人口老龄化对社会的影响未来愿景25页ppt课件.ppt

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1、人口老龄化对社会的影响未来愿景25页ppt课件 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望前言2通过将保险与养老地产嫁接这种全新商业模式创新，陈东升希望用他一辈子改变中国老年人对生命的态度，倡导一种全新的生活方式。万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网缘起缘起创新创新 天配天配优势优势四四、一一、二二、三三、人口老龄化对社会的影响人口老龄化对社会的影响 五五未来愿景未来愿景一人口老龄化对社会的影响、截止截止2011年年，中国65岁及以上

2、老龄人口约占总人口的9.1%，规模超过了欧洲老年人口的总和，预计到2027年，中国65岁及以上老龄人口占总人口的比例将上升至14%。快速步入老龄化社会给正在现代化过程中的中国带了巨大的挑战，这种挑战不仅仅是对政府和企业，而且与每个中国人未来的生活息息相关。万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网二、缘起美国看养老社区。陈东升看完美国的养老社区后有豁然开朗之感，它们多为大型社区，成规模，有品质。特别是费城的万柳（Willow Valley）养老社区令陈东升印象深刻，该社区有大型的体育运动中心、大型文化中心、歌剧院和齐全的医疗康复设备等，其产品线也很长，既有别墅，也有单间公寓

3、，满足了企业家、企业高管和普通百姓不同的养老需求。该社区有一万人的规模，老年人有自己的董事会，是一个活脱脱的开放式社区养老大学。美国老年人在养老社区里呈现出的饱满的精神状态和高涨的生活热情也让与陈东升一起考察的董事会成员为之震。当然，震撼之后，陈东升和同事们仔细咨询了美国养老社区的商业模式，包括资金来源、土地取得、运营方法。他了解到，美国的养老社区主要是两类机构在做，一类是从房地产开发转型而来的，另一类就是从慈善机构中诞生出来的，并没有保险公司直接参与，但这些社区因为资金不充裕，所以会发债券，而他们发的债券主要的购买者恰恰是保险公司。“我们的创新就是将美国近20、30年兴起的新型开放式养老社区

4、与人寿保险嫁接起来”，2000年世界各地区总人口及老年人口比重的国际比较统计表：地区年中总人口（亿人）65岁及以上人口（亿人）老年人口比重（%）世界 60.574.176.88发达国家9.031.2914.29发展中国 51.542.885.58欧盟 3.880.6416.37东盟 5.170.244.67万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网三、创新“我们的创新就是将美国近20、30年兴起的新型开放式养老社区与人寿保险嫁接起来”，陈东升认为这种嫁接是“天配”。保险公司有大量的长期资金，需要寻找有稳定回报的投资出路，养老社区属于商业地产，但与写字楼、零售等商业地产相比，

5、具有稳定的特点，像后两类经营性质的商业地产会随着经济周期而波动，但养老社区与经济周期几乎无关，而与人口结构变迁相关，因此，投资养老社区非常符合保险资金投资的要求：安全、不受经济波动影响、有稳定的现金流，但不追求高回报。陈东升将这种嫁接归纳为对保险业的“三个延伸”，即资金运用的延伸、保险产品的延伸和服务的延伸，因此，他认为人寿保险与养老社区的结合是一种全新的商业模式，而泰康人寿正是这种全新商业模式的开创者。陈东升想清楚这个商业模式之后，就向保监会申请保险公司投资养老社区的试点，保监会经过约一年时间的论证，在2009年11月批复同意了泰康人寿的申请。二、泰康北京的养老社区是请美国养老地产领域最著名

6、的设计公司设计，但泰康也并没有完全食洋不化，在坚持国际标准的同时，把中国老人的生活习惯和方式融入到设计中去，泰康相关的团队对于设计规划有非常深入的介入。为了保证建成的养老社区运营良好，泰康将自己成立相应的服务公司，组建团队。二、考虑到目前中国的养老市场还不成熟，为了保证服务品质，只能自己做，将来市场成熟之后也不排除与第三方合作的可能。泰康北京的养老社区与现有的竞争者相比，有一个很大的不同，即提供全程服务。刘挺军介绍，在社区里面就会有一所小型老年医院，社区不仅面向活力老人，而且还会面向深度护理的老人，甚至包括失忆老人，直到临终关怀。陈东升希望泰康养老社区打造一种全新的生活方式，用他的语言来说，泰

7、康的养老区就是一所开放的老年大学，要成为中国养老社区的第一品牌。他说：“我们有先发优势，但未来竞争还要如临深渊、如履薄冰，要爱惜自己的品牌，持续地积累、完善和向前发展。”11 选址 三大原则 优势优势 设计“中西合璧”服务 全程 全面12 选址“坚持不妥协”泰康选址的三原则：与子女距离近、自然环境好和周边配套完善。泰康昌平的养老社区位于昌平新城的中心区域，交通便利，周边还有丰富的旅游、休闲资源，如蟒山国家森林公园、十三陵水库、小汤山温泉等。在社区30分钟车程之内，就估计有多达6家医疗机构，其中包括将于2013年投入使用的三甲医院北大国际医院。优势优势 设计“中西合璧”泰康北京的养老社区是请美国

