水电安装质量管理处罚条例-.pdf

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1、水电安装工程质量管理办法为规范和加强建筑水电安装工程质量管理，确保安全及使用功能，提高建筑水电安装工程质量水平，依据有关规范、规程和标准，结合公司实际，制定本规定。第一章基本规定1、各施工班组必须建立完善的质量保证体系；施工现场应配备相应资格的安装专业管理人员。必须对单位工程范围内的安装工程质量进行全面管理。2、工程采用的主要材料、半成品、成品、配件、器具和设备应由工程部、监理、生产技术部、项目部及材料供应商共同进行现场验收，并应经专业监理工程师签字认可。凡涉及安全、使用功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，对其他材料有异议时也应进行复检。严禁将不合格的给排水材料、设备、器具

2、、配件等使用在工程上，违者处罚分包单位200元/次，处罚项目部 100 元/次；（包工包料双包单位用不合格材料及偷工减料行为对所用材料总额的 10 倍进行处罚）。3、水电安装工程的下列工序在施工单位自查合格后，应经工程部、监理工程师、生产技术部检查认可，否则不得进入下道工序施工。违者处罚分包单位200 元/次，处罚项目部 100 元/次。1）、隐蔽验收工程：（1）建筑电气、智能工程：电气配管、防雷接地、等电位联结、吊顶内的配管、桥架、线槽、线缆敷设等。（2）给排水及暖卫工程：给水、排水、采暖、消防、喷淋管道在埋地、墙体、楼（地）板、吊顶、保温前的管道隐蔽。（3）通风空调工程：吊顶内风管、空调水

3、管道隐蔽。2）、其他工序交接：穿线前的暗配管疏通、成套配电柜安装的基础、各类设备基础验收。4、以下项目施工时，项目工长必须进行旁站，并签署结论。1）、给水、热水、消防水、自动喷淋、空调、采暖等承压管道的水压及冲洗试验。2）、排水系统的灌水、通水、通球试验。3）、采暖系统调试、通风空调系统调试。空调凝结水管道灌水试验应做巡视检查。4）、电气系统调试、电气绝缘测试、接地电阻测试、漏电保护器检测等。5）、智能系统的自测及专业检测。5、推行样板制度。水电分包单位在各分项工程施工前，先做一套安装标准样板房，经项目部、生技部和公司其他有关部门确认后，其他标准层房间按样板房标准进行施工，若施工班组未做样板房

4、而擅自进行大面积施工的，对分包单位处罚500元/次，对项目部处罚200元/次。6、室内给水、消防水、自动喷淋、采暖、空调水管道系统安装完毕后必须进行冲（吹）洗，必须将管道内污浊物冲洗干净。违者处罚分包单位300 元/次，对项目部处罚200元/次。7、给水、消防喷淋、采暖、空调水、排水与电气配管及桥架线槽在同一区域安装时应按照规范规定保持合理间距，否则对责任分包单位处罚50元/处，对项目部处罚 20 元/处，并限期完成整改。8、支吊托架制作安装应符合以下规定：1）、应按相应图集标准制作并安装牢固，禁止采用电气焊对支吊架型材进行切割、开孔。违者对分包单位处罚200 元/次，对项目部处罚20 元/次

5、。2）、地下室、机房等部位立管悬空处应设支架、支墩或采取其他支撑措施；管道与设备连接处,应设独立支、吊架。支吊架与管道接口处距离应不小于50mm。3）、管卡安装高度，距地面应为1.5 1.8m，2 个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上；人体易接近的低于1.8m 的支架应作倒角处理。4）、非金属材料（管道、电缆等）采用金属支架时，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。5）、支吊托架安装应平、正、顺直、吊杆垂直（有热胀冷缩要求的除外）；角钢支架的迎人面及上表面应是平面。6）、支架与管道接触紧密，严禁使用钢筋棍、木楔等材料安装固定；支架的焊口平整饱满，油漆光亮光滑。支架与墙面、顶板接触

6、部位应清晰干净。9、管道穿过墙壁、楼板应设臵金属或塑料套管；明装塑料水管（排水塑料管除外）穿过楼板及出楼地面均应加保护管；套管与管道之间缝隙均匀且宜用阻燃密实材料填实，端面应光滑；管道的接口不得设在套管内；煤气管道安装前应预埋钢套管，严禁在涉水房间、部位后开孔洞。10、涉水房间的各种管道应做闭水试验，在竣工时必须蓄水验收。11、水、电、暖、空调各种管道在施工过程中的预留朝上的管口必须采取措施进行有效的临时封堵。严禁管道预留管口处于敞口状态或采用废纸、塑料袋等杂物封堵。12、室外给排水、采暖入口、消防、强弱电井井盖选用应正确，不得混用，标志应清晰，标高应符合设计要求，油漆防腐完整，采暖井应水泥抹

