最新安装工程估价1PPT课件.ppt

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1、安装工程估价安装工程估价1安装工程估价教案目目 录录1 安装工程概预算概述2 给排水工程施工图预算3 室内采暖工程施工图预算4 电气设备工程预算5 通风与空调工程施工图预算 根据工程招投标信息传递模型，造价管理部门一方面要制定统一的工程量清单中的项目和计算规则，另一方面要加强工程造价信息的收集与发布。同时，还要加快建立企业内部定额体系，并把是否具备完备的私人信息作为企业的市场准入条件。施工企业内部定额既可以作为企业进行成本控制和自主报价的依据，还可以发挥企业实力的信号传递功能。建设工程定额是一个综合的概念，它是多种类、多层次单位产品生产消耗数量标准的总和。它具有以下的性质：（1）科学性和系统性

2、 建设工程定额的科学性是由现代社会化生产的客观要求所决定的。1.1.1.4 建设工程定额的性质建设工程定额的性质 它的科学性首先表现在用科学的态度来编制，结合客观实际，排除主观臆断，力求定额水平准确合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，采用科学的方法测定、计算，形成了一套系统的、完整的，在实践中行之有效的方法；另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程定额就是为这个实体系统服务的。（2）权威性和强制性 工程定额是由政府主管部门通过一定的程序审批颁发的，具有很大的权威性，这种权威性在一定情况下

3、具有经济法规性质和执行的强制性。定额的权威性和强制性决定了有关主管部门对定额的执行情况有权进行监督、检查，并规定严格的纪律；另外，任何单位在执行定额时，一般不能因时间、地点和条件的变化而任意提高或降低定额的水平。定额需要进行调整、修改和补充时，必须经政府有关主管部门审核批准。应该指出，在社会主义市场经济条件下，对定额的权威性和强制性不应绝对化。（3）稳定性与时效性 工程定额中所规定的各种活劳动和物化劳动消耗量的多少，由一定时期的社会生产力水平所决定。保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必需的，更是有效地贯彻定额所必需的。（1）按反映的物质消耗的内容分类 按照反映的物质消耗的内容，可将定额分为人

4、工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。人工消耗定额 人工消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的人工数量标准（即工人的劳动时间），也称为劳动定额，可用时间定额和产量定额两种形式表示。1.1.1.5 建设工程定额的分类建设工程定额的分类 时间定额是指在正常作业条件（正常施工水平和合理劳动组织）下，工人为完成单位合格产品（单位工程量）所需要的劳动时间，以“工日”或“工时”加以计量。产量定额是指在正常作业条件下，工人在单位时间（工日）内完成单位合格产品（工程量）的数量，以产品（工程量）的计量单位表示。材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理的施工条件以及节约和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品（单位工

5、程量）所必须消耗的材料的数量标准，也称为材料定额。它包括主要材料（如各种钢材、管料、电线、电缆、半成品等）、辅助材料（如电焊条、氧气、电石等）和其他材料的消耗数量标准。材料消耗定额的指标由直接消耗的净用量和不可避免的施工操作、场内运输、现场堆放损耗量两部分组成，而损耗量是用材料的规定损耗率（%）来计算的，即：材料消耗定额指标=净用量+损耗量 =净用量（1+损耗率）式中机械消耗定额 机械消耗定额简称为机械定额。由于我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的施工机械消耗的数

6、量标准，其主要表现形式是机械时间定额及机械产量定额。机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消耗的机械作业时间，以“台班”（一台机械工作八小时为一台班）或“台时”表示。即 机械产量定额是指施工机械在正常运转和合理使用的条件下，单位作业时间内应完成的合格产品（工程量）的标准数量，以工程量计量单位表示。即：（2）按定额在基建程序中的作用分类概算指标 概算指标是以单项工程的规模为基准，在一定的范围内收集和综合了大量的具体工程的技术经济资料的基础上而编制的一种不同类型的单位工程（建筑物一般按m2或100m2建筑面积，构筑物以座或容量等为单位）所消耗的人工、材料

7、、造价及主要分项实物量等的参考指标数额。概算定额 概算定额是指以单位分部工程为基准，完成单位分部工程或扩大构件的综合项目所需人工、材料、机械台班、价值等的指标数，是在编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算人工、材料、机械台班需要量所使用的定额。预算定额 预算定额是指以分项工程为基准，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班、基价等的消耗数量标准。施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数额。工序定额 工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量（

