务公司”。取“绿色单车、快乐出行”的寓意。公司性质定位于校园服务类上，以在校大学生、职工(及职工家属)为主要消费群体，主要依靠租金来获取利润。公司在

2、主营租赁服务的同时，大力发展校内单车协会。通过单车协会举办的各项活动来吸引更多的顾客，进一步刺激消费者消费，来获取更高的利润。此项目小成本、低风险，易管理、市场广，硬件要求低，服务规范。本项目不仅以创业谋利为主要目的，同时对解除在校大学生出行烦恼，打击校内偷车分子，促进校园文化建设，提倡低碳环保、绿色出行有着明显的现实意义。二、服务介绍随着“”规划的出台，绿色环保、低碳生活概念的深入人心，自行车行业作为绿色无污染，环保节能的交通工具，越来越深受人们的欢迎。据市场调查分析，在大学校园中大多数同学对自行车的需求不是每时每刻的，偶尔用几次的情况非常多，有车的同学担心车辆丢失及老化损坏，没车的同学出行

3、麻烦，这些问题一直以来都令大学生苦恼又难以解决。此外，现在大学生课余时间充裕，都喜欢利用周末、节假日在学校附近进行短途游玩儿，而骑车游玩无疑是他们向往的最佳选择。在校内建立自行车租赁服务平台，必然会得到广大学生群体的大力支持，市场前景非常可观。三、市场分析沈阳农业大学占地面积大，随着“”期间学校整体规划的逐步落实，校园规模将进一步得到扩充。由此，学生的交通出行问题也会相应产生。宿舍、食堂、教学楼、创新中心、图书馆、院办、植物园等位置分布较为分散，依靠步行前往十分困难，浪费时间而且体力消耗较大。学生经常需要外出，如到马官桥、炮校、干校等，外出的方式一般为公交车(投币或刷卡)、出租车或步行。公交车

4、拥挤不安全，出租车费用太高。在这种情况下，经济便捷的自行车便成为大学生的最佳选择。但由于宿舍楼内不允许存放自行车，学生们只能把车停在室外露天停车位。车辆不仅会因为风吹日晒雨淋，易被腐蚀老化，而且由于没有安全保障系统，车辆易损坏、丢失现象严重。因此同学们几乎没有买车的愿望。如果校内提供一个自行车租赁服务平台，同学们只要拿出几角钱就可以轻松解决烦恼，他们肯定会欣然接受。可见，绿行校园单车租赁服务公司的成立，一定会得到广大同学的大力支持。沈阳农业大学位于沈河区东面，与东陵公园、森林公园、龙潭、鸟岛、世博园、浑河等诸多旅游娱乐景区为邻。这些景区都是大学生在课余及节假日时间休闲、游玩、会友、约会的理想去

5、处。依靠步行、公交等出行方式不是十分方便，自行车实为最佳选择，因此单车租赁具有充满活力的市场。随着大学的不断扩招，大学生群体不断扩大，对于自行车的需求也与日俱增。综上所述，沈阳农业大学具有十分广阔的单车租赁市场，并且市场潜力巨大，前景广阔，具有十分大的可行性。四、竞争分析自行车租赁服务在我国属于新兴行业，市场上从事该行业的企业很少，立足于校园的更是为数不多，发展潜力和市场开发空间巨大。而且自行车租赁与其它服务(产品)行业相比，竞争压力小。根据初步分析，存在竞争对手如下：4.1 同行竞争分析我公司作为农大首家自行车租赁企业，公司拥有良好健全的经营模式及营销战略，通过低价位、高质量服务，迅速形成专

6、业化、规模化、品牌化，力求在较短时间内占领农大市场。该行业易被效仿不易被突破，所以对手很难找到更好的经营手段超越我公司，抢占市场。应对竞争对手，我公司充分利用自身优势，调整经营战略，来提升自己的竞争能力，维护公司利益。尽可能将对手挤出市场。4.2 公交车、出租车竞争分析从外出交通工具方面看，公交、出租作为主要竞争对手，途经农大的公交线路有 148、168、218、386 等。虽然车次多，出行便利，但路线固定繁杂、车内拥挤喧闹、卫生条件差，扒手多，财务易损失;出租车及雷锋号方便快捷但价格昂贵，普通学生难以接受;而自行车价格低、经济环保、方便快捷，沿途自由停走，不受约束，灵活性强，并能起到健身的作

