建筑工程项目投资估算概述及真题解析bqyy.pptx

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1、第六章第六章 投资估算投资估算 第一节第一节 概述概述 一、投资估算的内容（一、投资估算的内容（P166）投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对投资项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对投资项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。

2、的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。（一）项目总投资（一）项目总投资项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见教材项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见教材166页页图图6-1。1建设投资建设投资 建设投资是在项目筹建与建设期间所花费建设投资是在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。概算法分类包括以下内容：的全部建设费用。概算法分类包括以下内容：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。建设其他费用、基本预备费、

3、涨价预备费。2建设期利息建设期利息 建设期利息是债务资金在建设期内发生并建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、管理费等。券）利息及手续费、承诺费、管理费等。3流动资金流动资金 流动资金是项目运营期内长期占用并周转流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。使用的营运资金。国内设备购置费国内设备购置费项项目目总总投投资资工程建设其他费用工程建设其他费用安装工程费安装工程费设备购置费设备购置费建建设设投投资资流动资金流动资金建设期利息建设期利息预备费预备费工器具及生产家具购置费工器具及生

4、产家具购置费土地使用费土地使用费建设单位管理费建设单位管理费办公及生活家具购置费办公及生活家具购置费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建筑工程费建筑工程费工工程程费费用用进口设备购置费进口设备购置费图图 项目总投资的构成项目总投资的构成【例题【例题1】投资项目可行性研究与评价中的项目总】投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由（投资由（）构成。）构成。A.建设投资和流动资金建设投资和流动资金 B.建设投资和建设期利息建设投资和建设期利息C.固定资产投资和铺底流动资金固定资产投资和铺底流动资金 D.建设投资、建设期利息和流动资金建设投资、建设期利息和流动资金【答案】【答案】D（二）有关投资

5、的几个称谓（二）有关投资的几个称谓（P167）1项目总投资的不同内涵项目总投资的不同内涵（1）本章所指）本章所指“项目总投资项目总投资”是项目评价用的是项目评价用的“项目总项目总投资投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。，包括建设投资、建设期利息和流动资金。（2）作为计算资本金基数的总投资）作为计算资本金基数的总投资作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。资产投资与铺底流动资金之和。固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨

6、价预备费和建费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。资和建设期利息的内容。铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的部流动资金的30%。（3）两者的区别）两者的区别作为计算资本金基数的总投资只包含了作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。2项目投入总资金项目投入总资金是投资项目可行性研究指南中的

7、说法，与是投资项目可行性研究指南中的说法，与项目评价用的项目评价用的“项目总投资项目总投资”含义相同。含义相同。3外商投资项目投资总额外商投资项目投资总额对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比例均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投例均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成，与本书项目资、建设期利息和流动资金构成，与本书项目总投资的含义相同。总投资的含义相同。4“建设投资建设投资”的不同用法的不同用法（1）投资项目可行性研究指南中的建设）投资项目可行性研究指南中的建设投资投资（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）中建设投资

8、）建设项目经济评价方法与参数（第三版）中建设投资 建设投资工程费用工程费用预备费预备费建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费工程建设其他费用工程建设其他费用图图6-4 方法与参数的建设投资方法与参数的建设投资（3）两者的区别内容不同：前者包含建设期利息前者包含建设期利息，后者不包含建设期利息。二者对建设投资进一步分类的分类标志不同：前者按静动静动态态分类，后者按概算法概算法分类。二、投资估算的要求（二、投资估算的要求（P167）由项目决策分析与评价四个阶段不同阶段的工作深度和由项目决策分析与评价四个阶段不同阶段的工作深度和掌握的资料详略程度不同，投资估算的深度和准确

9、度也有掌握的资料详略程度不同，投资估算的深度和准确度也有所差别。因此不同阶段对投资估算的准确度要求（即允许所差别。因此不同阶段对投资估算的准确度要求（即允许误差率）如表误差率）如表6-1所示。所示。表表6-1 建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求 序号序号建建设项设项目决策分析与目决策分析与评评价的价的不同不同阶阶段段投投资资估算的允估算的允许误许误差率差率1 1投投资资机会研究机会研究阶阶段段30%30%以内以内2 2初步可行性研究（初步可行性研究（项项目建目建议议书书）阶阶段段20%20%以内以内3 3可行性研究可行性