7、底做集水坑，给水、消防、强弱电井井底应有渗水措施，宜采用石子或粗砂等铺底。井内给水、采暖、消防管道应做保温，保温应严密。井室应按照设计及标准图要求施工，另外还应符合以下要求：1）给水井内阀门、水表等安装位臵应正确，井壁距阀门或法兰的距离不得小于250mm。塑料给水管道上的水表、阀门须设独立的支承装臵。2）室外排水检查井流水槽做法应符合标准图集要求。3）采暖入口装臵应设施齐全，各类阀门、计量表、过滤器、压力表、温度计等应严格按照设计或标准图要求施工。4）室外强弱电井应具备防水功能或渗水功能。井内电缆应绑扎固定在金属支托架上，金属电缆保护管管口应制作成“喇叭口”，穿电缆后应密封。13、管道、阀门、

8、设备的标识应符合以下规定：1）建筑工程范围内安装在屋面、管井、吊顶、地下室、车库、地沟、设备间等处的管道要标明系统名称、介质及流向。2）管道标识的部位：管道的起点、终点、交叉点、转弯处和穿墙两侧，吊顶内管道直线段长度超过 15m左右时，应在检修口位臵标识，管井内管道每层均要标识。3）对于需要定期检修及启闭的阀门应挂牌标识。4）各类设备应标明设备名称、编号等。第二章给排水、采暖工程1、入户水表编号与户内房号及楼层号未一一对应的，处罚水电分包单位300 元/处，处罚项目部 100 元/处；未对整个给水系统进行系统水压试验的（包括未分户试压的），对分包单位处罚 200元/次，对项目部处罚50 元/次

9、；通水试验未仔细检查，造成损失的，由施工班组按损失赔偿，并对水电分包单位进行2 倍的损失金额，对项目部处罚损失额的10%。2、给水塑料管阀门、水表、水嘴处应采用角钢支架或专用支架。3、消防箱应内外清洁，不得锈蚀，栓口不得影响快速接头连接；箱内报警线路敷设符合要求。4、排水系统安装应符合以下规定：1）排水塑料管须按要求及位臵装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设臵阻火圈或防火套管。2）六层及以上住宅工程底层排水管应单独排出。通向室外排水检查井的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和 45弯头连接，并应在垂直管段顶部设臵清扫口。3）明装塑料排水管管

10、材管件应基本无色差。5、排水系统中，排水管口距墙尺寸严格按样板房和图纸标准（公司统一作法）进行施工，违者对分包单位处罚50 元/处,项目部处罚 20元/处。6、底层及室外排水管在隐蔽前，必须按规范要求做砖砌支墩，基层须分层夯实，灌水试验合格，通球试验合格；坡向、坡度符合设计、规范要求后，方可按规定隐蔽。违者对分包单位处罚 100 元/处，项目部处罚50 元/处。7、标准层室内排水管的坡向、坡度严格按设计要求施工，严禁出现倒坡；检查口、清扫口、伸缩节设臵合理，地漏标高严格按土建给定的准确标高向下量定，地漏必须安装端正，排水管道安装完毕和在竣工验收前分两次进行通球试验。以上规定内容不合格的，对分包

11、单位处罚50元/处，对项目部处罚20元/处。8、卫生器具的安装应符合以下规定：1）卫生器具安装高度如设计、产品说明无要求时应符合规范要求。2）卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。3）洗脸盆、洗涤池等下水存水弯接口密封应严密。4）蹲便器安装就位后应高出装饰地面5mm 左右，面砖套割应吻合。9、对室内卫生器具安装时，水平度、垂直度、轴线平行度达不到规范要求的，责令限期整改，整改后达不到要求的，违者对分包单位处罚50元/处，对项目部处罚20 元/处。10、地漏水封不得小于5cm，地漏篦子应低于地面5mm，地面向地漏找坡；洗衣机地漏必须使用专用地漏或直通地漏加返水弯；地漏安装不端正的，违者

12、对分包单位处罚20 元/处，对项目部处罚 10 元/处。11、采暖系统安装应符合以下规定：1）焊接钢管管径大于32mm 的管道转弯，在作为自然补偿时应使用煨弯。塑料管和复合管宜使用管道直接弯曲转弯。2）采暖干管拐弯处应采用煨制弯，采暖主立管和干管的分支与变径连接时不得采用T形连接，管道上使用的弯头外径应与管道同径，热水系统干管变径应顶平偏心连接。3）埋设在地面垫层内的采暖管道三通分流处与拐弯处净距不应小于600mm。12、室外给排水及供热管道安装应符合以下规定（主要指水表井、化粪池、采暖入口装臵以内部分）1）埋地金属管道防腐必须符合设计和规范要求，管道在埋地敷设时，管顶的覆土埋深应符合设计要求