7、用，是学生短途出行的最佳选择。4.3 有车群体竞争分析学校有一部分学生群体，他们自己没有自行车，但可以向同学借用。这样一来既解决了出行问题，又节省了花销。但是考虑到向同学借车不仅麻烦，碍于面子，而且一旦车子损坏甚至丢失，导致尴尬局面不好解决，所以绝大多数学生愿意选择花钱租车来使用。经过统计分析，校园里有车学生人数不到全校人数的 4%。由于比例较小，不至于给我公司造成太大影响。公司成立初期势必要面临种.种困难。针对每一难题，团队会齐心协力，认真探讨，找出相应的措施加以解决。不断完善经营体制，优化管理模式。相信公司定会长期稳定充满活力的向前发展。五、营销策略与销售5.1 租借(寄存)方式凭本人学生

8、证、借书证、身份证等有效证件或现金抵押领取(寄存)自行车，并签署相关协议。还车(取车)时交费。5.2 价格策略5.2.1 车辆绝大部分自行车直接从厂家批量采购;同时收购保养程度较新的二手车。5.2.2 价格定位：自行车租赁套餐：每小时 0.5 元;包天(早 6 点晚 9 点)4 元钱;包周 20 元;包月 45 元。车辆代管套餐：按天代管：自行车 0.3 元/天;电动自行车 1.5 元/天。按周代管：自行车 1.5 元/周;电动自行车 8 元/周。按月代管：自行车 5 元/月;电动自行车 25 元/月。优惠政策：集体租车、预定租车、长期租车可享受优先租用及打折服务。同学们可以根据自己的需要程度

9、与自身的情况选择合适套餐。5.3 营销策略5.3.1 宣传方式：我们主要的服务对象是沈农在校学生，除宣传海报、发传单，还将用 QQ、微博、飞信、人人网、校内广播、寝室黑板、LED 显示屏等途径进行全方位的宣传，向大家传递公司信息。在取得一定经营成果之后，逐步建立自己的网站，并向网络服务方向发展。宿舍楼配置服务人员，成片式管理，方便条理，权责分明。5.3.2 销售渠道：通过印制传单，举办活动，试骑车等方式直接经营推广。联系农大周边商家共同协作，互利共赢。通过举办特别活动来回馈老顾客，吸引新顾客，树立良好的品牌形象。5.3.3 设立分公司：在公司达到一定规模后，可向校外发展，在沈阳全市的大学招聘代

10、理，建立分公司。使公司成为沈阳高校全新、健康、阳光、运动的品牌公司。5.3.4 售后服务：全部自行车定点定期维修，与修车工签订长期合作协议，实行互惠方案。对车辆损坏程度划分等级，进行免费或收费的售后服务。5.3.5 回收处理：低价回收校内闲置车辆，重组翻新后出售，从中获取一定的差价。5.3.6 其他：赞助运动会及其他活动。5.4 自行车协会公司成立自行车协会，在校内举办各种有趣的游戏，如修车比赛、车技挑战、车辆组装丰富大学生校园文化生活;组织自行车旅游团队，利用节假日进行远行旅游，开阔学生视野，促进学生之间的交流。以骑文化推进公司品牌，以骑运动倡导健身行为，为公司吸引更多的消费群体。5.5 公

11、司发展目标公司初期规模小，面向消费群体单一，故公司依据实际情况制定两步走战略。5.5.1 完善运行模式在公司发展成熟后，进一步购置车辆，扩建车库。建立网络数据库，采用“一卡通”计算机计费管理系统，取代传统的人工笔录。完善运行模式，垄断校内市场.在保证运作质量及效率的情况下，部分工作人员由学生担任(比如值班、维修任务)，为一部分贫困学生提供勤工俭学岗位。5.5.2 开拓校外市场在公司做大的前提下，考虑在其他大学内建立分公司，进一步走向全市。促进全民健身运动，为绿色环保做出贡献，回报社会。六、财务分析6.1 融资自筹：团队成员共同出资。争取商家赞助：通过与赞助商合作，吸引投资资金，用于经营运作。商

12、业贷款：通过担保人担保，获取小额度贷款用于创业。6.2 经营财务分析鉴于对目标市场的调查与预测，经营财务分析如下：收入：主营业务收入：预计在公司正常经营情况下每月按月租制套餐租出 8 辆自行车;按周租制套餐租出 5 辆自行车;按日租制套餐每天租车数量浮动在 420 辆;按小时制每天租车数量浮动在 625 辆。月租制：360 元/月(845)周租制：400 元/月(5204)日租制(早 6 晚 9)：480 元/月2400 元/月(443020430)小时制(平均 4 小时)：360 元/月1500 元/月(60.5430250.5430)非主营业务收入：车辆代管：预计自行车每天 5 人次，每周

