《建筑工程计价》（打桩工程.ppt

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1、建筑工程计价建筑工程计价建筑工程计价（打桩工程）Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望建筑工程计价建筑工程计价教学内容第第一部分一部分 基础知识基础知识第二部分第二部分 定定额计价额计价第三部分第三部分 工程量清单编制及清单计价工程量清单编制及清单计价建筑工程计价建筑工程计价基础知识一、桩基础工程桩是置于岩土中的柱型构件 一般房屋基础中，桩基的主要作用是将承受的上部竖向荷载，通过较弱地层传至深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。建筑工程计价建筑工程计价灌注桩

2、基础知识二、按施工工艺分为预制混凝土桩和灌注混凝土桩建筑工程计价建筑工程计价预制桩基础知识1、预制混凝土桩按断面形式分为预制砼方桩和预应力砼管桩A预制砼方桩A-A预应力砼管桩AAA-A建筑工程计价建筑工程计价预制桩基础知识预制桩的施工包括制桩（或购成品桩）、运桩、沉桩三个过程；当单节桩不能满足设计要求时，应接桩；当桩顶标高要求在自然地坪以下时，应送桩。建筑工程计价建筑工程计价灌注桩基础知识2、灌注混凝土桩 按照成孔方法划分为（1）沉管灌注桩）沉管灌注桩 根据设计要求，沉管灌注桩可采用复打、夯扩等方法，以增加单桩的承载能力。复打复打在第一次砼灌注达到要求标高拔出桩管后，立即在原桩位作第二次沉管，

3、使未凝固的砼向桩管四周挤压，然后再次灌注砼以扩大桩径。建筑工程计价建筑工程计价灌注桩基础知识 夯扩夯扩采用双管施工，通过内管夯击桩端砼形成扩大头，以提高单桩承载力（2）钻（冲）孔灌注桩）钻（冲）孔灌注桩利用钻孔（冲孔）机械在地基土层中成孔后，安放钢筋笼，灌注砼形成桩基，成孔一般采用泥浆护壁建筑工程计价建筑工程计价灌注桩基础知识（3）人工挖孔桩）人工挖孔桩 采用人工挖成桩孔，安放钢筋笼，灌注砼形成砼桩基。建筑工程计价建筑工程计价灌注桩基础知识建筑工程计价建筑工程计价灌注桩基础知识室外地坪室外地坪钢筋砼钢筋砼护壁护壁钢筋笼钢筋笼人工挖孔桩扩大头人工挖孔桩扩大头设计桩径150150建筑工程计价建筑工

4、程计价 本章的工程预算按照03定额第二章来编制,主要介绍两部分内容 一 预制桩预制桩（一）、砼预制桩 1、预制钢筋砼方桩 （1）定额的套用 预制钢筋砼方桩按购入成品桩考虑（打、压不含桩主 材）。如采用自制桩时，桩制作费用按第四章相应定额计算。预制桩定额说明 建筑工程计价建筑工程计价打、压预制钢筋混凝土方桩定额已包括就位供桩和场内吊运桩，不再另行计算；如发生场内汽车运桩、运距在200m以上时，运输费按第四章相应定额执行。v预制桩定额说明建筑工程计价建筑工程计价打、压预制钢筋混凝土方桩，单节长度超过20m时，按相应定额乘系数1.2。打、压钢筋混凝土方桩定额已综合了按桩所需桩机费用，未包括接桩本身费

5、用，发生时按相应接桩定额执行。预制桩定额说明建筑工程计价建筑工程计价预制桩定额计价（2）工程量计算）工程量计算打、压预制钢筋混凝土方桩计量单位：m3V=桩截面积*设计桩长（包括桩尖长度）建筑工程计价建筑工程计价 送钢筋混凝土方桩（送桩）：计量单位：m3 V=桩截面积*（送桩长度+0.5m)送桩长度-设计桩顶标高至自然地坪。见下图H预制桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价预制桩定额计价自然地坪自然地坪机架hH建筑工程计价建筑工程计价接桩：硫磺胶泥按桩-计量单位：m2；按桩截面积电焊接桩-计量单位：t；按包角钢或包钢板重量。预应力钢筋砼管桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价预应力钢筋砼管桩定额说明2、

6、预应力钢筋砼管桩（1）定额套用预应力钢筋砼管桩（包括桩尖）按购入成品桩考虑。打、压预应力钢筋混凝土管桩定额已包括就位供桩和场内吊运桩，不再另行计算；如发生场内汽车运桩、运距在200m以上时，运输费按第四章相应定额执行。建筑工程计价建筑工程计价桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌芯定额执行；设计设置钢骨架、钢托板分别按第四章沉管桩钢筋笼、预埋铁件定额执行。打压预应力钢筋砼管桩定额已包括接桩费用，不再另行计算。预应力钢筋砼管桩定额说明建筑工程计价建筑工程计价预应力钢筋砼管桩定额计价（2）工程量计算打压预应力钢筋砼管桩计量单位：mL=设计桩长（不包括桩尖）送预应力钢筋砼管桩计量单位：mL=设计桩顶标高至自然地

