地产融资居间协议书范本.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑地产融资居间协议书范本 范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。 推荐地产融资居间协议书范本一 1、说明 20xx年4月28日“*” 已在工商局变更为“江西*投资集团有限公司”。以下内容公司名称暂时仍用*。 2、公司简介 *成立于1992年，其前身为*县城乡综合开发有限公司。20xx年7月经改制成民营股份制企业，并更名为*，公司经营地址在*县旭日镇信美路4号，注册资本金为3000万元，开发资质为贰

2、级，主营房地产开发、经营与销售。 1、项目的基本情况 项目为*绿野御龙苑建设项目，建设期限为3年(20xx年7月20xx年6月)。 项目位于*县新行政中心的核心区，旭日北大道以西，311高速公路以北。本项目用地面积为21493.44平方米。 绿野御龙苑建设项目是*在*县建设的现代化商住小区，项目占地21493.44平方米，总建筑面积48719.32平方米。该项目拟建设小高层、高层商住小区，其中：住宅面积36618.85平方米，商业房面积3129.10平方米，社区用房538.44平方米，办公面积2699.61，架空层332.60平方米，地下建筑5400.72平方米。 2、项目来历 本项目是在20

3、xx年1月28日在*县国土资源局以竞拍的方式获得土地的使用权。土地现状已平整，没有遗留问题。 1、*市房地产宏观经济分析 近年来，*市房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需、推动*市经济稳步发展的新增长点，为城市发展，居民居住水平的提高做出了巨大贡献。 2、房产商购置开发情况 20xx-2023年，房地产开发企业土地购置面积56.98万平方米，平均每年11.4万平方米。 20xx-2023年，土地开发面积116.52万平方米，平均每年23.3万平方米。 1、人员构成 公司主要团队的组成人员的名单、工作经理和特点如下： 、*：职务是董事长，国

4、家经济师，从事房地产行业20年，在行业有非常丰富的工作经验，为人敦厚，领导力很强，善于发现人才与培养人才，善于学习新知识。 2、组织结构 3、管理规范性 公司在管理上实行现代化企业管理制度，主张“以法管理，以仁领导”的基本方针，以万科、绿城、恒大等国内一线开发企业的管理模式为学习榜样，积极引进现代化科学管理技术，以用友软件公司开发的房地产企业管理软件进行日常的管理运营。 1、融资方式： 、股权融资方式 方式：融资方式(*)将以融资方项目的股权进行抵押借款 这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益的项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额

5、投资回报的一种投资方式。 具体操作步骤如：签订风险投资协议书 a、对融资方的债务权进行核查确认 b、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。 c、在有关管理部门办理登记手续 、债权融资方式 方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。 *以借款的方式与投资方签定的借款合同 2、风险分析： 为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析： a、投资方的投资金及收益风险在项目无法启

6、动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。 b、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。 c、破产风险 d、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险 e、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。 f、融资者提前回购而付出的资金成本风险。 风险化解方案： a、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。 b、投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。 c、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。 d、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。 3、退出

7、机制： a、股权方式融资的退出 项目进行中投资退出; 项目完成投资退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红; b、债权方式融资退出 项目进行中投资方退出，可以用违约金的形式控制; 项目完成投资方退出，按时还本付息。 推荐地产融资居间协议书范本二 委托人： 居间人： 合同编号： 北京市工商行政管理局北京市建设委员会 制定 北京市房屋承租居间合同 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房

8、屋承租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落： ;楼房为室 厅卫;平房为 间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：;楼层：;朝向： ;建筑面积： 平方米;月租金标准：元;大致租期：;房屋用途： ;其他条件：。乙方还应提供以下服务：。 第二条委托期限 自年 月 日至年 月 日 第三条现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙

9、方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保密; (四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联

10、络、协助、撮合等服务; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明; (六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。 第六条佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/ 日内)

11、支付。佣金的支付方式：现金;支票; 。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：。 第八条转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条本合同解除的条件。 第十条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的

12、，应按照的标准支付违约金; (四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失; (五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;。 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他约定事项。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取

13、书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(章：) 居间人(章)： 住所： 住所： 身份证号： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构备案证明号码： 推荐地产融资居间协议书范本三 委托人： 居间人： 合同编号： 北京市工商行政管理局北京市建设委员会 制定 北京市房屋承租居间合同 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关

14、事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落： ;楼房为室 厅卫;平房为 间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：;楼层：;朝向： ;建筑面积： 平方米;月租金标准：元;大致租期：;房屋用途： ;其他条件：。乙方还应提供以下服务：。 第二条委托期限 自年 月 日至年 月 日 第三条现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向

15、甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保密; (四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等

16、服务; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明; (六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。 第六条佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/ 日内)支付。佣金的支付

17、方式：现金;支票; 。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：。 第八条转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条本合同解除的条件。 第十条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的，应按照的标准支