13、 10 人次，每月 20人次;电动自行车每天 2 人次，每周 4 人次，每月 5 人次。收入为 548 元/月。(50.330+101.54+205+21.530+484+525)损坏丢失赔偿：对车辆损坏者酌情收取维修费或成本费;车辆丢失一律按原 价赔偿。协会会费：每学年预计大约有会员 2070 人，每人收取会费 10 元/年。收入为 200700 元/年。其他收入：故年收入浮动区间：1548040180 元支出：车库租赁费用：300 元/月保养维修费用：50100 元/月宣传费用：200 元/年税务支出：其他费用：故年支出浮动区间：670010000 元盈余：年最高盈余：33480 元 年最

14、低盈余：5480 元(年平均营业时间 8 个月)6.3 风险停水停电，不良天气等突发非人为因素，及客户积极性不高，客源少，导致收入受到影响，利润降低。6.4 利润再分配增加投入费用用来加大宣传力度，提高车辆质量，增加数量、种类，积极举办车协活动，购置礼品，回馈顾客。七、公司介绍7.1 公司名称：绿行校园单车租赁服务公司7.2 公司宗旨：以优质服务打造校园绿色新时尚7.3 公司性质：社会服务类7.4 团队结构：总经理：组织实施公司年度计划、财务预算报告及使用方案，负责日常管理工作，代表公司签署有关协议、合同和处理相关事宜，协调各部门关系，建立有效的运营机制(，级，来自信息与电气工程学院 成熟稳重

15、，大方热情，乐于学习，有事业心，具有较强的领导能力，判断和决策能力，富有创业精神。)市场营销部：跟踪行业发展趋势，建立和完善营销策略，搜集行业信息，进行市场调研，为公司各项活动提供决策依据，提出未来市场分析、发展方向和规划。(，09 级，来自工程学院 有创新能力，有较强的市场感知能力，具有发散性思维，做事持之以恒。)财务部：x承担日常财务管理，会计核算等事务，负责经费的清领与收付工作，定期向经理汇报资金运转情况。(x，09 级，来自经济管理学院 为人随和，善于理财，具有优秀的统计能力和财务分析能力。)(，09 级，来自信息与电气工程学院 为人正直，诚信懂法，工作细心，乐于沟通)后勤部：负责行政

16、后勤管理与服务工作，物资采购工作，日常工具保管与存放及其他事宜等。(，09 级，来自信息与电气工程学院 语言表达能力强，任劳任怨，工作努力，有良好的沟通、协调、组织能力，良好的团队合作精神。)租赁策划方案范文租赁策划方案范文 2 2一、前言金融租赁公司的存在促进了不同经济方之间的交流，当一个企业的发展面临着资金或者其他方面的短缺时，金融租赁公司在帮助其解决燃眉之急的同时也降低了因购置大型设备及物资产生大额债务及占用大量资金所带来的风险。金融租赁成为众多企业热衷采用的办法。要真正弄清金融租赁公司的融资渠道及特点，只有真正了解金融租赁。二、金融租赁的概念及特点(一)金融租赁的概念所谓金融租赁就是当

17、出现租赁需求时，资金或者资产的出租人就会根据需求方和供货方的评价和选择，从供货方处所取得的资金或者物品按照约定的合同和要求出租给需求方使用，并同时向需求方收取事先确定的费用。由此可见，金融租赁不仅可以是资金领域的租赁，同时也是对资产的租赁，将资金和资产相结合所产生的新型融资形式，实现了金融在各个领域之间的流通，为经济领域的不断发展提供了支持，加大了资本的流通速度和范围，为企业创造更大经济效益提供了便利。(二)金融租赁的特点1.金融租赁所涉及到的交易人较为复杂，在一次金融租赁活动中至少会涉及到出租方、供货方以及承租方三个主体。2.金融租赁一般的租赁时间都较为长久，极少存在时间较短的金融租赁，通常