7、坪+0.5m建筑工程计价建筑工程计价桩头灌芯计量单位：m3V=管桩桩孔内径截面积设计灌芯深度钢骨架（套4-398、399）钢托板（套4-410）预应力钢筋砼管桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额说明二、灌注桩1、沉管灌注桩主要介绍沉管灌注砼桩。（1）定额套用 沉管灌注砼桩定额列有锤击式、振动式、静压式和夯扩桩共10个子目。每一个定额子目包含了沉管和灌注两个内容建筑工程计价建筑工程计价沉管灌注砼桩定额子目未包括预制桩尖制作、埋设等，应另列定额子目。其中预制桩尖制作、加劲圈按第四章规定；埋设套2-55子目。振动式和静压振拔式沉管灌注砼桩，若安放钢筋笼，沉管部分人工和机械乘系数1.15，钢筋

8、笼按4-398、4-399另列定额子目。灌注桩定额说明建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额说明例：振动式沉管砼灌注桩，设计桩长15米，安放钢筋笼，求该项目单价。解：2-48换 换算后基价=3146+（8.5*26+0.71*672.08）*0.15 =3251元/10m3建筑工程计价建筑工程计价（2）工程量计算）工程量计算单桩计量单位：m3V=管外径截面积*（设计桩长+加灌长度）设计桩长不包括预制桩尖加灌长度用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无 规定时，按0.5m计取；桩顶标高已达自然地坪时，不计加灌长度灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价扩大桩计量单位：m3V=单桩体积（1+0.85复打次数

9、)夯扩桩：计量单位：m3V=管外径截面积 夯扩高度+设计桩长（不包括桩尖）+加灌长度 夯扩高度-按设计规定计算。灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额计价2、钻孔混凝土灌注桩（1）定额套用定额列有成孔与灌注两部分，成孔列有钻孔与冲孔两种形式。其中钻孔定额综合了砂粘土、碎卵石层因素，单列入岩增加费定额；冲孔定额则列有砂粘土层、碎卵石层、岩石层。桩孔设计需回填时，若填土按土石方工程松填土方定额套用，若填碎石按砌筑工程碎石垫层定额乘系数0.7建筑工程计价建筑工程计价钻孔,混凝土灌注桩灌注定额采用水下混凝土，如采用非水下混凝土时，混凝土单价换算，其余不变。（2 2）工程量计算）工程量计算成孔

10、工程量：1）钻孔桩：计量单位：m3 V=桩径截面积*成孔长度 V入岩增加=桩径截面积*入岩长度 成孔长度-自然地坪至设计桩底标高 入岩长度-实际进入岩石层的长度灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额计价2）冲孔桩：计量单位：m3V砂粘土层=桩径截面积*砂粘土层长度V碎卵石层=桩径截面积*碎卵石层长度V岩石层=桩径截面积*岩石层长度其中：砂粘土层长度+碎卵石层+岩石层长度=成孔长度建筑工程计价建筑工程计价 桩孔回填工程量：计量单位：m3 V=桩径截面积*回填深度 回填深度=自然地坪至加灌长度顶面（4）泥浆池建拆与泥浆运输工程量：计量单位：m3 工程量按成孔工程量计取。灌注桩定额计价建筑

11、工程计价建筑工程计价灌注桩定额计价成桩工程量：计量单位：m3V=桩径截面积*（设计桩长+加灌长度）设计桩长-桩顶标高至桩底标高加灌长度-按设计要求。如无设计规定，桩长25m以内按0.5m；桩长35m以内按0.8m，桩长35m以上按1.2m。建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额计价 3 3、人工挖孔桩、人工挖孔桩（1 1）定额套用）定额套用人工挖孔是按桩径1500mm划分两项子目。当桩径在1000mm以内时，套用桩径1500以内相应定额，人工和电动葫芦台班乘系数1.15，其余不变。挖孔桩护壁不分现浇预制，均套用安设混凝土护壁定额。若采用钢护筒，每10立方米灌注桩芯混凝土定额增加金属周转材料2.0千

12、克，混凝土用量和其他机械费乘系数1.05。建筑工程计价建筑工程计价（2 2）工程量计算）工程量计算人工挖孔工程量：计量单位：m3V=护壁外围截面积*成孔长度成孔长度-自然地坪至设计桩底标高护壁工程量：计量单位：m3工程量按设计图示尺寸的实体积 灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价灌注桩芯混凝土工程量：计量单位：m3V=桩径截面积*（设计桩长+加灌长度）相应高度护壁混凝土体积加灌长度-设计有规定按规定，无规定按0.25m计取。灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价其他应注意的问题其他应注意的问题1、单独打试桩、锚桩，相应定额的打桩人工及机械乘系数1.5。2、补桩、地槽（坑）中打桩与强夯地基上打

