建筑工程全面质量管理手册-.pdf

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1、建筑工程质量管理手册有限公司二零年六月目录l.目的.5 2.适用范围.5 3.解释和修改.5 4.管理架构.6 5.工程施工质量检查及评比制度.7 5.1目的.“”.“.7 5.2组织架构“.“.”.7 5.3检查时间.”.7 5.4检查范围及内容.u“”.8 5.5评比办法.“”“.8 56其它.“”.9 6.施工质量控制流程及控制要点四6.1精装饰工程”“.18 6.1.I 编制依据.u.18 6.1.2工作流程.“.“.19 6.1.3工作方法及措施.“.”“.22 6.1.4常见质量通病及防治措施”.24 62抹灰工程.”.25 6.2.1工作流程“”“.“.25 6.2.2质量院和l

2、要点及目标值.”.26 6.2.3过程控串1J.u .28 6.3门窗工程“.“.“.30 6.3 I工作流程”.“.“.30 6.3.2质量控制要点及目标值“.“.3 I 6.4吊顶工程.“.“.3 7 6.4.1工作流程.u.37 6.4.2质量控制要点及目标值.u.“.39 6.5轻质踊地工程.”“.4 2 6 5.1工作流程”.4 2 6.5.2质量控制要点及目标值”.”.43 66饰而板（砖工程“”“.4 7 6.6.1工作流程“”“.“.“.4 7 6.6.2质量院和l要点及目标值.u“”.47 6.7涂饰工程.“.“.52 6 7 I工作流程”.“.52 6.7.2质量控制要点及

3、目标值”“”.5 3 68被糊与软包工程.”.56 6.8.1工作流程“.“.56 6.8.2质量控制要点及目标值.”.”“.57 6.9细部工程.u.”“.62 6.9 I工作流程.“.”“.62 6.9 2质量控制要点及目标值“.“.62 6 10幕埔工程”.66 6.10 I编制依据“”“.“.66 6.10.2质量管理流程“.“.“.67 6.10.3质量院和l要点及目标值.”“”.68 6.10.4材料进场验收及见证取佯”“.7 4 6 10.5现场质量控制.“”“.76 6 I l变、配电室工程.”.”.78 6.11.I专业工程的特点.”.78 6.11.2编制依据“.79 6.

4、11.3工作流程“.79 6.11.4质量控制要点及目标值.u.“.80 6.11.5工作方法及措施.“.84 6.11.6材料构配件设备的进场验收.“.”“.87 6.11.7常见质量通病及防治措施.88 6 12布线工程”.90 6.12.1专业工程的特点“”“”.90 6.12.2编制依据.u“”.90 6.12.3工作流程.”.90 6 12 4质量控制要点及目标值.“.“.92 6 12.5工作方法及措施.“.“.“.95 6.12.6材料进场验收及见iiE取样”“.98 6.12.7常见质量通病及防治措施”.99 6.13电缆敷设工程.”.”.I 02 6.13.J专业工程的特点.

5、“.I 02 6.13.2编制依据.“.”“.I 02 6 13.3工作流程.u.”.I 03 6.13.4质量控制要点及目标值.”.”.I 04 6.13.5工作方法及措施“”.I 07 6.13 6材料的进场验收“”“”.111 6.13.7常见质量通病及防治措施”“.I I I 6.14电气照明工程.“.I 12 6 14.1专业工程的特点.“”“.“.112 6.14.2编制依据.”“”.I 12 6.14.3工作流程.”.I 13 6.14.4质量控制要点及目标值.“.I 13 6.14.5工作方法及措施.“.120 6.14.6材料构配件设备避场验收”.123 6.14.7常见质量

6、通病及防治措施“.“.124 6.15防筒、接地装置及等电位联给安装工稳“.”“.126 6 15.J专业工程的特点.”.126 6.15.2编制依据“”“.“.“.126 6.15.3工作流程“”“.“”“.126 6.15.4质量院和l要点及目标值.u ”.126 6.15.5工作方法及措施.”.130 6.15.6材料构配件设备的进场验收.“.“.133 6.15.7常见质量通病及防治措施 .133 7.质量专题研讨会.135 8.质量后服务.135 9.质量专题附件：.13 7 9 I建筑外地保温专题”.137 9.2建筑防渗漏专题.”.137 93建筑门窗专题“.“.“.137 1.

