《工程合同》教案.ppt

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1、工程合同管理 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第第1 1章章 合同法基本原理合同法基本原理 11 合同法概述合同法概述111 合同概述合同概述1合同的概念合同的概念 合合同同是是指指平平等等主主体体的的自自然然人人、法法人人、其其他他组组织织之之间间设设立立、变变更更、终终止止民民事事权权利利义义务务关系的协议。关系的协议。2 2合同的法律特征合同的法律特征合同具有如下法律特征：合同具有如下法律特征：1)合同是一种民事法律行为合同是一种民事法律行为

2、2)合合同同是是两两个个以以上上当当事事人人意意思思表表示示一一致致的协议的协议 3)合合同同以以设设立立、变变更更、终终止止民民事事权权利利义义务关系为目的务关系为目的 3合同的分类合同的分类 1)按按照照合合同同的的表表现现形形式式，合合同同可可以以分分为为书书面面合合同同、口头合同及默示合同口头合同及默示合同 书面合同是指当事人以书面文字有形地书面合同是指当事人以书面文字有形地表现内容的合同。书面合同的形式为合同书表现内容的合同。书面合同的形式为合同书和信件、电报、电传、传真、电子数据交换和信件、电报、电传、传真、电子数据交换以及电子邮件等。以及电子邮件等。口口头头合合同同是是指指当当事

3、事人人以以口口头头语语言言的的方方式式(如如当当面面对对话话、电电话话联联系系等等)达达成成协协议议而而订订立立的的合同。合同。3合同的分类合同的分类默示合同是指当事人并不直接用口头或默示合同是指当事人并不直接用口头或者书面形式进行意思表示，而是通过实者书面形式进行意思表示，而是通过实施某种行为或者以不作为的沉默方式进施某种行为或者以不作为的沉默方式进行意思表示而达成的合同。行意思表示而达成的合同。合同法第合同法第270条规定，条规定，“建设建设工程合同应当采用书面形式工程合同应当采用书面形式”。3合同的分类合同的分类 2)按按照照给给付付内内容容和和性性质质的的不不同同，合合同同可可以以分分

4、为为转转移移财财产产合合同同、完完成成工工作作合合同同和和提提供供服务合同服务合同转转移移财财产产合合同同是是指指以以转转移移财财产产权权利利，包包括括所所有有权权、使用权和收益权为内容的合同。使用权和收益权为内容的合同。完完成成工工作作合合同同是是指指当当事事人人一一方方按按照照约约定定完完成成一一定定的的工工作作并并将将工工作作成成果果交交付付给给对对方方，另另一一方方接接受受成成果并给付报酬的合同。果并给付报酬的合同。提提供供服服务务合合同同是是指指依依照照约约定定，当当事事人人一一方方提提供供一一定方式的服务，另一方给付报酬的合同。定方式的服务，另一方给付报酬的合同。3合同的分类合同的

5、分类3)按按照照当当事事人人是是否否相相互互负负有有义义务务，合同可以分为双务合同和单务合同合同可以分为双务合同和单务合同 双双务务合合同同是是指指当当事事人人双双方方相相互互承承担担对待给付义务的合同。对待给付义务的合同。单单务务合合同同是是指指只只有有一一方方当当事事人人承承担担给给付义务的合同。付义务的合同。3合同的分类合同的分类4)按按照照当当事事人人之之间间的的权权利利义义务务关关系系是是否否存存在在着着对对价价关关系系，合合同同可可以以分分为为有有偿偿合合同同和和无偿合同无偿合同 有有偿偿合合同同是是指指当当事事人人一一方方享享有有合合同同约约定定的的权权利利必必须须向向对对方方当

6、当事事人人支支付付相相应应对对价价的的合同，如买卖合同、保险合同等。合同，如买卖合同、保险合同等。无无偿偿合合同同是是指指当当事事人人一一方方享享有有合合同同约约定定的的权权利利无无需需向向对对方方当当事事人人支支付付相相应应对对价价的的合同。如赠予合同等。合同。如赠予合同等。3合同的分类合同的分类5)按按照照合合同同的的成成立立是是否否以以递递交交标标的的物物为为必必要条件，合同可分为诺成合同和要物合同要条件，合同可分为诺成合同和要物合同 诺诺成成合合同同是是指指只只要要当当事事人人双双方方意意思思表表示示达达成成一一致致即即可可成成立立的的合合同同，它它不不以以标标的的物物的的交交付付为为