13、桩，相应定额的打桩人工及机械乘系数1.25 3、定额以打垂直桩为准。如打斜桩，斜度在1:6大于者，其相应定额的打桩人工及机械乘系数1.25；如斜度大于1:6者，其相应定额的打桩人工及机械乘系数1.43灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价例：某工程有直径1200mm钻孔混凝土灌注桩C30商品混凝土水下混凝土）36根。已知：自然地坪-0.3，桩顶标高-4.6，桩底标高-29.00，进入岩石层平均标高-26.5计算。计算（1）成孔直接工程费（2）成桩直接工程费（3）孔径回填土直接工程费（4）泥浆池建拆与泥浆运输直接工程费（运距12公里）灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价解：如下图所示（1 1）

14、成孔）成孔套定额2-59,基价118.7元/m3V=1/4*(1.2)2*28.7*36=1167.929(m3)直接工程费=1167.929*118.7=138633.21元套定额2-62，基价430.1元/m3 V入岩=1/4*(1.2)2*2.5*36=101.736(m3)直接工程费=101.736*430.1=43756.65元灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价-0.30-4.60-26.50-29.00桩孔回填加灌高度岩石层高度灌注桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价灌注桩定额计价（2 2）成桩：）成桩：套定额2-74，基价326.4元/m3V=1/4*(1.2)2*(24.4+

15、0.5)*36=1013.291(m3直接工程费=1013.291*326.4=330738.4元（3 3）孔径回填：）孔径回填：套定额：1-23，基价1.82元/m3V=1/4*(1.2)2*(4.3-0.5）*36=154.639 m3直接工程费=154.639*1.82=281.44元建筑工程计价建筑工程计价(4)泥浆：泥浆池建拆：套定额 2-77，基价2.4元/m3V=1167.929m3直接工程费=1167.929*2.4=2803.03元泥浆运输：套定额2-78+79*7，基价87.5 元/m3V=1167.929m3直接工程费=1167.929*87.5=102193.79元灌注

16、桩定额计价建筑工程计价建筑工程计价工程量清单的编制一、工程量清单的编制工程量清单的编制本章工程项目按清单规范附录A2列项，共3节12个项目。本节主要介绍混凝土桩混凝土桩包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土灌注桩。1、适用范围（1）预制钢筋混凝土桩（编号010201001）项目适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩、板桩等（2）接桩（编码010201002）项目适用于上述预制桩的接桩建筑工程计价建筑工程计价（3）混凝土灌注（编码010201003）项目适用于人工挖孔灌注桩、沉管灌注桩、振动灌注桩、爆扩灌注桩、钻孔灌注桩等。2 2、项目特征、项目特征（1）预制混凝土桩应描述：土壤级别；单桩长度、根数；桩截面

17、；板桩面积；管桩填充材料种类；桩倾斜度；混凝土强度等级；防护材料种类。（2）接桩应描述：桩截面；接头长度；接桩材料（3）混凝土灌注桩应描述：土壤类别；单桩长度、根数；桩截面；成孔方法；混凝土强度等级工程量清单的编制建筑工程计价建筑工程计价 3、工程内容、工程内容（1）预制钢筋混凝土桩应完成：桩制作、运输；打桩、试验桩、斜桩；送桩；管桩填充材料、刷防护材料；清理运输（2）接桩应完成：桩制作、运输；接桩、材料运输（3）混凝土灌注桩应完成：成孔、固壁；混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池及沟槽砌筑、拆除；泥浆制作、运输；清理运输工程量清单的编制建筑工程计价建筑工程计价 4、工程量计算（1）预制

18、钢筋混凝土桩。计量单位：“m”或“根”。按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。（2）接桩 方桩、管桩计量单位：“个”，按设计图示规定以接 头数量个计算。板桩计量单位：“m”，按设计图示规定以接头长度m 计算（3）混凝土灌注桩。计量单位：“m”或“根”。按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。工程量清单的编制建筑工程计价建筑工程计价二、工程量清单计价二、工程量清单计价1、清单计价可组合的内容 应根据清单项目内容和要求，结合施工方案选定相应的计价定额，进行项目组合计价。可参照浙江省建设工程工程量清单计价指引组合对应的定额子目。2、计价组合内容工程量的计算按照浙江03消耗量定额中有关工程量