7、目的从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，巨ll建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。2.适用范围本手册适用于所有房地产项目。3.解释和修改本手册内各项规定及表格由上海公司发展管理部在公司项目发展领导小组的指导下负责制订，项目发展部和公司职能部门均应遵守。本手册第九章“质量专题附件”为开放式系统，将随上海公司的管理积累不断增添新的内容。公司项目发展领导小组拥有对本手册的解释和修改权，各项目发展部和相关部门在执行本手册时

8、如发现任何不足或需要补充之处，请及时以书丽形式向公司发展管理部提出建议。5 4.管理架构总经理分管副总经理项目发展都.项目发展部发展管理部设计管理部合约管理部物业公司项目经理项目文员栽植案员项目助理经理项目副经理物业公司发展管理部含！CJ管理部设计管理部管理处主任王工程部主任二配套主管忑配套工程师二合约主管立工科测量师二主管建筑师立专业建筑师二主任工程师土建工程师景观工程师水暖工程师电气工程师？且总监理工程师工i土建航理工程师工i景观监理工程师工业水暖监理工程师BZ电气血理工程师6-5.工程施工质量检查及评比制度5.1目的为提高公司在建项目工程质量、安全文明施工管理水平，加强各项目发展部在工程

9、管理方面的交流，现根据公司领导指示囱发展管理部牵头成立公司质量安全检查小组。公司质量安全检查小组负责每月对公司各在建项目进行工程质量及安全文明施工检查，以监督施工工艺流程和工程质量是否满足设计和合同要求；核查各项目安全文明施工措施是否满足国家和公司要求，并对整个施工过程中的工程质量和安全文明施工管理水平进行客观评估。5.2组织架构公司质量安全检查小组成员包括：组长：公司主管领导组员：发展管理部各专业人员、各项目发展部副经理或技术负责人具体人员由发展管理部定期公布。对各项目进行月度工程质量和安全文明施工检查时，项目发展部经理、副经理、主任工程师、主管工程师：且在理单位总监：主分包单位的项目经理、

10、技术质量负责人、土建及安装主管、安全员等人员需参加检查活动。5.3检查时间初定于每月510日间进行项目工程质量和安全文明施工专项检查，检查时间为0.51天，具体时间将主l发展管理部提前三天通知。7 5.4检查范围及内容本制度适用于我司所有在建房地产项目，每次检查以标段为单位，对不同施工阶段中分部、分项工程的施工质量、“样板先行”管理措施执行情况、现场文明施工情况以及相应的内业资料进行现场巡盔和抽查。现场工程质量检查分为基础工程、主体结构、装饰装修工程、门窗工程、配套工程及室外工程等六个检查分项进行。基础工程检查包括土方、地基处理、地下防水、桩基等：主体结构检查包指liJ体、混凝土、钢筋、模板、

11、防水等：装饰装修工程检查包括地面、抹灰、丽砖、涂料、犀面防水、细部工程等：配套工程包指给排水、电气、智能化等：门窗工程检查包括密封性、玻璃、小五金等：室外工程检查包括附属建筑、室外环境、室外配套及园林绿化等。“样板先行”内容是否完备，检查各样板验收手续。施工现场安全、文明施工检查包括场地、资料堆放、标识标牌、脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”、施工用电及施工机具等分项。内业资料检查包括现场签证联系单、资料设备合格证及试验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。5.5评比办法每次检查严格参照国家、地方工程施工质量验收规范标准及公司相关检查验收规定执行。每次检查结果白发展管理部负责汇总整理，

12、事It检查评分表（附表：工程项目月度综合检查评分表）做出评分，并将检查结果以检查情况通报的形式于次日抄报公司领导，抄送项目发展部，l如项目发展部转发班理和施工等相关单8 位。月度工程质量、安全文明施工检查以加强各项目发展管理部之间的交流、沟通为主，对项目工程质量、安全文明施工管理优秀的项目发展部，提请公司领导进行表扬或奖励：对项目工程质量、安全文明施工管理较差的项目发展部，提请公司领导进行通报批评或相应处罚，对于相关责任人提出批评或处罚。5.6其它对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，各项目发展部应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果子规定时间内以书商形式回复发展管理部

