yuan城市规划——居住区规划.ppt

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1、yuan城市规划居住区规划 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 居住区规划的任务与编制居住区规划的任务与编制一、居住区规划的任务：一、居住区规划的任务：为为居居民民经经济济、合合理理地地创创造造一一个个满满足足日日常常物物质质和和文文化化生生活活需需要要的的舒舒适适、方方便便、卫卫生生、安宁、优美的环境。安宁、优美的环境。2022/11/62022/11/62 2第一节第一节 居住区规划的任务与编制居住区规划的任务与编制二、居住区规划的内容

2、：二、居住区规划的内容：1 1 1 1、选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；、选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；、选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；、选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；2 2 2 2、确定规模，即确定人口数量和用地大小；、确定规模，即确定人口数量和用地大小；、确定规模，即确定人口数量和用地大小；、确定规模，即确定人口数量和用地大小；3 3 3 3、拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；、拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；、拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；、拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；4 4 4 4、拟定公共服务设施的内容

3、、规模、数量、标准、布置方式；、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、布置方式；、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、布置方式；、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、布置方式；5 5 5 5、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6 6 6 6、拟定绿地、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；、拟定绿地、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；、拟定绿地、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；、拟定绿地、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；7 7 7

4、7、拟定有关市政工程设施的规划方案；、拟定有关市政工程设施的规划方案；、拟定有关市政工程设施的规划方案；、拟定有关市政工程设施的规划方案；8 8 8 8、拟定各项技术经济指标和造价估算。、拟定各项技术经济指标和造价估算。、拟定各项技术经济指标和造价估算。、拟定各项技术经济指标和造价估算。2022/11/62022/11/63 3第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构一、居住区的组成一、居住区的组成（一）居住区的组成要素（一）居住区的组成要素（一）居住区的组成要素（一）居住区的组成要素 l l所谓要素：是指构成事物的必要因素所谓要素：是指构成事物的必要因素所谓要素

5、：是指构成事物的必要因素所谓要素：是指构成事物的必要因素。居居居居住住住住区区区区环环环环境境境境主主主主要要要要有有有有三三三三大大大大要要要要素素素素构构构构成成成成。自自自自然然然然要要要要素素素素、人人人人工工工工要素、社会要素三大要素。要素、社会要素三大要素。要素、社会要素三大要素。要素、社会要素三大要素。l l自然要素自然要素自然要素自然要素地形、地质、水文、气象和植物等。地形、地质、水文、气象和植物等。地形、地质、水文、气象和植物等。地形、地质、水文、气象和植物等。l l人人人人工工工工要要要要素素素素住住住住宅宅宅宅、公公公公共共共共服服服服务务务务设设设设施施施施、市市市市政

6、政政政公公公公用用用用工工工工程程程程设设设设施等各类建筑物以及工程设施。施等各类建筑物以及工程设施。施等各类建筑物以及工程设施。施等各类建筑物以及工程设施。l l社社社社会会会会要要要要素素素素社社社社会会会会制制制制度度度度、组组组组织织织织、道道道道德德德德、风风风风尚尚尚尚、风风风风俗俗俗俗习习习习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。惯、宗教信仰、文化艺术修养等。惯、宗教信仰、文化艺术修养等。惯、宗教信仰、文化艺术修养等。2022/11/62022/11/64 4（二）居住区的组成内容（二）居住区的组成内容根据工业类型基本上可分为以下两类：根据工业类型基本上可分为以下两类：l l建筑工程建筑

7、工程居住建筑、公共建筑、生产居住建筑、公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑等。等。l l室外工程室外工程道路工程、绿化工程、工程道路工程、绿化工程、工程管线以及挡土墙、护坡等。管线以及挡土墙、护坡等。第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构2022/11/62022/11/65 5第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构（三）居住区的用地组成（三）居住区的用地组成 n n住住宅宅用用地地：建建建建筑筑筑筑基基基基底底底底占占占占有有有有的的的的用用用用地地地地及及及及前前前前后后后后左

