空调清洗维保及改造工程施工合同.pdf

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1、空调清洗保养及改造工程合同空调清洗保养及改造工程合同甲方：甲方：法定代表人：注册地址：邮箱：联系人：电话：微信号：乙方：乙方：法定代表人：注册地址：邮箱：联系人：电话：微信号：依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就乙方承包甲方空调清洗、维保及改造工公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就乙方承包甲方空调清洗、维保及改造工程相关事项达成一致意见，订立本合同。程相关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程慨况一、工程慨况1.工程名称：空调维保、改造采购安装工程合同。2.工程地点：3.工程地点

2、：4.承包方式：乙方包工包料，包设计、包质量、包工期、包安全、包验收、第 1 页 共 12 页包服务、包维修、包税等所有与本工程相关的一切工作内容，达到优良工程。5.承包内容：（1）对中央空调室内末端部分、水循环系统部分、主机部分进行清洗保养。清洗保养的具体项目、频次及价格详见附件 1。（2）本合同生效后乙方应当在工期内对附件 1 项下列明的全部项目完成清洗维保。清洗保养的最终价款按照乙方实际清洗保养的项目予以结算，未清洗的项目根据附件 1 相应的价款做扣减。工期之外其他频次的清洗维保由双方另行协商，签订具体的清洗保养合同。（3）增加设备风柜、风机盘管；增加材料钢管、铜球阀、过滤球阀、保温管、

3、风盘出风口、风盘回风口、风柜射流风口、风柜回风口、风柜接口材料、PUC冷凝水管、辅材、线控.电源等；系统调试；风盘静压箱制作安装等。增加设备和材料的名称、价格、数量等详见附件 2。（4）合同签订后，甲方应当向乙方提供图纸，乙方在收到原有图纸后应当根据新增设备、材料的具体情况对图纸进行深化，深化后的图纸应当明确标注新增设备、材料的安装/施工位置和选择该位置的具体理由。深化标注位置后的图纸乙方应当向甲方提供，待甲方书面确认后方可按照深化后的图纸对新增设备、材料进行安装施工。6.本合同项下工程所需设备、材料由乙方按甲方书面确定的标准及本合同的约定进行采购并负责安装施工。7.本合同签订后 3 日内，乙

4、方应当就甲乙双方现场考察后指出的问题，向甲方提交书面详尽的改造施工方案，作为附件3。施工方案中经甲方书面确认后方可执行。甲方对施工方案提出修改意见的，乙方应无条件予以完善修改。确认后的施工方案未经甲方书面允许乙方不得擅自更改。乙方应当保证施工过程中严格按照施工方案履行，否则应按合同约定承担违约责任。8.乙方应当保证提交的施工方案，在完成全部施工且验收合格后必须能够解决附件 3 双方考察后工程原来存在的问题，达到预期效果。二、项目工期1.项目工期：日历天，年月日至年月日。2.延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2 日书面通知甲方，如甲方同意第 2 页 共 12 页延期开工，具体开工日期由双方另

5、行约定。如甲方不同意延期开工的，则开工工期不顺延。如因甲方原因、交叉工程施工或其他不可抗力需延期开工的，可顺延开工工期，具体以甲方通知为准。3.暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出书面处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方 24 小时内未能提出处理意见的，乙方可继续施工。乙方要求复工的，需提出书面复工申请，甲方应在24 小时内予以书面答复。4.新增设备、材料（含辅材）供应期：本合同签订预付款到账后日内乙方应当将本合同附件约定的新增设备、材料（包括辅材）全部送达工程地点。5.设备、材料抵达施工现场后日内乙方应当完成全部改造安装施工工程，并在完成后日内书面提请