13、，发展管理部将根据实际情况安排复查。在本管理程序中，主要涉及的标准文本有2 项目工程质量管理月度检查评分表4 项目安全文明施工管理月度检查评分表4检查人员签到表9 JO 确定组织架构发布检查通知提防3天）检查前会议（安锦检查内容会再习三再撞蜜内业飞,-+现场签证联系单、材料设备合格证及试验报告、工诏豪、隐蔽工程验收铠羡等|项目发展部|+监理、施工单位卜讲评现场，发展部把豪）评分（结合讲评及评份亵检查通报整改（整改lli笛报发展都复检（视实际情况基础工程、主体结构、展饰费修工程、门窗工槐、自餐工程及窒外工福等6个检毒分顶；样板先行工作；现场安全、文明施工，脚然、棕识、模额、支妒等哇哇叫公司领导|

14、非人事行政部质量及安全文明施工管理流程I I If 辛a,1 2 3 项目工程质量管理月度检查评分表（一项目名称：年月日俭查项目节日分标准1、基坑开挖米按规定分段分层控制，开始的基坑工作而来与支护工程施工形成有机搭接，如；2分2、软土基桩挖土，米在打破完成后间隙合理时间，米对称蛇土，土体商量去越过0.8米，中日3分：3、回填土料不合格，穷密Jl达不jilj要求，栩2分：基础工程4、地下室出现多处裂缝，n筋，大而J部丽，牵挂窝，抗浮捎施存在施工阶段施工质量问题，如3分：5、后说带部位保护措施不规范，钢筋变形、锈蚀严重，f口；2分：6、天然地基基Jfi:四周无排水沟，无集水炕及抽水泵，如1分：7、

15、地下室穿埔蝶杆孔未进行专项t-J-：峰或封堵质量不合I恪，如1分：8、地下室防水工程质量不合格或其成品保护不到l位，节日1分：9、其他违反工程建设强制性条文的问题，节日1-5分1、模饭质量较差，拼盘量不严且翘曲严重，节日4分：2、钢筋制作不规范，销隘长度不满足要求，钢筋锈蚀严重，板负筋被弯曲严重，支撑筋或底筋iii筋，如4分：3、混凝土构件出现严重麻而，鳞窝，筋、裂缝等问题，节日4分：主体工程4、未按规范设置沉降观测点，无沉璋观现，q记录的，12分：5、混凝土楼板厚度、扳丽标码、平整度控制望标，13分：施工阶段6、未经砌筑样扳确认就大而开始砌筑施工的，施工丽及施工进度未能有效控制的，如3分：7

16、、砌筑工程施工达不到相关规范和民纸要求的，fll1-5分：8、水电安装预樱施工达不到相关规范和i刽纸要求的，如1-5分：9、其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，相1-10分1、楼；杀、问台栏轩水平及竖向间e望过设ti值，楼梯休息平台宽度不够，如4分：2、门窗周边、厨卫问以及有防水姿求的地丽和外地出现渗漏的，装饰工程相4分：施工阶段3、楼地丽、地丽、天棚找平层空鼓、开裂严重，如4分：4、犀丽、天沟：坡度不符合要求及开裂，如2分：5、上人展而女儿墙高度及防攀爬捎施不符合规范，相；2分：6、门窗安装质量不合格，安装后有较严重损坏，如4 分；12 检查人员应得f日i咸实得分部分数分数20 40

17、 40 If 号1 2 3 4 5 6 7、给排水、电气、燃气安装施工达不ii相关规、范和垄断要求的，如1-10分：8、其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，相1-10分项目 名称检查项目策划管理组织管理施工组织设ti管理人、机、科管理施工工艺管理质量控制措施及落项目工程质量管理月度检查评分表资料检查人员：f口分标准1、米根据项目的发展目标及时编制项目发展纲要，相4分：2、米根据项目发展和llii理规划，及时编写监理细则，如3分3、米对相仿技术管理人员进行监理细则书而交底，fll3分。1、米制定项目部的管理组织架构和相应管理人员的管理职贵，节日5分：2、米根据项目的发展及管理人员的变更调

18、整人员的分工及职责，节日2分：3、未对管理人员日常工作进行检查、指导和考评，如：3分1、未对承包商的施工组织设计避行评审，如：3分：2、米督促承包商就施工组织设if向施工班组进行交底，并将交底文件存档，节日5分：3、未对施工逃行监督检查，对违反施工组织设计的行为无处理措施，如2分。1、米5N承包商的相关主要人员资格（如项目经理、技术负责人、质俭人员、测验人员、焊工、安全员等：险行审查，相5分：2、未对象包l涌进场的施工设备选行审查，于日5分：3、未对承包商进场的原资料、设备进行审查并送检，如5分。1、刘关键的施工工艺，米督促施工方提交施工方案，审核后向施工层交底，如5分2、刘关键的施工工艺，米