7、成成立立的的要要件件。我我国国合合同同法法中中规定的绝大多数合同都属于诺成合同。规定的绝大多数合同都属于诺成合同。要物合同是指除了要求当事人双方意思要物合同是指除了要求当事人双方意思表示达成一致外，还必须实际交付标的物表示达成一致外，还必须实际交付标的物以后才能成立的合同。以后才能成立的合同。3合同的分类合同的分类6)按按照照相相互互之之间间的的从从属属关关系系，合合同同可可以以分为主合同和从合同分为主合同和从合同 主主合合同同是是指指不不以以其其他他合合同同的的存存在在为为前前提提而而独独立立存存在在和和独独立立发发生生效效力力的的合合同同，如如买卖合同、借贷合同等。买卖合同、借贷合同等。从

8、合同又称附属合同，是指不具备独从合同又称附属合同，是指不具备独立性，以其他合同的存在为前提而成立并立性，以其他合同的存在为前提而成立并发生效力的合同。如在借贷合同与担保合发生效力的合同。如在借贷合同与担保合同同 3合同的分类合同的分类7)按按照照法法律律对对合合同同形形式式是是否否有有特特别别要要求求，合合同同可可分分为为要要式式合合同同和和不不要要式式合合同同 要要式式合合同同是是指指法法律律规规定定必必须须采采取取特特定定形形式式的的合合同同。合合同同法法中中规规定定：“法法律律、行行政政法法规规规规定定采采用用书书面面形形式式的的，应当采用书面形式。应当采用书面形式。”不要式合同是指法律

9、对形式未作出不要式合同是指法律对形式未作出特别规定的合同。特别规定的合同。112 合同法简介合同法简介 1合同法的概念和特点合同法的概念和特点 1)概念概念 合同法有两层含义：广义上合同法有两层含义：广义上的合同法是指根据法律的实质内的合同法是指根据法律的实质内容，调整合同关系的所有的法律容，调整合同关系的所有的法律法规的总称；法规的总称；2)特点特点(1)统一性统一性(2)任意性任意性 合合同同的的本本质质就就是是当当事事人人通通过过自自由由协协商商，决决定定其其相相互互之之间间的的权权利利义义务务关关系系，并并根根据据其其意意志志调调整整他们之间的关系。他们之间的关系。(3)强制性强制性合

10、合同同法法则则采采用用强强制制性性规规范范或或者者禁禁止止性性规规范范。如如合合同同法法中中规规定定：“当当事事人人订订立立、履履行行合合同同，应应当当遵遵守守法法律律、行行政政法法规规，尊尊重重社社会会公公德德，不不得得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”4合同法的基本原则合同法的基本原则 1)平等原则平等原则2)合同自由原则合同自由原则 3)公平原则公平原则4)诚实信用原则诚实信用原则5)遵守法律、尊重社会公德原则遵守法律、尊重社会公德原则6)合同严守原则合同严守原则7)鼓励交易原则鼓励交易原则 113 合同法律关系合同法律关系 1合同法律关系的概念合

11、同法律关系的概念 合合同同法法律律关关系系又又称称为为合合同同关关系系，指指当当事事人人相相互互之之间间在在合合同同中中形形成成的的权权利利义义务关系。务关系。合同法律关系由主体、内容和客体合同法律关系由主体、内容和客体3个基本要素构成。个基本要素构成。2合同法律关系的主体合同法律关系的主体 1)主体的概念主体的概念 合同法律关系的主体又称合同当事人，是指在合同关合同法律关系的主体又称合同当事人，是指在合同关系中享有权利或者承担义务的人，包括债权人和债务人。系中享有权利或者承担义务的人，包括债权人和债务人。2)合同法律关系主体的种类合同法律关系主体的种类(1)自然人自然人 (2)法人法人 法法

12、人人是是指指具具有有民民事事权权利利能能力力和和民民事事行行为为能能力力，依依法法独独立立享有民事权利和承担民事义务的组织。享有民事权利和承担民事义务的组织。(3)其他组织其他组织其他组织是指具有有限的民事权利能力和民事行为能力，其他组织是指具有有限的民事权利能力和民事行为能力，在一定程度上能够事有民事权利和承担民事义务，但不能在一定程度上能够事有民事权利和承担民事义务，但不能独立承担民事责任的不具备法人资格的组织。独立承担民事责任的不具备法人资格的组织。3合同法律关系的客体合同法律关系的客体 客体的概念客体的概念 合合同同法法律律关关系系的的客客体体又又称称为为合合同同的的标标的的，指指在在

