社区棚户区改造项目可行性研究报告-.pdf

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1、1 2020 年 4 月 19 日社区棚户区改造项目可行性研究报告文档仅供参考2 2020 年 4 月 19 日第一章项目总论1.1 项目概况(一)项目名称:龙岩市新罗区西城苏溪社区棚户区(一期A 地块)改造项目(二)项目业主单位:龙岩市瑞诚建设发展有限公司负责人:林雯萍(三)项目建设地址:龙岩市新罗区西城苏溪社区(四)项目总投资及资金来源:总投资:41880万元。资金来源为业主自筹21880 万元,申请银行贷款 0 万元。(五)项目建设期限:12 月至 12 月。(六)项目建设规模及内容:规划改造棚户区面积25.4亩(约16952 平方米),总建筑面积78360 平方米。(七)项目建设性质:

2、新建(八)主要经济技术指标。主要经济技术指标项目单位数量规划面积平方米16952 总建筑面积平方米78360 建筑密度18.2%文档仅供参考3 2020 年 4 月 19 日容积率3.5 1.2 项目编制依据(1)(国发 24号)国务院(国办发 131号)国务院 建保 295号(-2030)();开发建设相关基础资料和其它相关文件;国家和福建省有关规范和标准;有关抗震、采光、节能等规范及技术标准。实地考察所得资料和数据,项目单位提供的有关资料 编制项目可行性研究报告的合同书。1.3 综合评价本项目的建设不但能够加快新罗区棚户区改造,提高居民生活质量,提升整个城市的生态环境质量,创立和谐社会。同

3、时也有利于加快按规划实现西城苏溪社区的经济社会发展目标,有利于改进和提升苏溪社区整体品质,提升居住环境和质量,创立宜居、和谐文档仅供参考4 2020 年 4 月 19 日社会,是龙岩市新罗区委、区政府落实科学发展观,建设和谐社会,为民办实事的重要举措。1.4 业主单位概况龙岩市瑞诚建设发展有限公司于 3 月成立,由龙岩市新罗区土地发展有限公司全额出资,公司注册资本5000万元。法定代表人:林雯萍。公司注册住所:龙岩市新罗区登高中路68号二层 201室。公司经营范围:房地产开发经营;市政公用工程、房屋建筑工程、园林绿化工程、建筑装修装饰工程、地基与基础工程、土石方工程的施工和设计;片区城市基础设

4、施的投资和建设;对建筑业投资与资产管理。文档仅供参考5 2020 年 4 月 19 日第二章项目背景和必要性2.1 项目背景”十二五”以来的五年,龙岩市牢牢抓住机遇,勇敢迎接挑战,发展优势日益凸显,经济社会迈上了加速崛起的快车道。特别是”新古田会议”召开以来,全市上下抢抓机遇谋发展、戮力同心促跨越,各项事业成绩斐然。产业发展有新突破,城乡建设有新面貌,民生改进有新进展,生态环境有新提升,为振红土地雄风、谋跨越式发展,加快建设机制活、产业优、百姓富、生态美的新龙岩奠定了坚实基础。看发展,我们的综合经济实力持续增强,城乡基础建设持续突破,生态环境质量持续改进。”十二五”时期,龙岩全市国民经济总体呈现持续健康发展态势,经济总量、财政收入得到明显增长。经济发展大盘数据亮眼:-,全市 GDP年均增长11.5%,总量达到 1621 亿元;固定资产投资年均增长30.2%,至 9 月已累计完成投资 5984 亿元,提前超额完成”十二五”期间累计突破5000 亿元的目标;地方公共财政收入年均增长15.7%,为 120 亿元。