8、工日、工时）数额。（3）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额和企业定额。全国统一定额 全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程预算定额。行业统一定额 行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产的管理水平，参照全国统一定额的水平编制的。一般只在本行业和相同专业性质的范围内执行，属专业性定额，如铁道部编制的铁路建设工程定额、石化总公司编制的石化建设工程定额等。地区统一定额 地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额是国家授

9、权各地区主管部门根据本地区自然气候、物质技术、地方资源和交通运输等条件，参照全国统一定额水平编制的，只能在本地区使用，如上海市建筑工程预算定额。企业定额 企业定额是由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、主管部门或地区定额的水平制定的定额。它只能在本企业内部使用，是一个企业综合素质的标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，只有这样才能满足生产技术发展、企业经营管理和市场竞争的需要。（4）按技术专业分类 按技术专业可分为土建工程定额和安装工程定额两大类。土建工程定额 土建工程包括一般建筑工程和各种构筑物工程。安装工程定额 设备安装工程一般包括机械设备安装工程、电气设备安装工程和管道安装工程三大

10、类。安装工程预算定额，是指完成单位安装工程量所消耗的人工、材料、机械台班的实物量指标，以及相应安装费基价的标准数值。它是编制安装工程预（决）算、计算主材及定额安装费的标准，也是各地区编制单位估价表的依据，还是编制概算定额、概算指标的基础资料。目前，我国统一执行的全国统一安装工程预算定额共有十二册。1.1.2 安装工程概预算定额安装工程概预算定额 安装工程预算定额十二册，每册均由目录、册说明、章说明、定额项目表和附录组成。（1）目录 主要列出定额组成项目名称和页次，以便查找、检索定额项目。（2）册说明 主要说明以下问题：定额的编制原则和依据。定额的作用和适用范围。1.1.2.1 安装工程预算定额

11、的组成安装工程预算定额的组成 人工、材料、机械台班实物消耗量和预算单价的确定依据和计算方法及有关规定。有关费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高费等）的计取方法和定额系数的规定。该册定额包括的工作内容和不包括的工作内容。定额的使用方法，使用中应注意的事项和有关问题的说明。（3）章说明 主要说明以下问题：分部工程定额包括的主要工作内容和不包括的工作内容。使用定额的一些基本规定和有关问题的说明，例如界限划分、适用范围等。分部工程的工程量计算规则及有关规定。（4）定额项目表 主要包括以下内容：分项工程的工作内容，一般列入项目表的表头。一个计量单位的分项工程的人工消耗量、材料和机械台班消耗的种类和

12、数量标准（实物量）。预算定额基价，即人工费、材料费、机械台班使用费。工日、材料、机械台班单价（预算价格）。附注。（5）附录 附录主要提供一些相关资料，如施工机械台班单价表、主要材料损耗率、允许调整材料价格的材料取费价格、不允许调整价格的材料取费价格等。建设部已于2000年发布了新的十二册版全国统一安装工程预算定额及配套的“安装工程量计算规则”（见表1.1）（详见8）。该定额是在总结1986年十六册全国统一安装工程预算定额执行情况的基础上，依据十多年经济发展和科学进步的新形势而制定的。2000年十二册版具有以下特点：1.1.2.2 安装工程预算定额的特点安装工程预算定额的特点 （1）以最新发布的

13、现行有关的“规范、规程、标准、定型图”等为依据，突出定额的通用性、适用性和指导性。（2）补充了安装工程中的新项目、新材料、新工艺、新技术、新设备等内容。（3）调整了定额分项与专业归口范围，十二册安装定额全部由各省、市、自治区管理。（4）凡技术性较强的非通用专业安装项目，列入相关“专业部”或“行业协会”管理范畴，分别独立发布专项安装定额，在行业内部执行。（5）2000年版全国统一安装工程预算定额中，新增了“消防及安全防范设备安装工程”，编为第七册，以满足日益发展的消防及安全防范工作的需要。（6）新定额的基价是以北京市的资源单价（1996年预算工资标准和材料预算单价、1998年施工机械台班单价）为

14、计算依据。（1）注意定额各册的特点，掌握各册定额的章节划分、工程量计算、未计价材料的划分、子目和综合系数的确定、各册之间的关系等；熟悉各册定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺及施工组织；了解各册定额所涉及到的设备、材料、配件等的型号、规格、性能、市场价格动态等。（2）认真阅读各册定额说明及各章说明，了解各册定额的适用范围和编制依据，注意用系数计算的辅助工作的费用。1.1.2.3 安装工程预算定额应用注意事项安装工程预算定额应用注意事项 （3）注意区分设备、材料和未计价材料的概念，尤其是在套用定额时应弄清定额所列未计价材料的内容、名称、规格、型号以及所规定的数量。（4）注意定额各册的关系，采用