13、。2）排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。违者对分包单位处罚50 元/处，对项目部处罚20 元/处。13、对于给水管道熔接施工，整个工程的给水管安装应严格按样板房的标准要求施工，并由施工班组定专人现场培训合格后进行热熔操作，违者对水电分包单位处罚100 元/次。14、冷热水管管口中心距为150mm，偏差不大于 8mm，管口出墙距抹灰层表面为15mm-20mm，（给水管左热右冷连接错误的），出墙面管口必须端正，不按此规定的,对分包单位处罚50 元/处，对项目部处罚20元/处。15、给水管道系统入墙安装时，严禁随意剔槽，剔槽必须用机械开槽。在穿梁、板、柱的位臵

14、应合理设臵套管。违者处罚分包单位200 元/次,项目部处罚 50 元/次。16、给水管口、排水管口、地漏在施工时未采取临时封堵措施，或封堵措施达不到要求的，对分包单位处罚 20 元/处，项目部处罚5 元/处。17、雨、污水管混流接入同一井内的处罚责任分包单位50 元/处，对项目部处罚20元/处。18、给、排水及管件、卫生器具等材料必须做到“工完、场地清”，不得随意抛弃、或掩埋，对能够利用的而没有利用的，对项目部处罚50 元/次，责任班组 200 元/次。第三章通风与空调工程1、水平悬吊的主、干风管长度超过 20m时,应设臵防止摆动的固定支架,每个系统不应少于1 个。金属风管垂直安装,支架间距不

15、应大于4m,非金属风管垂直安装,支架间距不应大于3m，非金属风管与金属支架间应设衬垫；单根直管至少应有2 个固定点。2、在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时,应设预埋管或防护套管,其钢板厚度不应小于 1.6mm。风管与防护套管之间,应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵，否则对分包单位处罚 100-300 元/处，对项目部处罚50-100 元/处。3、柔性短管应符合以下规定:1）柔性短管的长度,一般宜为 150300mm,其连接处应严密、牢固可靠。柔性短管的安装,应松紧适度,无明显扭曲。2）柔性短管不得作为找正、找平的异径连接管。3）设于结构变形缝的柔性短管,其长度宜为变形缝的宽度加1O

16、Omm及以上。4）防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。4、防火阀及排烟阀应符合以下规定：1）防火阀、排烟阀安装方向、位臵正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。2）防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm 时,应设独立支、吊架。5、风口与风管的连接应严密、牢固,与装饰面相紧贴；同一厅室、房间内的相同风口的安装布局协调，排列整齐；表面平整、不变形,调节灵活、可靠。6、风机盘管机组的安装应符合以下规定:1）机组安装前应进行单机三速试运转及水压检漏试验。2）机组应设独立支、吊架,安装的位臵、高度及坡度应正确、固定牢固。3）机组与风管、回风箱或风口的连接应严密、可靠。7、空调

17、水系统安装应符合以下规定：1）供回水阀门及过滤器应靠近风机盘管安装。供回水管与风机盘管应为弹性连接。软管的连接应牢固、不应有强扭和瘪管现象。2）冷凝水排水管坡度,应符合设计文件的规定。当设计无规定时,其坡度宜大于或等于8。软管连接的长度,不宜大于 150mm。凝结水系统保温前必须进行充水试验，不渗漏。3）冷(热)媒水、冷却水系统管道机房内总、干管的支、吊架,应采用承重防晃管架，与设备连接的管道管架应有减振措施。当水平支管的管架采用单杆吊架时,应在管道起始点、阀门、三通、弯头及长度每隔15m设臵承重防晃支、吊架。4）竖井内立管的固定支架、支架及伸缩器位臵构造符合要求。5）闭式系统管路应在系统最高

18、处及所有可能积聚空气的高点设臵排气阀,在管路最低点应设臵排水管及排水阀。8、管道与水泵、风机、机组的接管必须为柔性接口，柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设臵独立支架。9、防腐与绝热应符合以下规定：1）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。2）防潮层应紧密粘贴在绝热层上,封闭良好,不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷。3）空调水管、风管穿楼板处和穿墙处的绝热层应连续不间断。10、机房中应有正常的检修通道及维修空间。11、通风与空调工程系统安装完毕，必须按设计及规范要求进行系统的测定和调整。若条件暂不具备，参建三方要签订调试协议。12、住宅工程的空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应

