jAAA06第六章建设工程监理规划教案.ppt
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1、jAAA06第六章建设工程监理规划 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望2第六章建设工程监理规划第六章建设工程监理规划第一第一节建建设工程工程监理理规划概述划概述第二第二节建建设工程工程监理理规划的划的编写写第三第三节建建设工程工程监理理规划的内容及其划的内容及其审核核3第一节第一节 建设工程监理规划概述建设工程监理规划概述一、一、建建设工程工程监理工作文件的构成理工作文件的构成二、二、建建设工程工程监理理规划的作用划的作用4一、一、建设工程监理工作文件
2、的构成建设工程监理工作文件的构成(一)(一)监理大理大纲(二)二)监理理规划划(三)三)监理理实施施细则(四)(四)三者之三者之间的关系的关系5(一)(一)监理大纲监理大纲1 1、概念概念2 2、作用作用3 3、编制人制人员4 4、主要内容主要内容61 1、概念、概念 监理理大大纲又又称称监理理方方案案,它它是是监理理单位位在在业主主开开始始委委托托监理理的的过程程中中,特特别是是在在业主主进行行监理理招招标过程程中中,为承承揽到到监理理业务而而编写的写的监理方案性文件。理方案性文件。72 2、作用、作用1)1)使使业主主认可可监理理大大纲中中的的监理理方方案案,从从而而承承揽到到监理理业务;
3、2)2)为项目目监理理机机构构今今后后开开展展监理理工工作作制制定定基基本的方案。本的方案。83 3、编制人员、编制人员 监理理单位位经营部部门或或技技术管管理理部部门人人员,也,也应包括包括拟定的定的总监理工程理工程师。94 4、主要内容、主要内容1)1)拟派往派往项目目监理机构的理机构的监理人理人员情况介情况介绍2)2)拟采用的采用的监理方案理方案3)3)将提供将提供给业主的主的监理理阶段性文件段性文件 10(二)监理规划(二)监理规划 监理理规划划是是监理理单位位接接受受委委托托并并签订委委托托监理理合合同同之之后后,在在项目目总监理理工工程程师的的主主持持下下,根根据据委委托托监理理合
4、合同同,在在监理理大大纲的的基基础上上,结合合工工程程的的具具体体情情况况,广广泛泛收收集集工工程程信信息息和和资料料的的情情况况下下制制定定,经监理理单位位技技术负责人人批批准准,用用来来指指导项目目监理理机机构构全全面面开开展展监理工作的指理工作的指导性文件。性文件。11(三)监理实施细则(三)监理实施细则 监理理实施施细则又又简称称监理理细则,其其与与监理理规划划的的关关系系可可以以比比作作施施工工图设计与与初初步步设计的的关关系系。也也就就是是说,监理理实施施细则是是在在监理理规划划的的基基础上上,由由项目目监理理机机构构的的专业监理理工工程程师针对建建设工工程程中中某某一一专业或或某
5、某一一方方面面的的监理理工工作作编写写,并并经总监理理工工程程师批批准准实施的操作性文件。施的操作性文件。12(四)三者之间的关系(四)三者之间的关系 监理理大大纲、监理理规划划、监理理实施施细则是是相相互互关关联的的,都都是是建建设工工程程监理理工工作作文文件件的的组成成部部分分,它它们之之间存存在在着着明明显的的依依据据性性关关系系:在在编写写监理理规划划时,一一定定要要严格格根根据据监理理大大纲的的有有关关内内容容来来编写写;在在制制定定监理理实施施细则时一定要在一定要在监理理规划的指划的指导下下进行。行。13二、建设工程监理规划的作用二、建设工程监理规划的作用(一)指(一)指导项目目监
6、理机构全面开展理机构全面开展监理工作理工作(二二)监理理规划划是是建建设监理理主主管管机机构构对监理理单位位监督管理的依据督管理的依据(三三)监理理规划划是是业主主确确认监理理单位位履履行行合合同的主要依据同的主要依据(四四)监理理规划划是是监理理单位位内内部部考考核核的的依依据据和重要的存档和重要的存档资料料14第二节第二节 建设工程监理规划的编写建设工程监理规划的编写一、一、建建设工程工程监理理规划划编写的依据写的依据二、二、建建设工程工程监理理规划划编写的要求写的要求15一、建设工程监理规划编写的依据一、建设工程监理规划编写的依据(一)(一)工程建工程建设方面的法律、法方面的法律、法规(
