房屋合作经营合同.pdf

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1、本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑期共计_年。第四条 费用标准费用标准_元/年/第五条费用及付款方式一_层_区_号商铺每年费用为人 _有限公司 以下简称甲方经营方姓名：_ 以民币_元(其中:公共设施运用费、广告宣扬费、保安费等综合管下简称乙方住址：_身份证号：理费_元)，甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设_联系电话：_手机：施运用费、广告宣扬费、保安费等综合管理费_元)。付款 结算_合同编号：_方式：按_度分_次付清。二先交付_年费用，再商铺位置：_依据中华人民共和国合同法向银行贷款交付_年费用。首先于_年_月_日结及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方

2、在同等、自愿、协商全都的基清_年的费用款共计_元；其余费用的交付结算时间及础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：第一条 商铺甲方将座数额见本合同备注。三乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金落于_市_区_路_号_层_区_号，人民币_元。四本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方运用面积_商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。第没有违约并没有给甲方造成损失的状况下，甲方在一个月后向乙方如二条 经营范围数返还保证金保证金不计算利息。第六条 修理养护 一经营_。期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以除双方另有商定外，乙方不得超范围经营。第三条 经营期限经营期限帮助，不得阻

3、挠施工。二商铺及公共设施正常的修理养护费用由自_年_月_日起至_年_月_日止，运用第 1 页 共 8 页房屋合作经营合同房屋合作经营合同本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑甲方承受。三乙方管理、运用不善等缘由造成商铺及附属公共设施损坏，其修理费用由乙方承受并赔偿由此造成的经济损失。第七条 装修改造一如乙方需转变商铺的内部结构，需要征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承受。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。二如乙方决断装修，需要在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，

4、经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。三乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。四甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并予以答复。五乙方进场装修前需要到甲方办理有关登记手续，进场装修需要遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，听从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。六因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。七合同期满或因其它缘由终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其全部权归甲方。第八条 有关费用一经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将

5、承受每日_的滞纳金。1 甲方承受公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承受，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。2乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费_元/月/。3电话费由乙方按实际发生额承受，由甲方代收代缴。二乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承受。三乙方迁移或安装电话，运用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。四在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方运用该商铺有关的，其费用由乙方支付。五因法定节假日及乙方缘由或不可抗力等非甲方缘由造成的停电、停水等突发事项停业的，该停业时间正常计费。

6、六假设乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保第 2 页 共 8 页本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑证金金额 5的罚金，方可补办手续。第九条 销售管理一乙方应当按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充分。二乙方所售商品需要保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。三 乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。四乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理看法。五为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。六乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺诈顾客。如有此等不良行为，致使甲方

7、声誉受到损害，乙方应当负责清除影响，复原甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。七乙方销售商品应当运用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。第十条 人员管理一乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过 150 元/人。二乙方从业人员应按甲方要求统一着装经甲方同意，也可由乙方自费提供服装，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标识，保持仪容仪表干净。服装、胸卡及其他标识由甲方提供，费用由乙方负担。三对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。四乙方

8、上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩处。五乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其听从甲方管理，爱惜甲方营业设备和设施。第十一条 商铺的返还一假如乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。二经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。第十二条 续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内合同期满前三十日向甲方提出书面申请，经

9、甲方同第 3 页 共 8 页本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未转变经营格局，乙方按甲方要求未转变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第十三条 安全防火责任一甲乙双方需要严格遵守我国有关安全防火的法律规定，仔细贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。二甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承受相应的责任。三甲方负责安全防火工作的宣扬，行使日常管理监督的职能，乙方需要无条件听从甲方的监督管理。四乙方需要全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承受相应的责任。第十四条 双方的权利和义

10、务一除本合同已有商定外，甲方享有和承受以下权利和义务：1甲方有权依据实际状况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。2依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。3尊敬乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。4维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。5甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。6甲方统一制作租赁商铺标识编号，并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。二 除本合同另有商定外，乙方享有和承受以下权利和义务：1要求甲方提供本合同中商定的正常经营所需的物业保障。2 在有关法律、法规和本合同规定的范

11、围内自主经营。3遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。4爱惜经营场地及相关设备、设施，对因自身缘由发生的损害承受责任。5对所经营商品向消费者负责，并承受质量责任。6自行承受经营过程中产生的债权、债务。7乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。三其它权利和义务 1国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它缘由致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极协作闭店，费用照缴。2 在经营期间，甲方有权依据经营状况，调整行业布局，进行划行归类。乙方应听从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视状况退还乙方剩余的费用及保证金。第十五条 合同变更、终止与续签 一第 4 页 共 8