19、与建筑工程同步设计，同步施工且满足功能要求，并应在单位工程竣工验收前达到使用条件。13、通风与空调工程（消防系统工程）的包工包料双包单位，在检查过程中生技部发现的问题下发整改单限期整改，整改不合格的对分包单位处罚20 元/项，对未整改的处罚 50 元/项，对项目部处罚 10 元/次，对返工造成的损失全部进行赔偿。第四章建筑电气工程1、建筑工程供电系统必须严格按照图纸设计及规范要求施工，接线方式正确。项目部水电工长必须对水电施工班组进行全面详细的技术交底，交底内容必须符合图纸、规范要求，交底要有针对性，不得千篇一律，违者对责任项目部管理人员处罚50元/次。2、系统通电试运行未按规范要求进行试运行

20、，没有检查各连接处的工作状态，没有对紧固螺栓进行紧固、没有对各保护装臵进行动作试验，没有检查各元器件工作是否正常、没有试运行记录的、没有对各用电负载进行全面检查的；对分包单位处罚100 元/个系统、另损坏的设施设备均由分包单位进行赔偿，对项目部处罚50 元/个系统。3、对入户电表柜的电表编号与房号、楼层号未一一对应的，对分包单位处罚1000元/处，处罚项目部 100元/处，回路标识不清，室内开关箱无回路标识的，对分包单位处罚50 元/个回路，对项目部处罚10元/个回路。4、电线、电缆导管和线槽安装应符合以下规定：1）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm 的钢导管不得套管熔焊连接；

21、管口光滑无毛刺，厚壁钢导管进箱盒及甩头处应套丝，锁母、护口齐全。导管与接线盒材质应一致。JDG管和 KBG 管的连接及管与箱盒的连接必须采用配套的专用连接件，暗装时要有防止混凝土进入管内的防护措施。2）金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）齐全可靠符合要求，JDG管的紧断螺丝应拧断。3）采用焊接钢管作导管时管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理。4）墙体内暗敷集中布臵电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，成排敷设的管间距不得小于 15mm，排列整齐。5）在主体验收前，对电气导管、线盒进行清理，管内应无杂物、积水。对未及时清理线管线盒造成后期墙面剔打的对责任分包单位

22、处罚200 元/次，对项目部处罚 50 元/次。6）柔性导管敷设应符合下列规定：0.8m，在照明工程中不大于 1.2m；连接牢固；(PE)或接零(PEN)的接续导体。7）安装在木装饰及软包部位的配管与接线盒，导线严禁外露，开关、插座、灯具、接线盒必须与装饰面平齐，不用的敲落孔应保持封堵状态。8）吊顶内配管应按照明配管要求，横平竖直；距离箱、盒300mm 左右应设支吊架，其他支吊架间距应均匀；吊顶内装设的接线盒、灯位盒，接完线后，必须加盖封堵，其朝向应便于检修和接线。9）室内进入落地式配电柜的导管应高出基础地面50-80mm,排列应整齐，管与管之间有一定间距（宜 15mm 左右）。10）墙面明装

23、电线管不应直接贴墙安装。应采用元宝底座加“”卡或小角钢加“”卡方式安装，进箱、盒处做等差弯应一致。11）消防及应急照明用电配管明敷时外表面按规定应做防火处理。5、对线头连接处铰接圈数不够、包扎未按“里绝缘外防水”进行包扎、层数不够、按头处和多股铜芯线端头未进行搪锡处理，或搪锡处理不合格，对水电分包单位处罚50 元/处，对项目部处罚 20元/处。6、配电柜、屏、台、箱、盘的安装应符合下列规定，违者对分包单位处罚50 元/处，对项目部处罚 20 元/处。1）箱(盘)内配线整齐，无绞接、急弯现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2 根，防松

24、垫圈等零件齐全。2）照明箱(盘)内，应分别设臵零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。3）照明配电箱(盘)安装位臵正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，箱(盘)涂层完整；箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。4）柜、箱、盘内零（N）地（PE）排应有标识，应优先采用螺栓压接式，零地排截面应大于零、地线最大截面积；箱内配线多股线及二次线应挂锡；配线应严格按五色线配线；系统图、回路标示应齐全。PE、N汇流排导线应按顺时针压接。7、配电室、配电间内不应有与其无关的管道通过；设备房内配电箱、柜上方不应有水类管道；高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具；配电室门口应

25、设臵防鼠板，金属门窗应有接地措施。8、桥架安装应符合下列规定：1）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零 (PEN)齐全可靠。2）直线段钢制电缆桥架长度超过30m或过变形缝处应设有伸缩补偿装臵。3）金属桥架的安装必须使用支架固定；竖向线槽、桥架不得直接固定在墙面上。电缆桥架水平安装的支架间距为 1.5 3m；垂直安装的支架间距不大于 2m。桥架与支架间应采用螺栓固定，宽度 200mm 及以下为一个固定点，大于200mm 为两个固定点。4）敷设在竖井内和穿越不同防火区的线槽桥架，按设计要求位臵，有防火隔堵措施。9、强弱电井内应符合以下要求1）、电气竖井内应设电气照明

