土地经济学土地资源利用概论.pptx

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1、一、土地利用的内涵及目标一、土地利用的内涵及目标 1.土地利用的含义土地利用的含义 2.土地利用的内容土地利用的内容 3.土地利用中存在的问题土地利用中存在的问题 4.土地利用的目标和手段土地利用的目标和手段 5.影响土地利用的因素影响土地利用的因素第1页/共31页 土地利用首先是个技术问题土地利用首先是个技术问题 土地利用又是一个经济问题土地利用又是一个经济问题 土地利用是一个动态概念土地利用是一个动态概念土地利用土地利用土地利用是人类通过与土地结合获得土地利用是人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量一过程是人类

2、与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。和价值、信息的交流、转换过程。含含 义义理理 解解第2页/共31页土地利用的内容土地利用的内容土地资源的调查、分类、统计土地资源的调查、分类、统计土地利用现状分析土地利用现状分析土地利用规划土地利用规划土地开发土地开发土地保护土地保护第3页/共31页土地利用现状分析土地利用现状分析 1 1 1 1、土地利用程度、土地利用程度、土地利用程度、土地利用程度农业：垦殖系数、森林覆盖率、水面利用率城市：建筑密度、容积率、土地利用系数。2 2 2 2、土地利用结构、土地利用结构、土地利用结构、土地利用结构 3 3 3 3、土地利用效益、土地利用效益、土地

3、利用效益、土地利用效益 用单位面积的土地所提供的产品（价值）、服务来表示，它反映了人类利用土地目标实现的程度。第4页/共31页关于基本农田保护关于基本农田保护 为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序划定的区域.基本农田 根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田基本农田保护区保护区内不得占用的耕地.基本农田保护区第5页/共31页划入基本农田保护区的耕地包括：划入基本农田保护区的耕地包括：国务院有关主管部门和县级以上人民政府批准的国务院有关主管部门和县级以上人民政府批准的粮、棉、油和名、优、特、新农产品生产基地粮、棉、油和名、优、特、新农产品生产

4、基地.高产、稳产田和有良好的水利与水土保持设施的高产、稳产田和有良好的水利与水土保持设施的耕地以及经过治理、改造和正在实施改造计划的耕地以及经过治理、改造和正在实施改造计划的中低产田中低产田.大中城市蔬菜生产基地大中城市蔬菜生产基地.农业科研、教学试验田农业科研、教学试验田.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地.第6页/共31页中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 坚持最严格的耕地保护制度，层层落实责任，坚持最严格的耕地保护制度，层层落实责任，坚决守住十八亿亩耕地红线。坚决守住十八亿亩耕地红线。划定永久基本农田，建立保护补偿机制，确保划

5、定永久基本农田，建立保护补偿机制，确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。高。耕地实行先补后占，不得跨省区市进行占补平耕地实行先补后占，不得跨省区市进行占补平衡。衡。第7页/共31页目前土地利用中存在的问题目前土地利用中存在的问题 土地粗放土地粗放经营与过度经营与过度利用并存利用并存 土地利用率土地利用率和利用效益还和利用效益还有待提高有待提高 土地供不土地供不应求与土地应求与土地浪费兼有浪费兼有第8页/共31页土地利用的目标土地利用的目标土地利用最终发土地利用最终发挥的作用挥的作用可提可提供的供的物质物质产品产品和服和服务务经经济济目目标标生生

6、态态目目标标社社会会目目标标第9页/共31页实现目标的手段实现目标的手段建立健全完备的土地法规体系建立健全完备的土地法规体系制定土地利用规划制定土地利用规划改革和完善土地使用制度改革和完善土地使用制度政府直接控制农地向非农用地的转移政府直接控制农地向非农用地的转移土地税收土地税收第10页/共31页影响土地利用的因素影响土地利用的因素 自然因素自然因素自然因素自然因素 地形、地貌、地质等地形、地貌、地质等 经济因素经济因素经济因素经济因素 影响土地利用后的经济效益、经济影响土地利用后的经济效益、经济价值的因素。其核心就是土地产出物的价值价值的因素。其核心就是土地产出物的价值及获得这些产出物的投入

7、。及获得这些产出物的投入。社会因素社会因素社会因素社会因素 除自然、经济因素以外的因素都可除自然、经济因素以外的因素都可归入社会因素，包括政策、法规、传统风俗归入社会因素，包括政策、法规、传统风俗习惯等。习惯等。第11页/共31页土地利用的基本原则土地利用的基本原则农业优先，统筹安排用地结构农业优先，统筹安排用地结构以集约利用为主与保证适量的耕地面积以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合相结合专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合第12页/共31页有一定的经济实力