13、合合同同法法律律关关系系中中，合合同同法法律律关关系系的的主主体体的的权权利利义义务关系所指向的对象。务关系所指向的对象。2)合同法律关系客体的种类合同法律关系客体的种类(1)行为行为 是是指指合合同同法法律律关关系系主主体体为为达达到到一一定定的的目目的的而而进进行行的的活活动动，如如完完成成一一定定的的工工作作和和提提供供一一定定劳劳务务的的行为，如工程监理等。行为，如工程监理等。(2)物物(3)智力成果智力成果4.合同法律关系的内容合同法律关系的内容 合合同同法法律律关关系系的的内内容容指指债债权权人人的的权权利利和和债债务务人人的的义务，即合同债权和合同债务。义务，即合同债权和合同债务

14、。1)合同债权合同债权 合同债权又称为合同权利，是债权人依据法律规合同债权又称为合同权利，是债权人依据法律规定和合同约定而享有的要求债务人为一定给付的定和合同约定而享有的要求债务人为一定给付的权利。权利。2)合同债务合同债务 合同债务又称为合同义务，是指债务人根据法合同债务又称为合同义务，是指债务人根据法律规定和合同约定向债权人履行给付及与给付相律规定和合同约定向债权人履行给付及与给付相关的其他行为的义务。关的其他行为的义务。12 合同的主要条款合同的主要条款 121 合同的主要条款合同的主要条款 1当事人的名称当事人的名称(或姓名或姓名)和场所和场所2标的标的 标标的的即即合合同同法法律律关

15、关系系的的客客体体，是是指指合合同同当当事事人人权权利利义义务指向的对象。务指向的对象。3数量数量4质量质量 5价款和报酬价款和报酬 6履行的期限、地点和方式履行的期限、地点和方式 7违约责任违约责任 8解决争议的方法解决争议的方法 13 合同的订立和效力合同的订立和效力 131 合同的订立合同的订立 1合同的订立和成立合同的订立和成立 1)合同的订立和成立的概念合同的订立和成立的概念 合合同同的的订订立立是是指指缔缔约约人人作作出出意意思思表表示示并并达达成成合合意的行为和过程。意的行为和过程。合同成立是指合同合同成立是指合同订立过程的完成，即合同当订立过程的完成，即合同当事人经过平等协商对

16、合同基本内容达成一致意见，事人经过平等协商对合同基本内容达成一致意见，合同订立阶段宣告结束，它是合同当事人合意的合同订立阶段宣告结束，它是合同当事人合意的结果。结果。2)合同成立的条件合同成立的条件 合合同同成成立立是是合合同同订订立立的的重重要要组组成成部部分分。合同的成立必须具备以下条件：合同的成立必须具备以下条件：(1)订约主体存在双方或者多方当事人订约主体存在双方或者多方当事人 所所谓谓订订约约主主体体即即缔缔约约人人，是是指指参参与与合同谈判并且订立合同的人。合同谈判并且订立合同的人。(2)对主要条款达成合意对主要条款达成合意 2要约要约 1)要约的概念要约的概念 要约也称为发价、发

17、盘、出盘、报要约也称为发价、发盘、出盘、报价等，是希望和他人订立合同的意思价等，是希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人以缔结合同为目表示。即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。望对方当事人接受的意思表示。构成要约必须具备以下条件：构成要约必须具备以下条件：(1)要要约约必必须须是是特特定定人人所所为为的的意意思思表表示示(2)要约必须向相对人发出要约必须向相对人发出(3)要约的内容应当具体确定要约的内容应当具体确定(4)要约必须具有缔约目的要约必须具有缔约目的 2)要约的法律效力要约的法律效力 (1)对要约人

18、的拘束力对要约人的拘束力 (2)对受约人的拘束力对受约人的拘束力 (3)要约的生效时间要约的生效时间 (4)要约的存续期间要约的存续期间 3)要约邀请要约邀请(1)要约邀请的概念要约邀请的概念 要约邀请又称为要约引诱，是指希望他要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。其目的在人向自己发出要约的意思表示。其目的在于邀请对方向自己发出要约。如寄送的价于邀请对方向自己发出要约。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等为要约邀请。为要约邀请。在工程建设中，工程招标即要约邀请，投在工程建设中，工程招标即要约邀请，投标报价属于要约，中标函则是

19、承诺。标报价属于要约，中标函则是承诺。3承诺承诺 1)承诺的概念承诺的概念 承诺是承诺是指受约人同意接受要约的全部条件的意思表示。指受约人同意接受要约的全部条件的意思表示。承诺必须具备以下条件，才能产生法律效力：承诺必须具备以下条件，才能产生法律效力：(1)承承诺诺必必须须是是受受约约人人发发出出根根据据要要约约所所具具有有的的法法律律效效力力，只只有有受受约约人人才才能能取取得得承承诺诺的的资资格格，因因此此，承承诺诺只只能能由由受受约约人发出。人发出。(2)承诺必须向要约人发出。承诺必须向要约人发出。(3)承诺应当在确定的或者合理的期限内到达要约人。承诺应当在确定的或者合理的期限内到达要约

