装饰工程计价方法应用与实例-楼地面、墙柱面、天棚工程.ppt

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1、装饰装修工程计价应用实例 楼地面工程楼地面工程 墙、柱面工程墙、柱面工程 天棚工程天棚工程定额定额分部分项工程内容分部分项工程内容B.1 楼地面工程楼地面工程B.2墙柱面工程墙柱面工程B.3天棚工程天棚工程B.4门窗工程门窗工程B.5幕墙工程幕墙工程B.6细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程B.7家具工程家具工程B.8油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程B.9金属支架及广告牌金属支架及广告牌工程工程B.10其他工程其他工程装饰装修工程分部分项工程内容装饰装修工程分部分项工程内容清单清单分部分项工程内容分部分项工程内容oB.1 楼地面工程楼地面工程oB.2 墙、柱面工程墙、柱面工程oB.3 天棚工程天棚

2、工程oB.4 门窗工程门窗工程 oB.5 油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程oB.6 其他工程其他工程【楼地面工程楼地面工程】计价方法应用实例计价方法应用实例P210 【例2.2.1-2】o图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。解：解：1.清单清单项目组价项目组价根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面石材地面（020102001001）特征内容有：(1)花岗石面层铺贴；(2)水泥

3、砂浆找平层铺筑；(3)其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（020105002001）包含工作内容有：花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。水泥砂浆在墙面抹灰里计。2.计价工程量计算：同清单工程量建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.1-22.2.1-2工程名称工程名称:XXX:XXX顺顺序序工程项目工程项目或轴线说或轴线说明明工程量计算式工程量计算式单单位位数量数量备备注注同样同样件数件数长长(m)(m)宽宽(m)(m)厚厚(m(m)小计小计1 1地面铺贴花岗岩块料地面铺贴花岗岩块料(1:2(1:2水泥砂浆贴水泥砂浆贴)A AC C1 13.90-0.243.90-0.246.00

4、-0.246.00-0.24 21.0821.08A AC C1 15.10-0.245.10-0.246.00-0.486.00-0.48 26.8326.83 47.9147.9147.9147.91建筑工程量计算表建筑工程量计算表续表续表顺顺序序工程项目工程项目或轴线或轴线说明说明工程量计算式工程量计算式单位单位数量数量备注备注同样件数同样件数长长(m)(m)宽宽(m)(m)厚厚(m)(m)小计小计2 2花岗岩踢脚线花岗岩踢脚线(1:2(1:2水泥浆粘贴水泥浆粘贴)1 16.00-0.246.00-0.240.200.201.151.151 16.00-0.246.00-0.240.20

5、0.201.151.151 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.101 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.10A A1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70B B2 25.10-0.245.10-0.240.200.201.941.94C C1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70洞口侧洞口侧2 20.240.240.200.200.190.19扣扣:门洞门洞M1M11 11.201.200.200.200.240.241 11.001.000.200.200.20

6、0.20M3M32 21.001.000.200.200.400.40M4M42 20.900.900.200.200.360.36计计:8.83:8.838.838.833.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。综综合合单单价价计计算表算表工程名称：例工程名称：例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-32.2.1-3序号序号项项目目编码编码项项目名称目名称单单位位工程工程数量数量价格分析价格分析组组成成小小计计综综合合单单价价人工人工费费材料材料费费

7、机械机械费费管理管理费费利利润润1O2010200O201020010011001石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平找平层层:1:3:1:3水水泥砂泥砂浆浆25mm25mm厚厚(2)(2)面面层层:花花岗岗岩岩（600mm*600mm)600mm*600mm)47.9147.91564.95564.9510389.4310389.4318.6818.6866.7666.76112.99112.9911152.8211152.82232.79 232.79 元元/1.11.1B1-46B1-46花花岗岗岩岩 楼地面（每楼地面（每块块周周长长2400mm2400mm以内）以内）47.9147.9

8、1416.82416.8210175.9910175.998.258.2548.3748.3783.3683.3610732.7810732.781.21.2B1-1B1-1换换楼地面水泥砂楼地面水泥砂浆浆 混凝混凝土或硬基土或硬基层层上上 20mm(20mm(实际实际厚度厚度:25mm):25mm)47.9147.91148.14148.14213.44213.4410.4310.4318.4018.4029.6329.63420.03420.03小小 计计564.95564.9510389.4310389.4318.6818.6866.7666.76112.99112.9911152.82

9、11152.82O2010500O201050020012001石材踢脚石材踢脚线线(1)(1)踢脚踢脚线线高度高度:200mm:200mm(2)(2)粘粘贴层贴层材料材料:1:2:1:2水泥砂水泥砂浆浆 (3)(3)面面层层:花花岗岗岩岩8.748.74139.87139.871837.031837.030.970.9715.9415.9427.9727.972021.782021.78231.33231.33元元/B1-52B1-52花花岗岗岩岩 踢脚踢脚线线 水泥水泥砂砂浆浆8.748.74139.87139.871837.031837.030.970.9715.9415.9427.97