10、研究阶阶段段10%10%以内以内4 4项项目前目前评评估估阶阶段段10%10%以内以内投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求：投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求：1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致；一致；2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准；不提高或者降低估算标准；3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分；应做到方法科学、基础资料完整、依据充分；4.当具体

11、工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整；的换算或者调整；5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。【例题【例题2】项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的】项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的（）相一致。（）相一致。（2008真题）真题）A产品组合方案产品组合方案 B各项工程内容各项工程内容 C实施进度计划实施进度计划 D总图运输方案总图运输方案【答案】【答案】B三、投资估算的依据与作用（三、投资估算的依据与作用（P168）

12、（一）建设投资估算的基础资料与依据（一）建设投资估算的基础资料与依据1.专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。计算方法，以及其他有关工程造价的文件。2.专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。标准，以及有关机构发布的物价指数。3.部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。4.拟建项目所需设备、材料的市场价格。拟建项目所需设备、材料的市场价格。5.拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及

13、工程拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。量。（二）投资估算的作用（二）投资估算的作用1.投资估算是投资决策的依据之一；投资估算是投资决策的依据之一；2.投资估算是制定项目融资方案的依据；投资估算是制定项目融资方案的依据；3.投资估算是进行项目经济评价的基础；投资估算是进行项目经济评价的基础；4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。程造价起控制作用。第二节第二节 建设投资估算建设投资估算 投资估算方法投资估算方法 投资机会研究阶段投资机会研究阶段初步可行性研究阶段初步可行性研究阶段建设投资估算方法简单估算法分类估算

14、法单位生产能力估算法生产能力指数法比例估算法系数估算法指标估算法以设备购置费为基数估算以工艺设备投资为基数估算朗格系数法设备及厂房系数法可行性研究阶段可行性研究阶段图 建设投资估算方法【例题【例题3】投资项目机会研究和初步可行性研究阶】投资项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的建设投资估算方法有（段通常采用的建设投资估算方法有（）。）。A.分类估算法分类估算法 B.比例估算法比例估算法C.生产能力指数法生产能力指数法 D.分项详细估算法分项详细估算法E.概算指标估算法概算指标估算法【答案】【答案】BC一、建设投资简单估算法一、建设投资简单估算法（一）单位生产能力估算法（一）单位生产能力估算

15、法（P169）1.基本思想基本思想根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资（如元资（如元/吨、元吨、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估算）乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。该方法将项目的建设投资与其生产能拟建项目的投资额。该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系。力的关系视为简单的线性关系。2.计算公式计算公式3.特点特点估算简便迅速，精确度较差。估算简便迅速，精确度较差。4.应用条件：应用条件：使用该方法要求拟建项目与所选已建项目相类似，仅存在规使用该方法要求拟建项目与所选已建项目相类似，仅存在规模

16、大小和时间上的差异。模大小和时间上的差异。（二）生产能力指数法（二）生产能力指数法（P170）1.基本思想基本思想根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力，来估算拟建项和投资额与拟建项目的生产能力，来估算拟建项目投资额。该方法将建设项目投资额与生产能力目投资额。该方法将建设项目投资额与生产能力的关系视为非线性关系，这也是该方法与单位生的关系视为非线性关系，这也是该方法与单位生产能力指数法的区别。产能力指数法的区别。2.计算公式计算公式3.运用条件运用该方法估算项目投资的一个重要条件就是要有合理的生产能力指数。不同性质的建设

17、项目，的取值是不同的。4.特点特点（1）计算简单、速度快；）计算简单、速度快；（2）要求类似项目资料可靠，条件基本相同，反之误）要求类似项目资料可靠，条件基本相同，反之误差会增大。差会增大。（3）对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往应用）对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往应用于分项装置的工程费用估算。于分项装置的工程费用估算。（三）比例估算法（三）比例估算法P170）1.以拟建项目的设备购置费为基数进行估算以拟建项目的设备购置费为基数进行估算（1）基本思想）基本思想以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占

18、设备购置费的百分比，求目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目的其出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目的其他有关费用（包括工程建设其他费用和预备费等），其总他有关费用（包括工程建设其他费用和预备费等），其总和即为拟建项目的建设投资。和即为拟建项目的建设投资。（2）计算公式）计算公式【例题例题4】在项目建设投资简单估算法中，以设备在项目建设投资简单估算法中，以设备购置费为基数进行的估算称为（）估算法。购置费为基数进行的估算称为（）估算法。A.指数指数B.产能产能C.比例比例D.指标指标【答案答案】C2.以拟建项目的工艺设备投资为基