7、二)(二)外部外部环境境调查研究研究资料料(三)(三)政府批准的工程建政府批准的工程建设文件文件(四)(四)建建设工程工程监理合同理合同(五)(五)其他建其他建设工程合同工程合同(六)(六)业主的正当要求主的正当要求(七)(七)监理大理大纲(八八)工工程程实施施过程程输出出的的有有关关工工程程信息信息16(一一)工程建设方面的法律、法规工程建设方面的法律、法规 工工程程建建设方方面面的的法法律律、法法规具具体体包包括括三三个个层次:次:1.1.国国家家颁布布的的有有关关工工程程建建设的的法法律律、法法规和政策和政策2.2.工工程程所所在在地地或或所所属属部部门颁布布的的工工程程建建设相关的法相
8、关的法规规定和政策定和政策3.3.工程建工程建设的各种的各种标准、准、规范范 17(二)外部环境调查研究资料(二)外部环境调查研究资料1.1.自然条件方面的自然条件方面的资料料2.2.社会和社会和经济条件方面的条件方面的资料料 18(三)政府批准的工程建设文件(三)政府批准的工程建设文件政府批准的工程建政府批准的工程建设文件包括两个方面:文件包括两个方面:1.1.政政府府工工程程建建设主主管管部部门批批准准的的可可行行性性研研究究报告、立告、立项批文。批文。2.2.政政府府规划划部部门确确定定的的规划划条条件件、土土地地使使用用条件、条件、环境保境保护要求、市政管理要求、市政管理规定。定。19
9、(四)建设工程监理合同(四)建设工程监理合同 在在编写写监理理规划划时,必必须依依据据建建设工工程程监理理合合同同以以下下内内容容:监理理单位位和和监理理工工程程师的的权利利和和义务,监理理工工作作范范围和和内内容容,有关建有关建设工程工程监理理规划方面的要求。划方面的要求。20(五)其他建设工程合同(五)其他建设工程合同 在在编写写监理理规划划时,也要考,也要考虑其他建其他建设工程合同关于工程合同关于业主和承建主和承建单位位权利和利和义务的内容。的内容。21(六)业主的正当要求(六)业主的正当要求 根根据据监理理单位位应竭竭诚为客客户服服务的的宗宗旨旨,在在不不超超出出合合同同职责范范围的的
10、前前提提下下,监理理单位位应最大限度地最大限度地满足足业主的正当要求。主的正当要求。22(七)监理大纲(七)监理大纲 监理大理大纲中的中的监理理组织计划,划,拟投入的投入的主要主要监理人理人员,投,投资、进度、度、质量控制方量控制方案,合同管理方案,信息管理方案,定期案,合同管理方案,信息管理方案,定期提交提交给业主的主的监理工作理工作阶段性成果等内容段性成果等内容都是都是监理理规划划编写的依据。写的依据。23(八)工程实施过程输出的有关工程(八)工程实施过程输出的有关工程信息信息 这方方面面的的内内容容包包括括:方方案案设计、初初步步设计、施施工工图设计文文件件,工工程程招招标投投标情情况况
11、,工工程程实施施状状况况,重重大大工工程程变更更,外外部部环境境变化等。化等。24二、建设工程监理规划编写的要求二、建设工程监理规划编写的要求(一)(一)基本构成内容基本构成内容应当力求当力求统一一(二二)具体内容具体内容应具有具有针对性性(三三)监理理规划划应当当遵遵循循建建设工工程程的的运运行行规律律(四四)项目目总监理理工工程程师是是监理理规划划编写写的的主持人主持人(五)(五)监理理规划一般要分划一般要分阶段段编写写(六六)监理理规划划的的表表达达方方式式应当当格格式式化化、标准化准化(七)(七)监理理规划划应该经过审核核25(一)(一)基本构成内容应当力求统一基本构成内容应当力求统一
12、 监理理规划划在在总体体内内容容组成成上上应力力求求做做到到统一一。这是是监理理工工作作规范范化化、制制度度化化、科科学学化的要求。化的要求。监理理规划划基基本本构构成成内内容容应当当包包括括:目目标规划划、项目目组织、监理理组织、目目标控控制制、合合同管理和信息管理。同管理和信息管理。26(二二)具体内容应具有针对性具体内容应具有针对性 由由于于每每个个建建设工工程程都都有有自自身身的的特特点点,因因此此,不不同同的的监理理单位位和和不不同同的的监理理工工程程师在在编写写监理理规划划的的具具体体内内容容时,必必然然会会体体现出自己出自己鲜明的特色。明的特色。只只有有具具有有针对性性,建建设工
13、工程程监理理规划划才能真正起到指才能真正起到指导具体具体监理工作的作用。理工作的作用。27(三)监理规划应当遵循建设工程的(三)监理规划应当遵循建设工程的运行规律运行规律课后自学后自学28(四)项目总监理工程师是监理规划(四)项目总监理工程师是监理规划编写的主持人编写的主持人 监理理规划划应当当在在项目目总监主主持持下下编写写制制定定,这是是建建设工工程程监理理实施施项目目总监负责制制的的必必然然要要求求。同同时要要充充分分调动整整个个项目目监理理机机构构中中专业监理理工工程程师的的积极极性性,要要广广泛泛征征求求各各专业监理理工工程程师的的意意见和和建建议,吸吸收收其其中中水水平平比比较高高