8、左左左右右右右附附附附近近近近必必必必要要要要留留留留出出出出的的的的一一一一些些些些空空空空地地地地，包包包包括括括括通通通通向向向向居居居居住住住住建建建建筑筑筑筑入入入入口口口口的的的的小小小小路路路路、宅宅宅宅旁旁旁旁绿绿绿绿地地地地和杂务院等。和杂务院等。和杂务院等。和杂务院等。n n公公共共服服务务设设施施用用地地：居居居居住住住住区区区区各各各各类类类类公公公公共共共共建建建建筑筑筑筑和和和和公公公公用用用用设设设设施施施施建建建建筑筑筑筑物物物物基基基基底底底底占占占占有有有有的的的的用用用用地地地地及及及及周周周周围围围围的的的的专专专专用用用用地地地地，包包包包括括括括专专

9、专专用用用用地地地地中中中中的通路、场地和绿地等。的通路、场地和绿地等。的通路、场地和绿地等。的通路、场地和绿地等。n n道道路路用用地地：居居居居住住住住区区区区范范范范围围围围内内内内的的的的不不不不属属属属于于于于以以以以上上上上两两两两项项项项内内内内的的的的道道道道路路路路的的的的路面以及小广场、泊车场、回车场等。路面以及小广场、泊车场、回车场等。路面以及小广场、泊车场、回车场等。路面以及小广场、泊车场、回车场等。n n公公共共绿绿地地：居居居居住住住住区区区区公公公公园园园园、小小小小游游游游园园园园、运运运运动动动动场场场场、林林林林荫荫荫荫道道道道、小小小小块绿地、成人休息和儿

10、童活动场。块绿地、成人休息和儿童活动场。块绿地、成人休息和儿童活动场。块绿地、成人休息和儿童活动场。2022/11/62022/11/66 6居住区规划图居住区规划图2022/11/62022/11/67 7小区内道路小区内道路2022/11/62022/11/68 8小区内绿化小区内绿化2022/11/62022/11/69 9第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构（四）居住区的环境组成（四）居住区的环境组成 （1 1）内部居住环境）内部居住环境 （2 2）外部生活环境）外部生活环境 空间环境空间环境空间环境空间环境 大气环境大气环境大气环境大气环境 声环境声

11、环境声环境声环境 视觉环境视觉环境视觉环境视觉环境 生态环境生态环境生态环境生态环境 小气候环境小气候环境小气候环境小气候环境 邻里和社会环境邻里和社会环境邻里和社会环境邻里和社会环境2022/11/62022/11/61010第二节第二节居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构二、居住区的规模二、居住区的规模 1 1、居住区规模的影响因素、居住区规模的影响因素（1 1 1 1）公共设施的经济性及合理的服务半径公共设施的经济性及合理的服务半径公共设施的经济性及合理的服务半径公共设施的经济性及合理的服务半径 （2 2 2 2）城市道路交通方面的影响）城市道路交通方面的影响）城市道

12、路交通方面的影响）城市道路交通方面的影响 城市干道的合理间距应在城市干道的合理间距应在城市干道的合理间距应在城市干道的合理间距应在6006006006001000M1000M1000M1000M之间之间之间之间 城市干道间用地在城市干道间用地在城市干道间用地在城市干道间用地在36363636100hm100hm100hm100hm2 2 2 2左右左右左右左右 （3 3 3 3）居民行政管理体制方面的影响）居民行政管理体制方面的影响）居民行政管理体制方面的影响）居民行政管理体制方面的影响 （4 4 4 4）住宅的层数）住宅的层数）住宅的层数）住宅的层数2、居住区规模：、居住区规模：用地指标：用