19、坚持样板先行制度，f口5分：3、刘关键的施工工艺米实施务站监恕，无穷站记录，扣5分。1、米及时组织阁纸会审，隐蔽验收及竣工验收，如l10分：2、米对则筑工程、抹灰工程、防水涂膜等实施工作而检查、移交控制等指施，如5分：13 年月日fSSi.得如i成实得分数分数分数10 10 10 15 15 30 if 哥王,2 3 4 5 6 7 8 7 实情况3、未对地下室工程、转换层工程等组织专题技术会，如5分：4、存在重大安全事故隐J忠，如10分。质量事故1、米对施工中出现的质量事故，及时组织质量事故专题会议，检查项目基炕支护处理项目名称日如5分：2、米采取相应指施避免事故的再度发生，如5分。项目安全

20、文明施工管理月度检查评分表（一梭查人员：t口分标准1、跑过2m深的基Jfi:无Iii前边防护捕施戒支护措施不符合要求，于日3分：2、炕边堆料不满足规范规定的距离要求，如1分：3、未按规定进行基统文护变形监测和周边沉降观测，中日2分：4、其他影响基坑稳定和安全的问题，如1-4分。钢管剧l1、未设扫地杆、剪力撑或其设置不符合规范要求，中日3分：2、架体通道的被迫、支撑及卸料平台的设置不符合要求，f口2分孚架3、其他影响脚孚架安全的问题，如1-5分。1、现场施工不戴安全帽，高空作业不系安全稽，扣2分：一宝2、外架校网不符合规范要求，如2分：四口3、；！I二孔、阳台、楼饭应而等11街边无防护戒防护不严

21、，如2分；4、其他不符合相关安全规定的问题，如1-4分。1、配电箱与开关箱管理，随意放置，米关门上锁并采取相关保护措施，施工如2分：临时2、电线老化、破皮米包扎，随意拖地、浸水，线fill过i边无、护，如2分：用电3、配电室、发电机室安全保护措施不到位，中日2分：4、其他违反Iii面电使用安全的问题，节日1-4分。1、断线保护、吊1lt停靠、超高ll良f立、防滑脱、i应筒等装置不符合相关规施工范的要求，相4分：其架2、缆风绳不使用钢丝绳，mi损、断丝达到l报废要求，相2分：3、其他影响井架使用安全的问题，扛11-4分。施工1、限速器及上下限限位装置米饭姿求设置及俭测，中日3分：2、无限载标志牌

22、、载重超过规定荷裁、米按规定安装配重，如2分：咆锐3、其他影响电悦运行安全的问题，节日1-5分。起重1、起重机无超高利力矩限制穗，结构吊装米设置防坠落捎施，中日5分：吊装2、其他影响起童安全的问题，相1-5分。施工1、传动音ll位防护理、护接2军、漏电保护器不到位，中日2分：机具2、搅拌机无防雨栅或作业舍不安全，f口2分14 10 年月应得f口减实得分敛分数分数10 10 10 10 10 10 10 10 3、各种气瓶标识、摆放、隔离不符合要求，如2 分：4、其他违反机具使用安全规定的问题，如1-4分。1、现场未按规定设置大门、困地、门卫和“五J搏一民”，如2分：2、未按规定进行场地愤地化，

23、来在出口处设置洗车池，来校规定设主制t9 文明水设施，拥2分：10 施工3、现场资料堆放混乱，垃圾米堆放在规定位置并及时组织外远，如2分：4、生活区与现场分区管理未达到指定要求，如2 分：5、其他违反文明施工规定的问题，如1-2分。10 防火1、施工现场、生活区、办公区灭火器配置数量不足或失效，如5分：10 设施2、其他防火措施和防备不到位，如1-5分。15 序占、乱,2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称日检王董项目安全生产资任市1目标管理施工组织设ti分部分Ji)i工程安全交底安全险查及落实。I青况安全教育安全防护配置现场安全行为工伤事故处理安全标志项目安全文明施工管理月度检查评分