15、“以主代次原则”计算费用。1.2 安装工程施工图又不算概论安装工程施工图又不算概论 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资只包括建设投资。建设工程造价也即建设投资，是指一项工程从立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、竣工投产这一全过程的预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。1.2.1 建设工程造价的概念及组成内容建设工程造价的概念及组成内容 建设工程造价是按国家规定的计算标准、定额、计算规则、计算方法和有关政策法令，预先计算出来的造价，所以也称为“建设工程预算造价”。这样计算出来的

16、工程造价，在实际应用中还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。建设工程造价由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成，建设项目总投资包括建设工程造价和经营性项目铺底流动资金，如图1.1所示。设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费，是指建

17、设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等；安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电气设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用迁移补偿费和

18、土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。预备费原称不可预见工程费，按我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费，主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化等引起投资增加需要事先预留的费用，这部分预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。固定资

19、产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的，目前此项税已暂停征收。图1.1 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。费用项目划分是否合理，不仅关系到建筑安装工程造价的合理构成，而且关系到国家对建设项目投资的合理确定和有效控制。对于施工企业，建筑安装工程费用项目的确定将直接影响企业的成本核算和经济效益。现以山西省建设工程费用定额（2005年）为例加以说明。1.2.2 安装工程费用及其计算程序安装工程费用及其计算程序 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成，如图1.2所示。1直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费 直接工程费指施工过程中耗费的构成工

20、程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。1.2.2.1 安装工程费用组成安装工程费用组成人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：a生产工人的基本工资。b工资性补贴。c生产工人辅助工资。d职工福利费。e生产工人劳动保护费。材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（四项统称为材料的预算价格）及材料的检验试验费。施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。内容包括：a折旧费；b大修理费；c经常修理费；d安拆费及场外运输

21、费；e燃料动力费；f机上人工费；g运输机械养路费、车船税及保险费。（2）措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。其通用项目包括以下内容：环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费 指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费 指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费 指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施发生的费用。夜间施工增加费 指根据设计、施工的技术要求和合理的施工进度安排必须在夜间连续施工而发生的费用，包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施

22、工照明设备摊销及照明用电等费用。材料二次搬运费 指由于施工场地狭小等特殊情况而必须发生的材料二次搬运费用。冬雨季施工增加费 指按照施工及验收规范所规定的冬雨季施工要求，为保证冬雨季施工期间的工程质量和安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温加热等施工措施费用。工程定位复测、工程点交、场地清理费 指开工前测量、定位、钉龙门板桩及经规划部门派员复测的费用，办理竣工验收、进行工程点交的费用，以及竣工后室内清扫等场地清理所发生的费用。室内环境污染物检测费 指为保障公众健康，维护公共利益，对民用建筑中由于建筑材料和装修材料产生的室内环境污染物进行检测而发生的费用。

23、生产工具用具使用费 指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(11)施工因素增加费 指具有市政工程特点，但又不属于临时设施的范围，并在施工前能预见到发生的因素而增加的费用。(12)赶工措施费 指由于建设单位原因，要求施工工期少于合理工期，施工单位为满足工期的要求而采取相应措施发生的费用。(13)大型机械进出厂及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出厂运输及转移费用，机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。(14)混凝土

24、、钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。(15)脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。(16)已完工程及设备保护费 指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。(17)施工排水降水费 指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。(18)垂直运输机械费 指施工需要的各种垂直运输机械的台班费用。2间接费 间接费由规费和企业管理费组成。（1）规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费 指施工现场按规定缴纳的工程排污费。工程定额

25、测定费 指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。养老保险费 指企业按规定为职工缴纳的基本养老保险费及劳动保险费。包括企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。失业保险费 指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费 指企业按规定标准向社会保障主管部门为职工缴纳的基本医疗保险费。工伤保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。危险作业意外伤害保险 指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（2）企业管理

26、费 企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括：管理人员工资 指管理人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费等。差旅交通费 指职工因公出差、调动工作的差旅费、住宿补助费、市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费等。办公费 指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电及烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。固定资产使用费 指企业和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用

27、费 指管理使用的不属于固定资产的生产性和非生产性工具、用具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。工会经费 指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。财产保险费 指施工管理用财产、车辆保险费用。财务费 指企业为筹集资金而发生的各种费用。税金 指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(11)其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。3利润 利润是指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。4税金 税金是指国家税法规定的应计入建