19、数进行估算以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算（1）基本思想）基本思想以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据同类型已建项以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据同类型已建项目有关统计资料，各专业工程占工艺设备投资的百分比，目有关统计资料，各专业工程占工艺设备投资的百分比，求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资（包求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资（包括工艺设备投资）相加求和，再加上拟建项目的其他有关括工艺设备投资）相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，就是拟建项目建设投资。费用，就是拟建项目建设投资。（2）计算公式）计算公式（四）系数估算法（四）系数估算法（P171）1.朗格

20、系数法朗格系数法（1）基本思想）基本思想以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资。以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资。（2）计算公式）计算公式建建设设投投资资与与设备购设备购置置费费之比之比为为朗格系数朗格系数。即：即：（3）特点）特点（1）方法比较简单；）方法比较简单；（2）估算的准确度不高：因未考虑项目（或装置）规）估算的准确度不高：因未考虑项目（或装置）规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响。差异的影响。2.设备及厂房系数法设备及厂房系数法（1）基本思想）基本思想以拟建项目工艺设备投资和厂

21、房土建投资估算为基础，以拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算为基础，其他专业工程，参照类似项目的统计资料，与设备关系其他专业工程，参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来，再加上拟以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。（五）指标估算法（五）指标估算法（P172）1.基本思想基本思想估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工程指标估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工

22、程指标或单位工程指标，是以单项工程或单位工程为对象，综或单位工程指标，是以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。概括性。2.分类分类（1）单项工程指标）单项工程指标（2）单位工程指标）单位工程指标注意：使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实注意：使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。料及人工的价格均有差异。二、建设投资分类估算法（二、建设投资分类估算法（P172）（一）建设投资分

23、类估算概念（一）建设投资分类估算概念建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。工程费用包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。工程费用包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。预备费包括基本预备费和涨价预备费。预备费包括基本预备费和涨价预备费。（二）估算步骤（二）估算步骤1.分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费2.得出分装置工程费用，再加总得出项目建设所需的工得出分装置工程费用，再加总得出项目建设所需

24、的工程费用程费用3.估算工程建设其他费用（以工程费用为基础）估算工程建设其他费用（以工程费用为基础）4.估算基本预备费估算基本预备费(以工程费用和工程建设其他费用为基以工程费用和工程建设其他费用为基础础)5.估算涨价预备费（以工程费用分年投资计划为基础）估算涨价预备费（以工程费用分年投资计划为基础）6.加总求得建设投资加总求得建设投资【例题【例题5】下列关于投资项目建设投资估算的表述】下列关于投资项目建设投资估算的表述中正确的是（中正确的是（）。）。A.汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出工程费用出工程费用B.以建安工程费和设备购置费为基础，估

25、算基本预以建安工程费和设备购置费为基础，估算基本预备费备费C.以建筑工程费和设备购置费为基础，估算涨价预以建筑工程费和设备购置费为基础，估算涨价预备费备费D.汇总工程费用、基本预备费和涨价预备费，得出汇总工程费用、基本预备费和涨价预备费，得出建设投资建设投资【答案】【答案】A（三）建筑工程费估算（三）建筑工程费估算（P173）1.概念概念建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。费用。2.估算内容估算内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用

26、及其装设、油饰工程供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。费用。（3）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。后的场地清理、环境绿化的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿

27、剥离，石油、天然气）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。等工程的费用。【例题【例题6】下列投资项目建设费用中，属于建筑工】下列投资项目建设费用中，属于建筑工程费的有（程费的有（）。（）。（2008年真题）年真题）A建设用地费用建设用地费用 B设备基础费用设备基础费用C矿井开凿工程费用矿井开凿工程费用D各类房屋建筑工程费用各类房屋建筑工程费用E建设单位临时设施费用建设单位临时设施费用【解析】选项【解析】选项A建设用地费用与选项建设用地费用与选项E建设单位临建设单位临时设施费用

