计价基础理论课件.ppt

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1、计价基础理论课件计价基础理论课件培训资料：培训资料：1、工、工程程造造价价计计价价基基础础理理论论(2011修订版）修订版）2、新出台的相关文件及办法、新出台的相关文件及办法 目录 第一章工程造价管理概论 第二章工程经济基础理论 第三章工程造价构成 第四章工程造价的定额计价方法 第五章工程造价工程量清单计价方法 第六章工程建设各阶段造价计价与控制 第七章工程建设管理概论 第八章经济法律法规第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动重点重点：1）工程造价的两种含义）工程造价的两种含义2）工程造价的五个特点）工程造价的五个特点3）工程造价的四个特殊职能）工程造价的四个特殊职能4）工程造价的五个计

2、价特征）工程造价的五个计价特征工程造价的两种含义工程造价的两种含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资全部固定资产投资费用费用。这一含义是从投资者业主的角度业主的角度来定义的来定义的。第二种含义：工程造价是指工程价格价格。即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格格和建设工程总价格。第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。工程造价的五个特点工程造价的五个特点大额性大额性大额性大额性

3、个别性个别性个别性个别性动态性动态性动态性动态性层次性层次性层次性层次性兼容性兼容性兼容性兼容性工程造价的计价特征工程造价的计价特征计价的单件性计价的单件性计价的多次性计价的多次性（）造价的组合性造价的组合性（）方法的多样性方法的多样性依据的复杂性依据的复杂性第二节建设工程造价构成重点重点：1 1）我国现行工程造价的构成及其）我国现行工程造价的构成及其具体内容具体内容（如书上（如书上P7P7图图1.2.11.2.1所示）所示）2 2）我省现行建筑安装工程费用构成）我省现行建筑安装工程费用构成 （如如 P10 P10 表表 1.2.1 1.2.1 所所 示）示）第三节工程造价管理体制与机构重点重

4、点：工程造价管理组织工程造价管理组织 （三大系统）（三大系统）政府行政管理系统政府行政管理系统企、事业机构管理系统企、事业机构管理系统行业协会管理系统行业协会管理系统第四节工程造价管理的内容重点重点：1）工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义 2 2）工程造价的合理确定与有效控制）工程造价的合理确定与有效控制工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义建设工程投资费用管理工程价格管理工程造价的合理确定工程造价的合理确定工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。（见P20图1.4.1）工程造价的有效控制工程造价的有效

5、控制所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有效控制工程造价应体现以下三项原则：（1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。（2）主动控制，以取得令人满意的结果。（3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。工程造价的全过程管理1、控制是全过程的：指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理2、控制是动态的工程造价控制的基本方法可行性研究限额设计价值工程招标投标合同管理（全过程造价管理的核心）第五节工程造价咨

6、询单位资质和执（从）业资格重点重点：1 1）掌握工程造价咨询单位资质标准）掌握工程造价咨询单位资质标准 2 2）了解造价工程师执业制度）了解造价工程师执业制度 3 3）熟悉工程造价从业人员的管理）熟悉工程造价从业人员的管理工程造价咨询单位资质标准工程造价咨询单位资质标准资质等级：甲级、乙级标准：见书上P24（注意对造价师的数量要求）重点掌握乙级咨询单位的标准资质的申请、受理、审查和决定 造价工程师执业制度造价工程师执业制度报 考 条 件考 试 内 容注 册1）初始注册（三个月内申请，有效期为2年）2）续期注册（有效期为2年）3）变更注册（一年内不得重复进行变更）五项权利和五项义务法 律 责 任

7、工程造价从业人员的管理工程造价从业人员的管理 中中国国建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会（简简称称中中价价协协）负负责责对对全全国国从从事事建建设设工工程程概概预预算算的的人人员员实实行行行行业业自自律律管管理理，建建设设部部标标准准定定额额司司做做好好指指导导监督工作；监督工作；浙浙江江省省建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会负负责责对对浙浙江江省省建建设设工工程程造造价价从从业业人人员员实实行行行行业业自自律律管管理理，省建筑业管理局、省造价管理总站负责监督；省建筑业管理局、省造价管理总站负责监督；湖湖州州市市建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会负负责责对对湖湖州州地地区区工