6、甲方验收。6.如遇下列情况，经甲乙双方现场代表共同签字确认后安装施工工期可作相应顺延（但材料供应期限不得因任何事由延长），以书面形式确定具体顺延期限。（1）因甲方原因产生的重大设计变更、实际操作与设计规定不符等原因而增加工程量。（2）乙方安装工程和其他工程交叉，有必要停工的，乙方提出申请由甲方签字书面确认的。（3）遇不可抗力影响工程进度的。三、合同总价款及支付方式三、合同总价款及支付方式1.1.合同总价款合同总价款（1）本合同总价款为人民币（大写）：，小写：元含%增值税专用发票。装修拆顶及顶部修复由甲方指派专业人士配合。（2）包工包料，包括但不限于设备、材料采购、安装、调试、验收；管理费；措施

7、费（安全文明措施费、技术措施费、成品保护费、保险费、材料检验费等）；税费；已有设备、材料的清洗维保费用；人工费、加班费、包装费、存仓费、运输费（含运输至甲方场内的二次运输费）、装卸费。（3）合同履行过程中发生清洗保养项目或者增加设备、材料的数量少于本合同约定数量的，最终按实际产生的数额予以支付。但清洗保养项目或增加设备、材料的数量多于本合同约定数量的，增加的数量必须由甲方指定代表人进行确定和签字，并办理书面签证和登记手续。增项未办理签证，且签证未经甲方书面确第 3 页 共 12 页认的，合同总价款不做任何调整，产生的增加款项甲方不予支付。2.2.付款方式：付款方式：1.合同生效且收到乙方出具的

8、等额增值税专用发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付合同款总价款的 30%即元作为预付款。2.合同项下增加的全部设备、材料（含辅材）送至甲方施工现场，经甲方书面签收且甲方收到乙方等额增值税专用发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的 30%即元作为进度款。3.乙方完成合同项下全部设备、材料的改造安装/施工、调试，并完成附件1 项下全部项目的清洗保养，经甲方全部验收合格签字确认且甲方收到乙方等额增值税专用发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款 35%即元作为进度款。4.预留合同总价款的 5%即元作为质保金，质保期年，自全部工程（包括全部清洗保养和改造/安装/施工工程）经甲方签

9、字验收合格之次日起算。质保期内工程无质量问题，待质保期届满乙方提出申请后 7 个工作日内甲方一次性无息支付完毕。3.3.付款流程付款流程（1）乙方应在甲方每次付款前开具等额增值税专用发票，且应保证其提供的发票真实、合法、有效，否则甲方有权拒绝付款。甲方拒绝付款的不构成违约，乙方应当继续履行合同，不得以甲方不付款进行抗辩或中止履行合同。（2）甲方以银行转账形式向乙方支付合同价款的款项，乙方对其提供的下列账户信息的准确性和真实性负责，若因乙方原因导致付款有误的，甲方概不负责。付款账户及开票账户如下：乙方的收款信息乙方的收款信息名称：税号：地址：开户行：帐号：甲方开票信息：甲方开票信息：名称：税号：

10、第 4 页 共 12 页地址：电话：开户行：帐号：4.办理签证且经甲方书面确认的合同总价款的增加，在乙方施工完毕且工程经验收合格后，由乙方提供经甲方签字确认的签证（或经签字的其他书面凭证）、付款申请及等额增值税专用发票，甲方审核无异议后一次性支付给乙方。四、权利与义务四、权利与义务（一）甲方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.指派（身份证号：联系电话：）为甲方现场代表，负责协调处理施工。2.甲方有权要求乙方安装施工项目内容符合国家相关规定及甲方特殊要求。3.如乙方有履行合同不利或不符合合同的情况，出现严重影响施工进度或其他情况时，甲方有权要求乙方采取包括更换乙方主要人员等在内的相应改进措施。