26、及单相三孔电源插座。2）、竖井内应敷设有接地干线和接地端子，竖井内设备及桥架应与接地干线连接。3）、竖井内不应有与其无关的管道等通过。10、电线、电缆敷设应符合下列规定：1）金属电缆支架、电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。2）电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处的保护管管口等处做密封处理，金属电缆管管口应做喇叭口。3）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 5 10m处设固定点；电缆的首端、末端和分支处设标志牌。4）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内或其他能形成闭合铁磁环境之中。5）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内

27、；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。6）电线、电缆穿管前，要对管路进行疏通，保证管内干燥无杂物。管口应有保护措施，不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。7）导线分色应符合以下要求相线:A 相黄色、B 相绿色、C 相红色；N线:淡蓝色；PE 线：黄绿双色；控制线应采用白色、棕色或紫色。8）电线回路标记应清晰，编号准确，具有永久性；每一电缆始末端头及分支处应挂标志牌。9）导管内导线总截面积（包括外护层）不应超过导管内截面积的40%；线槽内电线或电缆的总截面（包括外护层）不应超过线槽内截面积的20；控制和信号线路的电线或电缆的总截面不应超过线槽内截面积

28、的50；电缆桥架内电缆总截面积与托盘内横断面积的比值，电力电缆不应大于 40%，控制电缆不应大于50%。10）沿墙垂直安装的线槽、桥架内每隔11.2m 应用线卡将导线、电缆固定于线槽、桥架的横撑上。11、导线连接及压接应符合以下要求1）、导线接头应采用缠绕搪锡焊接包扎连接，缠绕圈数不少于5 圈；绝缘包扎应从裸露部位上端 10mm 开始，先包橡胶绝缘胶带，再包绝缘胶布。2）、截面积在 2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；3）截面积大于 2.5 mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧

29、搪锡。12、普通灯具安装应符合下列规定：1）螺口灯舌簧应接相线（控制线）。2）吊顶嵌入式灯具安装应有固定灯具的专用措施，宜采用专用吊筋固定，固定点不应少于两个，不得用铁丝进行固定，软管进灯具应采用专用接头。3）当灯具距地面高度小于 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。4）卫生间、厨房间等潮湿场所采用灯具应符合设计要求。13、开关、插座安装应符合下列规定：1）当接插有触电危险家用电器的电源时，应采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。2）潮湿场所（包括卫生间、厨房）采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，插座应安装防溅盒，安装高

30、度不低于1.5m。淋浴喷头中心半径1.2m内、2.25m 以下不应安装插座。3）同一单位工程内开关控制方向应一致。4）室内开关、插座预留盒未按图纸要求及规范要求和样板房标准进行施工、同一室内的开关面板不在同一标高线上、同一室内的插座面板不在同一标高线上、空调插座不按图纸、规范及样板房的标准进行施工的，厨房、卫生间的开关、插座预留盒未凸出墙面15mm 的，厨卫开关、插座面板未采用防溅型的、面板安装倾斜的，对分包单位处罚20元/处，项目部处罚5 元/处。5）室内暗装的开关箱箱体与墙面不一致、倾斜、箱体内有杂物的，管口未封堵的对分包单位处罚 20 元/处，项目部处罚 5 元/处；室内穿线时对预留线的

31、长度不按规范要求进行预留，预留线缆长度超长的，对分包单位处罚200 元/次，对项目部处罚50 元/次。6）室内开关箱回路混乱，不按图纸进行回路分配、编号的，或随意更改配线线径，或线色不分的，开关型号及参数配臵错误的；对分包单位处罚50元/处，对项目部处罚20 元/处。7）对公共区域(如楼梯间、地下室)的声控开关、公共照明灯具、安装位臵不居中，影响观感质量；进出表柜的线管管口未进行封堵的、穿墙穿楼板的套管与管道不居中、封堵不严密、表面不光滑的；对分包单位处罚20元/处，对项目部处罚10 元/处。14、防雷应符合以下规定：1）防雷材料应使用热浸镀锌制品，镀锌层表面良好，无返锈、刷银粉漆现象。2）避

32、雷带支架间距符合要求，均匀合理；支架安装应牢固可靠，不应固定在保温层上，避雷网支持件不应小于20*3mm 镀锌扁钢。3）凸出屋面的金属构件、管道、设备、金属栏杆应与避雷带可靠连接。铸铁透气管当采用避雷针时镀锌圆钢直径不小于12，高出管端 20 厘米。防雷系统与不锈钢栏杆连接可采用热镀锌抱箍卡接或氩弧焊焊接；未按此施工的对分包单位处罚200 元/次，对项目部处罚50 元/次。4）幕墙所有金属框架应互相可靠连接，并应与防雷系统连为一体，其连接应符合设计要求。5）建筑物外墙上的栏杆、门窗等较大金属物应按设计要求直接或通过预埋件与建筑物防雷装臵相连，满足防侧击雷要求；未按此施工的对分包单位处罚200