13、地指标：用地指标：用地指标：50100501005010050100hmhmhmhm2 2 2 2左右左右左右左右 人口指标：人口指标：人口指标：人口指标：5 5 5 5万人为宜万人为宜万人为宜万人为宜2022/11/62022/11/61111 公共设施的经济性：公共设施的经济性：人口人口人口人口3.53.53.53.5万时，设施如要成套配置，则不经济。万时，设施如要成套配置，则不经济。万时，设施如要成套配置，则不经济。万时，设施如要成套配置，则不经济。人口为人口为人口为人口为4.54.54.54.5万时，设施项目配置可全，但要合并。万时，设施项目配置可全，但要合并。万时，设施项目配置可全，

14、但要合并。万时，设施项目配置可全，但要合并。一般人口为一般人口为一般人口为一般人口为6 6 6 6万人左右才合理万人左右才合理万人左右才合理万人左右才合理 公共设施的合理服务半径公共设施的合理服务半径 居住区公建使用时，步行居住区公建使用时，步行居住区公建使用时，步行居住区公建使用时，步行15151515分钟为宜分钟为宜分钟为宜分钟为宜 则服务半径则服务半径则服务半径则服务半径R=800-1000M R=800-1000M R=800-1000M R=800-1000M 返回2022/11/62022/11/61212第二节第二节居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构三、居住

15、区类型三、居住区类型（一）按居住区所处位置的不同分为：（一）按居住区所处位置的不同分为：（一）按居住区所处位置的不同分为：（一）按居住区所处位置的不同分为：城市内的居住区城市内的居住区城市内的居住区城市内的居住区 独立的工矿企业的居住区独立的工矿企业的居住区独立的工矿企业的居住区独立的工矿企业的居住区（二）按建设条件不同分为：（二）按建设条件不同分为：（二）按建设条件不同分为：（二）按建设条件不同分为：新建居住区新建居住区新建居住区新建居住区城市旧居住区城市旧居住区城市旧居住区城市旧居住区（三）按住宅层数的不同分为：（三）按住宅层数的不同分为：低层居住区低层居住区低层居住区低层居住区多层居住区

16、多层居住区多层居住区多层居住区 高层居住区高层居住区高层居住区高层居住区2022/11/62022/11/61313第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构四、居住区的规划结构四、居住区的规划结构（一）现代居住区规划的演变过程（一）现代居住区规划的演变过程（一）现代居住区规划的演变过程（一）现代居住区规划的演变过程1 1 1 1、邻里单位、邻里单位、邻里单位、邻里单位 基本原则基本原则基本原则基本原则l l为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部为城市道路所包围，城市道路不

17、穿过邻里单位内部l l限制外部车辆穿越。一般为尽端式道路限制外部车辆穿越。一般为尽端式道路限制外部车辆穿越。一般为尽端式道路限制外部车辆穿越。一般为尽端式道路l l以小学的合理规模为基础控制人口规模以小学的合理规模为基础控制人口规模以小学的合理规模为基础控制人口规模以小学的合理规模为基础控制人口规模l l中中中中心心心心建建建建筑筑筑筑是是是是小小小小学学学学，与与与与其其其其它它它它服服服服务务务务设设设设施施施施一一一一起起起起布布布布置置置置在在在在中中中中心心心心公共广场或绿地上。公共广场或绿地上。公共广场或绿地上。公共广场或绿地上。l l占地约占地约占地约占地约16016016016

18、0英亩，保证儿童上学不超过英亩，保证儿童上学不超过英亩，保证儿童上学不超过英亩，保证儿童上学不超过0.8km0.8km0.8km0.8kml l小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心2022/11/62022/11/614142022/11/62022/11/61515第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构2 2、居住小区、居住小区 l l是以城市道路或自然界线划分，并不为城市交通干道所穿越是以城市道路或自然界线划分，并不为城