20、人。(4)承诺的内容应当与要约的内容一致。承诺的内容应当与要约的内容一致。(5)承诺必须表明受约人的缔约意图。承诺必须表明受约人的缔约意图。(6)承诺的传递方式应当符合要约的要求。承诺的传递方式应当符合要约的要求。4缔约过失责任缔约过失责任 1)概念概念 缔缔约约过过失失责责任任是是一一种种合合同同前前的的责责任任，指指在在合合同同订订立立过过程程中中，一一方方当当事事人人违违反反诚诚实实信信用用原原则则的的要要求求，因因自自己己的的过过失失而而引引起起合合同同不不成成立立、无无效效或或者者被被撤撤销销而而给给对对方方造造成成损损失失时时所应当承担的损害赔偿责任。所应当承担的损害赔偿责任。2)

21、特点特点 缔约过失责任具有以下特点：缔约过失责任具有以下特点：(1)缔约过失责任是发生在订立合同过程中的法律责任缔约过失责任是发生在订立合同过程中的法律责任(2)承担缔约过失责任的基础是违背了诚实信用原则承担缔约过失责任的基础是违背了诚实信用原则(3)责任人的过失导致他人信赖利益的损害责任人的过失导致他人信赖利益的损害 3)缔约过失责任的类型缔约过失责任的类型 缔约过失责任的类型包括：缔约过失责任的类型包括：(1)擅自撤回要约时的缔约过失责任。擅自撤回要约时的缔约过失责任。(2)缔缔约约之之际际未未尽尽通通知知等等项项义义务务给给对对方方造造成成损损失时的缔约过失责任。失时的缔约过失责任。(3

22、)缔缔约约之之际际未未尽尽保保护护义义务务侵侵害害对对方方权权利利时时的的缔约过失责任。缔约过失责任。(4)合同不成立时的缔约过失责任。合同不成立时的缔约过失责任。(5)合同无效时的缔约过失责任。合同无效时的缔约过失责任。(6)合同被变更或者撤销时的缔约过失责任。合同被变更或者撤销时的缔约过失责任。(7)无权代理情况下的缔约过失责任。无权代理情况下的缔约过失责任。132 合同的效力合同的效力 1合同的生效合同的生效 1)合同生效的概念合同生效的概念 合合同同的的成成立立只只是是意意味味着着当当事事人人之之间间已已经经就就合合同同的的内内容容达达成成了了意意思思表表示示一一致致，但但是是合合同同

23、能能否否产产生生法法律律效效力力还还要要看看它它是是否否符符合合法律规定。法律规定。合同的生效是指已经成立的合同因符合合同的生效是指已经成立的合同因符合法律规定而受到法律保护，并能够产生当法律规定而受到法律保护，并能够产生当事人所预想的法律后果。合同法规定，事人所预想的法律后果。合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，自成立时生效。2无效合同无效合同 1)无效合同的概念无效合同的概念 无无效效合合同同是是指指合合同同虽虽然然已已经经成成立立，但但因因违违反反法法律律、行行政政法法规规的的强强制制性性规规定定或或者者社社会会公公共共利利益益，自始不能产生法律约束力的合同。自始不

24、能产生法律约束力的合同。无效合同具有以下法律特征：无效合同具有以下法律特征：(1)合合同同已已经经成成立立，这这是是无无效效合合同同产产生生的的前前提提如果合同不成立，则按照缔约过失责任来处理。如果合同不成立，则按照缔约过失责任来处理。(2)合合同同不不能能产产生生法法律律约约束束力力，即即当当事事人人不不受受合合同同条条款款的的约约束束因因为为合合同同本本身身就就已已经经违违法法，其其目目的的和和内内容容与与法法律律要要求求发发生生根根本本性性的的冲冲突突，因因此此不不能产生法律效力。能产生法律效力。(3)合同自始无效合同自始无效 2)无效合同的类型无效合同的类型 按照合同法规定，以下几种情

25、况，合同无效：按照合同法规定，以下几种情况，合同无效：(1)一一方方以以欺欺诈诈、胁胁迫迫的的手手段段订订立立合合同同，损害国家利益损害国家利益 (2)恶恶意意串串通通，损损害害国国家家、集集体体或或者者第第三人利益三人利益 (3)以合法的形式掩盖非法的目的以合法的形式掩盖非法的目的 (4)损害社会公共利益损害社会公共利益 (5)违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定 3)合同中免责条款无效的法律规定合同中免责条款无效的法律规定 合合同同法法规规定定，合合同同中中下下列列免免责条款无效：责条款无效：(1)造成对方人身伤害的。造成对方人身伤害的。(2)因故意或者重大过失造成