18、付违约金; (四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失; (五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;。 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他约定事项。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本

19、合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(章：) 居间人(章)： 住所： 住所： 身份证号： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构备案证明号码： 推荐地产融资居间协议书范本四 甲方：x房地产开发有限责任公司法定代表人 乙方: 一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的合法收入人民币 元整，贷给甲方使用。月利率为贷款额的百分之 ，期限为 个月。甲方按收到现款之日起计提乙方应得利息，按 个月支付利息一次，最后一个月连本及当月产生利息按照到期

20、日一并还清。如甲乙双方还愿意合作，再重新签订一份协议书。如乙方要提前取回贷款则必须提前 天通知甲方，以便甲方筹备资金。出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金充足时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方计提该日以后的利息。 二、借款时甲方为乙方开具收据一张，金额与协议书一致。 三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条(或用付款凭证)。 四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订的协议书方可取回款。 五、本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份。 六、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商。 甲方签字： 甲

21、方电话： 乙方签字： 乙方电话： 年 月 日 推荐地产融资居间协议书范本五 甲方： 乙方: 甲方因房地产项目经营需要资金，特委托乙方进行融资贷款，为了明确双方的权利义务，特根据民法典等有关法律法规规定，达成如下融资委托合同条款： 第一条：委托事项： 甲方委托乙方就目标项目进行融资，委托事项包括： 1.对融资项目进行调查评估; 2.对融资项目进行网上推广和线下推广; 3.寻找民间资金或小额贷款公司等，并与之进行谈判，协助签约。 第二条：甲方对项目融资的要求和承诺： 1.融资额度：人民币万。 2.融资期限：借款期限为：个月从_年_月_日至_年_月_日止， 3.融资方式：民间借款或其他方式; 4.融

22、资利息：每月1.5%以内; 第三条：甲方的其他约定 1.甲方有权询问并监督乙方在目标项目上的工作进展; 2.甲方应如实向乙方告知融资项目的情况，不得隐瞒或虚报; 3.甲方应对乙方在融资过程中提出的问题和要求在7日内作出书面答复; 4.甲方应配合乙方与贷款人的谈判，不得无故推迟或拒绝; 5.甲方应按合同要求向乙方支付相应服务报酬。 第四条：乙方的其他约定 1.乙方有权在甲方的要求范围内自主与贷款人沟通和谈判; 2.乙方有权按双方合同约定收取服务报酬; 3.乙方不能逾越甲方的要求，若在融资过程中，贷款人提出了与甲方要求相违背的事项，则乙方不能擅做主张，应征求甲方意见，待甲方正式回复后，乙方再向贷款

23、人做出相应答复; 4.乙方的主要工作： 成立项目专项融资小组，指派项目负责人，以全程负责该项目的融资; 到项目方实地考察，并进行审慎调查; 根据审慎调查情况，制定该项目的融资策略与融资实施进度计划; 如需制作项目商业计划书，乙方应协助，有关费用另行商定; 对融资项目进行网上推广和网下推广，精心挑选合适的贷款人; 与贷款人进行初步沟通和答疑; 协助甲方与贷款人等的谈判; 根据实际情况需要，可以协助甲方安排签约。 融资完成后进行相应的后续跟踪，与贷款人建立良好的友谊关系; 约定贷款期限届满，确需延长期限的，协助甲方与贷款人洽谈延期等事宜，并促使签订延期有关合同。 第五条：服务期限 自双方签订融资服

24、务合同之日起融资款归还完毕之日止。 第六条：服务报酬的标准及支付方式 1.甲方根据融资金额及资金使用期限情况，向乙方支付服务报酬; 2.服务报酬标准为：融资金额_%_约定的资金使用月数; 3.甲方应向乙方支付的服务报酬在甲方与贷款人签订贷款合同取得融资款当日支付给乙方; 4.若甲方延长资金使用期限的，应于贷款人同意延长当日按照前述标准一次性向乙方支付延长期间服务报酬。 第七条：双方的其他约定 1.在甲方与贷款人签订借款合同、抵押合同等若需公证以及需要办理抵押登记的，其公证费、抵押登记费、评估费、保险费等均由甲方自行承担; 2.经乙方寻找的贷款人在与甲方完成借款有关合同的签订之日，甲方应向乙方书

25、面确认乙方的工作成果; 第八条：违约责任 若甲方不按本合同约定支付服务报酬，则自应支付之日起，每逾期一天，按未支付金额的百分之五支付违约金。 第九条：争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可向深圳市宝安区人民法院起诉。 第十条：甲方向乙方出具的服务成果确认书作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条：本合同一式两份，自双方盖公章和法定代表人或者授权代表人签字之日起生效。 第十二条：特别提示 乙方已提请甲方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日 推荐地产融资居间协议书范本六 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、第 20 页 共 20 页