19、市交通干道所穿越是以城市道路或自然界线划分，并不为城市交通干道所穿越是以城市道路或自然界线划分，并不为城市交通干道所穿越的完整地段。的完整地段。的完整地段。的完整地段。“居住小区居住小区居住小区居住小区”内部的道路与外部道路有明显的内部的道路与外部道路有明显的内部的道路与外部道路有明显的内部的道路与外部道路有明显的不同和分工。不同和分工。不同和分工。不同和分工。l l“居住小区居住小区居住小区居住小区”内应设置一整套为居民日常生活需要的公共服内应设置一整套为居民日常生活需要的公共服内应设置一整套为居民日常生活需要的公共服内应设置一整套为居民日常生活需要的公共服务设施和机构，一般的生活服务都可以

20、在小区内得到解决。务设施和机构，一般的生活服务都可以在小区内得到解决。务设施和机构，一般的生活服务都可以在小区内得到解决。务设施和机构，一般的生活服务都可以在小区内得到解决。l l“居住小区居住小区居住小区居住小区”不限于以一个小学的规模来控制，而是以小学不限于以一个小学的规模来控制，而是以小学不限于以一个小学的规模来控制，而是以小学不限于以一个小学的规模来控制，而是以小学的最小规模为其人口规模的下限，以小区的公共服务设施的的最小规模为其人口规模的下限，以小区的公共服务设施的的最小规模为其人口规模的下限，以小区的公共服务设施的的最小规模为其人口规模的下限，以小区的公共服务设施的最大服务半径为控

21、制用地规模的上限。最大服务半径为控制用地规模的上限。最大服务半径为控制用地规模的上限。最大服务半径为控制用地规模的上限。l l住宅建筑的布置要求较多地考虑朝向和间距住宅建筑的布置要求较多地考虑朝向和间距住宅建筑的布置要求较多地考虑朝向和间距住宅建筑的布置要求较多地考虑朝向和间距 2022/11/62022/11/616163 3、扩大小区、扩大小区 为为为为适适适适应应应应现现现现代代代代城城城城市市市市交交交交通通通通的的的的需需需需要要要要和和和和更更更更齐齐齐齐全全全全的的的的配配配配置置置置公公公公共服务设施，提出共服务设施，提出共服务设施，提出共服务设施，提出扩大小区理论扩大小区理论

22、扩大小区理论扩大小区理论。l l是是是是在在在在城城城城市市市市干干干干道道道道用用用用地地地地内内内内（一一一一般般般般为为为为100-150hm100-150hm100-150hm100-150hm2 2 2 2）不不不不明明明明确确确确划划划划分分分分居居居居住住住住小小小小区区区区的的的的一一一一种种种种组组组组织织织织形形形形式式式式，公公公公共共共共服服服服务务务务中中中中心心心心结结结结合合合合公交车站布置在扩大小区的边缘。公交车站布置在扩大小区的边缘。公交车站布置在扩大小区的边缘。公交车站布置在扩大小区的边缘。l l城城城城市市市市干干干干道道道道的的的的交交交交叉叉叉叉口口口

23、口之之之之间间间间的的的的距距距距离离离离加加加加大大大大，车车车车速速速速可可可可以以以以提提提提高高高高。另外居民使用公共服务设施可有选择的余地。另外居民使用公共服务设施可有选择的余地。另外居民使用公共服务设施可有选择的余地。另外居民使用公共服务设施可有选择的余地。第二节第二节居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构2022/11/62022/11/617174 4、居住综合区、居住综合区l l是指居住和工作环境结合在一起的一种组织形式。是指居住和工作环境结合在一起的一种组织形式。是指居住和工作环境结合在一起的一种组织形式。是指居住和工作环境结合在一起的一种组织形式。l l