24、表二检查人员年月i导如i成实得中日分标准分数分数分数1、朱建立安全责任制、米及时调整安全管理组织架构，如5分：10 2、未对管理人员的安全责任制定考详细则，无考评记录，Ill 5分1、来制定安全管理目标、米对安全责任目标进行分解，相5分：10 2、无责任目标考核规定，考核办法米落实，节日5分。1、对施工组织设计米进行安全文明措施的评审，如5分：2、来对施工组织设ii中的安全文明施工措施情况进行检10 查，对不符合的问题无处理意见，f口5分。来督促承包商对工人：谊行安全技术交底，无书商交底记录，5 如5分。1、未按安全文明施工管理制度；近行检查，无安全检查记录，如5分2、现场存在重大安全结忠，如

25、10分：20 3、险查发现安全隐J忠后，米下发整改通知单，米对整改情况进行跟踪封闭，中日5分。1、来制定安全教育制度，如5分10 2、新织工到项目击il后，来进行安全教育，如5分。来给所有员工发放安全帽、安全糙，项目部米配安全箱、电筒等，缺一项，t口2分。10 1、项目部管理人员上现场不戴安全帽，如2分人：2、项目部管理人员在现场抽烟，如2分人。10 未建立工伤事故应急处理方案，对员工米避行方案交底，5 元而交底记录，如5分来对现场安全标志选行检查，对不合格设置无处理措施，10 16 建设单位监理单位施工单位备注M坐坐项目月度工程质量及安全文明施工检查人员签到表公司领导：发展管理部：公司相关部

26、门：项目发展部：,项目年月日6.施工质量控制流程及控制要点6.1精装饰工程6.1.1 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范木结构工程施工质量验收规范高层民用建筑设计防火规范建筑物防篱设训规范建筑内部装修设计防火规范(GB50300-2001)(GB50210-2001)(GB50206-2002)(GB50045-95)(GB50057-94)(GB50222-95)轻钢龙骨隔墙吊顶工程设讨施工验收规范（DBJOS-210-95)民用建筑工程室内环榄污染控制规范(GB50325-2001）等。18 6.1.2工作流程（一质量控制总流程装饰材料选型报审评审并确认材料材

27、料封样1与核查质保资料食与非平品核对材料进场Iii审们必要时逃行见证复验调整否人是合格样板段间施工施工工序过程控制隐蔽工程验收饰而工程11l验选行子分部工程质量验LI立19 斗非板段（问验收与确认（二装饰材质核定流程分部工程质量验收和评估施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料审查、评定确定样品，并封析，保存材料进场报验，并附质保资料按样品核对材料抽样测试合格投入使用不符合换货换货（三装饰工程质量控制程序不同意修改后重报不合格消退另迸3童改申报施工方案承包单位审批施工方案同意j进场原材料检验合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工ff施工不合格不合格核工序自检承包单位i一一合格现场十盘验下一边工序

28、施工21 6.1.3工作方法及措施一深化设讨的控制l、建筑装饰装修工程必须进行设剖，并出具完裂的施工图设材文件。2、；联担建筑装饰装修工程设i:I的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设讨单位负责。3、承担建筑装饰装修工程设讯的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设讨深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加街载时，必须r:l:1原结构设i.I单位或具备相应资质的设讨单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。（二装饰材料的控制l、装饰材料进场使用前应主施工单位提供样

29、品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设i:I要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设讨防火规范（GBJI6）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。4、建筑装饰装修工穰所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准，的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行

30、商品检验。6、进场后需要进行复驳的材料科类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各擎的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。22 7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（四施工过程控制要点l、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承亟结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环缆保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气

31、、废弃物、噪声、振动等对周围环榄造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验l饮食格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件，并应经有关各方确认。5、墙商采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保jlfil材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设讨要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在i仰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要

32、求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环榄条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。9、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。10、严格执行隐蔽工程报导金制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙霄安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报且在理验收通过，方才能转入下边工序施工。11、对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。（五质量控制目标值23 装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，

33、并满足设i才整体装饰效果。6.1.4常见质量通病及防治措施根据工程项目实际情况编写。名称现象原因分析预防措施治理方法翘曲变形：金制作质量粗糙，本身翘曲不安装前逐楼检查，调直处理。扇门窗框翘平侬说质量。：胜行全部校金属曲：陋、扇料搬运、装仰不慎边成局部变搬运堆放时轻搬轻正。门窗弯曲变形，关形放。安装闭不严密，或施工时在门窗框上路架子或施工时不准用门窗者扇与！摩擦剧l孚板，致使窗子产生弯曲。作为受力、受压点。和卡住。i由而不平、不结构施工中和内踊地砌筑抹灰前检查墙丽的在施工中注内土高蠢直：时，控制的不好，造成精而垂直度：意按要求保饰而空鼓、脱落：的垂直和平整度偏差太大：目占而E专严格控制和作砖工接