10、27.972021.782021.78分部分分部分项项工程量清工程量清单综单综合合单单价分析表价分析表工程名称工程名称:例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-42.2.1-4序序 号号项项目目编码编码项项目名称目名称工程内容工程内容综综合合单单价分析价分析综综合合单单价价人工人工费费材料材料费费机械机械管理管理费费利利润润1 102010200100020102001001 1石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平找平层层:1:31:3水泥砂水泥砂浆浆25mm25mm厚厚(2)(2)面面层层:花花岗岗岩岩600mm600mm*600mm)*600mm)1:2.51:2.5水泥砂水泥砂浆

11、铺浆铺砌花砌花岗岗岩岩 楼楼地面（每地面（每块块周周长长2400mm2400mm以内）以内）8.708.70212.40212.400.170.171.011.011.741.74232.79 232.79 元元/1:31:3水泥砂水泥砂浆浆 找平找平层层25mm25mm厚厚3.093.094.464.460.220.220.380.380.620.62小小 计计11.79216.860.391.392.362 202010500200020105002001 1石材踢脚石材踢脚(1)(1)高度高度:200mm200mm(2)(2)粘粘贴层贴层:水泥砂水泥砂浆浆(3)(3)面面层层:花花岗岗岩

12、岩花花岗岗岩岩 踢脚踢脚线线 水水泥砂泥砂浆浆16.0016.00210.19210.190.110.111.821.823.203.20231.33 231.33 元元/分部分分部分项项工程量清工程量清单计单计价表价表工程名称工程名称:例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-52.2.1-5序号序号项项目目编编号号项项 目目 名名 称称计计量量单单位位工程工程数数量量金金额额(元元)综综合合单单价价合价合价分部工程分部工程13195.6113195.611 1020102001001020102001001石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平找平层层:1:3:1:3水泥砂水泥砂浆浆2

13、5mm25mm厚厚(2)(2)面面层层:花花岗岗岩（岩（600mm*600mm)600mm*600mm)47.9147.91232.79232.7911152.9711152.972 2020105002001020105002001石材踢脚石材踢脚线线(1)(1)高度高度:200mm:200mm(2)(2)粘粘贴层贴层:1:2:1:2水泥砂水泥砂浆浆(3)(3)面面层层:花花岗岗岩岩8.838.83231.33231.332042.642042.64合合 计计13195.6113195.61P217定额计价定额换算应用 例例2.2.1-4某住宅室内地坪面积某住宅室内地坪面积68.41，(见图

14、见图2.2.1-7)首层大厅首层大厅1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐磨抛光耐磨砖面砖面，其他厅房其他厅房1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石15厚面，厚面，计算其工程量和套算定额分部分项计算其工程量和套算定额分部分项工程费费工程费费(一类一类)。(注：大厅门注：大厅门M3宽宽1.20m。)定额工程量包括定额项目内容铺贴块料面层：B1-78找平层：B1-1换上等绿色水磨石面层 B1-18 =592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两

15、项两项换算内容：换算白水泥石子浆换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料增加绿色颜料 计算图计算图2.2.2-1所示小型住宅外墙装饰工程清单项目所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高费，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面，设计外墙面1:1:6混合砂混合砂浆打底浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高坪标高-0.3m(门、窗框厚均按门、窗框厚均按90mm计，安装于墙计，安装于墙体中间，墙厚体中间，墙厚240mm)。教材P226 例2.2.2-1C1：1.1m1.5m；C2：1.6m1.5m；C3：1.8m1.5m M1:1.0m2.0m；：0.9

16、m2.0m【墙、柱面工程墙、柱面工程】计价方法应用计价方法应用实例实例解：解：1.清单项目设置清单项目设置依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：有：(1)底层抹灰；底层抹灰；(2)贴面层。贴面层。2.计算计价工程量计算计价工程量 同清单工程量同清单工程量3.清单项目综合单价确定清单项目综合单价确定工料机单价：人工按工料机单价：人工按40元工日，其他元工日，其他(含含管理费管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的取价，利润按人工费的20计取。计取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综

17、合单价计算表(见表见表2.2.2-4)。分部分分部分项工程量清工程量清单综合合单价价计算表算表工程名称：例工程名称：例2.2.2-1表表2.2.2-4序序号号项目目编码项目名称目名称单位位数量数量价格分析价格分析组成成小小计综合合单价价人工人工费材料材料费机机械械费管理管理费利利润1O20204003001块料料墙面面(1)墙体体类型型:外外墙(2)底底层:1:1:6混混合砂合砂浆厚厚15mm(3)贴结层:水泥膏水泥膏(4)面面层:纸皮条形皮条形瓷瓷砖104.172576.333459.0315.30293.20515.276859.1365.85元元/1.1B2-1底底层抹灰抹灰各种各种墙面