24、居居居居住住住住综综综综合合合合区区区区使使使使居居居居民民民民生生生生活活活活和和和和工工工工作作作作更更更更加加加加方方方方便便便便，节节节节约约约约了了了了上上上上下下下下班班班班的的的的时时时时间间间间，减减减减轻轻轻轻了了了了城城城城市市市市交交交交通通通通的的的的压压压压力力力力，同同同同时时时时，由由由由于于于于不不不不同同同同建建建建筑筑筑筑功功功功能能能能的的的的综综综综合合合合布布布布置置置置，使使使使城城城城市市市市建建建建筑筑筑筑群群群群的的的的空空空空间间间间组组组组合更加丰富多样。合更加丰富多样。合更加丰富多样。合更加丰富多样。居居居居住住住住区区区区组组组组织织织

25、织形形形形式式式式演演演演变变变变过过过过程程程程：规规规规模模模模由由由由小小小小到到到到大大大大，内内内内容容容容由由由由简简简简到到到到繁繁繁繁，质质质质量量量量由由由由低低低低级级级级到到到到高高高高级级级级的的的的变变变变化化化化过过过过程程程程，而而而而且且且且今后还将随生产和生活方式的变化而变化。今后还将随生产和生活方式的变化而变化。今后还将随生产和生活方式的变化而变化。今后还将随生产和生活方式的变化而变化。第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构2022/11/62022/11/61818四、居住区的规划结构四、居住区的规划结构1 1居住区居住区2

26、 2居住小区居住小区3 3居住组团居住组团4 4住宅街坊住宅街坊（一）基本组成单位（一）基本组成单位2022/11/62022/11/619191 1居住区居住区 居住区一般由城市干道围合而成。是一个城市居住区一般由城市干道围合而成。是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在务设施和公用设施的地区，是一个在定地域范内定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：规模：人口人口

27、30000300005000050000人，户数人，户数10000150001000015000户，用地户，用地5050100100公顷。公顷。2022/11/62022/11/620202 2居住小区居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线居住小区指由城市道路或自然界线(河流等河流等)划划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的成，是构成居住区的个单位。

28、个单位。规模：人口规模：人口500010000500010000人，户数人，户数2000400020004000户，户，用地用地10201020公顷。公顷。2022/11/62022/11/621213 3居住组团居住组团 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。位。规模：人口规模：人口 10003000 10003000人，户数人，户数300800300800户，用地户，用地

29、4646公顷。公顷。2022/11/62022/11/622224 4住宅街坊住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。共建筑。2022/11/62022/11/623235 5住宅群落住宅群

30、落 住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网城市道路网(特别是旧城区特别是旧城区)的住宅区形式的住宅区形式。2022/11/62022/11/62424第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构（二）居住区规划结构的基本形式（二）居住区规划结构的基本形式（1 1）以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区 可可可可保保保保证证证证居居居居民民民民生生生生活活活活方方方方便便便便、安安安安全全全全、安安安安

31、静静静静，城城城城市市市市道道道道路路路路分分分分工明确。工明确。工明确。工明确。（2 2）以以居住组团居住组团为基本单位组织居住区为基本单位组织居住区（3 3）以住宅组团和居住小区为基本单位组织）以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区居住区 居居居居住住住住区区区区由由由由若若若若干干干干个个个个居居居居住住住住小小小小区区区区组组组组成成成成，每每每每个个个个小小小小区区区区由由由由2 2 2 23 3 3 3个组团构成。个组团构成。个组团构成。个组团构成。2022/11/62022/11/62525返回2022/11/62022/11/626262022/11/62022/11/627

32、27第二节第二节 居住区的组成、类型与规划结构居住区的组成、类型与规划结构（二）居住区规划结构的基本形式（二）居住区规划结构的基本形式（1 1 1 1）以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。（2 2 2 2）以以以以居住组团居住组团居住组团居住组团为基本单位组织居住区为基本单位组织居住区为基本单位组织

33、居住区为基本单位组织居住区（3 3 3 3）以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区居住区由若干个居住小区组成，每个小区由居住区由若干个居住小区组成，每个小区由居住区由若干个居住小区组成，每个小区由居住区由若干个居住小区组成，每个小区由2 2 2 23 3 3 3个组团构成。个组团构成。个组团构成。个组团构成。（4 4 4 4）居住区）居住区）居住区）居住区街街街街 坊坊坊坊（现已不常用）（现已不常用）2022/11/62022/11/628282022/11/62022/1