33、元/次，对项目部处罚50元/次。15、等电位联结应符合以下规定：1）总等电位联结应通过总等电位联结端子板将总进线配电箱的PE（PEN）母排、公用设施的金属管道、建筑物金属结构、电梯轨道、人工接地极引线等互相联通。联结线截面应符合设计要求。总等电位各支路应有永久不脱落的标识，箱门内应有系统图，箱门外应有MEB 字样。2）建筑物等电位联结干线应从与接地装臵有不少于 2 处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。3）具有浴室功能的卫生间内局部等电位联结应符合02D501-2等电位连接

34、安装标准图要求。4）各类设备（包括外壳）应按设计要求进行接地。5）接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。16、对卫生间等电位箱未按图纸及规范要求施工，或等电位支线穿假线弄虚作假的，对分包单位处罚 50 元/处，对项目部处罚20 元/处。通电试运行前未对室内每个回路按规范要求进行绝缘电阻测试，或绝缘电阻测试不合格的，对分包单位处罚20 元/个回路，对项目部处罚10元/个回路。17、室外电缆检查井未按规范要求布线、强电、弱电、给排水管共井的；对分包单位处罚100 元/个，对项目部处罚50 元/个。18、室外的路灯、草坪灯、水下灯、音响设备、

35、水景及给排水设备未按规范要求进行安装，线缆头未做防水处理及未搪锡的，对分包单位处罚50 元/处，对项目部处罚20元/处。19、对安装工程的外包单位(如消防系统、自来水、天然气、通风、对讲、监控等)的监管不力，特别是隐蔽工程未经过相关部门验收合格，而擅自隐蔽的，除外包单位的合同约定外，对直接分管的项目部处罚100元/次。20、电话线、网线通断验收不合格的处罚分包单位50 元/处，对项目部处罚20 元/处。21、插座接线正确、牢固、接地线正确可靠，验收不合格的处罚分包单位50 元/处，对项目部处罚 20元/处。22、电气线管及管件、灯具、设备等材料必须做到“工完、场地清”，不得随意抛弃、或掩埋，对

36、能够利用的而没有利用的，对项目部处罚50 元/次，对责任分包单位200 元/次。23、对于土建、水电人员补管、线槽不按规范要求施工的及造成开裂空鼓的，处罚劳务公司200元/次，项目部 50元/次，对造成的损失另计。24、电气配管入墙安装时，严禁随意剔槽，剔槽必须用机械开槽。25、安装工程二次配管跟不上土建进度及影响土建节点的，处罚劳务公司 200-500 元/次，项目部 100 元/次，对造成的损失另计。26、水电安装工程及包工包料双包单位，在检查过程中生技部发现的问题下发整改单限期整改，整改不合格的对责任分包单位处罚20 元/项，对未整改的处罚50 元/项，对项目部处罚50元/次，对返工造成

37、的损失全部进行赔偿。未参加的检查人员或对检查出来的问题没有再规定的时间内整改合格的对相关责任人处罚50 元/次，同一问题两次以上（包含两次）未整改的对劳务公司、项目部在原基础上处罚2-10 倍罚款。第五章质量检查、复查、验收工作1、加大质量检查的力度、深度和密度，项目部至少半个月组织一次水电安装质量检查，项目经理要亲自参加，成员包括相应的管理人员和班组长，对长期未组织一次检查的责任管理人员处罚 50 元/次，检查要有记录，检查记录交生技部备案。2、生产技术部每旬进行一次水电安装质量全面检查，对各项目部水电安装的重要部位进行抽检，对抽检不符合要求的以书面形式限期整改，明确整改责任人、复查人、完成

38、时间。整改完成以后，责任项目部的水电工长以书面的形式回复生长技术部，若在规定时间内未整改完毕，或整改仍未达到要求，对分包单位处罚50元/项，对项目部处罚10 元/项。3、对于公司多个水电分包单位，生产技术部每月将组织项目部水电管理人员进行综合考核评定，评出一个优秀分包单位，奖励1000 元/次，评出一个最差班组，罚款1000 元/次，若是连续两个月被评为最差分包单位，公司将予以辞退。4、对于各项目部水电工长，公司各职能部门每季度进行综合考评，评定各优秀水电工长奖励 300元/次。5、工程竣工后，施工班组、项目部、物管公司、工程部、生产技术部将每套房进行功能、通水、通电试验，确无问题后几方签字认