8、工程程造造价价从从业业人人员员实实行行行行业业自自律律管管理理，湖湖州市建设局、湖州市造价管理站负责监督；州市建设局、湖州市造价管理站负责监督；本本 章章 重重 点点1 1 1 1、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的两两两两种种种种含含含含义义义义（工工工工程程程程承承承承发发发发包包包包价价价价格格格格、全全全全部部部部固固固固定资产投资费用）定资产投资费用）定资产投资费用）定资产投资费用）2 2 2 2、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的5 5 5 5个个个个特特特特点点点点（大大大大额额额额性性性性、个个个个别别别别性性性性、动动动动态态态态性性性性、层次性、兼容性）层次性、

9、兼容性）层次性、兼容性）层次性、兼容性）3 3 3 3、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的四四四四个个个个特特特特殊殊殊殊职职职职能能能能（预预预预测测测测、控控控控制制制制、评评评评价价价价、调节）调节）调节）调节）4 4 4 4、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的5 5 5 5个个个个计计计计价价价价特特特特征征征征（单单单单价价价价性性性性、多多多多次次次次性性性性、组组组组合性、多样性、复杂性）合性、多样性、复杂性）合性、多样性、复杂性）合性、多样性、复杂性）5 5 5 5、我我我我国国国国现现现现行行行行工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的构构构构成成成成（主主主主要

10、要要要划划划划分分分分为为为为设设设设备备备备及及及及工工工工器器器器具具具具购购购购置置置置费费费费用用用用、建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费用用用用、工工工工程程程程建建建建设设设设其其其其他他他他费费费费用用用用、预预预预备备备备费费费费、建建建建设设设设期期期期贷贷贷贷款款款款利利利利息息息息、固固固固定定定定资资资资产投资方向调节税）产投资方向调节税）产投资方向调节税）产投资方向调节税）6 6 6 6、我省现行建筑安装工程费用的构成（直接费、间、我省现行建筑安装工程费用的构成（直接费、间、我省现行建筑安装工程费用的构成（直接费、间、我省现行建筑安装工程费用的构

11、成（直接费、间接费、利润、税金）接费、利润、税金）接费、利润、税金）接费、利润、税金）7 7 7 7、工工工工程程程程建建建建设设设设其其其其他他他他费费费费用用用用分分分分成成成成哪哪哪哪三三三三类类类类？具具具具体体体体又又又又包包包包括括括括哪哪哪哪些些些些费费费费用用用用？（土土土土地地地地使使使使用用用用费费费费、与与与与工工工工程程程程建建建建设设设设有有有有关关关关的的的的其其其其他他他他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）8 8 8 8、工工工工程程程程造

12、造造造价价价价管管管管理理理理的的的的两两两两种种种种含含含含义义义义（建建建建设设设设工工工工程程程程投投投投资资资资费费费费用用用用管管管管理、工程价格管理）理、工程价格管理）理、工程价格管理）理、工程价格管理）9 9 9 9、工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的内内内内容容容容：工工工工程程程程造造造造价价价价合合合合理理理理确确确确定定定定和和和和有有有有效效效效控制控制控制控制10101010、工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的任任任任务务务务：加加加加强强强强强强强强化化化化维维维维护护护护促进促进促进促进1111、熟悉工程造价的确定与控制

13、的具体、熟悉工程造价的确定与控制的具体内容内容1212、工程造价咨询单位资质等级的划分、工程造价咨询单位资质等级的划分标准及其执业范围标准及其执业范围本本 章章 有有 关关 习习 题题 1 1、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有()()。AA、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同经济利

14、益相同经济利益相同经济利益相同BB、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价后才能确定工程的实际造价后才能确定工程的实际造价后才能确定工程的实际造价 CC、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制制制制 DD、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两、生产性项目总投资包括其总造价和流动