18、设备的租赁都会与设备的使用寿命相等，属于一种中长期的投资。3.由于金融租赁涉及到的主体较多且主体之间的性质不同，所以在一次金融租赁活动中至少需要签订两份合同。一个是出租方与供货方的合同，这个合同确保了可以获得投资;另一个是出租方与承租方的合同，这个合同确保了租赁活动可以获得投资的利益。4.当租赁合同生效后，该合同各方就不能在执行过程中随意停止履行，只能终结或者双方自愿解除。三、金融租赁公司的融资方式(一)资本金金融租赁公司作为一种对资金要求较高的公司，属于资金密集型的业务种类。随着国家对金融租赁公司采取政策方面的支持，金融租赁公司的注册资本已经由原来的最低 5 亿元降至最低1 亿元，这就使得金

19、融租赁公司可以使用更多的资金进行投资、发展和扩大自己的业务。(二)向金融机构拆借资金金融租赁公司的融资途径还可以选择与其他的金融机构合作，从金融机构借取资金，但是这种融资方式不仅受到资产负债的影响，使得企业的负债加大，同时还受到时间上的制约。所以这种向金融机构拆借资金的融资方式只有在时间和业务急切的情况下才会使用，往往只是为了解除燃眉之急。(三)发行金融债券和股票金融租赁公司的另一个融资方式就是可以通过发行股票或者债券进行融资，因为现在中国的债券市场的市场准入要求较高，且霸占债券市场的基本上都是国有的大型公司，发行债券的难度比较大，程序也比较复杂。股票市场的情况与债券市场相比就显得更为严峻，因

20、此，目前我国的金融租赁企业想要通过这种融资方式进行融资的难度还是非常大的。(四)商业票据金融租赁公司还可以通过商业票据进行融资，因为商业票据具有再贴现和承兑的功能，因此，可以保证资金的流通不受大的影响。但是目前商业票据的发展状况并不是非常的理想，金融租赁公司要想通过这条途径进行融资还需要多加考虑。四、金融租赁公司融资渠道的选择和特点(一)融资渠道的选择金融租赁业的发展，需要金融租赁企业根据自身需求及特点，选取合适的融资渠道以适应当今市场经济环境下激烈的竞争局面。只有将金融租赁的主体更加多元化，不断地使扩宽融资渠道，才能促使金融租赁企业的整体实力上升。下面介绍目前主要的融资渠道。1.当一个金融租

21、赁企业它具有足够多的资本和高水平的管理能力以及每年可以获得稳定的、较高的效益时，可以支持这些企业发行自己的股票或者债券，以获得更加多的资金*，丰富该公司的融资渠道，为进行中长期的投资给予支持。2.通过政府或相关金融机构向金融租赁公司提供资金或政策支持，鼓励金融租赁业的发展，为金融租赁公司提供充足的资金支持。3.国家允许金融租赁公司同保险公司之间展开合作，为金融租赁企业的发展提供更多的资金*，通过吸收保险公司的资金，加大对投资的扩展。4.金融租赁领域还会涉及到资产的证券化，这是一种新的融资途径，到目前为止，主要是信托和真实销售这两种基本的运作方式。两种方式各有优缺点，现在我国使用较多的为信托模式

22、。(二)租赁业资金*的特点1.金融租赁业获得政府的大力支持。在发达国家，政府为了促进本国的经济增长，大力倡导和扶持金融租赁业的发展，在政策方面给予了大力支持，通过直接补贴和各种低利率的方法使得金融租赁业取得良好的发展。2.金融租赁业与银行展开充分的合作，使得资金*变得格外充足。在发达国家，大多数的金融租赁公司都具有和银行合作的传统，且很多规模较大的租赁公司都具有银行背景，随时可以获得银行的支持。与银行展开合作成为租赁业发展的首选途径。当金融租赁公司与银行展开合作之后，金融租赁公司的资金链就可以保持足够大的稳定性，不会出现资金断流的局面，这就使得金融租赁公司的业务可以尽可能地扩大，同时银行在与金

23、融租赁公司的合作过程中，也可以使得自身资金得到优质的投资。3.加速折旧使得金融租赁公司的成本越来越少。由于金融租赁公司的业务属于投资行为的一种，同时受到美政府政策的支持，享受着各种政策及税收方面的支持，规定金融租赁公司可以将每一年这项所产生的税收予以免除，这就使得金融租赁公司所面对的税收压力大大的降低，同时金融租赁公司通过此项政策还可以将原本自己该承受的税收转移给承租方，为自身发展减轻压力。五、中国融资租赁的发展对策中国金融租赁业的发展只有短短的三十年，随着市场环境的改变及自身的不断调整和变革，目前我国的金融租赁业正处于一个发展的关键时期。但是，目前我国的金融租赁业的发展也面临着许多的问题，因