28、筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。图1.2 建筑安装工程造价 安装工程费用计算程序见表1.2。1.2.2.2 安装工程费用计算程序安装工程费用计算程序表1.2 安装工程费用计算程序（以定额人工费为取费计算基础）序号费用项目计算公式1直接工程费按价目汇总表计算2其中：人工费按价目汇总表计算3施工技术措施费按价目汇总表计算4其中：人工费按价目汇总表计算5施工组织措施费2相应费率6其中：人工费按规定的比例计算序号费用项目计算公式7直接费小计1+3+58规费（2+4+6）核准费率9间接费小计8+910利润（2+4+6）相应利润率11动态调整发生时按规定计算12主材费 13税金（7+

29、10+11+12+13）相应税率14工程造价7+10+11+12+13+14 以单位工程施工图为依据，按照安装工程预算定额的规定和要求，以及有关造价费用标准和规定，结合工程现场施工条件，按一定的工程费用计算程序计算出来的安装工程造价，称为“安装工程施工图预算”，简称“安装工程预算”或“安装预算”。其预算编制文件称为“安装工程预算书”。安装工程施工图预算是控制投资、编制投资计划、评价设计方案及施工方案、编制施工财务计划、工程招标和投标、签订工程承包合同、考核工程投资的依据。1.2.3 安装工程施工图预算的编制安装工程施工图预算的编制1经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2施工组织设计 3工

30、程预算定额 4经批准的设计概算文件5地区单位估价表 6工程费用定额7材料预算价格8工程承包合同或协议书9预算工作手册 1.2.3.1 安装工程施工图预算的编制依据安装工程施工图预算的编制依据 我国目前的安装工程施工图预算编制方法可分为单价法、实物法和清单计价法等。现阶段常用的方法是单价法，推广使用清单计价法。1单价法的概念 单价法就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价来编制施工图预算的方法。1.2.3.2 安装工程施工图预算的编制方法和程序安装工程施工图预算的编制方法和程序 先按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以单位估价表中的相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费

31、之和，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。用单价法编制施工图预算的计算公式为：单位工程施工图预算直接费=（工程量预算定额单价）2单价法编制施工图预算的步骤（1）收集各种编制依据及资料，包括施工图纸、施工组织设计、现行预算定额、费用定额、预算手册和相关的价格信息等。（2）熟悉定额和施工图纸 只有对施工图纸和预算定额有全面详细的了解，并充分了解施工组织设计和施工方案，才能全面分析各分部分项工程并全面准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。（3）列出分项工程名称，计算工程量根据施工图纸和定额项目，确定分项工程的项目 所谓确

32、定分项工程项目，是指以预算定额分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程施工全过程的所有工序或工作过程进行划项。计算工程量 所谓计算工程量，是指根据定额规定的计量单位，运用定额工程量计算规则规定的计算方法，对列出的分项工程计量。（4）套用预算定额，编制预算表 在工程量审查无误的基础上，执行预算定额套用单位估价表，即按照单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容：分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致，以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差。进行局部换算或调整。换算是指与定额中已计价的主要材料品种不

33、同而进行的换价，一般不调量；调整是指因施工工艺条件不同而对人工、机械的数量进行增减，一般调量不换价。若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。对定额说明允许换算与调整的以外部分不得任意修改。（5）进行工料机分析 根据各分项工程的工程量乘以相应定额项目中所列的工、料、机用量，计算出各分项工程所需的人工、机械用量和材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的各类人工、材料和机械用量。（6）进行动态调整 当单位工程预算价格中使用的人工费标准、材料预算价格、机械台班单价与市场价格有差异时，按照当期的规定进行调整。山西省材差的计算采用单项材差、按实找差和系数材差三结合的方法。三种方

34、法的计算公式如下：单项材差=（材料指导价-材料定额取定价）定额材料消耗量 按实找差=（材料实际价格-材料定额取定价）定额材料消耗量 系数材差=定额材料费材差系数（7）套取费用定额，计算其他各项费用，汇总得出工程造价（8）撰写编制说明，填写封面，装订成册1.3 工程量清单单计价简介工程量清单单计价简介（1）工程量的概念 工程量是衡量工程建设规模的实物量，是预算编制的原始数据。工程量的多少，将直接影响到工程造价的高低，因此，工程量计算的精度与合理性，将直接影响到预算编制的准确性。1.3.1 工程清单的概念工程清单的概念（2）工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其