26、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。对方财产损失的。14 合同的履行合同的履行 141 合同的履行合同的履行1合同的履行原则合同的履行原则 1)合同履行的基本原则合同履行的基本原则 (1)全面履行原则全面履行原则 全全面面履履行行是是指指合合同同当当事事人人应应当当按按照照合合同同的的约约定定全全面面履履行行自自己己的的义义务务，不不能能以以单单方方面面的的意意思思改改变变合合同同义义务务或或者者解解除合同。除合同。(2)诚实信用原则诚实信用原则 诚实信用原则是诚实信用原则是指在合同履行过程中，合同当事人讲指在合同履行过程中，合同当事人讲究信用，恪守信用，以善意的方式履行其合同义务，不得究信

27、用，恪守信用，以善意的方式履行其合同义务，不得滥用权力及规避法律或者合同规定的义务。滥用权力及规避法律或者合同规定的义务。2)2)与合同履行有关的其他原则与合同履行有关的其他原则 (1)协作履行原协作履行原则则 协协作作履履行行原原则则要要求求合合同同当当事事人人在在合合同同履履行行过过程程中中相相互互协协作作，积积极极配配合合，完完成成合合同同的的履履行。行。(2)效益履行原则效益履行原则 效效益益履履行行原原则则是是指指履履行行合合同同时时应应当当讲讲求求经经济济效效益益，尽尽量量以以最最小小的的成成本本，获获得得最最大大效效益益，以以及及合合同同当当事事人人为为了了谋谋求求更更大大的的效

28、效益益或或者为了避免不必要的损失，变更或解除合同。者为了避免不必要的损失，变更或解除合同。(3)情事变更原则情事变更原则 2合同履行中的义务合同履行中的义务 1)通知义务通知义务2)协助义务协助义务 协协助助义义务务是是指指合合同同当当事事人人在在履履行行合合同同过过程程中中应应当当相相互互给给予予对对方方必必要要的的和能够的协助和帮助的义务。和能够的协助和帮助的义务。3)保密义务保密义务 3合同履行中约定不明情况的处置合同履行中约定不明情况的处置(1)合合同同生生效效后后，合合同同的的主主要要内内容容包包括括质质量量、价价款款或或者者报报酬酬、履履行行地地点点等等没没有有约约定定或或者者约约

29、定定不不明明确确的的，当当事事人人可可以以通通过过协协商商确确定定合合同同的的内内容容。不不能能达达成成补补充充协协议议的的，按按照照合合同同有有关条款或者交易习惯确定。关条款或者交易习惯确定。(2)如如果果合合同同当当事事人人双双方方不不能能达达成成一一致致意意见见，又又不不能能按按照合同的有关条款或者交易习惯确定，可以适用下列规定：照合同的有关条款或者交易习惯确定，可以适用下列规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

30、。所谓的通常标准是指在同类的交易目的的特定标准履行。所谓的通常标准是指在同类的交易中，产品应当达到的质量标准；符合合同目的的特定标准中，产品应当达到的质量标准；符合合同目的的特定标准是指根据合同的目的、产品的性能、产品的用途等因素确是指根据合同的目的、产品的性能、产品的用途等因素确定质量标准定质量标准。3合同履行中约定不明情况的处置合同履行中约定不明情况的处置价价款款或或者者报报酬酬不不明明确确的的，按按照照订订立立合合同同时时履履行行地地市市场场价价格格履履行行；依依法法执执行行政政府府定定价价或或者者政政府府指指导导价价的的，按按照照规规定定执执行行。此此处处所所指指的的市市场场价价格格是

31、是指指市市场场中中的的同同类类交交易易的的平平均均价价格格。对对于于一一些些特特殊殊的的物物品品，由由国国家家确确定定价价格格的的，应应当当按按照照国国家家的的定定价来确定合同的价款或者报酬。价来确定合同的价款或者报酬。履履行行地地点点不不明明确确，给给付付货货币币的的，在在接接受受货货币币一一方方所所在在地地履履行行；交交付付不不动动产产的的，在在不不动动产产所所在在地地履履行行；其其他他标标的的，在在履履行义务一方所在地履行。行义务一方所在地履行。履履行行期期限限不不明明确确，债债务务人人可可以以随随时时履履行行，债债权权人人也也可可以以随随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。时要求履

32、行，但应当给对方必要的准备时间。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。4合同中执行政府定价或者政府指导价的合同中执行政府定价或者政府指导价的法律规定法律规定 合合同同法法规规定定：执执行行政政府府定定价价或或者者政政府府指指导导价价的的，在在合合同同约约定定的的交交付付期期限限内内政政府府价价格格调调整整时时，按按照照交交付付时时的的价价格格计计价价。逾逾期期交交付付标标的的物物的的，遇遇价价格格上上涨涨时时，按按照照原原价价格格执执行行；价