34、1/62929第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点（一）基本原则、观念（一）基本原则、观念（一）基本原则、观念（一）基本原则、观念 “以人为本以人为本以人为本以人为本”，可持续发展，可持续发展，可持续发展，可持续发展 （二）设计要点（二）设计要点（二）设计要点（二）设计要点l l整体性整体性整体性整体性l l经济性经济性经济性经济性：节地、节能、节材、节省维护费用节地、节能、节材、节省维护费用节地、节能、节材、

35、节省维护费用节地、节能、节材、节省维护费用l l科学性科学性科学性科学性：新技术、新材料、新工艺、新产品新技术、新材料、新工艺、新产品新技术、新材料、新工艺、新产品新技术、新材料、新工艺、新产品 l l生态性生态性生态性生态性：改善居住区功能，提高居住区质量，同时带来经济与环境效益改善居住区功能，提高居住区质量，同时带来经济与环境效益改善居住区功能，提高居住区质量，同时带来经济与环境效益改善居住区功能，提高居住区质量，同时带来经济与环境效益 l l地方性与时代性地方性与时代性地方性与时代性地方性与时代性：反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建反

36、映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料与历史文脉等因素筑材料与历史文脉等因素筑材料与历史文脉等因素筑材料与历史文脉等因素 l l超前性与灵活性超前性与灵活性超前性与灵活性超前性与灵活性2022/11/62022/11/63030第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计二、居住区规划设计的基本要求二、居住区规划设计的基本要求（一）使用要求（一）使用要求（一）使用要求（一）使用要求A A A A 选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型 B B B B 满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要满足居民生

37、活的多种需要满足居民生活的多种需要 C C C C 合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等（二）卫生要求（二）卫生要求（二）卫生要求（二）卫生要求 A A A A 日照日照日照日照 B B B B 通风通风通风通风 C C C C 防止噪声防止噪声防止噪声防止噪声 D D D D 减少污染减少污染减少污染减少污染 2022/11/62022/11/63131日日 照照l为为使使住住宅宅能能够够获获得得好好的的日日照照，必必须须考考虑虑住住宅宅的的位位置置关关系系。这这涉涉及及到到两

38、两个个方方面面，首首先先是是以以什什么么高高度度角角作作为为标标准准。其其次次是是两两幢幢住住宅宅之之间间的的间间距距；由由于于冬冬至至日日是是太太阳阳高高度度角角最最低低的的一天，规划一般以这一天作为日照的最低的要求。一天，规划一般以这一天作为日照的最低的要求。l日日照照标标准准：是是指指某某一一地地区区在在某某一一日日照照时时间间的的最最低低日日照照质质量量作为该地区的标准，每一户住宅的日照不得低于该标准。作为该地区的标准，每一户住宅的日照不得低于该标准。l日日照照间间距距：指指前前后后两两排排住住宅宅为为保保证证后后排排在在规规定定的的时时日日能能够够获获得得所所需需的的日日照照量量（日

39、日照照标标准准）而而保保持持的的一一定定间间距距，这这个个间距称为日照间距。间距称为日照间距。日照量日照时间日照质量日照量日照时间日照质量。日日照照时时间间是是建建筑筑物物在在规规定定的的某某一一日日内内受受到到日日照照时时数数为为计计算算标标准准的的。日日照照质质量量是是指指每每小小时时室室内内地地面面和和墙墙面面阳阳光光投投射射面面累计的大小及阳光中紫外线的效用。累计的大小及阳光中紫外线的效用。2022/11/62022/11/63232通风通风l建建筑筑物物高高度度越越高高，深深度度越越小小，长长度度越越大大时时，其其背背面面旋旋涡涡区区就越大，对建筑的通风有利。但对其背后的建筑通风不利