11、4.甲方有权要求乙方完成所安装施工项目隐蔽或分项工程验收以及正式验收工作。5.甲方有义务保证按合同所规定的内容及时间支付乙方相关费用，但甲方迟延付款系因乙方原因或其他正当理由的除外。6.甲方在接到乙方提出验收申请（包括隐蔽/分项工程验收申请）后及时验收。7.本合同其他条款约定的甲方应享受的权利和履行的义务。（二）乙方的权利与义务（二）乙方的权利与义务1.指派（身份证号：联系电话：）为乙方代表担任项目经理，全权负责处理现场施工。2.乙方应按本合同的约定供应设备和材料，负责安装、施工、调试及其他工作，并保证各项工序施工质量。凡本合同未约定、说明的，按国家有关规范进行。3.乙方应按本合同其他条款的约

12、定提请甲方进行验收，并有义务配合甲方参与隐蔽工程或分项工程验收、正式竣工验收工作，并确保所安装项目内容符合质量标准。4.乙方进场时应充分了解甲方现场各项工程管理及材料管理相关规定，并在进场后全面服从甲方的管理制度、规章制度、管理细则等。第 5 页 共 12 页5.遵守安装施工的有关规定，做好施工现场安全管理，保证施工质量，确保安全文明施工。6.本合同签订后 3 日内，乙方应当向甲方提交施工进度书面计划，并保证施工过程中严格按照进度履行。7.保证合同项下的材料按约定时间进场，否则乙方应按照合同约定承担逾期交付材料的违约责任。8.负责现场已完工部分的成品保护，因乙方原因成品在交付甲方前损坏的，乙方

13、承担全部责任，耽误的工期不予顺延。9.乙方须遵守国家及地方法律、法规按时支付工人工资，不得拖欠和克扣，否则视为乙方违约。如发现有拖欠工资情况，视为乙方无条件同意甲方代乙方向工人支付工资，并无条件授权甲方从剩余未支付的工程款中直接向工人支付工资，甲乙双方结算时乙方不得再要求甲方另行向其支付该款项。10.乙方需为所有现场施工人员以及由于施工可能给其带来意外伤害的其他人员办理意外伤害保险，保额不低于 150 万。乙方应当保证保险有效期为全部工程施工完毕且经甲方验收合格后 30 日为止。11.乙方施工人员进场必须佩带施工证、安全防护工具，施工人员应按规定正确使用合格的安全防护用具，防止发生物体打击，高

14、空物体坠落事故。特种作业人员还必须携带特种作业操作证（包括但不限于高空作业证）。12.本合同其他条款约定的乙方应享受的权利和履行的义务。五、材料供应、检验及管理五、材料供应、检验及管理1.工程所需的所有材料均由乙方供应，所需费用已全部包含在合同总价款内。2.因乙方原因造成供应材料供货数量、质量、规格及供货时间等出现问题，由乙方按本合同的约定承担违约责任，工期不予顺延。3.乙方供应的材料应与合同约定的清单一致。向甲方交付材料时，应提供完整的到货清单，包括但不限于材料清单或收据、检验报告、质量合格证明等，否则甲方有权在任何时间要求乙方补充提供。4.乙方应在合同项下的材料到货前 24 小时正式通知甲

15、方代表，以便甲方验收。材料到场后，由甲乙双方代表进行现场开箱验收，但该验收仅系宏观验收，甲方的验收不免除乙方的质量瑕疵担保责任。5.乙方供应的全部设备、材料（包括辅材）应符合国家标准、规范及本合同规范技术要求。第 6 页 共 12 页6.送抵或置于施工现场的尚未安装的材料由乙方负责保管，除用于本工程外不得运走。因乙方保管不善，导致的材料毁坏或者被偷盗，由乙方承担全部责任。六、工程质量六、工程质量1.1.本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范，并符合甲方的特殊要求。若合同中约定的工程质量标准与国家、地方标准或甲方特殊要求有异，按要求较高者执行。2.甲方对工程质量和技术标准的要求：3.因乙方原