15、资产投资两、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分部分部分部分2 2、建设工程的工程造价与（）在量上相等。、建设工程的工程造价与（）在量上相等。、建设工程的工程造价与（）在量上相等。、建设工程的工程造价与（）在量上相等。AA、固定资产投资、固定资产投资、固定资产投资、固定资产投资B B、流动资产投资、流动资产投资、流动资产投资、流动资产投资CC、无形资产投资、无形资产投资、无形资产投资、无形资产投资D D、递延资产投资、递延资产投资、递延资产投资、递延资产投资3 3、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要、在市场经济条件下，影响工程

16、造价最活跃、最主要、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是的因素是的因素是的因素是()()。AA、分部分项工程的工程、分部分项工程的工程、分部分项工程的工程、分部分项工程的工程 BB、分部分项工程的计量规则、分部分项工程的计量规则、分部分项工程的计量规则、分部分项工程的计量规则CC、人工、材料、机械台班单价、人工、材料、机械台班单价、人工、材料、机械台班单价、人工、材料、机械台班单价 D D、人工、材料、机械台班消量、人工、材料、机械台班消量、人工、材料、机械台班消量、人工、材料、机械台班消量4 4、按我国现行投资构成，下列费用中不属

17、于工程建设、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是其他费用的是其他费用的是其他费用的是()()。AA、勘察设计费、勘察设计费、勘察设计费、勘察设计费B B、研究试验费、研究试验费、研究试验费、研究试验费CC、建设期贷款利息、建设期贷款利息、建设期贷款利息、建设期贷款利息D D、联合试运转费、联合试运转费、联合试运转费、联合试运转费55、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大

18、系统是指、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指()。A A、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统B B、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统C C、行业协会管理系统、地方行政管理系统和企事业机构管理系统、行业协会管理系统、地方行

19、政管理系统和企事业机构管理系统、行业协会管理系统、地方行政管理系统和企事业机构管理系统、行业协会管理系统、地方行政管理系统和企事业机构管理系统D D、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统6 6、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是()。A A、经批准的投资估算

20、、经批准的投资估算、经批准的投资估算、经批准的投资估算B B、经批准的设计概算、经批准的设计概算、经批准的设计概算、经批准的设计概算 C C、经批准的施工图预算、经批准的施工图预算、经批准的施工图预算、经批准的施工图预算D D、经确定的工程合同价、经确定的工程合同价、经确定的工程合同价、经确定的工程合同价7 7、商品价值的货币表现，通常也用、商品价值的货币表现，通常也用、商品价值的货币表现，通常也用、商品价值的货币表现，通常也用C C、v v和和和和mm来表示它与价值相应来表示它与价值相应来表示它与价值相应来表示它与价值相应的三个组成部分，其中的三个组成部分，其中的三个组成部分，其中的三个组成

21、部分，其中mm表现为价格中所含的（表现为价格中所含的（表现为价格中所含的（表现为价格中所含的（）。）。）。）。A A、利润利润利润利润 B B、成本成本成本成本C C、利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金D D、税税税税金金金金8 8、乙级工程造价咨询单位的主要业务范围是（、乙级工程造价咨询单位的主要业务范围是（、乙级工程造价咨询单位的主要业务范围是（、乙级工程造价咨询单位的主要业务范围是（）。）。）。）。A A、在全国范围内承担各类建设项目的工程造价、在全国范围内承担各类建设项目的工程造价、在全国范围内承担各类建设项目的工程造价、在全国范围内承担各类建设项目的工程造价咨询业务咨询业务咨询

22、业务咨询业务B B、在全国范围内承担中小型建设项目的工程造、在全国范围内承担中小型建设项目的工程造、在全国范围内承担中小型建设项目的工程造、在全国范围内承担中小型建设项目的工程造价咨询业务价咨询业务价咨询业务价咨询业务C C、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担各、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担各、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担各、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担各类建设项目的工程造价咨询业务类建设项目的工程造价咨询业务类建设项目的工程造价咨询业务类建设项目的工程造价咨询业务D D、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担中、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担中、只能在本省、自治