8、养老地产领域最著名的设计公司设计，但泰康也并没有完全食洋不化，在坚持国际标准的同时，把中国老人的生活习惯和方式融入到设计中去，泰康相关的团队对于设计规划有非常深入的介入。为了保证建成的养老社区运营良好，泰康将自己成立相应的服务公司，组建团队。近年，中国养老社区已经成为一个热门投资领域，7月底，全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕发布的中国老年公寓：发展中的市场报告指出，中国老年住宅市场正吸引越来越多的私人投资者及开发商，而中国房地产开发商和保险公司是最活跃的先行者，外国投资者也正在寻求机会。对于养老社区市场越来越多的进入者，刘挺军认为很正常，这说明泰康进入的时机恰到好处。同时，他认为泰康投资养

9、老社区与竞争者相比有三个优势：第一，养老社区选址和软硬件上的优势；第二，寿险公司赖以生存的长期理财能力，据介绍，泰康已经连续9年成为保险业投资回报最高的公司；第三，养老社区与保险公司强大的营销网络和产品的协同效应。当然，泰康北京的养老社区还有一个非常强的竞争优势，即其土地成本非常低，只有约5,200元/平方米，这个价格比周边在售的住宅地产的土地价低了大概一半。关键词14选择的最深层次的依据是你的价值观，选择的表面依据是你的职业目标，当然对于没有目标的人选择的依据就是他个人所理解的利益。一个非常清晰的职业目标应该描述为：多少年后我希望在某地（北京/上海/纽约/）成为某行业（房地产/物流/）某企业

10、（500强/民企/国企/政府/）中从事某职业（人力资源/财务/金融/）的人士。我们的价值观决定了我们的生活态度，从而决定了我们的职业取向并导致了我们做出各种的职业选择，这种职业选择决定了我们的职业状况从而也决定了我们的生活方式，这种生活方式又最后决定了我们的人生幸福感。AABBC C万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网五、未来愿景泰康人寿在养老地产的战略是未来5到10年，要在中国建10到15个养老社区，每个社区2,000人到5,000人的规模，大概5万张床位。这就回到陈东升最初的连锁经营的初始创意，陈东升希望为泰康的客户提供候鸟式养老服务。一开始，投资速度会比较慢，因

11、为要积累经验和培养人才，成熟之后复制就会很快。泰康人寿目前的资产规模约4,000亿，陈东升认为10年后，肯定会超过1万亿，以每个社区平均30亿投资规模计算，即便布局完成后在泰康总资产中占比也只有5%左右，因此完全符合保险公司投资不动产比例上限10%的监管要求。不过，虽然在总资产中占比不高，养老社区投资却是泰康深耕寿险产业链的关键一步，泰康未来还将拓展与之相关的其他产业，比如医院、墓地，还有潜在的健康险、护理险机会。据陈东升透露，医院投资在董事会层面已经形成决议，泰康已经在申请牌照、组建团队。他认为寿险公司投资医院在海外有成熟的模式，泰康进入属于顺理成章。2.2我国人口老龄化的现状 按照国际按照

12、国际通行的通行的7%的老的老龄化社会判断龄化社会判断标准，我国在标准，我国在1997年已经步年已经步入老龄化社会入老龄化社会。2.3.我国人口老龄化的特点(1)人口老龄化提前达到高峰 20世纪后期，为控制人口的急剧增长，国家推行计划生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了中国人口老龄化的进程。由于下世纪前半叶人口压力仍然沉重，还要继续坚持计划生育的国策，其结果将不可避免地使中国提早达到人口老龄化高峰。(2)在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。先期进入老龄化社会的一些发达国家，目前人均国民生产总值达到20000美元以上，呈现出先富后老，这为解决人口老龄化带来的问题奠定了经济基础。而中国进入老

13、龄化社会时，人均国民生产总值约为1000美元，呈现出未富先老，由于经济实力还不强，无疑增加了解决老龄化问题的难度。万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网(3)在多重压力下渡过人口老龄化阶段 下个世纪前半叶，中国在建立和完善社会主义市场经济体制过程中，改革和发展的任务繁重，经济和社会要可持续发展，社会要保持稳定，各种矛盾错综复杂，使得解决人口老龄化问题相对发达国家和人口少的国家更为艰巨。三、人口老龄化对社会的影响3.1人口老龄化对就业的影响3.1.1人口老龄化使劳动力人口老龄化 与人口老龄化的涵义相似，劳动力人口老龄化，是指劳动力人口中年轻人数量下降，年长人数量增加，从而

14、使劳动力人口变化的动态过程。人口老龄化所带来的劳动适龄人口的老龄化，对劳动生产率的提高是不利的。劳动适龄人口老龄化，就意味着劳动适龄人口中年轻人数量下降，年长人数量增加。作为劳动力的人随着年龄的增大，生理功能会出现退化，体力和精力都会出现衰退，反应会变慢，不容易适应繁重的劳动和快节奏的生产活动。劳动能力的这种减退，不利于劳动生产率的提高。3.1.2人口老龄化对劳动生产率的影响3.2人口老龄化对消费的影响 1.老年人消费水平较低，相应地会降低社会总消费量2.人口老龄化提高了医疗保健在居民消费支出结构中的比重3.人口老龄化提升了消费结构中服务尤其是养老服务的影响3.3人口老龄化对产业结构的影响第二届重庆老年产业博览谢谢！万一网万一网 中国最大的保险资料下载网中国最大的保险资料下载网万一网礼品商城特供：浪漫一生貂绒毯礼盒特价工厂价销售66元10套起订（本价格不含运费发票），促销日期：2013年5月1日到5月31日18：00限量销售1000套，详细信息请点击http:/