房屋维修施工方案98321.pdf
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1、无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维检修项目检修项目施工组织设计施工组织设计XXXXXXXXXXXXXX 公司公司20162016X-XX-X目目录录第一章:编制依据、原则第二章:工程概况第三章:施工技术方案第四章:人、材、机组织计划第五章:工期保证措施第六章:质量目标、保证体系及保证措施第七章:安全生产目标及保证措施第八章:应急救援预案第九章:季节施工保证措施第十章:环境保护措施第十一章:文明施工要求第一章编制依据、原则第一章编制依据、原则1 甲方提供的维修工程方案、现场交底及施工合同等相关文件。2建筑装饰工程施工及验收规范(GB50210-2013)
2、3建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2011)4混凝土结构工程施工及质量验收规范(GB502042011)7建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)16施工现场临时用电施工规范(JGJ462005)17中华人民共和国环境保护法18中华人民共和国土地法19工业企业设计卫生标准20中华人民共和国安全生产法21中华人民共和国建筑法第二章工程概况第二章工程概况一、工程概况1、惠联热电服务范围:1.1 日常固定土建零星维护工作:(人工按实并参照定额结算,根据现场实际工作情况,材料需承包方提供时,需经发包方确认同意,不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算)1
3、。2 厂区内道路侧石修补,道路雨污水管道窨井疏通,井盖板更换,屋顶天沟杂物清理,建筑物附属设施维修(门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等),围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。1。3 惠联热电生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。1。4 皮带秤校验的配合工作。1.5 公司内部的仓库、办公楼、食堂、宿舍等后勤范围内的日常消缺工作及整理工作。1.6 配合检修的脚手架搭建工作。1.7检修过程中内零星人工挖土工作。1。8 清灰工作:锅炉停炉后的尾部烟道清灰工作及空预器管疏通工作,每台炉每年约 2 次。(约 6 次)1.9 出渣工作:输渣设备故障后的人工临时出渣
4、工作,包括将灰渣运输到渣场.1.10 除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。2、惠联垃圾热电服务范围:2.1 日常土建零星维护工作:(按照固定日常维护费用进行结算,根据现场实际工作情况,材料需承包方提供时,需经发包方确认同意,不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算)2。2 厂区内道路侧石修补,道路雨污水管道窨井疏通,井盖板更换,屋顶天沟杂物清理,建筑物附属设施维修(门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等),围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。2。3 惠联垃圾生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作.2.4 配合检修内的脚手架搭建
5、工作。2.5 检修过程中零星人工挖土工作。2.6 除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。二、工程特点该工程系维修工程,每项程量均较小,零散却内容较多,且所需工种较多,施工距离远,采购、运输成本高,交通方便。三、服务时间2016 年 4 月 1 日至 2017 年 3 月 31 日第三章主要工作内容施工技术方案第三章主要工作内容施工技术方案1 1。围墙部分。围墙部分:铁棘网采用人工拆除,人工收集,人工运输至业主指定堆放处堆放;压顶拆除:采用人工拆除,建筑垃圾人工收集,人工运输120 米运至指定地点装车,然后运至指定垃圾场。围墙加高砌筑,安装预埋件,安装围栏,加高围墙抹灰刷涂料和标志漆.
6、2 2。料棚部分。料棚部分料棚平整场地,素土夯实,戈壁土回填夯实,独立基础开挖、支模板、浇筑砼、预埋件安装,拆模、基础防腐、基础回填土夯实,料棚框架钢结构安装,彩板安装,地坪 C20 砼垫层,地坪彩砖 1:3 砂浆铺设。3 3。道路部分。道路部分拆除旧路路沿石、路面,垃圾运至指定垃圾场.路基开槽,采用挖掘机开挖,土方运至指定位置堆放。路基回填土分层回填,每层不大于 35cm 用压路机分层压实,压实度不小于 0。96.路沿石:人工开挖沟槽,20cm 厚 35cm 宽 C20 砼垫层浇筑,M5。0砂浆安装路沿石,1:3 水泥砂浆勾缝。砼路面:采用商品砼,人工摊铺,振捣密实,人工找平、收光、压纹,塑