23、区、直辖市范围内承担中、只能在本省、自治区、直辖市范围内承担中小型建设项目的工程造价咨询业务小型建设项目的工程造价咨询业务小型建设项目的工程造价咨询业务小型建设项目的工程造价咨询业务9 9、对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理、对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理、对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理、对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理的机构是（的机构是（的机构是（的机构是（）。）。）。）。A A、省建筑业管理局省建筑业管理局省建筑业管理局省建筑业管理局B B、省人民政府省人民政府省人民政府省人民政府 C C、省建设工程造价管理协会、省建设工程造价管理协会、省建设工程

24、造价管理协会、省建设工程造价管理协会 D D、省建设工程造价管理总站省建设工程造价管理总站省建设工程造价管理总站省建设工程造价管理总站及其执业范围及其执业范围第二章工程经济基础理论第一节资金的时间价值重点重点：1）资金的时间价值概念）资金的时间价值概念2）现金流量图）现金流量图3）计算资金时间价值的六个基本公式）计算资金时间价值的六个基本公式（如（如P35表表2.1.4所示）所示）第二节施工企业财务与会计重点重点：会计要素的六项内容会计要素的六项内容资产、资产、负债、所有者权益、收入、费用、利负债、所有者权益、收入、费用、利润润资资产：产：流动资产、长期投资、固流动资产、长期投资、固定资产、无

25、形资产和其他资产定资产、无形资产和其他资产第三节建设项目经济评价重点重点：1）财务评价与国民经济评价的关系）财务评价与国民经济评价的关系2）掌握财务评价指标分类与简单计算）掌握财务评价指标分类与简单计算（如（如P46图图2.3.3所示）所示）2）盈亏平衡点的计算）盈亏平衡点的计算第四节价值工程原理重点重点：1 1）价值工程的含义（）价值工程的含义（V=F/CV=F/C）2 2）了解价值工程的工作程序和实施）了解价值工程的工作程序和实施步骤步骤 （如如P33表表2.4.1所示）所示）本本 章章 重重 点点1 1、资资金金时时间间价价值值的的概概念念（货货币币作作为为资资金金投投入入生生产产或或流

26、流通通领领域域参参与与再再生生产产过过程程，就就会会带带来利润，得到增值）来利润，得到增值）2 2、单利和复利的计算及理解、单利和复利的计算及理解3 3、名义年利率和有效年利率的转化会计算、名义年利率和有效年利率的转化会计算4 4、掌握资金时间价值计算的、掌握资金时间价值计算的6 6个基本公式个基本公式5 5、会会计计六六大大要要素素（资资产产、负负债债、所所有有者者权权益益、收入、费用、利润）收入、费用、利润）6 6、财务评价与国民经济评价的关系、财务评价与国民经济评价的关系7 7、财务评价的基本报表（掌握表的名称）、财务评价的基本报表（掌握表的名称）8 8、财务评价指标三种分类方式（尤其是

27、第一种）、财务评价指标三种分类方式（尤其是第一种）9 9、会计算投资利润率、投资回收期、净现值、内、会计算投资利润率、投资回收期、净现值、内部收益率等指标的大小及其判断准则（是否可部收益率等指标的大小及其判断准则（是否可行）行）1010、盈亏平衡分析点的计算和含义、盈亏平衡分析点的计算和含义1111、价值工程原理的概念和特征、价值工程原理的概念和特征本本 章章 有有 关关 习习 题题 1、已知现金流量图如下，计算、已知现金流量图如下，计算F的正确表达式是的正确表达式是()。(折现率为折现率为i)A、F=A(PA，i，6)(FP，i，7)B、F=A(PA，i，5)(FP，i，7)C、F=A(FA