40、。就越大，对建筑的通风有利。但对其背后的建筑通风不利。l建建筑筑间间距距愈愈大大，后后排排房房屋屋受受到到的的风风压压就就越越大大，间间距距大大比比间间距小通风有利。距小通风有利。l风风向向入入射射角角与与建建筑筑物物迎迎风风面面的的垂垂直直线线夹夹角角为为。时，建筑群的自然通风有利，并且时，建筑群的自然通风有利，并且。比比。为好。为好。l当当风风向向入入射射角角为为。和和。时时，间间距距大大小小对对建建筑筑群群通通风风效果的影响不大。效果的影响不大。l建筑物能错位布置时，对整个群体的通风有利。建筑物能错位布置时，对整个群体的通风有利。2022/11/62022/11/63333第三节第三节

41、居住区的规划设计居住区的规划设计二、居住区规划设计的基本要求二、居住区规划设计的基本要求（一）使用要求（一）使用要求（一）使用要求（一）使用要求A A A A 选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型 B B B B 满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要 C C C C 合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等（二）卫生要求（二）卫生要求（二）卫生要求（二）卫生要求 A A A A 日照日照日照日照

42、B B B B 通风通风通风通风 C C C C 防止噪声防止噪声防止噪声防止噪声 D D D D 减少污染减少污染减少污染减少污染 2022/11/62022/11/63434第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计（三）安全要求（三）安全要求（三）安全要求（三）安全要求11、防火、防火、防火、防火为防止火灾的产生及蔓延，要考虑建筑物之间防火间距。为防止火灾的产生及蔓延，要考虑建筑物之间防火间距。l l 山山墙墙无无窗窗（门门）时时，间间距距不不应应小小于于3.5M3.5M，以以便便于于消消防防车车进进入。入。l当当建建筑筑长长度度超超过过160160米米时时，应应在在建建筑筑中中部部

43、底底层层留留有有一一个个净净高高、宽不小于宽不小于4 4米的通道，以保证消防车能够通过；米的通道，以保证消防车能够通过；l每每一一个个建建筑筑群群（组组团团）应应有有两两个个以以上上的的出出入入口口，以以保保证证在在危急时不影响出入，一些设施的布置也应不影响出入；危急时不影响出入，一些设施的布置也应不影响出入；l居居住住区区必必须须设设置置消消防防栓栓，每每一一个个消消防防栓栓的的服服务务半半径径为为150150米米。城市设有消防站。城市设有消防站。2022/11/62022/11/635352 2、防震、防震、防震、防震AA所处地区安全。不选在地震时的危险地区所处地区安全。不选在地震时的危险

44、地区所处地区安全。不选在地震时的危险地区所处地区安全。不选在地震时的危险地区BB有安全疏散用地。供人们暂时停留。有安全疏散用地。供人们暂时停留。有安全疏散用地。供人们暂时停留。有安全疏散用地。供人们暂时停留。CC道路通畅，便于疏散，且布置在房屋倒塌范围道路通畅，便于疏散，且布置在房屋倒塌范围道路通畅，便于疏散，且布置在房屋倒塌范围道路通畅，便于疏散，且布置在房屋倒塌范围外。外。外。外。DD房屋体型应尽可能简单房屋体型应尽可能简单房屋体型应尽可能简单房屋体型应尽可能简单3 3、防空、防空、防空、防空 AA贯彻贯彻贯彻贯彻“平战结合平战结合平战结合平战结合”原则原则原则原则 BB地下建筑应与地下工

45、程管网的规划设计密切配地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配合合合合（四）经济要求（四）经济要求 （五）美观要求（五）美观要求第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计2022/11/62022/11/63636第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计三、住宅及其用地的规划三、住宅及其用地的规划（一）住宅类型的选择（一）住宅类型的选择1 1、住宅的类型、住宅的类型A A A A 以家庭为居住单位的建筑以家庭为居住单位的建筑以家庭为居住单位的建筑以家庭为居住单位的建筑住宅住宅住宅住宅 B B B B 以单