7、料薄膜养护。4 4。餐厅扩建部分。餐厅扩建部分:4 4。1 1 沟槽土方工程沟槽土方工程4.1.1 进入站场施工作业前必须先本站领导联系,并要求熟悉该站埋地工艺管网及控制电缆布置的技术人员对施工作业区的地下埋设物进行交底,并做好书面记录。4.1.2 站内沟槽宜尽量采用人工开挖,按规范要求放坡,并应连续施工,尽快完成,同时做好周边防护及设立施工警示牌等。4。1。3 在挖方边坡上侧堆土或材料时,应与边坡边缘保持一定的距离,以保证边坡或直立壁的稳定。当土质较好时,堆土或材料应距挖方边缘在 1m 以外,堆土高度不宜超过 1。5m。4。1.4 沟槽在开挖过程中,应对土质情况、地下水位高度等经常进行检查,
8、并做好原始记录。管线安装完成后,做好隐蔽记录。4。1。5 回填土料,每层铺土厚度和压实要求,应满足设计及相关施工规范的要求。4.24.2 钢筋砼工程钢筋砼工程本工程中房屋基础砼采用强度为 C25 的商品砼、其埋深根据各站内土质不同而不同,基础埋地部分防腐做法为刷冷底子油两道,刷沥青稀胶泥 2mm 厚;圈梁、构造柱、过梁采用 C25 砼,人工拌制。(1)模板安装工程:模板的作用主要是保证砼在浇筑和硬化过程中能保持构件位置、形状和尺寸的正确,并能承受施工中所产生的荷载,它本身不能构成工程实体。因此要求模板和支架必须符合下列规定:保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确;具有足够的强度、刚度
9、和稳定性,能可靠地承受新浇注砼的重力和侧压力,以及在施工过程中所产生的荷载;构造简单、装拆方便,便于周转使用,降低成本,并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求;模板接缝应严密,不得漏浆。基础模板安装前,应将基础的中心线及基础的标高进行核对,并先根据图示尺寸进行试拼装,以做到不同规格的模板搭配合理,同时涂刷隔离剂。安装时采用定型钢模板及钢管支撑;模板尽量选用规格为3001500 和 3001200 的定型模板,并按要求配置阴阳角模板;钢管规格为484,双向间距为 0。8m1.0m 加固,其斜支撑倾斜角不大于 450;安装时应结构简单,拆装方便,以便于砼的浇注和养护,做到加工容易,提高功
10、效,紧密配合综合考虑;接缝不应漏浆,注意垂直度、中心线、标高及各部位的尺寸,固定在模板上的预埋件安装必须牢固,位置准确。模板安装完成后及砼浇筑过程中都要进行检查,要保证工程结构和各部位形状、尺寸及位置的正确,模板的几何尺寸、相邻模板间的高差必须满足设计及施工规范的要求。模板拆除工程:模板的拆除取决于砼的强度、各种模板的用途、结构的性质,砼硬化时的气温。及时拆模,可提高模板的周转效率,也可为下道工序尽早提供工作面。但过早拆模、砼强度不足而造成砼结构构件沉降变形、缺棱掉角、开裂、甚至塌陷的情况时有发生。为保证结构的安全和使用功能,拆模时砼必须达到一定的强度。模板的拆除顺序一般是谁安装的谁拆除,先支
11、的后拆除,后支的先拆除,先拆除非承重部分,后拆除承重部分。(2)钢筋工程:钢筋在进场后投入使用前应对其进行检验,主要是对钢筋的出厂质量证明文件和附在钢筋上的标牌进行复验,并对钢筋的力学性能进行抽样作机械性能试验,检验其屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能是否满足要求。钢筋加工时根据实际情况,一般10 以下(含10)的盘圆钢筋采用在现场用卷扬机冷拉的方法将钢筋调直,调直时必须严格控制冷拉率,级钢筋不得超过 4,级钢筋不得超过 1%。钢筋下料时应严格按照设计图示尺寸进行配料,并尽量减少钢筋间的搭接.钢筋制作时应严格按照结构设计总说明中要求的搭接长度、锚固长度和弯钩长度及角度进行制作,并尽量考虑在现
12、场制作,以减少半成品的倒运。钢筋安装时其位置要准确、牢固要可靠、接头的连接方式和质量要符合设计及相关规范的规定。钢筋安装完毕后,应检查其钢号、直径、根数、间距等是否正确,特别是负弯矩钢筋的位置是否正确,同时还应检查钢筋接头和保护层等是否符合要求.钢筋工程属隐蔽工程,在浇筑砼前,应对钢筋安装进行验收,做好隐蔽工程记录,以便考查。(3)混凝土工程:水泥进场后应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检,其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超出过个月时,应进行复检,并
13、按检验结果使用。砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准混凝土外加剂GB8076、混凝土外加剂应用技术规范GB50119 等和有关环境保护的规定.砼中所选用的砂、石子等骨料的质量应符合国家现行标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52的规定.拌制混凝土宜采用饮用水;当采用其他水源时,水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63 的规定。砼浇筑前必须对模板、支撑等进行逐项检查,为保证砼的整体性,首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定,其性能应满足设计配合比的要求,且砼原料每盘称量的偏差不得超过如下规定:水泥、混合材料为2%,