28、，i，5)(FP，i，2)D、F=A(FA，i，6)(FP，i，2)2、某企业于第一年年初和第二年年初连续两年、某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款各向银行贷款30万元万元,年利率为年利率为10%。约定。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还还,则每年应偿还（则每年应偿还（）。）。A、23.03万元万元B、25.33万元万元C、27.87万元万元D、30.65万元万元3、某投资方案的初期投资额为某投资方案的初期投资额为1000万元，此万元，此后每年年末的净收益为后每年年末的净收益为300万元，若基准收万元，若基准收益率为益率为15%，寿

29、命期为，寿命期为20年，则该投资方年，则该投资方案的净现值为案的净现值为A、1800B、1300C、2000D、8784 4、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（）。）。）。）。AA、内部收益率是使净现值为零的收益率、内部收益率是使净现值为零的收益率、内部收益率是使净现值为零的收益率、内部收益率是使净现值为零的收益率 BB、内部收益率是该项目能够达到的最大收益率、内部收益率是该项目能够达到的最大收益率、内部收益率是该项目能够达到的最大收益率、内部收益率是该项目能够达

30、到的最大收益率CC、内部收益率说明该方案的实际获利水平、内部收益率说明该方案的实际获利水平、内部收益率说明该方案的实际获利水平、内部收益率说明该方案的实际获利水平DD、内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项、内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项、内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项、内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目目目目5 5、若某投资项目可行，则（、若某投资项目可行，则（、若某投资项目可行，则（、若某投资项目可行，则（）。）。）。）。AA、NPVNPV国家颁布值国家颁布值国家颁布值国家颁布值 BB、NPV0NPV0CC、NPVNPV企业可以接受水平企业可以接受水平企业可以

31、接受水平企业可以接受水平DD、NPVNPV初始投资初始投资初始投资初始投资工程造价构成第三章第一节建筑安装工程计价重点重点：1 1）掌握计价依据的几个层次）掌握计价依据的几个层次 2 2）掌握浙江省建设工程计价规则）掌握浙江省建设工程计价规则 3 3）了解建设工程造价计价管理三大）了解建设工程造价计价管理三大系统系统计价依据的几个层次计价依据的几个层次国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）浙江省建设工程计价依据浙江省建设工程工程量清单计价指引浙江省建设工程计价规则浙江省建设工程计价规则是根据我国现行的法律、法规、规章和标准，按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格

32、、社会全面全面监督”的改革目标，并结合我省当前实际情况制定的。共设6章32条和1个附录。概概 况况 本规则共有六章三十二条和一个附录。第一章总则，第二章工程造价组成及计价方法，第三章工程量清单计价，第四章成本价的界定，第五章合同价格与工程结算，第六章附则。附录是关于投标报价低于成本的判定。工程量清单计价工程量清单计价 工程量清单计价共4条，分工程量清单编制、工程量清单计价两大内容，主要规定了工程量清单编制人条件、工程量清单组成、工程量清单如何编制、如何计价等。成本价的界定成本价的界定 成本价的界定共四条，主要围绕投标报价不得低于成本价这一中心，从成本价的定义、成本价界定的依据、成本价界定应提供

33、的材料以及投标价低于成本价的判定，为在建设工程招标投标中出现的低于工程成本报价的界定提供一种思路和方法。合同价格与工程结算合同价格与工程结算 合同价格与工程结算共14条，内容包括合同价格的确定和类型、合同价格的调整和方法、索赔、合同价款的支付、工程结算审核等规定。建设工程造价计价管理三大系统建设工程造价计价管理三大系统标准定额消耗量系统市场价格信息发布系统计算机辅助管理系统第二节建筑安装工程造价构成重点重点：掌握建筑安装工程造价的构掌握建筑安装工程造价的构成成（具体见（具体见建筑安装工程费用项建筑安装工程费用项目组成目组成建标建标【2003】206号文）号文）建筑安装工程造价直接费间接费利润税