19、计算规则计算。3、编制工程量清单报价 确定人工、材料、机械台班价格及管理费率、利润率、风险费率，按照统一格式进行报价。工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价 例：某工程110根C60预应力钢筋混凝土管桩，桩外径600，壁厚100mm，每根桩总长25m，每根桩顶连接构造（假设）钢托板3.5kg、圆钢骨架38kg,桩顶灌注C30砼1.5m高，设计桩顶标高-3.5m,现场自然地坪标高为-0.45m，现场条件允许可以不发生场内运桩。按规范编制该管桩清单，按照所编清单进行清单报价。解：一、编制清单一、编制清单 工程数量计算：C60预应力钢筋混凝土管桩 L=110*25=2750m 列表如下：工程量清单计

20、价建筑工程计价建筑工程计价 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称单位工程数量1010201001001预制钢筋混凝土桩C60钢筋混凝土预应力管桩，每根总长25m，共110根，外径600，壁厚100；桩顶标高 3.5m，自然地坪标高-0.45m，桩顶端灌注C30砼1.5m高，每根桩顶圆钢骨架38kg、构造钢托板3.5kgm2750工程名称：xxx 工程 工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价二、清单报价二、清单报价 根据提供的清单，计算预应力混凝土管桩的综合单价。投标方设定的施工方案（采用压桩机压桩）及市场询价，人工单价按28元计算，部分材料按市场信息计算：管桩160元/m，圆钢3200/t，

21、铁件6.5元/kg，其余材料价格假设与定额取定价格相同，4000KN压桩机台班单价按2800元计算，其余机械假设与定额取定价相同；施工取费按企业管理费12%，利润8%，风险费用按人工费、材料费、机械费之和的5%计算。工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价 计价工程量计算序号项目名称工程量计算式单位数量1压管桩110*25M27502送桩110*（3.5-0.45+0.5)M390.53桩顶灌芯110*(0.6-0.2)2*/4*1.5M320.734钢骨架110*38/1000T4.185钢托板110*3.5/1000T0.385 工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价根据组合内容套用省定额确

22、定工料机费1、压管桩套定额2-33 人工费=0.075*28=2.1元/m 材料费=132.83+(160-130)*1.01=163.3元/m 机械费=21.68+(2800-2532.89)*0.0075 =23.68元/m2、送桩套定额2-38 人工费=0.107*28=3元/m 材料费=0.22元/m 机械费=27.1+(2800-2532.89)*0.0107 =29.96元/m工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价3、桩顶灌砼套定额2-89：人工费=1.4*28=39.2元/m3 材料费=186.348+(198.52-182.23)*1.015=202.88元/m3 机械费=21

23、.18元/m34、圆钢骨架套定额4-398 人工费=14.3*28=400.4元/t 材料费=2401+(3200-2326)*1.02 =3292.489元/t 机械费=123.18元/t工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价工程量清单计价5、钢托板套定额4-410 人工费=19.6*28=548.8元/t 材料费=4362.6+(6.5-4.2)*1010=6685.6元/t 机械费=348.39元/t 计算分部分项工程量清单综合单价 综合单价：602136.85/2750=218.96元/m建筑工程计价建筑工程计价 分部分项工程量清单项目综合单价计算表序号编号工程内容单位数量人工费材料费

24、机械使用费管理费利润风险费用小计1 2-33压管桩M27505775448607.5651208507.45671.625975.13559656.632 2-38送桩M390.51171.585.9111699.381544.511029.67647.8416178.813 2-89桩顶灌芯M320.73812.624205.7439.06150.22100.13272.875980.584 4-398钢骨架T4.181673.6713762.57514.89262.63175.08797.5617186.44-410钢托架t0.385211.292573.96134.1341.4527.6

25、3145.973134.43合计9644.08469235.677907.4610506.197004.1127839.37602136.85工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价 分部分项工程量清单综合单价分析表序号项目编号 项目 名称 综合单价组成010201001001预制钢筋混凝土桩C60钢筋混凝土预应力管桩，每根总长25m，共110根，外径600，壁厚100；桩顶标高 3.5m，自然地坪标高-0.45m，桩顶端灌注C30砼1.5m高，每根桩顶圆钢骨架38kg、构造钢托板3.5kg工程内容人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计压管桩2.1163.1323.683.092.069.

26、45203.51送桩0.430.034.250.560.370.245.88桩顶灌芯0.31.530.160.050.040.12.18钢骨架0.6150.190.10.060.296.25钢托板0.080.940.050.020.010.051.14合计3.51170.638.333.822.5410.13218.96工程量清单计价建筑工程计价建筑工程计价分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010201001001预制钢筋混凝土桩C60钢筋混凝土预应力管桩，每根总长25m，共110根，外径600，壁厚100；桩顶标高 3.5m，自然地坪标高-0.45m，桩顶端灌注C30砼1.5m高，每根桩顶圆钢骨架38kg、构造钢托板3.5kgm2750218.96602140工程量清单计价