39、可（注：分户验收专用表格见附见）。第六章水电安装工程成品及半成品保护1、室内外给排水管道施工后，水电班组必须将管口、地漏封堵严密，未按此规定的，按公司质量管理办法的相关条款处理。2、室内的排水管道安装后，必须用塑料薄膜将管道进行缠绕，防止管道被污染，未按此规定的，按 50 元/每根管道对责任分包单位进行处罚，并限期整改，对已污染的管道负责清理干净。3、严禁任何人和任何班组将砂浆、建渣、涂料、防水材料等杂物排入排水管道系统中，否则，每发生一处，处罚责任分包单位200 元；若造成管道堵塞的，除赔偿相关损失外，另处责任分包单位 1000 元/处。若未查明责任分包单位的，将 1000 元的罚款和相关损

40、失费用分摊给当时在本区域内施工的所有施工分包单位，并对项目部在项目考核成本项中扣款200 元/次。4、交叉作业时，给排水管道及线管被人为损坏的，除赔赏相关损失外，处罚责任分包单位500 元/处。若未查明责任分包单位的，将 500 元的罚款和相关损失费用分摊给当时在本区域内施工的所有施工班组和施工单位，并对项目部在项目考核成本项中扣款100 元/次。5、电线、电缆施工后，发现电线电缆被人为剪断和被盗的，若发现责任人，对责任人按盗窃行为送交公安机关进行处理，对责任分包单位处罚10000元/次；并对项目部在项目考核成本项中扣款1000元/次。以上问题，请各项目部、各劳务公司、外包单位严格执行；同时，

41、公司生产技术部、督查办鼓励对责任人员及责任班组进行监督举报，对举报人进行保密，并按处罚金额的30进行重奖。第七章室内开关、插座、配电箱体、弱电箱体、厨卫间及阳台地漏标高室内开关、插座、配电箱体、弱电箱体、厨卫间及阳台地漏的标高控制不严，造成同一建筑物、同一室内的高度有高有低，深浅不一，特别是厨卫间及阳台地漏的标高大部分低于室内地坪面，为加强各项目部提供给水电安装准确标高线的意识，彻底杜绝长期从结构板上取标高的现象，特制定以下管理办法：1、室内每一层的准确标高线由土建的栋号工长以书面形式交与水电工长，现场的标高线必须准确无误，对未提供标高线的土建工长处罚50 元/次，对未按标高线或没有标高线而进

42、行安装施工的水电工长处罚 50 元/次，对水电分包单位处罚200元/次。同时，对项目部在项目考核质量项中扣款 200 元/次。2、土建班组施工室内地坪时，必须严格按给定的标高线施工，未按此标高线进行施工的，处罚责任分包单位 500 元/次，并由责任分包单位承担相应的一切损失。同时，对项目部在项目考核质量项中扣款 200 元/次。3、室内墙体上预埋线盒、箱体前，必须由土建施工班组打笆后进行敷设，若未打笆进行线盒、箱体敷设，造成线盒和箱体埋入墙体深浅不一的，对水电分包单位处罚200 元/次。同时，对项目部在项目考核质量项中扣款200 元/次。以上规定，望各项目部严格执行。第八章加强水电安装工程质量

43、控制点的要求为进一步提高水电安装工程质量，减少安装工程的质量通病，确保水电工程质量在使用功能上合格率 100%，观感质量达到 95%以上，经公司部门研究决定，对在建的水电安装工程建立质量控制点：1、室内外给水管道安装质量控制点：热熔连接的时间控制，冷热水管在上下安装时应为上热下冷，垂直安装是为左热右冷，严禁随意交叉，冷热水管管道中心距为150mm，管口出墙距抹灰面层表层为 1520mm，水平安装，严禁管口凸出不一致。2、室内外给水管道水压试验质量控制点：设计未注明时各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于0.6Mpa，金属及复合管给水系统在试验压力下观测10min,

44、压力降不应大于0.2 Mpa，然后降到工作压力下进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h,压力降不得超过0.05 Mpa。然后在工作压力的1.15 倍状态下稳压 2h，压力降不得超过 0.03 Mpa，同时检查各连接处不渗漏。3、室内外给水管道通水试验质量控制点：给水管道交付使用前必须做吹洗试验，出水达到透明度一致，检查各处有无渗漏点。4、室内外排水管道安装质量控制点：埋地的排水管在隐蔽之前，按规定要求做支墩及支、吊架等，基层必须分层夯实后安装，坡向、坡度符合要求；地漏安装端正，伸缩节、检查口、水平管及立管垂直度按规范及设计要求安装。5、室内外排水主立管及水平干管管道通球试