28、属于工程建设其他费用。时设施费用属于工程建设其他费用。【答案】【答案】BCD3.估算方法估算方法表表 建筑工程费估算方法表建筑工程费估算方法表方法方法运用运用单单位建筑工程投位建筑工程投资资估估算法算法单单位建筑工程量投位建筑工程量投资资建筑工建筑工程程总总量量单单位位实实物工程量投物工程量投资资估算法估算法单单位位实实物工程量投物工程量投资资实实物工物工程量程量总总量量概算指概算指标标投投资资估算法估算法 以以较为详细较为详细的工程的工程资资料料为为基基础础，工作量工作量较较大大（3）概算指标估算法）概算指标估算法概念：概念：建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象，以建建筑工程概算指标通常

29、是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。班的消耗量标准和造价指标。分类分类建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标、电气照明工程概算指标等。指标、电气照明工程概算指标等。要求要求采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具资料、建筑材料价格和工

30、程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。体方法参照专门机构发布的概算编制办法。适用条件适用条件对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，在估算建筑工程费时可以采用概算资比例较大的项目，在估算建筑工程费时可以采用概算指标法估算。指标法估算。4.编制建筑工程费估算表（可参见教材编制建筑工程费估算表（可参见教材174页表页表6-2）【例题【例题7】投资项目建筑工程费估算方法中，需要】投资项目建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的方法是（以较为详细的工程资料为基础的方法是（）。）。（2008真题

31、）真题）A概算指标投资估算法概算指标投资估算法 B单位生产能力估算法单位生产能力估算法C单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法 D单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资估算法【答案】【答案】A（四）设备购置费估算（四）设备购置费估算1.设备购置费构成设备购置费构成进口设备购置费进口设备货价进口从属费用国内运杂费设备购置费国内设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费图图 设备购置费构成图设备购置费构成图2.国内设备购置费与进口设备购置费估算（见表国内设备购置费与进口设备购置费估算（见表6-4）（1）概念：）概念：设备购置费是为建设项目购置或自制的达到固定设备购置费是为建设项目

32、购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。（2）组成：）组成：国内设备购置费国内设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费进口设备购置费进口设备购置费=进口设备货价进口设备货价+进口从属费用进口从属费用+国内运杂费国内运杂费（3）编制国产设备购置费估算表（教材）编制国产设备购置费估算表（教材175页表页表6-3）和进口设备购置费估算表（教材）和进口设备购置费估算表（教材177页表页表6-4）。）。表表6-4 国内设备与进口设备购置费估算表国内设备与进口设备购置费估算表序序号号项项目目国内国内设备购设备购置置费费（174174页页

33、）国外国外设备购设备购置置费费（176176页页）1计算公式国内设备购置费=设备设备原原价+设备设备运运杂费杂费进口设备购置费=进进口口设备货设备货价价+进进口从属口从属费费用用+国内运国内运杂费杂费2设备原价国产标标准准设备原价1：一般为带备件出厂价国产非非标标准准设备原价2：应接近实际出厂价离岸价离岸价（FOB价）到岸价到岸价（CIF价）：到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费3从属费用国外运费进口设备离岸价离岸价国外运费费率 或单位运价运量国外运输保险费（进口设备离岸价国外运费）国外运输保险费费率进口关税进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税税率进口环节消费税（进口设备到岸价人民币外汇牌

34、价进口关税）(1-消费税税率)消费税税率进口环节增值税（进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税）增值税税率外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费费率银行财务费进口设备货货价价人民币外汇牌价银行财务费费率4运杂费（1）构成：通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。（2）计算公式：设备运杂费=设备原价设备运杂费费率（3）取费依据：设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。（1）构成：国内运杂费通常由运输费、运输保险费、装卸费、包装费和仓库保管费等费用构成。（2）计算公式：国内运杂费进口设备离岸价离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率（3）费率标准：国内

35、运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。注1：国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。设备的出厂价分两种情况，一是带有备件的出厂价，二是不带备件的出厂价。在计算设备原价时，一般应按带有备件的出厂价计算。如只有不带备件的出厂价，应按有关规定另加备品备件费用。如设备由设备成套公司供应，还应考虑设备成套费用。国产标准设备原价可通过查询相关价格目录或向设备生产厂家询价得到。注2：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，设备生产厂不可能采用批量生产，只能根据具体的设计图纸按订单制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，无论采用哪种方法都应使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要