12、 页本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。1擅自拆改商铺结构或转变用途的。2拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达 5 天、无正值理由闲置商铺达 3 天的。3 利用商铺进行违法活动及有意损坏商铺的。4严峻损坏甲方名誉、利益及严峻违反甲方管理制度的。经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。5未按工商部门核准的经营范围经营的；经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。6不经过正常

13、渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。7 依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。二合同如遇以下状况应当终止：1合同期满的。2双方协商同意的。3遇不可抗力指地震、火灾、水灾等自然灾难，及战役、国家政策的重大变更等致使合同无法履行的。三合同终止与解除时应办以下手续：1乙方结清应交纳的各项费用；2甲乙双方结清相关费用和保证金；3甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。四转营转兑 1无非常状况，乙方不准转营、转兑商铺。2乙方如因非常缘由无力继续经营，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续。3

14、乙方连续转营二次以上，视为无力经营，甲方有权收回商铺。第十六条 违约责任一乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承受后果，甲方对此不承受连带责任。二经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的_向甲方支付违约金。三 经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。第十七条 人身保险和财产保险一为爱护乙方人身和财产安全，乙方自签定合同之日起，须自行办理人身和财产第 5 页 共 8 页本文为本文为 WordWord

15、版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑保险，否则甲方不承受任何经济赔偿责任。二乙方需向保险公司办理保险事宜如下：1乙方主业人员须办理人身意外损害保险和财产保险。2乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。第十八条 合同期满，乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续。第十九条 在合同期内，甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核。第二十条 争议的解决甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。假如经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十一条 其它商定一本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同

16、不全都的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。二本合同自双方签字、盖章之日起生效。三本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，一份交工商行政管理机关存档。甲方盖章_乙方盖章_代表人签字_代表人 签字 _年_月_日_年_月_日备注一、乙方须于_年_月_日交付结算层 号商铺_年_月_日至_年_月_日费用人民币_元给银行，用于偿还银行贷款。二、乙方须于_年_月_日交付结算层 号商铺_年_月_日至_年_月_日费用人民币_元给银行，用于偿还银行贷款。三、乙方须于_年_月_日交付结算层 号商铺_年_月_日至_年_月_日费用人民币_元给银行，用于偿还银行贷款。四、乙方须于_年_月_日交付结算层 号商铺

17、_年_月_日至_年_月_日费用人民币_元给银行，用于偿还银行贷款。合作经营合作合同模板甲方：身份证号码第 6 页 共 8 页本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑乙方：身份证号码双方本着互利互惠、共同进展的原则，利用扬州新扬开关设备有限公司商务平台。经充分协商，全都决断合作经营南京绕越高速马路东南段配电房设备供货及安装项目，特订立本协议。一、合作经营人的规范甲乙双方应尊敬国家的有关法律、法规合法经营。维护扬州新扬开关设备有限公司对形状象及利益。甲乙双方都应相互诚信，和公司及客户签署的各项协议及各项开支，双方都不可隐瞒。二、合作经营项目：南京绕越高速马路东南段配电

18、房设备供货及安装项目。三、甲乙双方经商定，甲乙双方的权利和义务：1、甲方：(1)甲方负责本项目货物的制造、设备安装期间所需资金的注入。(2)甲方应积极协作乙方有关本工程的各项工作(3)乙方必需按计划要求保质保量根据合同及甲方的供货要求2、乙方：(1)乙方负责本项目合同的跟踪、购买标书、编制投标文件和业主签订合同协议书(2)乙方应积极协作甲方有关本工程的各项工作(3)乙方应依据工程要求进驻工地组建本工程项目部，实时完成项目部的各项工作。四、利润安排：1：甲方根据新扬公司的报价 8523150 元，按 5%的业务费用付给乙方。超出本合同范围的款项，除去安装费、供电局的开支、后公司增加的管理费 1.3(原先投标前是 1.5 现为 2.8 以及公司一切按合同增加 2%的个人所得税和其它用于本项目的开支后。甲、乙双方利润均分。2：应收款项到达公司账户内，先给全部现在单位的材料科后，甲方应负责按上述利润安排商定实时付款给乙方。第 7 页 共 8 页本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑六，解决合同方式 未尽事宜双方协商解决。七、合同有效期合同有效期为本项目全部应收款项到账，利润安排完成。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日第 8 页 共 8 页