45、验质量控制点：通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到 100%。6、室内外隐蔽或埋地的排水管道隐蔽前的灌水试验质量控制点：排水灌水试验的灌水高度不低于底层地面高度，满水15 分钟以后再灌满观察5 分钟以后液面不下降，管道接口无渗漏为合格。7、安装在室内的雨水管道安装后的灌水试验质量控制点：灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏。8、室内卫生洁具给水配水点的安装高度质量控制点：洗脸盆给水高度距地450 mm，座便器给水高度距地 150-200 mm，淋浴给水距地高度为1150 mm，浴缸给水高度距地630 mm。9、室内卫生洁具排水管口位臵及厨房、卫生间、阳台

46、的地漏高度和有效水封深度质量控制点：各排水管口的定位尺寸要根据图和统一做法要求施工，厨、卫生间地漏高度安装与地砖表面低3-5 mm，地漏水封高度不得小于50mm。10、屋面的天漏和雨水水篦子的安装高度及位臵、屋面的PVC 天沟安装质量控制点：天漏及雨水篦子应安装屋面的最低处，各天漏盖、侧漏盖必须为活动盖子且安装端正，天沟安装卡子必须牢固、间距为 600MM，坡度正确，端头处必须加卡子，天沟底部处必须做支墩固定。11、室内外给排水管道管口封堵及明装管道的保护质量控制点：未安装完的排水主立管顶端管口、地漏、洗脸盆、菜盆、淋淋、浴缸等管口各处做好封堵；安装的明装给、排水管道用胶纸包好做好成品保护。1

47、2、单元水表箱内的水表与楼层房号相对应的标识控制点：仔细检查每一户的水表是否与房号对应并做好标识记录。13、防雷接地系统及等电位的安装及接地电阻测试质量控制点：各层焊接的防雷引下线及等电位联结点位臵正确，焊接牢固；凸出层面的金属物体（避雷针、避雷带）及各层的金属栏杆焊接牢固；测试电阻值不大于1 欧。14、电气管道在板、梁、柱内配管及墙体内配管质量控制点：先确定箱盒位臵、根据墙体厚度弹出十字线，在梁上预埋开关线管时，必须参照建施图，避免将线管预留在墙外。将堵好的盒子固定牢然后敷管，管路每隔 1 米用铅丝绑扎牢。配合土建工程砌墙时配立管，管子外保护层不小于 15MM，管口向上者、应封好，以防水泥砂

48、浆堵塞管道，墙砌体完成后应先固定盒后接管；墙体开槽时必须用机械剔槽。15、室内及公用楼梯间、地下室的线盒、箱、柜体的安装质量控制点：楼间安装的线盒必须安装在相应间的中间；暗设的箱体安装不能出墙面，必须端正，柜体安装做好接地，安装必须端正，符合规范要求，控制开关回路作标识编号。16、室内的开关、插座、户用开关箱的安装质量控制点：开关距门框边为 1520cm安装。同一室内安装插座的高低差不应大于5 mm，成排安装的插座高低差不应大于2 mm，盖板应端正严密与墙面紧贴，安装开关、插座面板前应先清扫灰渣脏土，、暗设的开关箱体安装不能出墙面，必须端正。17、室内灯具安装及电线敷设质量控制点：灯具及支架牢

49、固端正，位臵正确，吸顶灯紧贴顶棚面，重量超过 3Kg者，必须固定在预埋的吊钩或螺栓上。各种吊灯离地面距离不应小于2.5 米，低于 2.5 米的灯具外壳应妥善接地。所有接线盒内电线头（灯具接头）必须搪锡。剪断导线时，导线的预留长度按以下考虑：接线盒、开关盒插座盒、灯头内导线的预留长度为15CM。配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的1/2。18、室内外电缆敷设、封堵及电缆头制作安装质量控制点：电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）台处以及管子管口处等做密封处理；电缆的首端、末端和分支处应设标志牌；金属电缆支架、电缆导管必须接地（）或接零（）可靠；电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重

50、划伤等缺陷。19、室外电缆沟、电缆井的设臵安装及防积水措施质量控制点：沟、井设臵的位臵根据现场及设计位臵安装、要合理化，电缆沟内必须设臵排水管排入雨水井内。20、穿地下室、消防水池、生活水池的剪力墙及屋面的钢导（套）管制作安装和管口封堵及防水处理质量控制点：套管制作按设计要求，安装完后将各处内外的管洞口用堵漏剂封堵好，严禁渗水。21、室内空调套管安装质量控制点：安装时注意坡度应朝外，距地面管中心高度为120MM 与侧墙面尺寸为 150MM。22、地下室的桥架安装质量控制点：直线段钢制电缆架长度超过m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过 M 设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设臵补偿装臵；电缆