18、面15mm104.17455.01235.3114.7853.7391.00849.841.2B2-165墙面面墙裙裙镶贴纸皮条形瓷皮条形瓷砖水泥水泥膏膏104.172121.323223.720.52239.47424.266009.29合价合价2576.333459.0315.30293.20515.276859.134.计价分析计价分析(见表见表2.2.2-5)分部分分部分项工程量清工程量清单综合合单价分析表价分析表工程名称工程名称:例例2.2.2-1表表2.2.2-5序序号号项目目编码项目名称目名称工程内容工程内容综合合单价分析价分析综合合单价价人工人工费材料材料费机械机械使使用用费管

19、理管理费利利润1020204003001块料料墙面面外外墙，1:1:6混混合砂合砂浆底底15mm，水泥，水泥膏膏贴纸皮皮条形瓷条形瓷砖底底层抹灰抹灰各种各种墙面面15mm4.372.260.140.520.8765.85元元/墙面面墙裙裙镶贴纸皮条形皮条形瓷瓷砖水水泥膏泥膏20.3630.950.002.304.07小小计24.7333.210.152.814.955.清单计价(见表2.2.2-6)分部分分部分项工程量清工程量清单计价表价表工程名称工程名称:例例2.2.2-1表表2.2.2-6序序号号项目目编号号项目目名名称称计量量单位位工程工程数数量量金金额(元元)综合合单价价合价合价102

20、0204003001块料料墙面面外外墙，1:1:6混合混合砂砂浆底底15mm，水泥膏，水泥膏贴纸皮条形瓷皮条形瓷砖104.1765.856859.59合合计6859.59定额计价定额计价 教材教材P229P229 例例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁磁质长条砖，缝质长条砖，缝8mm，计算其定额基价。，计算其定额基价。解：以子目解：以子目B2-147换算饰面材料换算饰面材料块料用量块料用量(块块)=100(块料长块料长+缝宽缝宽)(块料块料宽宽+缝宽缝宽)(1+损耗率损耗率)=100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05=8704(块块)块料用量块

21、料用量()=87040.200.05=87.04()定额价差定额价差：20050长条砖代替长条砖代替24060条形砖条形砖(定额含量定额含量)（消耗量与材料单价都变化）消耗量与材料单价都变化）87.04 33.00元元100-87.5221.45元元=995.02(元元100)换算后基价：换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元元100)P229 定额计价例2.2.2-4图图2.2.2-2隔隔墙墙，木木骨骨架架(断断面面20c内内，平平均均中中距距100mm)，钉钉胶胶合合板板基基层层，外外贴贴海海绵绵软软包包织织物物面面。计计算算其其装装饰饰工工程程量量并并求求定定额额分

22、分部分项工程费。部分项工程费。解：解：1.定额项目内容并定额项目内容并计算计算定额定额工程量工程量木龙骨：木龙骨：3.503.0-2.100.80=8.82()基层：基层：8.822(双面双面)=17.64()饰面：饰面：17.642.定额定额分部分项工程费分部分项工程费木龙骨定额子目：木龙骨定额子目：B2-183，基价：基价：4187.38(元元100)胶合板基层定额子目：胶合板基层定额子目：B2-200基价：基价：1819.69(元元100)面层定额子目：面层定额子目：B2-205基价：基价：9330.32(元元100)分部分项工程费：分部分项工程费：0.0824187.38+0.1764

23、(1819.69+9330.32)=2305.774(元元)定额计价砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。定额计价（4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。见定额B.2.1.3抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”定额113页 B2-79,B2-80 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”园柱、圆弧墙等不规则的，人工*1.15墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。木龙骨基层双向计算。单向的*0.55教材教材P237 【例例2.2.3-12.2.3-

24、1】如如图图2.2.3-42.2.3-4所示所示建筑物首层平面，走廊及梯建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，间水磨石地面，5 5个主房间天棚方木楞龙骨个主房间天棚方木楞龙骨(断面断面25mm40mm25mm40mm，中距中距400mm 400mm)400mm 400mm)胶合胶合板板(榉木胶合板榉木胶合板3mm3mm厚厚)面层刷调和漆二遍，求面层刷调和漆二遍，求5 5个主房木天棚清单项目费（一类地区）。个主房木天棚清单项目费（一类地区）。【天棚工程天棚工程】计价方法应用实例计价方法应用实例解：解：1.1.清单项目设置及工程内容清单项目设置及工程内容依据工程量清单（依据工程量清单（020302