14、粗细骨料为3,水、外加剂为2。砼运至浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度,当有离析现象时,必须在浇筑前进行二次搅拌,切应以最少的运转次数和最短的时间从搅拌地点运至浇筑地点。砼浇筑时若在地基或基土上进行时,应清除淤泥和杂物,并应有排水和防水措施;对干燥的非粘性土,应用水湿润,对未风化的岩石应用水清洗,但表面不得有积水。砼自高处倾落的自由高度,不宜超过2m,当浇筑高度超过 3m 时应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。砼浇筑工作原则上应连续进行,如特殊原因需分层浇筑时应按规范要求留好施工逢。考虑到工期原因,除基础垫层和小型预制构件以外,其余部分尽量采用商品砼浇筑。待砼浇筑完毕后,应在12 小时以内进行覆
15、盖,养护时间不得小于 7 天,以确保砼的质量;当日平均气温低于 50C 时不得进行洒水养护。施工时水泥、粗、细骨料以及砼等均按要求进行现场见证取样、送检,以确保材料符合设计要求.4 4。3 3 主体砌筑工程主体砌筑工程砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告.块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。砖墙的砌筑工艺一般为:抄平、放线立皮数杆底层排砖盘角、挂线铺灰砌砖等。(1)抄平、放线:为了保证建筑物平面尺寸和房屋标高的正确,砌筑前应认真做好抄平、防线工作,准确的放出墙轴线,再根据轴线放出砌墙轮廓线及门窗洞口位置。(2)立皮数杆:皮数杆
16、应立在墙的转角、内外墙交接处及墙面变化较多的部位。皮数杆一般是用 5cm*7cm 的方木做成,上面划有砖的皮数、灰缝厚度,门窗、圈梁、过梁等构件位置及建筑物各种预留洞口高度,它是墙体竖向尺寸的标志.(3)排砖:正式砌筑前先在墙基面上根据墙身的长度和叠砌方式,用砖块试摆,使其符合模数。符合要求后才能进行正式砌筑。(4)盘角:其做法是先盘砌五皮大角,找平吊直。砌大角要选择平直、方整的砖块,用七分头搭接错缝进行砌筑,使墙角处竖缝错开。(5)挂线:盘角完成后,要进行挂线,以便砌筑墙的中间部分墙体.挂线时,两端必须将线拉紧。在砌墙过程中要经常用眼穿一下,检查有无砖顶线或小线中部塌腰现象.(6)铺灰砌砖:
17、砌砖时必须跟线走,上下层砖要错缝,一顺一丁组砌时隔层竖缝对直.铺灰不能半边厚半边薄,造成砖面倾斜,砌筑时应做到“三层一吊,五层一靠”,即每砌三皮砖用线锤吊直检查,每五层用靠尺板靠一靠墙角垂直度.砌筑时应符合下列规定:砌体的转角处和交接处应同时砌筑,当不能同时砌筑时,应按规定留槎、接槎。在墙上留置临时施工洞口,其侧边离交接处墙面不应小于 500mm,洞口净宽度不应超过 1m.不得在以下部位设置脚手眼:过梁上与过梁成 600 角的三角形范围及过梁净跨度 1/2 的高度范围内;宽度小于 1m 的窗间墙;砌体门窗洞口两侧 200mm 和转角处 450mm 范围内;梁或梁垫下及其左右500mm 范围内;
18、设计不允许设置脚手眼的部位.搁置预制梁、板的砌体顶面应找平,安装时应座浆。当设计无具体要求时,应采用 1:2.5 的水泥砂浆。砌筑用砖应提前 12 天浇水湿润;当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过 750mm,施工期间气温超过 300C 时,铺浆长度不得超过 500mm。砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀;水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%,竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砖砌体的轴线位置偏差应小于等于 10mm,垂直度偏差应小于等于10mm。施工时所用的砂浆、红砖等均按要求进行现场见证取样、送检,以确保砌筑材料符合设计要求。4 4。4 4 屋面结构工程屋面结构工程本工程屋面结构采用预制空
19、心板安装。本工程中用的预制板为指定合格的生产厂家进行生产,因此预制板进入施工现场时,应按批检查合格证件,以确保其外观质量、尺寸偏差和结构性能符合要求;吊装前应在预制板和相应的安装位置上作出必要的控制标志;吊装时应排专人指挥,同时注意绳索的夹角不能过小,一般在 450 左右,否则,夹角过小容易引起非设计状态下的裂缝或其他缺陷.吊装完毕后应用 C20 细石砼及时进行灌缝并对其进行养护,同时板端缝应进行密封处理。4.54.5 屋面保温、防水工程屋面保温、防水工程本工程屋面防水形式为卷材防水屋面。屋面组成自下而上依次为:钢筋砼板沥青玛蹄脂隔气层保温层C20 细石砼找平层SBS 防水层沥青玛蹄脂隔气层:
20、沥青玛蹄脂的配制和使用应按下列要求进行:(1)配制沥青玛蹄脂的配合比应根据所用的材料经试验确定,施工中应按确定的配合比严格配料,每工作班应检查软化点和柔韧性;(2)热沥青玛蹄脂的加热温度不应高于2400C,使用温度不应低于1900C;(3)沥青玛蹄脂应涂刷均匀,不得过厚或堆积;(4)粘结层厚度宜为 11。5mm,面层厚度宜为 23mm。保温层:采用苯板,苯板必须安装牢固;板状材料保温层施工应符合下列规定:板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上,并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开;板间缝隙应采用同类材料嵌填密实.粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢
21、。雨季施工时,保温层应采取遮盖措施.C20 细石砼找坡、找平层:细石砼找平层施工时应按下列要求进行施工:(1)找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求;(2)找平层的排水坡度必须符合设计要求;(3)基层与突出屋面结构的女儿墙的交接处,找平层应做成圆弧形,圆弧半径应为 100150mm;(4)找平层宜设分格缝,并嵌缝密封材料,分格缝应留设在板缝处,其纵横缝的最大间距为 6m;(5)找平层表面应平整、压光,不得有酥松、起砂、起皮现象,其表面平整度的允许偏差为 5mm。SBS 防水层:SBS 改性沥青防水卷材防水层施工时应按下列要求进行施工:胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积;根据胶粘剂的性能,应控
22、制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间;铺贴的卷材下面的空气应排尽,并琨压粘结牢固;铺贴卷材应平整顺直,搭接尺寸准确长、短边均不得小于 80mm,同时不得有扭曲、皱折;接缝口应用密封材料封严,宽度不应小于10mm。4.64.6 门窗工程门窗工程本工程采用木门及单框双玻塑钢窗。木门安装前应根据图纸检查其品种、规格、开启方向及组合杆、附件,并对其外形及平整度检查效正,同时,也应检查洞口尺寸,如发现与设计不符则应及时予以调整。塑钢窗安装前应检查窗的成品及构配件各部位,如发现变形,应予以效正和修理;同时还要检查洞口标高线及几何形状、预埋件位置、间距是否符合规定,埋设是否牢固等。门窗与墙体连接固定时应遵循下列
23、规定:(1)门窗装入洞口应横平竖直,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗直接埋入墙体;(2)连接件应对称排列在门窗框的两侧,相邻铁件宜内外错开,连接铁件不得露出装饰层;(3)焊接连接铁件时,应用橡胶或石棉布遮盖门窗框,不得烧损门窗框,焊接完毕应清除焊渣,焊接应牢固,焊缝不得有裂纹和漏焊现象;(4)紧固件离墙体边缘不应小于 50,且不能在缝隙中;(5)安装密封条应留有伸缩余量,一般比门窗的装配边长 20,在转角处应斜面截断,并用胶粘剂粘贴牢固,以免产生收缩;(6)安装后的门窗必须有可靠的刚度,必要时可增设加固件,并作防腐处理;(7)门窗扇的安装要求位置准确、平直、缝隙均匀,严密牢固,启闭灵活.4
24、 4。7 7 抹灰工程抹灰工程抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并洒水湿润。抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格,砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝.抹灰层表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹;分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐;护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道后面的抹灰表面应平整。4 4。8 8 涂料、饰面砖工程涂料、饰面砖工程本工程中所用的涂料其颜色应符合新疆油田公司油气储运公司的形象标志颜色的有关要求。涂料工程施工
25、时应按下列程序进行操作:清理墙面:首先将墙面起皮或松动处清理干净,将灰渣铲除干净,然后将墙面扫净;修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平,干燥后用砂纸将凸凹处磨平,将浮尘扫净;刮腻子:刮腻子的遍数可由墙面平整度决定,一般情况下为3 遍,腻子干燥后用砂纸磨平并将表面清扫干净;刷涂料:涂料一般不得少于 2 遍。涂刷顺序是先刷顶板,后刷墙面,墙面是先上后下;涂刷时从一端刷向另一端,并应圆滑顺接,不得有痕迹。饰面砖铺设:砖的品种、规格及质量符合业主要求;面层与结合层粘结牢固,无空鼓;砖表面洁净、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直,板块无裂纹、掉角等缺陷.面层邻接处的镶边用料边角整齐、光滑
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