34、缝不茧，缝装修抹灰时控制不严：随时检查：程隙不均匀：基层处理不好：基层处理：饰而砖裂缝、饰而砖浸泡的时间短，或浸保证底灰平整：变色、表丽？亏泡后没有凉干：勾缝灰浆密实染镶贴的砂浆荒草原不匀脱层：底层灰层过干：i背水混润、待底按规范要求抹灰空鼓：基层处理不干净或有四处、层湿润后再抹丽层J装作工程爆1臣和裂缝一次抹灰太原：灰材料质量不好，有杂质或泥基层处理干净：土。俭查材料质量大理石墙而扳基层处理不好：对偏差较大的基层在施工中注：快接缝不平，扳块在使用前没有严格挑应骂王先凿平或修意按要求保饭而纹理不通i莲、试饼、编号：辛、消细并浇水湿作；石材)II页，色泽深浅大理石材质较差，受到j结构润安装前j进

35、行饰而不匀：沉海压缩变形的影响：及时j宵理板丽，不隐蔽验收工程大理石在色纹镶占地丽的上下扳块空政较准水泥浆污染板暗缝及其他处小，结构受压变形：而出现不规则的应剔除有裂疤、目击裂缝：伤、却棱掠角等缺大理石:l,i,l丽退陷色和失去光泽待纺构沉海稳定后产生J称点局部进行大理石峭的？！占24 开裂和脱落、空鼓表而不平黎；金i孟线条不通殿，饰丽不消晰。工程6.2抹灰工程6.2.1工作流程材质核定而，在顶部和底部留一定的缝隙。7在tt芳：装不到位：对偏差大的基层应安装前j进行金属敏在安装前没有严格挑事先凿平和每年、：隐蔽验收：远、试t及编号：大而积安装时要试放操作规范操作不当：f丹及编号：硅行。板块芳：

36、装不到位，致使打胶时线条不通）I坝原材料验收基层验收检验结果黎改不合格合格丽层分层施工验收通过分项工程结束6.2.2质量控制要点及目标值（一总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设讨要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设讨要求，叨，、浆的自己合比应符合设讨要求。2、抹灰用的石灰沓的热化期不应少于15d，翠面用的磨细石灰粉的热化期不应少于弛。3、外墙抹灰工程施工面llf应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将椅上的施工孔洞t者塞密实。4、室内墙丽、校丽和门洞口的阳角做法应符合设讨要求，设计无要求时，应采用I:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于21n，每侧宽度不应小于501n1

37、n.5、各种砂浆抹灰层，在凝结西tfr应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止站污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。工抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法株灰前基层表丽的灰尘、怆查施工记录l、普通抹灰工程的表丽质观察：孚模污垢、i由溃等应清理干量应符合规定：光滑、4金查净，并应洒水i问温。洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝平日灰线应消晰美观。一般2、高级抹灰表丽光滑、抹灰i古？争、颜色均匀、无抹工程纹、分隔缝平日灰线应消晰美观一般抹灰所用材料的品险查产品合格护角、孔洞、中曹、盒观察种和性能应符合设n要证书、进场验收周围的抹灰表而E直接齐、求水泥的凝结时间和安记录、

38、复验报告光滑：管道后丽的抹灰表定险复验应合格。砂浆的平日施工记录而应平整。配合比应符合设计要求。26 抹灰工程应分层；近行。当险查隐蔽验收抹灰层的总厚度应符合设检查施工抹灰总厚度大子或等于记录和施工记计要求：水泥I(!)浆不得抹记录35mm时，应采取加强捎录在石灰砂浆层上，罩而石施，不同材料基体交接处警灰不得抹在水泥砂浆层表丽的抹灰，$.采取防止上。开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭按宽度不应小于IOOmm.项目主搜项目检验方法般项目检验方法抹1皮层与基层之间用小银轻击险抹灰分格缝的设置应符合观察尺最及各抹灰层之间必须粘查：4金瓷施工记设计要求，宽度和深度应检查一般结牢固，抹灰

