房地产项目营销部工作计划-.pdf

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1、唐霸华府营销部工作计划根据目前的实际情况，销售部对近期的宣传及销售工作做出如下计划：一、销售队伍的整合及物料准备：时间：9月22日9月30日任务：1、完成案场工作人员的整合培训，乡镇部工作人员的招聘及培训，建立销售部的各项工作制度，并组织所有销售部工作人员学习。2、做好市场拓展和形象宣传的物料，销售用的工具准备。预算：1市场拓展专用车一部；2售房部门头更新，宇更新2000元内部形象牌更换；3宣传用品，单页3万份7500元，手提袋5干个4000元，抽纸5千盒11000元，扑克牌5千付，背胶张贴单3千份7200元.4接待用品：置业计划书2千份4000元5市场拓展物品不锈钢茶杯500个10000元。

2、预计费用60000元。注：车辆不计入广告费二、市场拓展阶段4 时间：10月l日一1 1月15日任务：1、做好形象宣传，以鑫泉房地产开发公司强势入驻唐霸华府，打造高端社区，首席学府社区为主线。让所有翼城人知道，唐霸华府由于新生力量注入，将进入建设开发的快车道。树立此项目高端大气的整体形象，树立学府小区。入住唐霸华府可就读汇丰学校的先决条件，把三项特色宣传深入人心。2、建立涵盖全县的销售网络，在农村每村最少一名信息顾问。城区主要单位，每单位一名信息顾问，同时达到信息顾问能全面了解唐霸华府的各项优势，并积极为我们寻找准客户。预算：1.乡镇开发费用l.5万元；电视广告费15000元；户钱广告更换费40

3、00元；乡镇来客招待费6000元。合计：40000元三、认筹宣传阶段和认筹活动举行时间：11月16日一2015年元5日任务：1、制订认筹方案，全面宣传尽可能多的储备客户，乡镇部全面邀约信息顾问带准客户来看房，把意向客户固定。2、举行认筹启动活动：2015年元旦举行认筹活动，争取4 认筹客户达到300户。预算：单页3万份7500元；更换户外广告牌4000元；客户来访招待费20000元；认筹活动礼仪费30000元；宣传车巡游15000元；活动组织费15000元；来访客户赠品12000元；单页派发费2000元；电视广告费16000元；短信息发布费4000元；认筹礼品30000元。合计：15.6万元3

4、、一期开盘时间：自2015年元月6日一2015年3月6日任务：1、持续进行认筹宣传，并组织认筹客户，加强乡镇工作追踪。2、开盘前一个半月确定开盘方案。3、对开盘方案进行全方位宣传。4、举行开盘边房活动。预算：电视广告费20000元；户外广告4000元；单页2万份5000元；来客招待费15000元；短信4000元；礼仪30000元；宣传车15000元；购房赠品60000元；手提袋3干个6000个；抽纸5子盒11000元。共计：17万元4 注：认筹赂品，购房赠品90000元，按原则是不计入广告宣传费的目前暂制订到一期开盘的工作计划后期销售阶段和清盘阶段的工作计划，待开盘后，根据实际销售情况再制订。所有时间节点为原则性的大致按排，每次活动根据实际情况以每次的活动方案为准。4