34、金直接工程费措施费施工技术措施费规费企业管理费施工组织措施费第三节建筑安装工程费用项目组成重点重点：各种费用的组成内容，特别要分清各种费用的组成内容，特别要分清措施费中哪些属于技术措施费，哪些措施费中哪些属于技术措施费，哪些属于组织措施费，规费、税金的费用属于组织措施费，规费、税金的费用组成组成第四节建筑安装工程类别的判别重点重点：1）03版施工取费定额将各专业工版施工取费定额将各专业工程划分为一、二、三共程划分为一、二、三共三类三类2）建筑工程类别判断的基本规定）建筑工程类别判断的基本规定第五节建设工程施工取费计算程序和规则重点重点：1）建设工程施工取费计算程序）建设工程施工取费计算程序2）

35、建设工程施工取费计算规则）建设工程施工取费计算规则 根据编制目的，体现了根据编制目的，体现了0303费用定额的两费用定额的两个主要特点是：个主要特点是：（1 1 1 1）适用于工程量清单计价及工料单价法计价两种计价模式）适用于工程量清单计价及工料单价法计价两种计价模式）适用于工程量清单计价及工料单价法计价两种计价模式）适用于工程量清单计价及工料单价法计价两种计价模式（2 2 2 2）体现指令性、指导性及参考性）体现指令性、指导性及参考性）体现指令性、指导性及参考性）体现指令性、指导性及参考性（3 3 3 3）其他特点是：其他特点是：其他特点是：其他特点是：a)a)a)a)以以以以“人工费人工费

36、人工费人工费+机械费机械费机械费机械费”为取费基础。为取费基础。为取费基础。为取费基础。b)b)b)b)施工组织措施费、企业管理费和利润、规费及税金分施工组织措施费、企业管理费和利润、规费及税金分施工组织措施费、企业管理费和利润、规费及税金分施工组织措施费、企业管理费和利润、规费及税金分别计算。别计算。别计算。别计算。c)c)c)c)综合费用费率按各专业工程不同的工程类别分类取定。综合费用费率按各专业工程不同的工程类别分类取定。综合费用费率按各专业工程不同的工程类别分类取定。综合费用费率按各专业工程不同的工程类别分类取定。d)d)d)d)制定统一的费用计算规则，设定浮动区间的费率。制定统一的费

37、用计算规则，设定浮动区间的费率。制定统一的费用计算规则，设定浮动区间的费率。制定统一的费用计算规则，设定浮动区间的费率。返回返回返回返回 施施施施工工工工取取取取费费费费计计计计算算算算规规规规则则则则是是是是本本本本取取取取费费费费定定定定额额额额的的的的特特特特点点点点之之之之一一一一，也也也也是是是是为为为为了了了了适适适适应应应应定定定定额额额额性性性性质质质质的的的的转转转转变变变变。定定定定额额额额费费费费率率率率除除除除特特特特别别别别规规规规定定定定外外外外，是是是是指指指指导导导导性性性性及及及及参参参参考考考考性性性性的的的的，而而而而计计计计算算算算规规规规则则则则不不不

38、不一一一一样样样样，应应应应统统统统一一一一计计计计算算算算口口口口径径径径，共共共共同同同同遵遵遵遵守守守守，否否否否则则则则就就就就没有可比性。没有可比性。没有可比性。没有可比性。一一一一、建建建建设设设设工工工工程程程程施施施施工工工工取取取取费费费费按按按按相相相相应应应应的的的的综综综综合合合合单单单单价价价价法法法法计计计计价价价价或或或或工工工工料料料料单单单单价价价价法法法法计计计计价的价的价的价的计计计计算程序及算程序及算程序及算程序及计计计计算方法算方法算方法算方法计计计计算。算。算。算。二二二二、综综综综合合合合单单单单价价价价法法法法是是是是指指指指项项项项目目目目单单