16、因造成该工程质量达不到约定的质量标准和技术要求，乙方无条件整改，详见工程验收条款。七、工程验收七、工程验收1.检查和返工（1）乙方应认真按国家颁发的施工验收规范和甲方具体要求进行施工，并应接受甲方代表或委派人员的检查、检验，随时接受甲方的检查、检验。（2）工程质量和技术标准达不到国家规定或甲方约定的部分，乙方须按甲方要求返工或整改，乙方承担全部返工或整改费用，工期不顺延。如乙方拒绝整改或经一次整改仍无法达到甲方要求或不合格的，乙方应向甲方支付合同总价款的 20%作为违约金，且甲方有权选择继续履行合同或者单方解除本合同。甲方解除合同的，有权另外聘请其它施工队伍完成，产生的所有费用由乙方支付。2.

17、隐蔽工程、单项分项工程验收（1）施工中甲、乙双方应严格执行隐蔽工程和单项、分项工程验收制度。隐蔽工程和单项、分项工程未经验收的，乙方不得进行下阶段施工。经验收合格后，乙方方可进行覆盖施工或进入下一道分项工程；验收不合格，甲方根据实际情况有权要求乙方整改或返工，乙方在甲方限定时间内修改后重新提请甲方验收。如乙方未整改或整改一次后仍不合格，甲方有权解除合同，除返回甲方已支付的款项外，乙方应向甲方支付合同总价款 20%作为违约金。不论验收是否合格，乙方都应出具验收记录，验收记录经甲方签字确认后生效，作为衡量工程进度依据。（2）凡隐蔽工程和单项工程经乙方应当自检，且应在隐蔽和单项验收四十八小时前书面通

18、知甲方代表验收。书面通知应包括乙方自检记录、隐蔽和单项验收的内容、验收的时间和地点。第 7 页 共 12 页（3）经验收的隐蔽工程和单项工程，甲方应及时签字确认验收记录。验收完成 48 小时后，甲方无正当理由未提出质量异议或拒不在验收记录签字的，乙方应当在自检并出具书面自检记录后对隐蔽或分项工程部分进行覆盖或可进入下一道分部分项工程。（4）甲方无正当理由不能按时参加隐蔽工程/单项工程的验收，应在验收开始前二十四小时向乙方提出延期要求，延期不能超过四十八小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，或不参加验收的，乙方应当自行组织验收，并应当形成书面验收记录。（5）甲方对隐蔽工程和单项分项工程的验收并不

19、减轻或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。无论甲方是否验收，甲方均有权随时要求对已隐蔽工程开封检查，乙方应按甲方要求进行剥离或开孔，不得拒绝，并应在检验后修复隐蔽。检验合格的，甲方应承担检验所产生的一工程费用，相应工期顺延；检验不合格的，甲方有权要求乙方整改或返工，乙方在限定的时间内修改后重新提请甲方验收。如乙方在甲方限定的时间内未整改或整改一次后仍不合格，甲方有权解除合同，除返回甲方已支付的款项外，乙方还应向甲方支付合同总价款20%作为违约金。乙方返工后经重新验收合格的，修复隐蔽工程、剥离、返修工程费用由乙方承担，工期不予顺延。（6）如需工程所在地消防部门参与的隐蔽工程、单项、分项或中间验

20、收，均由乙方负责通知。3.竣工验收（1）当乙方已按本合同要求及附件要求完成本工程全部工作，本工程具备交付使用条件时，乙方应当向甲方提交，申请竣工验收，书面通知甲方。（2）如果工程未能通过竣工验收，则乙方应根据验收结果对工程进行限期整改或修复。整改修复完毕，由乙方按前述要求通知甲方重新验收。（3）若因乙方的原因未能按时通过竣工验收所导致的一切损失由乙方承担。（4）双方同意对工程质量的认定产生争议时，提出工程质量异议的一方可委托本地有资质的工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的最终、唯一依据，对方不得对该依据提出任何异议。有关的检测费用根据鉴定结果确定各方承担数额，经鉴定工