39、层$.无脱录均匀，表而极光滑，棱角抹灰层、空敛，而层.无爆灰应整齐。工程平日裂缝。有排水要求的部位应观察：尺量1故滴水线（槽滴水线检查（榴应整齐顺茧，滴水线.内商外低，滴水宙的深度和宽度均不应小子!Omm.（三一般抹灰工程序号项目允许偏差（n111)普通抹灰高级抹灰检验方法立而垂直度4 3 2111垂直险j贝IJ尺2 表而平整度4 3 2111靠尺和，尺3 阴阳角方正4 3 直角检测尺拉5口1线，不足Sm拉通线，4 分格条（蓝蓝直线度4 3 用钢直尺拉5口1线，不足Sm拉通线，5 埔裙、秽J角上口直线度4 3 用钢直尺注：“）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不捡查：(2)顶棚抹灰，本表第2项表而

40、平整度可不检查，但应平Jiil （四装饰抹灰工程项目主控项目检验方法I 一般项目检验方法27 抹1正前基层表丽的灰尘、污垢、检查施工记装饰抹灰工程的表观察：孚筷i由溃要靠应消理干净，并应洒水i阅丽质量应符合装饰i显录规范GB50210-2001检查4.3.6条要求装饰抹灰所用材料的品种利性检查产品合装饰抹灰分格缝的观察能应符合设计要求。水泥的凝结格证书、进场设呈ii.$符合设计要时间和安定性复验应合格。砂浆验收记录、复求，宽度和深度应的配合比应符合设计要求。验报告和施均匀，表而应光滑，工记录棱角应整齐装饰抹灰工程分层进行。当抹!k总检查隐蔽验有排水要求的部位观察尺最厚度大子或等于35mm时，应

41、)Sy,(i故滴水线（槽。株1皮采取加强捎施，不同材料基体交收记录和施滴水线（憎）l自检查工程接处表丽的抹1匠，应采取防止开工记录齐顺茧，滴水线应裂的加强措施，当采用加强网内高外低，滴水槽时，加强网与各基体的搭接宽度的深度和宽度均不不应小子IOOmm。应小子IOmm 抹灰层与基层之间及各抹灰层用小锤轻击之间必须粘结牢固，抹灰层应无检查险查施脱层、空敛，而层般无爆灰平日裂工记录缝序项目允许偏差（皿检查方法号水刷石斩假石干粘石假面砖1 立而垂直度5 4 5 5 用2m垂直险测尺险查2 司是而平整度3 3 5 4 用2m靠尺平日鑫尺险查3 币lI角方正3 3 4 4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）

42、3 3 3 3 位Sm线，不足5m f主通线，直线度用钢直尺检查5 地裙、勒角上位Sm线，不足5m技i单线，口直线度用钢直尺怆查6.2.3过程控制一事前校制1、石灰营的热化时间要保证，细度满足要求。2、抹灰用的各种原材料如砂、石粒、珍珠岩、纸筋，甚至颜料都要符合相应28 材质规范要求。3、抹灰前，基体表面的平整度，标筋验收。4、抹灰前，门、窗框位置及与墙体连接、缝隙处理。5、抹灰前，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。6、抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙丽抹灰处理应完毕。7、外墙抹灰筒，门、窗框、现台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理。（二察中控制1、室内墙丽、校台和门窗洞口的泪角处理。2、外墙窗台、窗楠

43、、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。3、冬季施工、砂浆保温、防冻处理。4、抹灰层的平均总芹，度不得大于规范要求。5、分层抹灰的问隔时间控制。6、加气险表丽抹灰前，应、滔滔表丽、基层处理、再分层抹灰。7、采用机械喷涂抹灰，宣先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；控制稠度，防止站污门窗、管道和设备等部位。8、装饰抹灰丽层的厚，度、颜色、图案应符合设讨。9、装饰抹灰酒层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。10、水磨石丽层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数。11、斩假石面层、干粘石面层、假面砖等，顷涂、滚涂、弹涂等等面层的施

44、工，应符合相应的质量标准。（三事后控制1、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、7J冲、撞击和振动。2、各种商层凝结后，应采取措施防止站污和损坏。3、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。4、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。（四重点工序29 l、原材料质量验收；2、抹灰前，基体表面的平整度、标筋验收；3、室内墙丽、校丽和门洞口的阳角处理：4、门窗框、管道穿越等处缝隙处理；5、外墙滴水线、滴水捕、流水披度处理：6、外墙丽层的施工缝留设：7、成品保护。6.3门窗工程6.3.1工作流程修改申报施工方案:iJ,:包单位审批施工方案j进场材料自险和申报:iJ,:包单位t在3盘进场材料洞口强度、预I到牛验收