39、单单价价价价采采采采用用用用除除除除规规规规费费费费、税税税税金金金金外外外外的的的的全全全全费费费费用用用用（含含含含利利利利润润润润）综综综综合合合合单单单单价价价价的的的的一一一一种种种种计计计计价价价价方方方方法法法法，规规规规费费费费、税税税税金金金金单单单单独独独独计计计计取取取取。综综综综合合合合单单单单价价价价包包包包括括括括完完完完成成成成一一一一个个个个规规规规定定定定计计计计量量量量单单单单位位位位项项项项目目目目所所所所需需需需的的的的直直直直接接接接工工工工程程程程费费费费、企企企企业业业业管理管理管理管理费费费费、利、利、利、利润润润润以及以及以及以及风险费风险费风

40、险费风险费用。用。用。用。下一页下一页下一页下一页 工工工工料料料料单单单单价价价价法法法法。工工工工料料料料单单单单价价价价法法法法是是是是指指指指项项项项目目目目单单单单价价价价采采采采用用用用人人人人工工工工、材材材材料料料料、机机机机械械械械费费费费用用用用计计计计算算算算的的的的一一一一种种种种计计计计价价价价方方方方法法法法，企企企企业业业业管管管管理理理理费费费费、利利利利润润润润、风风风风险险险险费费费费用用用用及及及及规规规规费费费费税税税税金金金金单单单单独独独独计计计计取取取取。工工工工料料料料单单单单价价价价指指指指完完完完成成成成一一一一个个个个规规规规定定定定计计计

41、计量量量量单单单单位位位位项项项项目所需的人工目所需的人工目所需的人工目所需的人工费费费费、材料、材料、材料、材料费费费费、施工机械使用、施工机械使用、施工机械使用、施工机械使用费费费费。三三三三、建建建建设设设设工工工工程程程程施施施施工工工工取取取取费费费费以以以以“人人人人工工工工费费费费+机机机机械械械械费费费费”或或或或“人人人人工工工工费费费费”为为为为计计计计算算算算基基基基数数数数的的的的费费费费用用用用项项项项目目目目，人人人人工工工工费费费费和和和和机机机机械械械械费费费费指指指指直直直直接接接接工工工工程程程程费费费费及及及及施施施施工工工工技技技技术术术术措措措措施施施

42、施费费费费中中中中的的的的人人人人工工工工费费费费和和和和机机机机械械械械费费费费，人人人人工工工工费费费费中中中中不不不不包包包包括括括括机机机机上上上上人人人人工工工工，机械机械机械机械费费费费中不包括大型机械中不包括大型机械中不包括大型机械中不包括大型机械设备进设备进设备进设备进出出出出场场场场及安拆及安拆及安拆及安拆费费费费。四四四四、人人人人工工工工费费费费、材材材材料料料料费费费费、机机机机械械械械费费费费按按按按工工工工程程程程定定定定额额额额项项项项目目目目或或或或按按按按分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单项项项项目目目目及及及及施施施施工

43、工工工技技技技术术术术措措措措施施施施项项项项目目目目或或或或按按按按分分分分部部部部分分分分项项项项目目目目及及及及施施施施工技工技工技工技术术术术措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计算的人工、材料、机械台班消耗量算的人工、材料、机械台班消耗量算的人工、材料、机械台班消耗量算的人工、材料、机械台班消耗量 下一页下一页下一页下一页乘相乘相乘相乘相应单应单应单应单价价价价计计计计算。算。算。算。人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额或企业人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额或企业人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额或企业人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额或企业

44、定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。五、建五、建五、建五、建设设设设工程造价管理机构工程造价管理机构工程造价管理机构工程造价管理机构编编编编制的工程定制的工程定制的工程定制的工程定额额额额及及及及发发发发布的布的布的布的人工、材料、机械台班市人工、材料、机械台班市人工