36、简便。实践中也可以采用有关单位公布的参考价格（元/吨），根据设备类型、材质、规格等要求选用。注3：进口从属费各费率的确定。国外运费费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。国外运输保险费费率按照有关保险公司的规定执行。进口关税税率按照我国海关总署发布的中华人民共和国海关进出口税则及相关规定执行。消费税税率按中华人民共和国消费税暂行条例及相关规定（财税200633号）执行。增值税税率按中华人民共和国增值税暂行条例及相关规定执行，目前进口设备适用税率为17%。外贸手续费费率按合同成交额的一定比例收取，成交额度小，费率较高；成交额度大，费率较低。在可行性研究阶段外贸手续费费率一般取1.5%。

37、银行财务费费率一般为0.4%0.5%。注意：注意：进口设备按到岸价计价时，不必计算国外运费和国外运输保险费。【例题【例题8】投资项目购置进口设备的进口从属费用】投资项目购置进口设备的进口从属费用中，以进口设备到岸价（中，以进口设备到岸价（CIF价）为计费基数的价）为计费基数的是（是（）。（）。（2008真题）真题）A国外运费国外运费 B外贸手续费外贸手续费 C银行财务费银行财务费 D国外运输保险费国外运输保险费【答案】【答案】B【例题【例题9】某进口设备的离岸价是】某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外万美元，已知：国外运输费率运输费率6%，国外运输保险费率，国外运输保险费率0.35%，

38、外汇牌价，外汇牌价1美元美元=7.5元人民币，进口关税税率元人民币，进口关税税率10%，增值税税率，增值税税率17%，该设备的进口关税为（该设备的进口关税为（）万元。（）万元。（2008真题）真题）A75.00 B79.78 C93.32 D149.16【解析】【解析】进口关税进口设备到岸价进口关税进口设备到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税税进口关税税率率 进口设备离岸价进口设备离岸价（1+国外运费费率）国外运费费率）（1+国外运输国外运输保险费费率）保险费费率）人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税税率进口关税税率100（1+6%）（1+0.35%）7.510%79.78（万元）（万元

39、）【答案】【答案】B3.工器具及生产家具购置费估算（工器具及生产家具购置费估算（P178）（1）概念：）概念：工器具及生产家具购置费是按有关规定，为保证工器具及生产家具购置费是按有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的第一套工新建或扩建项目初期正常生产必须购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的购置费用。卡模具、器具及生产家具的购置费用。（2）计算：）计算：一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。率计算。4.备品备件购置费估算备品备件购置费估算当

40、无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备当无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备件购置费时，应按设备原价及有关专业概算指标件购置费时，应按设备原价及有关专业概算指标（费率）估算。（费率）估算。（五）安装工程费估算（五）安装工程费估算（P178）1.估算内容估算内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。安装费。（2）工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及）工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆

41、等的材料费和安装除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。费。（3）设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填）设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。充物等的材料费和安装费。2.估算方法估算方法安装工程费一般是根据行业或专门机构发布的安装工程安装工程费一般是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准（安装费费率、每吨设备安装费指标或每定额、取费标准（安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标）进行估算。计算公式为：单位安装实物工程量费用指标）进行估算。计算公式为：（1）安装工程费设备原价）安装工程费设备原价安装费费率安装费费率（2）

42、安装工程费设备吨位）安装工程费设备吨位每吨设备安装费指标每吨设备安装费指标（3）安装工程费安装工程实物量）安装工程费安装工程实物量每单位安装实物工每单位安装实物工程量费用指标程量费用指标注意：附属管道量大的项目，还应单独估算管道工程费注意：附属管道量大的项目，还应单独估算管道工程费用，有的还要单独列出主要材料费用。用，有的还要单独列出主要材料费用。项目决策分析与评价阶段，根据投资估算的深度要求，项目决策分析与评价阶段，根据投资估算的深度要求，安装费用也可以按单项工程分别估算。安装费用也可以按单项工程分别估算。3.编制安装工程费估算表（教材编制安装工程费估算表（教材179页表页表6-5）。）。（

43、六）工程费用估算（六）工程费用估算1.估算方法估算方法按照上述内容与方法分别估算建筑工程费、设备购置费按照上述内容与方法分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费的基础上，汇总形成建设项目的工程费用。和安装工程费的基础上，汇总形成建设项目的工程费用。2.构成构成工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费（七）工程建设其他费用估算（七）工程建设其他费用估算（P179）1.概念：概念：工程建设其他费用是指建设投资中除建筑工程费、设备工程建设其他费用是指建设投资中除建筑工程费、设备购置费、安装工程费以外的，为保证工程建设顺利完成和购置费、安装工程费以外的，为保证工程

