韩天民案例辩护陈述书22248.pdf

《韩天民案例辩护陈述书22248.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《韩天民案例辩护陈述书22248.pdf（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、韩天民案例辩护陈述书 1.韩天民具有优先购买权，有资格赚取差价“要通过我”我是长期租户，享有优先购买权 优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。出租人出售房屋的，应该提前 15 日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。2.韩天民为了赚取差价，做出了相应的努力 韩天民见有钱可赚，（先试探性的向徐小芳提出 20 万的价格，徐小芳不同意）先与徐小芳达成 24 万的口头约定，后与王建军多次协商，王建军主动将价格从 20 万加到了 306800，最终才达成了 306800 的购房价格。由此可见，我当事人韩天民是

2、经过努力与双方协商才争取到了六万余元的差价。3，韩天民在合同规定期限内履行了合同义务 购房协议上写明的交付时间是 12 月 10 日，韩天民在 11 月 27 日谈房屋买卖事宜，事后，韩天民还请自己的朋友赵志龙查询了他们在农业银行的交易记录，确认了他们于 12 月 1 日以 27 万的价格成交，并办理了过后手续。因此，韩天民在合同规定的期限内完成了合同义务。4，徐小芳与王建军双双违约，绕过韩天民签订合同并获利 徐小芳与王建军在韩天民的安排下认识并最终办理了购房手续，徐小芳以 27 万元出售，比起韩天民先前达成的 24 万元的口头约定，获利了 3万元。王建军以 27 万购得，比起他自愿出的 306800，节省了 36800 元