33、价格格下下降降时时，按按照照新新价价格格执执行行。逾逾期期提提取取标标的的物物或或者者逾逾期期付付款款的的，遇遇价价格格上上涨涨时时，按按照照新新价价格格执执行行；价价格格下下降降时时，按照原来的价格执行。按照原来的价格执行。需要注意的是，这种价格制裁只适用于当事人需要注意的是，这种价格制裁只适用于当事人因主观过错而违约，不适用因不可抗力所造成的因主观过错而违约，不适用因不可抗力所造成的情况。情况。15 合同的变更和终止合同的变更和终止 151 合同的变更合同的变更 1合同变更的概合同变更的概念念 合合同同变变更更有有两两层层含含义义，广广义义的的合合同同变变更更包包括括合合同同3个个构构成成

34、要要素素的的变变更更：合合同同主主体体的的变变更更、合合同同客客体的变更以及合同内容的变更。体的变更以及合同内容的变更。合同的变更通常分为协议变更和法定变更两种。合同的变更通常分为协议变更和法定变更两种。协议变更又称为合意变更，是指合同双方当事人协议变更又称为合意变更，是指合同双方当事人以协议的方式对合同进行变更。我国合同法以协议的方式对合同进行变更。我国合同法中所指的合同变更即指协议变更合同。中所指的合同变更即指协议变更合同。2合同变更的条件合同变更的条件 1)当事人之间原已经存在合同关系当事人之间原已经存在合同关系 2)合合同同变变更更必必须须有有当当事事人人的的变变更更协协议议 3)原合

35、同内容发生变化原合同内容发生变化 4)合同变更必须按照法定的方式合同变更必须按照法定的方式 3合同变更的效力合同变更的效力 合同变更后有下列效力：合同变更后有下列效力：(1)变变更更后后的的合合同同部部分分，原原有有的的合合同同失失去去效效力力，当当事事人人应应当当按按照照变变更更后后的的合合同同履履行行。合合同同的的变变更更就就是是在在保保持持原原合合同同的的统统一一性性的的前前提提下下，使使合合同同有有所所变变化化。合合同同变变更更的的实实质质是是以以变变更更后后的的合合同同取取代代原有的合同关系。原有的合同关系。(2)合合同同的的变变更更只只对对合合同同未未履履行行部部分分有有效效，不不

36、对对合合同同中中已已经经履履行行部部分分产产生生效效力力，除除了了当当事事人人约约定定以以外外，已已经经履履行行部部分分不不因因合合同同的的变变更更而而失失去去法法律律依依据据。即即合合同同的的变变更更不不产产生生追追溯溯力力，合合同同当当事事人人不不得得以以合合同同发发生生变变更更而而要要求求已已经经履履行行的的部部分分归归于无效。于无效。合同变更后有下列效力：合同变更后有下列效力：(3)合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。合同变更以前，一方因可归责于自己的原因利。合同变更以前，一方因可归责于自己的原因而给对方造成损害的，另一方有权要求责任方承而给

37、对方造成损害的，另一方有权要求责任方承担赔偿责任，并不因合同变更而受到影响。但是担赔偿责任，并不因合同变更而受到影响。但是合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的除外。合同的变更本身给一方当事人造成损害的，除外。合同的变更本身给一方当事人造成损害的，另一方当事人也应当对此承担赔偿责任，不得以另一方当事人也应当对此承担赔偿责任，不得以合同的变更是双方当事人协商一致的结果为由而合同的变更是双方当事人协商一致的结果为由而不承担赔偿责任。不承担赔偿责任。4合同变更内容约定不明的法律规定合同变更内容约定不明的法律规定 合同法规定，当事人对合同合同法规定，当事人

38、对合同变更的内容约定不明确的，推定变更的内容约定不明确的，推定为未变更。有效的合同变更，必为未变更。有效的合同变更，必须有明确的合同内容的变更，即须有明确的合同内容的变更，即在保持原合同的基础上的变更。在保持原合同的基础上的变更。153 合同的终止合同的终止 1合同终止合同终止 1)合同终止的概念合同终止的概念 合同终止，又称为合同的消灭合同终止，又称为合同的消灭，是，是指合同关系不再存在，合同当事人之指合同关系不再存在，合同当事人之间的债权债务关系终止，当事人不再间的债权债务关系终止，当事人不再受合同关系的约束。合同的终止也就受合同关系的约束。合同的终止也就是合同效力的完全终结。是合同效力的