44、建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。2.估算内容：估算内容：按其内容大体可分为三类：第一类是建设用地费用；第按其内容大体可分为三类：第一类是建设用地费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与项目运营有关二类是与项目建设有关的费用；第三类是与项目运营有关的费用。具体参见表的费用。具体参见表6-8。【例题【例题10】下列投资项目工程建设其他费用中，与】下列投资项目工程建设其他费用中，与项目建设有关的费用是（）。项目建设有关的费用是（）。A.勘察设计费勘察设计费B.联合试运转费联合试运转费C.专利与专有技术使用费专利与专有技术使用

45、费D.办公及生活家具购置费办公及生活家具购置费【答案】【答案】A【例题【例题11】下列投资项目工程建设其他费用中，与】下列投资项目工程建设其他费用中，与项目运营有关的是（项目运营有关的是（）。（）。（2008真题）真题）A.建设管理费建设管理费B.勘察设计费勘察设计费C.工程保险费工程保险费D.联合试运转费联合试运转费【答案】【答案】D工程建设其他费用与项目建设有关的费用建设用地费用征地补偿费土地使用权出让（转让）金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费征地动迁费其他税费（1）建设管理费（2）可行性研究费（3）研究试验费（4）勘察设计费（5）环境影响评价费（6）职业安全卫生健康评价费（7）

46、场地准备及临时设施费（8）引进技术和设备其他费用（9）工程保险费（10）市政公用设施建设及绿化补偿费与项目运营有关的费用（1）专利及专有技术使用费（2）联合试运转费（3）生产准备费（4）办公及生活家具购置费建设期租地费用，及临时用地补偿费建设单位管理费工程建设监理费工程质量监督费引进设备材料国内检验费引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费出国人员费用来华人员费用银行担保及承诺费图图6-1 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成3.编制工程建设其他费用估算表（表编制工程建设其他费用估算表（表6-9）表6-8 工程建设其他费用估算表【例题】某投资项目建筑工程费【例题】某投资项目建筑工程费

47、600万元，设备购置费万元，设备购置费500万元，安装工程费万元，安装工程费150万元，工程建设其他费用万元，工程建设其他费用120万元。万元。若不考虑涨价预备费，基本预备费率若不考虑涨价预备费，基本预备费率8%，建设管理费费，建设管理费费率率5%，则该项目的建设管理费估算为（，则该项目的建设管理费估算为（）万元。）万元。A.62.5B.67.5C.68.5D.74.0【解析】建设管理费工程费用【解析】建设管理费工程费用建设管理费率建设管理费率 （建筑工程费设备购置费安装工程费）（建筑工程费设备购置费安装工程费）建设管理费率建设管理费率 （600500150）5%=62.5（万元）（万元）【答

48、案】【答案】A（八）基本预备费估算（八）基本预备费估算（P183）1.概念：概念：基本预备费又称工程建设不可预见费，是在项目实施中可能发生、基本预备费又称工程建设不可预见费，是在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用。但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用。2.估算内容：估算内容：（1）在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所）在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；处理等增加的费用

49、；（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。费用。3.计算公式：计算公式：基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。计算公式为：行业主管部门规定的基本预备费费率估算。计算公式为：基本预备费（工程费用工程建设其他费用）基本预备费（工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率基本预备费费率【例题【例

50、题12】经估算，某项目建筑工程费为】经估算，某项目建筑工程费为300万元，设备购万元，设备购置费为置费为2000万元，安装工程费为万元，安装工程费为700万元，工程建设其他万元，工程建设其他费用估计为为工程费用的费用估计为为工程费用的10%。取基本预备费费率为。取基本预备费费率为10%，该项目投资估算中的基本预备费为（，该项目投资估算中的基本预备费为（）万元。）万元。（2007年真题）年真题）A.330B.300C.270D.230【解析】本题是对基本预备费估算知识点的考核。重点掌握【解析】本题是对基本预备费估算知识点的考核。重点掌握其计算基数是工程费用和工程建设其他费用之和。其计算基数是工程