个人房屋租赁合同(常用版).pdf

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1、个人房屋租赁合同（常用版个人房屋租赁合同（常用版)房屋租赁合同常用版可用于民房和套房出租，房屋租赁合同常用版可用于民房和套房出租，用户在日用户在日常租房时，不管是出租方还是租方，最好签订此协议常租房时，不管是出租方还是租方，最好签订此协议,才能才能更好的维护自己权利。更好的维护自己权利。整理了整理了“个人房屋租赁合同“个人房屋租赁合同（常用版）（常用版）仅供参考，希望能帮助到大家！仅供参考，希望能帮助到大家！出租人（甲方出租人（甲方)证件类型及编号：证件类型及编号：承租人（乙方）承租人（乙方）证证件类型及编号：件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规依据中华人民共和国合同法及

2、有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：宜达成协议如下：第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况（一）（一）房屋坐落于北京市房屋坐落于北京市 区区（县）（县）街道办事处街道办事处（乡镇（乡镇),建筑面积建筑面积 平方米平方米.（二（二)房屋权属状况房屋权属状况:甲方持有甲方持有(房屋所有权证房屋所有权证/公公有住房租赁合同有住房租赁合同/房屋买卖合同房屋买卖合同/其他房屋来源证明其他房屋来源证明文件）文件），房屋所有权证书编号，房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称：或房屋来源证明名称：，房，房屋所

3、有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房房屋（是屋（是/否）否）已设定了抵押。已设定了抵押。第二条第二条 房屋租赁情况及登记备案房屋租赁情况及登记备案（一（一)租赁用途租赁用途:；如租赁用途为居住的，如租赁用途为居住的，居住人数为居住人数为:，最多不超过最多不超过 人。人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起同之日起 7 7 日内，日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居服务站办理房

4、屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿，并按规甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站定报送服务站.本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起或者终止之日起 5 5 日内，日内，到房屋所在地的社区来京人员和出到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、租房屋服务站办理登记变更、注销手续。注销手续。在本合同有效期内，在本合同有效期内，居住人员发生变更的居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起乙方应当自变更之日起 2 2 日内告知服日内告知服务站，办理变更登记手续。务站，

5、办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中居住人员中有境外人员的有境外人员的,（甲方（甲方/乙方）应自订立本合同之时起乙方）应自订立本合同之时起2424 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日甲方应自订立房屋租赁合同之日起起 3030 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋

6、租赁合同备案手续。赁合同备案手续。第三条第三条 租赁期限租赁期限（一（一)房屋租赁期自房屋租赁期自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日，日，共计共计 年年 个个月。甲方应于月。甲方应于 年年 月月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及移交房门钥匙及 后视为交付完成。后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方方应按照原状返还房屋及其附属物

7、品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条第四条 租金及押金租金及押金（一）租金标准及支付方式：（一）租金标准及支付方式：元元/（月（月/季季/半半年年/年年)，租金总计，租金总计:人民币人民币 元整（￥元整（￥:):)支付方式：支付方式：（现金（现金/转账支票转账支票

8、/银行汇款）银行汇款），押押 付付,各期租金支付日期各期租金支付日期:，。（二）押金（二）押金:人民币人民币 元整元整（￥（￥:):)租赁期满或合同解租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给剩余部分应如数返还给乙方。乙方。第五条第五条 其他相关费用的承担方式其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由甲方承担，由乙方承由乙方承担担:(1:(1）水费（）水费（2 2）电费（）电费（3 3）电话费（）

9、电话费（4 4）电视收视费（）电视收视费（5 5）供暖费（供暖费（6 6）燃气费（）燃气费（7 7）物业管理费（）物业管理费（8 8）房屋租赁税费）房屋租赁税费（9)9)卫生费（卫生费（1010）上费（）上费（1111）车位费（）车位费（1212）室内设施维）室内设施维修费修费(13(13）费用。费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担担.如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条第六条 房屋维护及维修房

10、屋维护及维修（一）（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态品、设备设施处于适用和安全的状态:1 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合、对于房屋及其附属物品

11、、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的接到乙方通知后的 日内进行维修日内进行维修.逾期不维修的，逾期不维修的，乙方可代乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。相应减少租金或延长租赁期限。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责

12、任。赔偿责任。第七条第七条 转租转租除甲乙双方另有约定以外，除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同乙方需事先征得甲方书面同意意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。转租人的行为向甲方承担责任。第八条第八条 合同解除合同解除(一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自本合同自行解除。行解除。（三（三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同甲方有下列情形之一的，乙方有权单方

13、解除合同:1 1、迟延交付房屋达、迟延交付房屋达 日的日的.2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的屋的.(四）乙方有下列情形之一的四）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同，甲方有权单方解除合同，收回房屋：收回房屋：1 1、不按照约定支付租金达、不按照约定支付租金达 日的日的.2 2、欠缴各项费用达、欠缴各项费用达 元的。元的。3 3、擅自改变房屋用途的。、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

14、。、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的坏并拒不赔偿的.6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。人正常工作、生活的。?7 7、擅自将房屋转租给第三人的。、擅自将房屋转租给第三人的。(五五)其他法定的合同解除情形其他法定的合同解除情形.第九条第九条 违约责任违约责任(一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的租金的 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定

15、的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，前退租的，应提前应提前 日通知对方日通知对方,并按月租金的并按月租金的%向对方支付向对方支付违约金违约金;甲方还应退还相应的租金。甲方还应退还相应的租金。（三（三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿

16、责任。产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四（四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按还房屋的，应按 标准支付违约金。标准支付违约金。第十条第十条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商由双方当事人协商解决；协商不成的不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

17、第十一条第十一条 其他约定事项其他约定事项.本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，其中甲方执 份，乙方执份，乙方执 份份,执执 份。份。本合同生效后本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件面形式，作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律附件与本合同具有同等的法律效力。效力。出租人（甲方）签章出租人（甲方）签章:承租人承租人(乙方）签章：乙方）签章：委托代理人委托代理人:国籍：国籍：联系方式：联系方式：委托代理人：委托代理人：年年 月月 日日联系方式联系方式:年年 月月 日日