24、此需要重视并解决。(一)完善融资租赁领域相关法律法规金融租赁行业要想获得良好的发展，就必须具备完善的法律法规，法律法规可以优化金融租赁业的行业发展环境，为金融租赁业的发展给予政策上的支持。发达国家的金融租赁业之所以可以获得如此好的发展，离不开国家法律的支持。所以，需要强化政府职能，为金融租赁业的发展创造良好的法律环境。(二)完善融资租赁领域政策扶持体系一个国家要想发展金融租赁业务，单靠企业的努力是远远不够的，还需要政府的大力支持。中国金融租赁业的发展时间较短，各方的资金*还不完善。所以需要政府采取相应的措施支持金融租赁业的发展。政府可以通过减轻金融租赁企业的税收负担，为金融租赁企业创造更加便捷

25、的融资环境来支持金融租赁业的发展。(三)建立融资租赁人才培养体系金融租赁业的发展离不开具有高度专业素质的人才，金融租赁业由于其自身具备的高风险、复杂性的特点，加大了对高素质人才的需求。目前我国从事金融租赁业的人员素质参差不齐，与发达国家相比差异较大。因此，需要加大对金融租赁的从业人员的培训，提升从业人员的专业素质，通过更加专业的操作手法为金融租赁业的发展注入动力，提高金融租赁业的公众形象。六、结语*通过介绍金融租赁公司的概念和它的特点，并结合了国外金融租赁公司融资的渠道选择和各个渠道的特点，为我国金融租赁业的发展提供了参考借鉴作用。只有通过各方的支持及协助，不断地完善现有的金融租赁的制度体系，

26、才能更好地促进金融租赁业的不断发展，为经济的发展提供更加有力的保障，促进我国经济的实力提升。租赁策划方案范文租赁策划方案范文 3 3根据市创建国家卫生城市迎检查工作方案，为进一步加强和规范出租房屋管理，整治和消除出租房屋周边卫生脏乱差现象以及治安、消防隐患，确保达到国家卫生城市标准，决定在、城区及新城开展以出租车棚(库)、非法搭建房为重点的出租房屋管理专项整治，特制定本实施方案。一、工作目标通过开展出租房屋管理专项整治，全面摸清我市出租房屋的底数和基本情况，继续落实“拆、整、改、管”整治措施，力争拆除一批、改建一批、规范管理，及时发现和消除各类卫生、治安、消防隐患，建立和完善各级政府牵头、职能

27、部门分工协作、责任落实的出租房屋长效管理机制。二、工作重点(一)重点整治对象：1、卫生条件相对较差，暂时不宜出租的公房、私房和车棚(库);2、存在重大消防隐患，暂时不宜出租的公房、私房和车棚(库);3、属于非法搭建，不得出租的违章建筑。(二)重点整治问题：1、由于基本卫生设施不齐备，导致出租房屋周边卫生脏乱差现象;2、由于合租、群租，租住人员过于密集，导致出租房屋消防安全隐患突出和卫生状况较差的现象;3、由于违章建筑出租，导致出租房屋管理不规范、影响居民区整洁和周边居民生活环境等问题。三、工作步骤按照“依法严管，规范高效”和“综合治理，标本兼治”的要求，整治工作主要采取集中整治和长效管理相结合

28、的方式，分四个阶段进行。第一阶段：动员部署阶段(2 月份)。区、区政府和新城管委会根据本地实际，制定专项整治工作实施方案，明确目标任务、方法步骤和工作要求，并层层动员部署，落实工作责任。第二阶段：普查登记阶段(3 月份)。由两区一委相关街道具体组织实施，有关职能部门主动配合，对辖区内的所有出租房进行普查登记，逐户摸清房屋出租情况、卫生设施及安全情况，建立出租房名册和台帐，实行一户一登记和房屋出租登记备案。根据创卫标准，对普查中发现存在卫生问题及各类安全隐患的，由街道向出租方和承租方提出整改意见。第三阶段：整治整改阶段(4 月至 6 月中旬)。在全面普查登记的基础上，对外来人口居住相对集中、环境