14、的的专业监理理工工程程师共共同参与同参与编写。写。此此外外,应当当充充分分听听取取业主主的的意意见,最最大大限限度度地地满足足他他们的的合合理理要要求求,为进一一步步搞搞好好监理服理服务奠定基奠定基础。29(五)监理规划一般要分阶段编写(五)监理规划一般要分阶段编写 如如前前所所述述,监理理规划划的的内内容容与与工工程程进展展密切相关,没有密切相关,没有规划信息也就没有划信息也就没有规划内容。划内容。因因此此,监理理规划划的的编写写需需要要有有一一个个过程程,需要将需要将编写的整个写的整个过程划分程划分为若干个若干个阶段。段。30(六)监理规划的表达方式应当格式(六)监理规划的表达方式应当格式
15、化、标准化化、标准化课后自学后自学31 (七)监理规划应该经过审核(七)监理规划应该经过审核 监理理规划划在在编写写完完成成后后需需进行行审核核并并经批批准准。监理理单位位的的技技术主主管管部部门是是内内部部审核核单位位,其其负责人人应当当签认,同同时,还应当当按按合合同同约定定提提交交给业主主,由由业主主确确认并并监督督实施。施。32第三节第三节监理规划的内容及其审核监理规划的内容及其审核一、一、建建设工程工程监理理规划的内容划的内容二、二、建建设工程工程监理理规划的划的审核核33一、建设工程监理规划的内容一、建设工程监理规划的内容(一)(一)建建设工程概况工程概况(二)(二)监理工作范理工
16、作范围(三)(三)监理工作内容理工作内容(四)(四)监理工作目理工作目标(五)(五)监理工作依据理工作依据(六)(六)项目目监理机构的理机构的组织形式形式(七)(七)项目目监理机构的人理机构的人员配配备计划划(八)(八)项目目监理机构的人理机构的人员岗位位职责34一、建设工程监理规划的内容一、建设工程监理规划的内容(九)(九)监理工作程序理工作程序(十)(十)监理工作方法及措施理工作方法及措施(十一)(十一)监理工作制度理工作制度(十二)(十二)监理理设施施35(一)(一)建设工程概况建设工程概况(1 1)建)建设工程名称。工程名称。(2 2)建)建设工程地点。工程地点。(3 3)建)建设工程
17、工程组成及建筑成及建筑规模。模。(4 4)主要建筑)主要建筑结构构类型。型。(5 5)预计工程投工程投资总额。(6 6)建建设工程工程计划工期划工期。(7 7)工程)工程质量要求。量要求。(8 8)建)建设工程工程设计单位及施工位及施工单位名称。位名称。(9 9)建)建设工程工程项目目结构构图与与编码系系统。36(5)(5)预计工程投资总额预计工程投资总额 预计工工程程投投资总额可可按按以以下下两两种种费用用编列:列:1 1)建)建设工程投工程投资总额;2 2)建)建设工程投工程投资组成成简表。表。37 (6 6)建设工程计划工期)建设工程计划工期 可可以以以以建建设工工程程的的计划划持持续时
18、间或或以以建建设工程开、竣工的具体日工程开、竣工的具体日历时间表示:表示:1 1)以以计划划持持续时间表表示示:建建设工工程程计划划工工期期为“个月个月”或或“天天”;2 2)以以具具体体日日历时间表表示示:建建设工工程程计划划工工期由年月日至年月日。期由年月日至年月日。38(二)监理工作范围(二)监理工作范围 监理理工工作作范范围是是指指监理理单位位所所承承担担的的监理任理任务的工程范的工程范围。39(三)监理工作内容(三)监理工作内容1.1.建建设工工程程立立项阶段段建建设监理理工工作作的的主主要要内内容容2.2.设计阶段建段建设监理工作的主要内容理工作的主要内容3.3.施工招施工招标阶段
19、建段建设监理工作的主要内容理工作的主要内容4.4.材材料料、设备采采购供供应的的建建设监理理工工作作主主要要内容内容5.5.施工准施工准备阶段建段建设监理工作的主要内容理工作的主要内容6.6.施工施工阶段建段建设监理工作的主要内容理工作的主要内容7.7.施工施工验收收阶段建段建设监理工作的主要内容理工作的主要内容8.8.建建设监理合同管理工作的主要内容理合同管理工作的主要内容9.9.委托的其他服委托的其他服务 40(四)监理工作目标(四)监理工作目标(1 1)投投资控控制制目目标:以以年年预算算为基基价价,静静态投投资为万万元元(或或合合同同价价为万元);万元);(2 2)工工期期控控制制目目
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