25、001001020302001001）分析项目）分析项目包含的工程内容有：包含的工程内容有：1)1)木龙骨；木龙骨；2)2)胶合板面层；胶合板面层；3)3)油面漆油面漆(底油一遍，调和漆二遍底油一遍，调和漆二遍)。2.计算计价工程量计算计价工程量建筑工程量建筑工程量计算表算表例例2.2.3-1工程名称工程名称:XXX顺顺工程项目或轴工程项目或轴线说明线说明工程量计算式工程量计算式单单数量数量备注备注同样件数同样件数长长(m)宽宽(m)厚厚(m)小计小计1木龙骨木龙骨(25mm25mm)中距中距400400胶合天花胶合天花(榉木榉木3mm厚厚)、面刷调和漆、面刷调和漆二遍二遍房房1.2.3.4.

26、554.50-0.243.30-0.2465.1865.18计价工程量：计价工程量：木龙骨木龙骨=65.18()胶合板面层胶合板面层=65.18()油面漆油面漆=65.18()3.确定清单项目综合单价确定清单项目综合单价工料机单价：人工费按工料机单价：人工费按40元工日，其元工日，其他他(含管理费含管理费)均按广东省装饰装修工程均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的综合定额取价，利润按人工费的20计计取。取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表 (见表见表2.2.3-3)。分部分分部分项工程量清工程量清单综合合单价价计算表算表工程名称：例工程名称：例2.2.

27、3-1表表2.2.3-3序序号号项目目编码项目名称目名称单位位数量数量综合合单价格价格组成成综合合单价价人工人工费材料材料费机械机械费管理管理费利利润小小计1O20302001001天棚吊天棚吊顶65.18763.135406.254.0073.74152.636399.7498.19 元元/1.1B3-25方木天棚方木天棚龙骨骨(吊在混凝土板吊在混凝土板下或梁下下或梁下)单层楞楞65.18305.041910.584.0029.8161.012310.441.2B3-86平面、跌平面、跌级天棚天棚面面层胶合板胶合板无无格格(花花)式式65.18187.723346.0518.0037.543

28、589.311.3B8-7底油一遍底油一遍调和漆和漆二遍二遍其它木材其它木材面面65.18270.37149.6225.9354.07499.99小小计763.135406.254.0073.74152.636399.744.计价分析(见表2.2.3-4)分部分分部分项工程量清工程量清单综合合单价分析表价分析表工程名称:例2.2.3-1表2.2.3-4序号项目编码项目名称工程内容综合单价分析综合单价人工费材料费机械费管理费利润1020302001001天棚吊顶方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下)单层楞4.6829.310.060.460.9498.19 元/平面、跌级天棚面层 胶合板2.885

29、1.340.280.58底油一遍，调和漆二遍 4.152.300.400.83小 计11.7182.950.061.142.355.清单计价(见表2.2.3-5)分部分分部分项工程量清工程量清单计价表价表工程名称:p238例2.2.3-1表2.2.3-5序号项目编号项 目 名 称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1020302001001天棚吊顶方木龙骨，胶合板面层，刷调和漆面漆65.1898.196400.02合 计6400.02教材P239 【例2.2.3-2】图图2.2.3-5某某小小型型住住宅宅平平面面轴轴尺尺寸寸长长为为14.4m，宽宽为为4.8m，中中间间有有隔隔墙墙，墙墙体体

30、为为240mm。试试计计算算其其方方木木天天棚棚龙龙骨骨(断断面面25mm40mm，中中距距400mm400mm)工工程程量量及及木木龙龙骨骨上上安安装装塑塑料料板板(5mm厚厚，硬硬塑塑料料板板)面面层层的的工工程程量并求分部分项工程费。量并求分部分项工程费。解：1.计算工程量 建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.3-2工程名称工程名称:XXX顺顺序序工程项目工程项目或轴线说或轴线说明明工程量计算式工程量计算式单位单位数量数量备注备注同同样样件件数数长长(m)宽宽(m)厚厚(m)小小计计1枋木枋木(25mm40mm，中距中距400400)龙骨、龙骨、5厚塑料板天棚厚塑料板天棚 AB1

31、14.40-40.244.80-0.2461.2961.3(1)(1)吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：S=(14.4-0.24S=(14.4-0.244)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()(2)(2)应按主墙间实铺面积计算塑料板面层应按主墙间实铺面积计算塑料板面层S=(14.4-0.24S=(14.4-0.244)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()2.2.计算分部分项工程费计算分部分项工程费(1)(1)套定额：套定额：B3-25B3-25 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：3310.71(3310.71(元元100100)(2)(2)套定额：套定额：B B3-95 3-95 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：8291.80(8291.80(元元100100)分部分项工程费分部分项工程费 =0.613=0.613(3310.71+8291.80)=7112.34(3310.71+8291.80)=7112.34(元元)