46、身人居住的建筑以单身人居住的建筑以单身人居住的建筑以单身人居住的建筑宿舍宿舍宿舍宿舍2022/11/62022/11/63737第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计 2 2、住宅建筑经济和用地经济的关系、住宅建筑经济和用地经济的关系（1）住宅层数）住宅层数居居住住小小区区住住宅宅的的层层数数，根根据据土土地地资资源源情情况况，应应选选择择多多层层(3(3层层6 6层层)中中的的6 6层层和和高高层层中中的的1212层层(或或1212层层以以上上)，或或采采用用两两者者的的混混合合搭配，这是比较合适的。搭配，这是比较合适的。2022/11/62022/11/63838第三节第三节 居住

47、区的规划设计居住区的规划设计（2）住宅进深）住宅进深住住宅宅进进深深加加大大，外外墙墙相相应应缩缩短短，对对于于采采暖暖地地区区外外墙墙需需要要加加厚厚的的情情况况下下经经济济效效果果显显著著。一一般般认认为为住住宅宅进进深深在在1111以以下下时时，每每增增加加1 1，每每公公顷顷可可增增加加建建筑筑面面积积100010002 2左左右右，可节约用地。可节约用地。2022/11/62022/11/63939第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计（3 3）住宅长度）住宅长度 住住住住宅宅宅宅长长长长度度度度在在在在3030303060606060时时时时，每每每每增增增增加加加加101

48、01010，每每每每公公公公顷顷顷顷可可可可增增增增加加加加建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积7007007007002 2 2 210001000100010002 2 2 2左左左左右右右右，在在在在60606060以以以以上上上上时时时时效效效效果果果果不不不不显显显显著著著著。长长长长度度度度越越越越长长长长，住住住住宅宅宅宅单单单单元元元元并并并并接接接接越越越越长长长长，山山山山墙墙墙墙越越越越省省省省。但但但但长长长长度度度度不不不不宜宜宜宜过过过过长长长长，过过过过长长长长需需需需要要要要增增增增加加加加伸伸伸伸缩缩缩缩缝缝缝缝和防火墙等，对通风和抗震都不利。和防火墙等，对通风和

49、抗震都不利。和防火墙等，对通风和抗震都不利。和防火墙等，对通风和抗震都不利。（4 4）住宅层高）住宅层高 据据据据计计计计算算算算，层层层层高高高高每每每每降降降降低低低低10cm10cm，能能能能降降降降低低低低造造造造价价价价1 1，节约用地节约用地节约用地节约用地2 2。2022/11/62022/11/64040第三节第三节 居住区的规划设计居住区的规划设计3 3、合理选择住宅类型、合理选择住宅类型 （1 1）住宅标准：）住宅标准：）住宅标准：）住宅标准：面积标准和质量标准面积标准和质量标准面积标准和质量标准面积标准和质量标准（2 2）套型与套型比）套型与套型比）套型与套型比）套型与套

50、型比 套套套套型型型型每每每每套套套套住住住住房房房房的的的的面面面面积积积积大大大大小小小小和和和和居居居居室室室室、厅厅厅厅及及及及卫卫卫卫生生生生间间间间的的的的数数数数量量量量 套型比套型比套型比套型比各种套型的比例各种套型的比例各种套型的比例各种套型的比例（3 3）确定建筑层数和比例）确定建筑层数和比例）确定建筑层数和比例）确定建筑层数和比例（4 4）适应当地自然气候条件和居民的生活习惯）适应当地自然气候条件和居民的生活习惯）适应当地自然气候条件和居民的生活习惯）适应当地自然气候条件和居民的生活习惯（5 5）节约用地、结合地形）节约用地、结合地形）节约用地、结合地形）节约用地、结合地