8、，可以向土地提供足够的物质投入有较充足的劳动力提供足够的人工有先进的科学技术与管理手段集集约约利利用用需需要要的的条条件件第13页/共31页具体措施具体措施土地的利用与改造相结合土地利用与培养地力相结合土地利用与保护相结合土地利用与复垦相结合第14页/共31页三、土地利用的效益评价三、土地利用的效益评价 土地利用的经济效益评价土地利用的经济效益评价 土地利用的生态效益评价土地利用的生态效益评价 土地利用的社会效益评价土地利用的社会效益评价第15页/共31页土地利用的经济效益土地利用的经济效益土地利用的经济效益是指对土地的投入与取得的有效产品有效产品（或服务）之间的比较。有效产品有效产品是指能为

9、社会所需要的产品（例如，能交换出去、实现其价值的商品）。投入产出率高，土地利用的经济效益就好；投入产出率低，则经济效益差。第16页/共31页土地利用经济效益评价指土地利用经济效益评价指标标 产出类指标产出类指标 产品的实物量；总收产品的实物量；总收入；净收入；利润。入；净收入；利润。投入类指标投入类指标 土地面积；劳动力；资土地面积；劳动力；资金（开发或基建性投入）；成本。金（开发或基建性投入）；成本。第17页/共31页土地利用经济效益静态分析土地利用经济效益静态分析投资产品增长率投资产品增长率 平均每年增加产量投资产品增长率（）=100%投 资 总 额投资收入增长率投资收入增长率 平均每年增

10、加总收入投资收入增长率（）=100%投 资 总 额第18页/共31页土地利用经济效益静态分析土地利用经济效益静态分析投资收益增长率投资收益增长率 投资收益 平均每年增加纯收入（或利润）（）=100%增 长 率 投 资 总 额投资回收期投资回收期 投 资 投 资 总 额 （年）=回收期 平均每年的纯收入（或利润）第19页/共31页土地利用经济效益动态分析土地利用经济效益动态分析 贴现系数:1 (1+r)n （r为利率，n为年期）复利系数：(1+r)n第20页/共31页土地利用经济效益动态分析土地利用经济效益动态分析 对于不同时期发生的投入和收入，可通过贴现系数和复利系数，把他们“拉回”到同一时点

11、进行比较例：两年前投入资本A，两年后获得纯收入为B。比较两笔货币量的大小：A(1+r)2 与 B 比较，或 B 与 A比较1（1r）2第21页/共31页土地利用的生态效益评价土地利用的生态效益评价1.农田的生态效益评价：光合潜力、光温生产潜力、气候潜力、气候土壤潜力2.农业能量投入产出效果分析自然投入能量自然投入能量（自然能量）（自然能量）人工投入能量人工投入能量（经济能量）（经济能量）产出物产出物能量能量损耗的损耗的能量能量+=第22页/共31页在计算时，一般用狭义的农业能量在计算时，一般用狭义的农业能量产投比进行分析。计算公式：产投比进行分析。计算公式：也可采用数学方法分析能量投入产出的综

12、合平衡关系：(1)能量投入产出表农业能量投入农业能量投入产出效果产出效果经济产品能量经济产品能量人工投入能量人工投入能量=第23页/共31页第24页/共31页(2)(2)能量消耗系数：能量消耗系数：(3)(3)投入产出数学模型投入产出数学模型总产出能量平衡方程总产出能量平衡方程 （i i=1,2,3,=1,2,3,n n）XiXijYi第25页/共31页投入产出数学模型投入产出数学模型第26页/共31页总投入能量平衡方程总投入能量平衡方程 投入产出数学模型投入产出数学模型第27页/共31页农业能量投入产出分析表明：农业能量投入产出分析表明：要想获得高产出，就必须高投入；要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。是很难获得高产出的。3.生态经济效益评价第28页/共31页土地利用的社会效益土地利用的社会效益 土地利用后果对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响第29页/共31页思思 考考 题题1.1.什麽是土地利用？它包括哪些内容？什麽是土地利用？它包括哪些内容？2.2.土地利用的目标及基本原则是什麽？土地利用的目标及基本原则是什麽？3.3.如何评价土地利用的经济效益？如何评价土地利用的经济效益？第30页/共31页感谢您的观看。第31页/共31页