45、、材料、机械台班市人工、材料、机械台班市场场场场信息价格，可作信息价格，可作信息价格，可作信息价格，可作为编为编为编为编制制制制标标标标底、底、底、底、施工施工施工施工图预图预图预图预算等的依据；企算等的依据；企算等的依据；企算等的依据；企业业业业在投在投在投在投标报标报标报标报价价价价时时时时可根据自身的情可根据自身的情可根据自身的情可根据自身的情况及建筑市况及建筑市况及建筑市况及建筑市场场场场人工价格、材料价格、机械租人工价格、材料价格、机械租人工价格、材料价格、机械租人工价格、材料价格、机械租赁赁赁赁价格等因素价格等因素价格等因素价格等因素自主决定。自主决定。自主决定。自主决定。六、措施

46、六、措施六、措施六、措施费费费费可根据工程定可根据工程定可根据工程定可根据工程定额项额项额项额项目及施工取目及施工取目及施工取目及施工取费费费费定定定定额项额项额项额项目目目目或按措施或按措施或按措施或按措施项项项项目清目清目清目清单单单单，按工程，按工程，按工程，按工程实际发实际发实际发实际发生的情况或施工方案确生的情况或施工方案确生的情况或施工方案确生的情况或施工方案确定的措施定的措施定的措施定的措施费项费项费项费项目目目目计计计计取相取相取相取相应费应费应费应费用。用。用。用。下一页下一页下一页下一页 六六六六、措措措措施施施施费费费费可可可可根根根根据据据据工工工工程程程程定定定定额额

47、额额项项项项目目目目及及及及施施施施工工工工取取取取费费费费定定定定额额额额项项项项目目目目或或或或按按按按措措措措施施施施项项项项目目目目清清清清单单单单，按按按按工工工工程程程程实实实实际际际际发发发发生生生生的的的的情情情情况况况况或或或或施施施施工工工工方方方方案案案案确确确确定的措施定的措施定的措施定的措施费项费项费项费项目目目目计计计计取相取相取相取相应费应费应费应费用。用。用。用。七七七七、施施施施工工工工组组组组织织织织措措措措施施施施费费费费中中中中的的的的环环环环境境境境保保保保护护护护费费费费、文文文文明明明明施施施施工工工工费费费费、安安安安全全全全施施施施工工工工费费

48、费费等等等等费费费费用用用用项项项项目目目目，计计计计价价价价时时时时一一一一般般般般不不不不得得得得低低低低于于于于弹弹弹弹性性性性费费费费率率率率的的的的下下下下限。限。限。限。八、八、八、八、缩缩缩缩短工期增加短工期增加短工期增加短工期增加费费费费以工期以工期以工期以工期缩缩缩缩短的比例短的比例短的比例短的比例计计计计取。取。取。取。工期工期工期工期缩缩缩缩短的比例短的比例短的比例短的比例=（合同工期（合同工期（合同工期（合同工期-定定定定额额额额工期）工期）工期）工期）/定定定定额额额额工期工期工期工期100%100%100%100%。缩缩缩缩短短短短工工工工期期期期在在在在30%30

49、%30%30%以以以以上上上上者者者者，应应应应由由由由专专专专家家家家审审审审定定定定其其其其措措措措施施施施方方方方案案案案及及及及相相相相应费应费应费应费用的科学性。用的科学性。用的科学性。用的科学性。下一页下一页下一页下一页计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费。计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费。计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费。计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费。九、本定额未包括的施工组织措施费项目，发承包双方九、本定额未包括的施工组织措施费项目，发承包双方九、本定额未包括的施工组织措施费项目，发承包双方九、本定额未包括的施工组织措施费

50、项目，发承包双方可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。十、施工组织措施费、企业管理费、利润（综合费用）十、施工组织措施费、企业管理费、利润（综合费用）十、施工组织措施费、企业管理费、利润（综合费用）十、施工组织措施费、企业管理费、利润（综合费用）项目费率为弹性费率。编制概算、标底（施工图预算）等项目费率为弹性费率。编制概算、标底（施工图预算）等项目费率为弹性费率。编制概算、标底（施工图预算）等项目费率为弹性费率。编制概算、标底（施工图预算）等时可按该类费率的中值计取；投标报