35、他项目的名称和相应数量的明细清单。它是根据统一的工程量计算规则和施工图纸及清单项目编制要求计算出的，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据。工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和竣工结算时调整工程量的依据。它供建设各方计价时使用，并为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是评标、询标的基础，也为竣工时调整工程量、办理工程结算及工程索赔提供重要依据。工程量清单除了作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息外，还具有以下作用：1.3.2 工程清单的作用工程清单的作用 (1)为投标者提供一个公开、公平、公

36、正的竞争环境。(2)是计价和询标、评标的基础。(3)为施工过程中支付工程进度款提供依据。(4)为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据。(5)设有标底价格的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。(1)封面；(2)填表须知；(3)总说明；(4)分部分项工程量清单；(5)措施项目清单；(6)其他项目清单；(7)零星工作项目表。1.3.3 工程量清单的内容工程量清单的内容 由招标人在编制招标文件时提供工程量清单的优点在于：一是减轻投标人在投标报价时计算工程量的负担，从而可以缩短投标报价时间；二是有利于评标，在评审各投标人报价时，可以只考虑价格因素，免除了由于各投标人在工程

37、量计算方面产生差异而影响报价的因素。1.3.4 工程量清单的编制工程量清单的编制 在实际工作中，由于招标人自身原因，往往委托有资质的招标代理机构、工程价格咨询单位或监理单位，依据招标文件的有关要求、施工设计图纸、施工现场实际情况及相应的工程量计算规则和计价办法进行编制。(1)遵守有关的法律法规(2)遵照“四统一”的规定(3)遵守招标文件的相关要求(4)清单的编制依据应齐全(5)编制力求准确合理1.3.4.1 工程量清单的编制原理工程量清单的编制原理1分部分项工程量清单 分部分项工程量清单的内容应满足规范管理和方便计价两方面的要求。工程量清单的格式如表1.3所示。(1)项目编码 以五级编码设置，

38、用12位阿拉伯数字表示。(2)工程数量的计算 按相应的清单工程量计算规则计算确定。1.3.4.2 工程量清单的编制工程量清单的编制表1.3 分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称计量单位工程数量1232措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况，按拟建工程的具体情况列项。规范提供了“措施项目一览表”，作为列项的参考。3其他项目清单 工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目

39、清单中的具体内容，本规范提供了两部分四项作为列项的参考。根据拟建工程的具体情况列项。招标人部分，包括预留金、材料购置费等。其中，预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。投标人部分，包括总承包费、零星工作费等。其中总承包费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。零星工作费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价应采用统一格式，由下列内容组成：(1)封面；(2)投标总价；(3)工程项目总价表；1.3.5 工程量清

40、单投标报价工程量清单投标报价1.3.5.1 工程量清单计价内容工程量清单计价内容(4)单项工程费汇总表；(5)单位工程费汇总表；(6)分部分项工程量清单计价表；(7)措施项目清单计价表；(8)其他项目清单计价表；(9)零星工作项目清单计价表；(10)分部分项工程量清单综合单价分析表；(11)措施项目费分析表；(12)主要材料价格表。建设项目总报价单项工程报价 单项工程报价单位工程报价 单位工程报价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金 分部分项工程费分部分项工程量分部分项工程单价 其中分部分项工程单价为综合单价，由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，并考虑风险费用。其格式见表1.4，

41、分部分项工程量清单综合单价分析表见表1.5。1.3.5.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 措施项目费措施项目工程量措施项目综合单价 其综合单价仍然由五部分构成，与分部分项工程一致。其格式见表1.6，措施项目费用分析表见表1.7。其他项目费=其他项目工程量其他项目综合单价 其他项目综合单价的组成同上。表1.4分部分项工程量清单计价表 序号项目编码项目名称计量单位 工程数量 金额 综合单价合价表1.5分部分项工程量清单综合单价分析表 序号项目编码项目名称 单位数量综合单价组成 综合单价 人工费材料费机械使用费管理费利润表1.6措施项目清单计价表 序号项 目 名 称金额（元）序号项目名称 单

42、位数量综合单价组成 人工费材料费机械使用费管理费利润表1.7措施项目费用分析表 （1）工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、技术规范和工程设计图纸等一起使用。（2）分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，对清单所列内容不允许作更改变动；投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发给所有投标人。1.3.5.3 应注意的问题应注意的问题 （3）措施项目清单为可调整清单，投标单位可根据企业自身特点进行增减。（4）工程量清单中的每一计价项目均需填写单价和合价，对没有填写单价和合价项目的费用，将被视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。