39、完全终结。2)合同终止的条件合同终止的条件 根根据据合合同同法法规规定定，有有下下列列情情形形之之一一的的，合同终止：合同终止：(1)债务已经按照约定履行。债务已经按照约定履行。(2)合同被解除。合同被解除。(3)债务相互抵消。债务相互抵消。(4)债务人依法将标的物提存。债务人依法将标的物提存。(5)债权人免除债务。债权人免除债务。(6)债权债务归于一人。债权债务归于一人。(7)法律规定或者当事人约定终止的其法律规定或者当事人约定终止的其他情形。他情形。2合同的解除合同的解除 1)合同解除的概念合同解除的概念 合合同同的的解解除除是是指指合合同同的的一一方方当当事事人人按按照照法法律律规规定定

40、或或者者双双方方当当事事人人约约定定的的解解除除条条件件使使合合同同不不再再对对双双方方当当事事人人具具有有法法律律约约束束力力的的行行为为或或者者合合同同各各方方当当事事人人经经协协商商消消灭灭合合同同的的行行为为。合合同同的的解解除除是是合合同终止的一种不正常的方式。同终止的一种不正常的方式。合合同同解解除除有有两两种种方方式式：一一种种称称为为约约定定解解除除，是是双双方方当当事事人人协协议议解解除除，即即合合同同双双方方当当事事人人通通过过达达成成协协议议，约约定定原原有有的的合合同同不不再再对对双双方方当当事事人人产产生生约约束束力力，使使合合同同归归于于终终止止；另另一一种种方方式

41、式称称为为法法定定解解除除，即即在在合合同同有有效效成成立立以以后后，由由于于产产生生法法定定事事由，当事人依据法律规定行使解除权而解除合同。由，当事人依据法律规定行使解除权而解除合同。2)合同解除的要件合同解除的要件(1)存在有效合同并且尚未完全履行存在有效合同并且尚未完全履行(2)具备了合同解除的条件具备了合同解除的条件(3)有解除合同的行为有解除合同的行为(4)解除产生消灭合同关系的效果解除产生消灭合同关系的效果 3)约定解除约定解除 按按照照达达成成协协议议的的时时间间的的不不同同，约约定定解解除除可可以以分分为为两种形式：两种形式：(1)约定解除约定解除 即即在在合合同同订订立立时时

42、，当当事事人人在在合合同同中中约约定定合合同同解解除除的的条条件件，在在合合同同生生效效后后履履行行完完毕毕之之前前，一一旦旦这这些些条条件件成成就就，当当事事人人则则享享有有合合同同解解除除权权，从从而而可可以以以以自自己的意思表示通知对方而终止合同关系。己的意思表示通知对方而终止合同关系。(2)协议解除协议解除 即即在在合合同同订订立立以以后后，且且在在合合同同未未履履行行或或者者尚尚未未完完全履行之前，合同双方当事人全履行之前，合同双方当事人在在原原合合同同之之外外，又又订订立立了了一一个个以以解解除除原原合合同同为为内内容容的协议，使原合同被解除。这不的协议，使原合同被解除。这不是单方

43、行使解除权而是双方都同意解除合同。是单方行使解除权而是双方都同意解除合同。4)法定解除法定解除 法定解除可以分为法定解除可以分为3种情况：种情况：(1)不可抗力解除权不可抗力解除权 不不可可抗抗力力是是指指不不能能预预见见、不不可可避避免免并并不不能能克克服服的的客客观观情情况况。发发生生不不可可抗抗力力，就就可可能能造造成成合合同同不不能履行。这可以分为能履行。这可以分为3种情况：种情况：如如果果不不可可抗抗力力造造成成全全部部义义务务不不能能履履行行，发发生生解除权。解除权。如如果果造造成成部部分分义义务务不不能能履履行行，且且部部分分履履行行义义务对债权人无意义的，发生解除权。务对债权人

44、无意义的，发生解除权。如如果果造造成成履履行行迟迟延延，且且迟迟延延履履行行对对债债权权人人无无意义的，发生解除权。意义的，发生解除权。(2)违约解除权违约解除权 (3)其他解除权其他解除权16 违反合同的责任违反合同的责任 1 16 61 1 合同违约责任的概念合同违约责任的概念 1 1概念概念 违违约约责责任任是是指指合合同同当当事事人人因因违违反反合合同同约约定定而而不不履行债务所应当承担的责任。履行债务所应当承担的责任。违约责任有以下一些特点：违约责任有以下一些特点：1)1)违约责任是一种民事责任违约责任是一种民事责任2)2)违约责任是当事人违反合同义务所产生的责任违约责任是当事人违反