45、30 消退换材料不合格6.3.2质量控制要点及目标值一总体要求l、应对入选木板的甲酸含量及建筑外墙金属窗的三位性能进行复验。2、应对预樱件和销固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。3、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。4、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。（本条为强制性条文5、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木传应进行防腐处理。（二）门窗制作与安装工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法木门窗的木材品种、材E蛋等级、观察：险查材表而应洁净，不得有观察规格、尺寸、桩扇的线型及入选料进场验LI立包I痕、银印。木门

46、窗木扳的甲自主含量.符合设ti要记录和；复验上的格、孔应边缘整求。报告。齐，无毛草lj.木门窗应用烘干的木材，含水率检查材料避窗框与悠I体问政填鑫观察.符合建筑木门、木窗场验收记录、温材料饱满、均匀、(JG/Tl22）的规应密实、表丽平裂，嵌木填材料和方法符合设ti要求。门木门窗的防火、防腐、防虫处理观察：险查材木门窗披水、益口条、轻敲门窗窗应符合设计要求。木门窗扇安装料进场验收ffi缝条、密封条的主：框检查：稳市！J作必须牢剧，并院开启灵活，关闭记录装J收直，与门窗纺蔽工程验i-密，无伪l翘。合牢固，严密。收记录和安施工记录装门窗的纺合处和安装配伶处不木门窗披水、益口条、工观察观察：孚扳程得

47、有木节或已填补的木节。木门ffi缝条、密封条的安窗如有允许限值以内的死节及装应Jijj茧，与门窗给检查直径较大的虫g民时，应用同一材合剧，严密。质的木星墨1Jll）狡填补。恒和l厚度大于50111111门窗扇应观察：手扳用双桦连接。草书里应采用胶料严密嵌平日，并应用胶棋力ri紧。检查31 胶合板门、纤维扳门和模压门不观察：得脱胶。胶会扳门不得包I透表层单饭，不得有钱援。木门窗的品种、数量、规格、扇观察：尺量检安装位置，开启方向、安装位置查：俭查成品及连接方式应符合设计要求。门的产品合格iIE项目主控项目检验方法一般项目检验方法木门窗拖必须安装牢菌，预埋木观察：开启平日木门砖的防腐处理、木门窗枢

48、固定点关闭检查；孚窗串1J的数量、位置及险定方法应符合扳检查作安设I要求。装工木门窗配件的型号、规格、数量观察：开启平日程.符合设计要求，安装应牢固，关闭峻查：孚位置应正确，功能.满足使用重要扳检查求。木门窗制作的允许偏差和检验方法序号项目构件名称允许偏差（mm)普通高级检验方法j筐3 2 将框、扁平放在检查平台翘翩扇2 2 上，用鑫尺俭查用钢尺检查，框最口里角，2 对角线长j支室主框、扇3 2 扇量外角3 表而平整度扇2 2 用1日1靠尺和寨尺检查j筐o.-2 0,-I 用钢尺检查，框量口里角，4 高度、宽度扇+2.0+I,0 扇量外角裁口、线条结合处5 商低堂皇框、扇0.5 用钢直尺和鑫尺

49、检查6 相邻拎子网捕闷扇2 用钢直尺检查Ji!fi 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法留缝限值允许偏差（mm)项(mm)项自普通；欠高级普通高级检验方法32 门窗憎口对角线长度差/2 2 用钢尺检查2 门窗恒的正、侧丽垂直度/用Im蚕豆检测尺检查3 框与扇、扇与扇按缝高低室主/2 用钢直尺和寨尺检查4 门窗扇对口缝1.5”2 1.5”2/5 工业厂房双扇大门对口缝25/6 门窗扇与上框间留缝l”2 l1.5/用寨尺4金查7 门窗扇与侧框间留缝12.5 l1.5/8 窗扇与下十莲问留缝2”3 2”2.5/9 门扇与下十莲问留缝35 34/10 双层门窗内外框闷l1E/4 3 用钢尺检查外门

50、47 56/无下框时门内门5”8 67/扇与地而间用塞尺检查11 卫生间门/留缝812 810 厂房大门1020/三金属门窗安装工程：l、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设讨要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、：国设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设讨要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、金属门窗表面应洁净、