21、程质量符合合同要求的，检测费用由提出工程质量异议的一方承担，反之，则由对方承担。八、售后服务第 8 页 共 12 页1.乙方完成全部施工且经甲方验收合格签字确认之次日，正式进入质保期，质保期年，质保期内乙方应负责保修供应材料及整个施工工程。2.质保期内，乙方应对安装项目的任何缺陷或故障负责，维修不成需要更换的，应当免费更换并重新施工。3.乙方提供 724 小时免费电话技术支持，服务电话：，邮箱：。甲方在使用过成中出现简单技术问题时，乙方应向甲方提供电话咨询或者在线自咨询。4.在电话支持与在线支持不能解决故障的情况下，在 4 小时内派有技术经理到达现场排除故障，直至处于能够正常使用状态，否则甲方

22、可在不通知乙方的情况下直接委托其它单位或人员修理或者更换，产生的费用由乙方支付。该费用甲方可直接在未支付的款项或质保金中扣除。5.乙方售后负责人（如有变动，乙方需及时通知甲方）：姓名：，电话：。九、违约责任1.甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后十五日内仍未支付的，应从催告期满之次日起，向乙方支付当次应付款项每日万分之三的违约金。2.乙方因自身原因未按合同约定的日期供应设备、材料或完成设备、材料安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之三作为违约金，逾期超七日，甲方有权单方解除本合同。合同解除乙方除返回甲方已支付的款项外还应向甲方支付合同总价款百分之二十作为违约金。3.

23、乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的百分之二十作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方不具备施工设备和技术，或者无资格、资质承担本工程，导致工程质量低下或者无法验收合格的，乙方除承担全部质量责任外，必须承担由此发生的行政责任，并向甲方支付不低于合同总价款百分之二十作为违约金。5.施工期间，乙方应加强管理，杜绝不安全事故的发生，按合同约定购买相应保险，若任何人员因施工发生人身损害或者财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，若该事故导致甲方承担责任的，甲方有权依据本合同本条款向乙方追偿。6.由于乙方供应设备、材料质量或施工工程质量等原因，导致本工程在

24、施工期间或交付后使用期间出现的质量事故、安全事故等，给任何主体造成财产损失第 9 页 共 12 页或人身损害的，乙方承担由此造成的一切损失，与甲方无关。甲方由此遭受政府等相关单位的罚款、向具体个人的赔付或甲方其他损失等，有权向乙方追偿。7.乙方未按合同约定提交书面详尽的施工方案，或方案内容未经甲方确认进行施工，应当向乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。8.任何一方违反本协议的约定，除需按照上述各条款承担违约责任外，还应当承担守约方因此而支出的律师费、差旅费、保全费、调查取证非等实现债权的所有费用。9.乙方应向甲方支付的任何款项，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等，甲方有权直接从未付给乙

25、方的款项中扣减。十、送达条款十、送达条款1.本合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同下列约定的地址、联系人和通信终端。一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后 12 小时内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。甲方联系人甲方联系人联系电话：联系地址：甲方同意接受电子文件送达，电子终端信息如下：移动电话：微信号：电子邮箱：乙方联系人：乙方联系人：联系电话：联系地址：乙方同意接受电子文件送达，电子终端信息如下：移动电话：微信号：电子邮箱：2.任何一方当事人向对方所发出的信件，自信件

26、【特快专递】交邮后的第3日视为送达；发出的短信/传真/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方第 10 页 共 12 页正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。3.本条第 1 款约定的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址送达的，视为有效送达。当事人对电子通信终端的联系送达适用于争议解决时的送达。4.合同送达条款与争议解决条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。十一、其它十一、其它1.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签章后生效，具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生争议，双方本着友好互利原则协商解决；如协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。有关附图、清单、资料、现场交底及技术说明均为本合同的有效组成部分。（以下无合同内容，转签字页）（以下无合同内容，转签字页）第 11 页 共 12 页（以下无正文，合同签署页）（以下无正文，合同签署页）甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：年月日第 12 页 共 12 页