29、卫生问题多、治安安全及消防隐患突出等重点区域，开展违章简易棚拆除和出租车棚(库)综合整治。对违章简易棚、搭建房，应组织力量予以拆除;对无任何卫生设施的车棚(库)，各单位要开展联合执法，责令房主改建或停租;对租住卫生设施不齐全的房屋承租人要加强爱国卫生宣传教育，与房东签定卫生安全协议，落实监管责任;对多次不听劝阻、肆意破坏周边环境整洁的，应根据相关法规予以处罚。第四阶段：检查验收阶段(6 月下旬)。出租房屋管理整治工作结束后，要逐级进行检查验收。对专项整治中发现的带有普遍性、倾向性的问题，要认真总结梳理，完善相关制度，建立长效机制。市公安局将会同市城建(城管)、房管、土管、工商等部门适时对两区一

30、委的整治工作情况进行督查，敦促各地做好查漏补缺工作。四、工作职责整治工作按照属地原则，由区、区政府和新城管委会负责牵头，有关街道、社区、村具体组织实施和参与。通过制定和利用乡规民约以及与“以奖代补”挂钩等形式，督促和引导出租房屋产权单位和个人遵守房屋出租的有关规定，配合专项整治工作。公安(消防)、城建(城管)、房管、土管、工商等部门积极配合、协同指导，并对相关违法行为依法进行查处。公安部门负责租赁房屋的治安管理、消防安全管理及暂住人口登记管理工作，将暂住人员的租住登记信息及时向各级政府和有关部门进行信息交换，并严厉打击和依法查处不履行法定义务、利用房屋出租进行违法犯罪的行为。城建(城管)部门负

31、责对违章建筑以及擅自改变房屋用途进行出租等现象开展清理和整治工作。房管部门履行房屋产权行政主管部门的职能，对出租房屋进行产权确认，并依法对公房出租开展集中清理和日常管理工作。土管部门协助房管部门对渔农村房屋进行产权确认，并依法对渔农村违章搭建开展集中清理和日常管理工作。工商部门负责查处利用租赁房屋进行超范围经营、无照经营等违法行为，查处和取缔非法房屋租赁中介服务机构。人口计生部门结合计划生育管理服务工作，协助有关部门采集房屋出租信息和开展对暂住人员卫生教育工作。劳动和社保部门结合对外来人员就业培训指导工作，协助有关部门开展卫生教育工作。卫生部门负责对暂住人员卫生宣传和健康教育工作。五、工作要求

32、(一)加强组织领导，落实工作责任。加强出租房屋管理是迎接国家卫生城市检查、构建“和谐”的重要举措。两区一委、各部门一定要充分认识这项工作的重要性。为切实加强对整治工作的领导，确保整治工作取得实效，决定成立以市公安局为牵头单位，相关职能部门为成员单位的出租房屋管理专项整治领导小组，统一组织和协调整治工作的开展。领导小组下设办公室(设在市公安局)，负责日常工作协调和联系。区政府、区政府、新城管委会也应成立相应的领导机构和工作班子，实行属地管理和分区域、分行业包干，认真组织实施，确保落到实处。(二)广泛宣传教育，积极营造氛围。各单位要采取多种形式，加大宣传力度，增强出租方、承租方和全社会的爱国卫生意

33、识，切实提高群众卫生及安全意识，劝戒不良卫生习惯。要充分利用报纸、广播、电视、网络等宣传媒体，以及召开动员会、发放宣传资料、开辟专栏等形式，努力使出租房屋整治工作家喻户晓、人人皆知，动员广大群众积极参与整治工作。(三)加强信息反馈，强化部门协调。各单位要从大局出发，严格按照专项整治工作的职责分工和目标任务，以信息为依托，建立健全信息通报、反馈制度，对于整治工作中发现的问题，相关部门应当及时相互通报，及时采取措施。(四)深化整治成果，健全长效机制。各单位要按照“综合治理、标本兼治”的原则，切实履行职能，进一步建立和完善出租房管理长效机制。要充分利用“网格化管理、组团式服务”活动，寓管理于服务之中。公安部门要以社区警务室为依托，使社区警务室成为暂住人口管理和出租房管理服务的平台，全面落实“落地定位”管理制度，切实强化出租房综合治理工作。城建(城管)、房管、土管、工商等相关部门要不断加大对出租房的管理力度，履行出租房登记、备案制度，严厉查处不符合安全条件出租、肆意破坏环境卫生等违法违规行为，全力消除卫生突出问题和各类安全隐患。