45、合同义务所产生的责任 3)3)违约责任具有相对性违约责任具有相对性 4)4)违约责任具有法定性和任意性双重特征违约责任具有法定性和任意性双重特征 5)5)违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性 2违约责任与缔约过失责任的区别违约责任与缔约过失责任的区别 缔约过失责任是一种合同前的责任，缔约过失责任是一种合同前的责任，即合同不成立、无效或者被撤销，当即合同不成立、无效或者被撤销，当事人一方因对方当事人的过错而遭受事人一方因对方当事人的过错而遭受损失时，有过错一方应当承担赔偿责损失时，有过错一方应当承担赔偿责任。任。2违约责任与缔约过失责任的区别违约责任与缔约过失责任

46、的区别有着本质上的区别，表现在：有着本质上的区别，表现在：1)产生的根据不同产生的根据不同 违违约约责责任任是是基基于于有有效效合合同同成成立立而而产产生生的的民民事事责责任任，责责任任人人违违反反的的是是合合同同义义务务，违违约约责责任任只只能能在在合合同同成成立立并并生生效效之之后后才才能能产产生生；缔缔约约过过失失责责任任是是基基于于合合同同不不成成立立或或者者无无效效以以及及被被撤撤销销而而产产生生的的责责任任，责责任任人人违违反反的的是是先先合合同同义义务务，缔缔约约过过失失责责任任只只能在缔结合同过程中产生。能在缔结合同过程中产生。2)责任形式不同责任形式不同 违违约约责责任任的的

47、形形式式有有继继续续履履行行、采采取取补补救救措措施施、赔赔偿偿损损失失、支支付付违违约约金金、支支付付定定金金等等；而而缔缔约约过过失失责责任任的的形形式式只只有有赔赔偿偿损失。损失。2违约责任与缔约过失责任的区别违约责任与缔约过失责任的区别3)性质不同性质不同 违违约约责责任任具具有有任任意意性性与与法法定定性性双双重重特特征征；而而缔缔约约过过失失责责任任只只有有法法定定性性。而而且且缔缔约约过过失失责责任任的的形形式式也也是是法法律律直直接接规规定定的的，不不能能由由当当事事人人任任意意选选择择确定。确定。4)赔偿责任范围不同赔偿责任范围不同 在违约责任中，如果违约方承担赔偿损失责任在

48、违约责任中，如果违约方承担赔偿损失责任时，违约方所赔偿的是履行利益的损失；缔约过时，违约方所赔偿的是履行利益的损失；缔约过失责任所赔偿的是信赖利益损失，即一方因信赖失责任所赔偿的是信赖利益损失，即一方因信赖合同的成立与有效，但由于合同无效或者不成立合同的成立与有效，但由于合同无效或者不成立所遭受的损失。所遭受的损失。162 违约责任的构成要件违约责任的构成要件 1违约责任的一般构成要件违约责任的一般构成要件 合同当事人必须有违约行为合同当事人必须有违约行为。2违约责任的特殊构成要件违约责任的特殊构成要件 (1)有因违约行为而导致损害的有因违约行为而导致损害的事实事实 (2)违约行为与损害事实之

49、间必违约行为与损害事实之间必须有因果关系须有因果关系 163 违约行为的种类违约行为的种类 按照我国合同法规定，违约行为可分为预期按照我国合同法规定，违约行为可分为预期违约和实际违约两种形式。违约和实际违约两种形式。1预期违约预期违约 预期违约又称为先预期违约又称为先期违约，是指在合同履行期违约，是指在合同履行期限届满之前，一方当事人无正当理由而明确地期限届满之前，一方当事人无正当理由而明确地向对方表示，或者以自己的行为表明将来不履行向对方表示，或者以自己的行为表明将来不履行合同义务的行为。合同义务的行为。2实际违约实际违约实际违约可分为不履行合同义务和履行合同义务实际违约可分为不履行合同义务

50、和履行合同义务不符合约定。不符合约定。2实际违约实际违约 A不履行合同义务不履行合同义务可分为两种情况：可分为两种情况：1)履行不能履行不能2)拒绝履行拒绝履行 B履行合同义务不符合约定履行合同义务不符合约定 (1)迟延履行。迟延履行。(2)瑕疵给付。瑕疵给付。(3)提前履行。提前履行。164 违约责任的承担形式违约责任的承担形式 1继续履行继续履行 2采取补救措施采取补救措施3赔偿损失赔偿损失 4违约金违约金5定金定金定定金金具具有有双双重重作作用用：首首先先，定定金金是是合合同同的的一一种种担担保保形形式式，如如果果给给付付定定金金的的一一方方不不履履行行合合同同义义务务，则则无无权权要要